Re: 国内中产的日子越来越好，刘晓波的市场是在缩小 (转载)# Stock
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fireroad (地狱之路), 信区: Military
标 题: Re: 国内中产的日子越来越好，刘晓波的市场是在缩小
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 14 12:40:55 2017, 美东)
哪有那么复杂。现在北京上海房价已经崩盘了，因为没有人接盘。小将现在即使相信老
将的中崩说，想卖房套现，且不说换汇，都是不成的了。银行已经停贷。朱运来上个月
说中国房价最后值多少，取决于老百姓兜里有多少钱。注意说的是兜里，不是银行贷款
。恐慌性多杀多的踩踏事件就将在今年发生。
“北京时间7月7日，上海市政府正式出台《住房发展十三五规划》。
长效机制呼之欲出
在去年底的中央经济工作会议上，中央首次提出：“综合运用金融、土地、财税、
投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”
。一般预料，政府在重手调节房市的同时也积极加快制度体系以完善所谓的长效预期机
制。
除了从金融、土地供给着手外，面对市场弥漫的炒房风气，政府正考虑出台“房产
税”政策来提高炒房成本。近日，有消息指出，政府已就具体的房产税实施办法展开研
拟，预计在不久的未来，房产税将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。
一直以来，持有成本偏低导致楼市成为炒家扎堆聚积的价格洼地，也因此出现了所
谓“中国式囤房”。在政府积极推动税改的大背景下，房产税的出台已从最早倡议时的
要不要办变成为何时办。
据推测，中央最快将在2019年完成房产税立法程序，在加强地方直接税的税改原则
下，房产税已被地方政府视为补充财源，让税费分配转趋合理的重要因素。
可以预期的是，从资金、土地两个切入点着手，针对资源配置失衡所引发的涨价预
期已获得有效缓解。而作为中国楼价走势领先指标的北京、上海已不约而同地就楼市长
期预期走势展开深度调节。
可以预期的是，在房价增长天花板浮现，持有成本逐渐上升之际，市场对于未来走
势将持续回归理性。对政府而言，下一步调控措施将是如何让居高思危的市场有序退场
，避免发生踩踏事件。这恐怕才是楼市调控最关键的一步。”
发信人: fireroad (地狱之路), 信区: Military
标 题: Re: 国内中产的日子越来越好，刘晓波的市场是在缩小
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 14 12:40:55 2017, 美东)
哪有那么复杂。现在北京上海房价已经崩盘了，因为没有人接盘。小将现在即使相信老
将的中崩说，想卖房套现，且不说换汇，都是不成的了。银行已经停贷。朱运来上个月
说中国房价最后值多少，取决于老百姓兜里有多少钱。注意说的是兜里，不是银行贷款
。恐慌性多杀多的踩踏事件就将在今年发生。
“北京时间7月7日，上海市政府正式出台《住房发展十三五规划》。
长效机制呼之欲出
在去年底的中央经济工作会议上，中央首次提出：“综合运用金融、土地、财税、
投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”
。一般预料，政府在重手调节房市的同时也积极加快制度体系以完善所谓的长效预期机
制。
除了从金融、土地供给着手外，面对市场弥漫的炒房风气，政府正考虑出台“房产
税”政策来提高炒房成本。近日，有消息指出，政府已就具体的房产税实施办法展开研
拟，预计在不久的未来，房产税将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。
一直以来，持有成本偏低导致楼市成为炒家扎堆聚积的价格洼地，也因此出现了所
谓“中国式囤房”。在政府积极推动税改的大背景下，房产税的出台已从最早倡议时的
要不要办变成为何时办。
据推测，中央最快将在2019年完成房产税立法程序，在加强地方直接税的税改原则
下，房产税已被地方政府视为补充财源，让税费分配转趋合理的重要因素。
可以预期的是，从资金、土地两个切入点着手，针对资源配置失衡所引发的涨价预
期已获得有效缓解。而作为中国楼价走势领先指标的北京、上海已不约而同地就楼市长
期预期走势展开深度调节。
可以预期的是，在房价增长天花板浮现，持有成本逐渐上升之际，市场对于未来走
势将持续回归理性。对政府而言，下一步调控措施将是如何让居高思危的市场有序退场
，避免发生踩踏事件。这恐怕才是楼市调控最关键的一步。”
