疯了！河北燕郊房价已突破3万元大关 (转载)# Stock
W*e
1 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 疯了！河北燕郊房价已突破3万元大关
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 03:23:08 2016, 美东)
今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在售楼盘中，只有
1个楼盘是70年产权项目。
燕郊楼市还有个“怪现象”：不少楼盘明明有房子，但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上，但是政府不给批，低了开发商不想卖，所以干脆封盘了，售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。
有分析人士指出，北京南四环不少二手房的价格也就是每平方米3.5万元左右，燕郊的
高层住宅卖到每平方米3万元，确实投资的因素占据了很大一部分原因。廊坊市对燕郊
的房地产市场进行控制，目前报价过高的项目，一律不予入市。不过，在业内人士看来
，高价项目不予入市，只是一种只堵不疏的手段，短期内有利于数据上的稳定，但物依
稀为贵，在售项目越少，价格越难控制。
据悉，黄金蓝湾虽然目前的真实售价高达每平方米3万元，但在过户和办理银行贷款时
，价格最高只能到达备案价格每平方米23000元。
至于两个价格之间7000元/平方米的差距，开发商现在要求客户交付定金的当天，把这
份差额同时缴纳。事实上提高了首付。不仅明目张胆违规加价，有些开发商还捂盘惜售。
据业内人士透露，当地好多项目都想把备案价提高到每平方米3万元，但是政府不批，
又不能明目张胆地让客户补差价，因此很多项目都捂着不卖。有些楼盘已经封顶，因为
拿不到理想的备案价，选择了封盘。
看完河北最新房价走势，携景小编只想说，没想到河北的房价就要赶超北上广了，果真
是是个谜一样的城市，那么高的房价那么的“迷人”！
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 疯了！河北燕郊房价已突破3万元大关
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 03:23:08 2016, 美东)
今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在售楼盘中，只有
1个楼盘是70年产权项目。
燕郊楼市还有个“怪现象”：不少楼盘明明有房子，但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上，但是政府不给批，低了开发商不想卖，所以干脆封盘了，售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。
有分析人士指出，北京南四环不少二手房的价格也就是每平方米3.5万元左右，燕郊的
高层住宅卖到每平方米3万元，确实投资的因素占据了很大一部分原因。廊坊市对燕郊
的房地产市场进行控制，目前报价过高的项目，一律不予入市。不过，在业内人士看来
，高价项目不予入市，只是一种只堵不疏的手段，短期内有利于数据上的稳定，但物依
稀为贵，在售项目越少，价格越难控制。
据悉，黄金蓝湾虽然目前的真实售价高达每平方米3万元，但在过户和办理银行贷款时
，价格最高只能到达备案价格每平方米23000元。
至于两个价格之间7000元/平方米的差距，开发商现在要求客户交付定金的当天，把这
份差额同时缴纳。事实上提高了首付。不仅明目张胆违规加价，有些开发商还捂盘惜售。
据业内人士透露，当地好多项目都想把备案价提高到每平方米3万元，但是政府不批，
又不能明目张胆地让客户补差价，因此很多项目都捂着不卖。有些楼盘已经封顶，因为
拿不到理想的备案价，选择了封盘。
看完河北最新房价走势，携景小编只想说，没想到河北的房价就要赶超北上广了，果真
是是个谜一样的城市，那么高的房价那么的“迷人”！