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opt期间的税可以明年报税时退么?
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opt期间的税可以明年报税时退么?# TAX - 交税与退税
b*l
1 楼
可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
己。
我说国内房价合适真的是有道理的
首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
大城市。
最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
人家什么父母支柱， 或者他们搞黑钱，真的不要说那么说，这些理由不过还是在支撑
那个结果，大家有能力买这个房子。
总之， 本人认为国内房子价格真的是合理的。事实甚于雄辩， 而且你理性想象也认为
是合理的。我们的人真是太多了， 而且我们同胞都愿意向往大城市（从海龟就能看出
），我们国家挣钱方式太多样话。我承认我们国家有很多穷人，但是富人真的也很多（
相对于有限的几个大城市的房子,我们的房子价格真的合理)
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s*r
2 楼
左肩上出现这个纤维瘤已经有三年了，平时不痒，一抓或者天热就会有痒的感觉。
去年跑到一个皮肤科大夫那里去，他给我做了一个小手术，说是已经切除了这个瘤子，
而且切下来的组织送到lab作了检查，说是良性的。
但问题是现在不但瘤子没消相反更大了，而且比原来更痒。心理痛骂这个无量医生之外
，向着怎么治治这个瘤子，想再找个皮肤科大夫，但我是怕了美国的庸医了。
大家有没有建议？
顺便提下：此医生叫Marvin Chadab，我住在Arlington VA。当时在网上看评论挺好的
，没想到是这个样子。希望住附近的朋友小心。每次去都等很久而且还经常让人插队。
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N*a
3 楼
才听说opt期间的social security和医保税是不用交的
但现在一直交着
请问明年报税时如果已经是h1b身份,这些税还能退回来么?
来美国不到3年
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g*g
4 楼
这个没有啥真合理的，房价比房租高太多倍，租房就是了。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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t*n
5 楼
同学：这玩艺本身有一定的复发概率

【在 s*****r 的大作中提到】
: 左肩上出现这个纤维瘤已经有三年了，平时不痒，一抓或者天热就会有痒的感觉。
: 去年跑到一个皮肤科大夫那里去，他给我做了一个小手术，说是已经切除了这个瘤子，
: 而且切下来的组织送到lab作了检查，说是良性的。
: 但问题是现在不但瘤子没消相反更大了，而且比原来更痒。心理痛骂这个无量医生之外
: ，向着怎么治治这个瘤子，想再找个皮肤科大夫，但我是怕了美国的庸医了。
: 大家有没有建议？
: 顺便提下：此医生叫Marvin Chadab，我住在Arlington VA。当时在网上看评论挺好的
: ，没想到是这个样子。希望住附近的朋友小心。每次去都等很久而且还经常让人插队。
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l*2
6 楼
depends how long time you stay in USA? You need pay the whole year SST and
Medicare for sixth calendar year
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f*g
7 楼
说实话，什么理性思考，还不如先问问屁股坐在哪张凳子上？
“中国能住人的地方不多，...所以大城市房价贵很正常”，日本人，香港人都笑得要
哭了。
即使是俺认识的某小款，自己在北京各区屯了5套房子，也不得不说，其实很多售空的
楼晚上去看看有几家点灯就知道了，还不是极少数，一小撮XX老板大包大揽，哄抬，银
行乱整，政府地皮空手套白羊？

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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s*r
8 楼
可我这种情况不算复发，因为做完手术以后就发现肿块一直还在，最近几个月开始发痒
。PS:我是去年底做的手术。
我想问下是不是我得找个外科大夫再做一次？

【在 t*******n 的大作中提到】
: 同学：这玩艺本身有一定的复发概率
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m*n
9 楼
从微观的角度看，只要是现实的市场现象当然都符合市场经济规律，市场经济规律只说
明此时此刻的房价，它明天如果真跌50%或再涨50%也都是市场经济规律的结果。大家说
房价高，其实是从宏观的角度说这个房价不会持续。最简单的道理就是房价房租比太高
，而租房族已经无力承受更高的房价。北京上海刚毕业的小白领一个月8000不低了吧，
现在拿3000租房还勉强承受，你长到5000还有人租么？没地住的话就合租，总之租金的
上涨空间有限。
那么房子就只有卖，到时房价肯定跌，这也是市场规律。一时的捂盘可以造成表面的供
求关系不平衡，但长期来讲不会持续的。
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l*O
10 楼
this is keloid. surgery removal might cause a bigger one. the best treatment
is to leave it alone, or you can get steroid shots which is not covered by
insurance.

【在 s*****r 的大作中提到】
: 左肩上出现这个纤维瘤已经有三年了，平时不痒，一抓或者天热就会有痒的感觉。
: 去年跑到一个皮肤科大夫那里去，他给我做了一个小手术，说是已经切除了这个瘤子，
: 而且切下来的组织送到lab作了检查，说是良性的。
: 但问题是现在不但瘤子没消相反更大了，而且比原来更痒。心理痛骂这个无量医生之外
: ，向着怎么治治这个瘤子，想再找个皮肤科大夫，但我是怕了美国的庸医了。
: 大家有没有建议？
: 顺便提下：此医生叫Marvin Chadab，我住在Arlington VA。当时在网上看评论挺好的
: ，没想到是这个样子。希望住附近的朋友小心。每次去都等很久而且还经常让人插队。
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b*l
11 楼
所以日本香港房价便宜了？
何况，中国人都喜欢济在打城市，这个你应该很清楚。叫你回国，你也是往这些大城市
堆吧。

【在 f*****g 的大作中提到】
: 说实话，什么理性思考，还不如先问问屁股坐在哪张凳子上？
: “中国能住人的地方不多，...所以大城市房价贵很正常”，日本人，香港人都笑得要
: 哭了。
: 即使是俺认识的某小款，自己在北京各区屯了5套房子，也不得不说，其实很多售空的
: 楼晚上去看看有几家点灯就知道了，还不是极少数，一小撮XX老板大包大揽，哄抬，银
: 行乱整，政府地皮空手套白羊？
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s*r
12 楼
请问steroid shots 是什么作用？
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b*l
13 楼
但是，中国有钱人真的很多（我说相对上海北京等大城市的房子来说）。我们没有钱不
能代表别人也没有钱。我说最简单的例子：我这里来了一个访问学者，也就是博士毕业
两年，还是讲师。虽然工资很底，但是人家都有两套房子了。你怎么说呢！而且不是个
列。他说，他们学校博士留校基本都有一套房子。
真的不要认为自己没有钱，就代表别人都买不起。国内挣钱方式真多。
另外一个特点就是，我们只要1％的富人就足够了。

【在 m****n 的大作中提到】
: 从微观的角度看，只要是现实的市场现象当然都符合市场经济规律，市场经济规律只说
: 明此时此刻的房价，它明天如果真跌50%或再涨50%也都是市场经济规律的结果。大家说
: 房价高，其实是从宏观的角度说这个房价不会持续。最简单的道理就是房价房租比太高
: ，而租房族已经无力承受更高的房价。北京上海刚毕业的小白领一个月8000不低了吧，
: 现在拿3000租房还勉强承受，你长到5000还有人租么？没地住的话就合租，总之租金的
: 上涨空间有限。
: 那么房子就只有卖，到时房价肯定跌，这也是市场规律。一时的捂盘可以造成表面的供
: 求关系不平衡，但长期来讲不会持续的。
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s*r
14 楼
谢谢一百万，我看了外科大夫，果然和你所说的一模一样。而且他看了切片报告说手术
之前就是Keloid，那个皮肤科大夫误诊成纤维瘤了，不应该切除导致现在比原来更大。
我现在准备leave it alone，但不知道平时饮食等生活习惯的应该注意些什么，谢谢。

treatment
by

【在 l*****O 的大作中提到】
: this is keloid. surgery removal might cause a bigger one. the best treatment
: is to leave it alone, or you can get steroid shots which is not covered by
: insurance.
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e*y
15 楼
这帖子里面有什么理性，不过是拿现状当论据而已。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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l*O
16 楼
Well, good news! As long as it's not skin malignancy, I would not be worried
about it. Just move on and live a happy life. Pay attention to future
trauma episodes that will casue keloids: injuries, acne scars, surgical
scars and etc. Apply silicone sheets right after scars are healed. Keep scar
area relatively moist (though dryness can prevent infection).

【在 s*****r 的大作中提到】
: 谢谢一百万，我看了外科大夫，果然和你所说的一模一样。而且他看了切片报告说手术
: 之前就是Keloid，那个皮肤科大夫误诊成纤维瘤了，不应该切除导致现在比原来更大。
: 我现在准备leave it alone，但不知道平时饮食等生活习惯的应该注意些什么，谢谢。
:
: treatment
: by
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h*7
17 楼
看不懂, 说不清, 走着瞧, 看着办.
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s*g
18 楼
赞一个。

【在 l*****O 的大作中提到】
: this is keloid. surgery removal might cause a bigger one. the best treatment
: is to leave it alone, or you can get steroid shots which is not covered by
: insurance.
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t*e
19 楼
这个问题需要做一下中国房地产市场的统计就可以知道了－几人/房和几房/人的比例。
没有证据乱推测也没意义。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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s*r
20 楼
Thanks

worried
scar

【在 l*****O 的大作中提到】
: Well, good news! As long as it's not skin malignancy, I would not be worried
: about it. Just move on and live a happy life. Pay attention to future
: trauma episodes that will casue keloids: injuries, acne scars, surgical
: scars and etc. Apply silicone sheets right after scars are healed. Keep scar
: area relatively moist (though dryness can prevent infection).
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A*H
21 楼
狗屁理性。存在就是合理的翻版吧。
弯区06的房价也可以这么分析一番，也会冒似很有道理。
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l*r
22 楼
嗯，所以让它涨吧， double and triple
最后看它跌不跌

【在 m****n 的大作中提到】
: 从微观的角度看，只要是现实的市场现象当然都符合市场经济规律，市场经济规律只说
: 明此时此刻的房价，它明天如果真跌50%或再涨50%也都是市场经济规律的结果。大家说
: 房价高，其实是从宏观的角度说这个房价不会持续。最简单的道理就是房价房租比太高
: ，而租房族已经无力承受更高的房价。北京上海刚毕业的小白领一个月8000不低了吧，
: 现在拿3000租房还勉强承受，你长到5000还有人租么？没地住的话就合租，总之租金的
: 上涨空间有限。
: 那么房子就只有卖，到时房价肯定跌，这也是市场规律。一时的捂盘可以造成表面的供
: 求关系不平衡，但长期来讲不会持续的。
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s*t
23 楼
我觉得看灯光来判断入住率是个很不准的方法.
就说我父母住的那个楼, 我非常清楚是满的, 我妈妈认识所有的邻居,她知道哪间是
自住, 哪间是出租,出租给民工还是教师她都清楚得很.
可是每天晚上我如果外出回家,不管几点钟, 亮着灯光的都是少数.
所以我认为灯光判断入住率严重低估了入住率.
出去玩所以关灯, 省电的老人关了灯看电视, 早睡的老人, 上夜班的人,
还有白天租用民居做办公室,晚上就不使用了的.
反正有很多原因会使一家的房子黑着灯.

【在 f*****g 的大作中提到】
: 说实话，什么理性思考，还不如先问问屁股坐在哪张凳子上？
: “中国能住人的地方不多，...所以大城市房价贵很正常”，日本人，香港人都笑得要
: 哭了。
: 即使是俺认识的某小款，自己在北京各区屯了5套房子，也不得不说，其实很多售空的
: 楼晚上去看看有几家点灯就知道了，还不是极少数，一小撮XX老板大包大揽，哄抬，银
: 行乱整，政府地皮空手套白羊？
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H*8
24 楼
纯粹扯蛋。官商勾结，才能撑住现在的房价。如果真的是市场经济，北京这么多空楼，
地产商早该跳楼了。如果房租再涨，各种高级低级民工无法呆在北京，看这帮SB还玩什
么。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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d*y
25 楼
东京和香港的房子就是贵啊，还很小。东京的房子小我是听说的，香港的房子小我是亲
眼看到的。

【在 f*****g 的大作中提到】
: 说实话，什么理性思考，还不如先问问屁股坐在哪张凳子上？
: “中国能住人的地方不多，...所以大城市房价贵很正常”，日本人，香港人都笑得要
: 哭了。
: 即使是俺认识的某小款，自己在北京各区屯了5套房子，也不得不说，其实很多售空的
: 楼晚上去看看有几家点灯就知道了，还不是极少数，一小撮XX老板大包大揽，哄抬，银
: 行乱整，政府地皮空手套白羊？
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d*y
26 楼
不知道现在情况如何，五年前北京的房价我觉得还是合理的，单位有住房公积金和购房
补贴，我们当初买房之后，除了首付，月供几乎不用再另外从工资里出，双方的住房公
积金和购房补贴就够付的了。当时我们的房子大概80万。
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s*n
27 楼
国内人是有很多有钱人
而且很多都是普通人
对刚参加工作的外地人， 是比较苦
不过本地的，都有房子
有点头脑的都有办法弄到钱，有靠山只是赚钱容易点，本人笨点也行
没靠山但有头脑的一样赚钱
认识的很多人，光装修房子就花几十万

【在 b*****l 的大作中提到】
: 但是，中国有钱人真的很多（我说相对上海北京等大城市的房子来说）。我们没有钱不
: 能代表别人也没有钱。我说最简单的例子：我这里来了一个访问学者，也就是博士毕业
: 两年，还是讲师。虽然工资很底，但是人家都有两套房子了。你怎么说呢！而且不是个
: 列。他说，他们学校博士留校基本都有一套房子。
: 真的不要认为自己没有钱，就代表别人都买不起。国内挣钱方式真多。
: 另外一个特点就是，我们只要1％的富人就足够了。
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k*e
28 楼
总结：高房价是存在的，存在即合理，所以高房价是合理的

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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c*t
29 楼
房价高的另外2个小理由：
1. 没有物业税。买房成了一次性消费，可以用来当成saving account。持有成本太小。
2. 贫富悬殊太大，底层劳动力太便宜，使得中产以上阶级花在日常消费上的钱可以省
的很低，把收入的大部分花在房子上。
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b*u
30 楼
基本上我认识的都有两套房子，有的人还不止两套.
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r*y
31 楼
这个比较容易解决。 用 电费 做参考就可以了，每月大于一定值就算有人居住。应该
比较准确吧？

【在 s******t 的大作中提到】
: 我觉得看灯光来判断入住率是个很不准的方法.
: 就说我父母住的那个楼, 我非常清楚是满的, 我妈妈认识所有的邻居,她知道哪间是
: 自住, 哪间是出租,出租给民工还是教师她都清楚得很.
: 可是每天晚上我如果外出回家,不管几点钟, 亮着灯光的都是少数.
: 所以我认为灯光判断入住率严重低估了入住率.
: 出去玩所以关灯, 省电的老人关了灯看电视, 早睡的老人, 上夜班的人,
: 还有白天租用民居做办公室,晚上就不使用了的.
: 反正有很多原因会使一家的房子黑着灯.
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z*m
32 楼
LZ可以和黑格尔并驱了
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d*t
33 楼
合理不合理应该看是不是老百姓能住的起房子。
老百姓都有房子住，那就是合理。
老百姓买不起房子，那就是不合理！
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f*g
34 楼
just for ref., an old article in 2007.
北京住房痛苦指数之国际比较：高出纽约近九倍
http://www.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/01/17/008112705.shtml
and beijing' data today (8/14)
北京四环路以内房价每平方米达１７４７８元
http://news.xinhuanet.com/house/2009-08/14/content_11881914.htm

【在 b*****l 的大作中提到】
: 所以日本香港房价便宜了？
: 何况，中国人都喜欢济在打城市，这个你应该很清楚。叫你回国，你也是往这些大城市
: 堆吧。
avatar
m*n
35 楼
你真逗，刚才还扯市场规律，现在又扯有钱人多，你到底有没有经济学概念啊。市场讲
的是供需。我不是买不起，我相信很多人也不是。我也有上海的朋友两口子每人都3、4
万一个月，但也坚决不买房。
这是个个人理念，要论有钱的话东京、la、纽约有钱人多了，你见着他们每家都3、4套
房子了？
现在买房就是为了以后卖掉而已，一种投资手段而已，所以你别在这里什么有钱人买得
起没钱人买不起，这已经不是你讲的的市场规律了，你根本不懂市场规律。现在的问题
是中国暂时没有什么更好的投资方向，经济命悬一线，所以大家都炒房。其实房子作为
流通性比较差的投资产品，一般是不适合普通投资者的。一旦有其它投资渠道，没人愿
意手里一堆房租来租去的，地主是很辛苦的。
估计你是文科，那就更正你一个基本的逻辑问题。既然你跟我讲市场规律，那么市场讲
的是供求关系。而你又举例人家讲师都2套房了，那你就更帮我证明了现在不是供不应
求，而是囤积惜售造成暂时供求不平衡，但库存永远要变成商品出现在市场上的。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 但是，中国有钱人真的很多（我说相对上海北京等大城市的房子来说）。我们没有钱不
: 能代表别人也没有钱。我说最简单的例子：我这里来了一个访问学者，也就是博士毕业
: 两年，还是讲师。虽然工资很底，但是人家都有两套房子了。你怎么说呢！而且不是个
: 列。他说，他们学校博士留校基本都有一套房子。
: 真的不要认为自己没有钱，就代表别人都买不起。国内挣钱方式真多。
: 另外一个特点就是，我们只要1％的富人就足够了。
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S*n
36 楼
Inflation in China is real as Treasury is printing $$.
US is printing debt,hehe

、4

【在 m****n 的大作中提到】
: 你真逗，刚才还扯市场规律，现在又扯有钱人多，你到底有没有经济学概念啊。市场讲
: 的是供需。我不是买不起，我相信很多人也不是。我也有上海的朋友两口子每人都3、4
: 万一个月，但也坚决不买房。
: 这是个个人理念，要论有钱的话东京、la、纽约有钱人多了，你见着他们每家都3、4套
: 房子了？
: 现在买房就是为了以后卖掉而已，一种投资手段而已，所以你别在这里什么有钱人买得
: 起没钱人买不起，这已经不是你讲的的市场规律了，你根本不懂市场规律。现在的问题
: 是中国暂时没有什么更好的投资方向，经济命悬一线，所以大家都炒房。其实房子作为
: 流通性比较差的投资产品，一般是不适合普通投资者的。一旦有其它投资渠道，没人愿
: 意手里一堆房租来租去的，地主是很辛苦的。
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e*M
37 楼
中国是政治经济，光用一般的经济理论是解释不了的。
中国是城市人多，富人也不少，但是几乎所有发达国家都是这样的。很多国外城市人口
密度比中国城市还要大，富裕程度更要高出中国很多，可是房价收入比比中国几乎要低
一个数量级。
中国的房价高主要是房地产对地方政府的影响太大。地方政府的收入，官员自己的收入
，官员的政绩几乎都要靠高房价来支撑。除了地方政府之外还有银行，国企都需要推高
房价来获利。所以楼主所说的那几条很难完全解释中国的高房价。人口密度和富裕程度
解释几个大城市的还貌似有点合理，对于那些沿海的省会城市，很多小地级市，甚至县
城来说完全就是不靠边的理论了。
avatar
d*a
38 楼
Correct! 应该看广大老百姓。政府的所谓“解困房”也要好几十万一套，请问普通老
百姓住得起吗？注意“解困房”是给家庭月收入低于1200（？）的。简直就是空头政策
！租房？ 月租1000－2000. 还让人吃饭不？
在美国，政府有给低收入家庭的房子，一个月租金仅几百，如果月收入同样为1200，足
够有钱吃饭。
上面的LZ大概是饱汉不知饿汉饥。

【在 d*****t 的大作中提到】
: 合理不合理应该看是不是老百姓能住的起房子。
: 老百姓都有房子住，那就是合理。
: 老百姓买不起房子，那就是不合理！
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L*2
39 楼
混账话， 只需要1%的富人就足够了？ 什么意思
要百分之一的富人去和别的国家富人比数量？？ 有病
99%的人就不是人了？ 就可以随便死活了？

【在 b*****l 的大作中提到】
: 但是，中国有钱人真的很多（我说相对上海北京等大城市的房子来说）。我们没有钱不
: 能代表别人也没有钱。我说最简单的例子：我这里来了一个访问学者，也就是博士毕业
: 两年，还是讲师。虽然工资很底，但是人家都有两套房子了。你怎么说呢！而且不是个
: 列。他说，他们学校博士留校基本都有一套房子。
: 真的不要认为自己没有钱，就代表别人都买不起。国内挣钱方式真多。
: 另外一个特点就是，我们只要1％的富人就足够了。
avatar
d*y
40 楼
加上个理性就叫理性分析了？

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
avatar
f*g
41 楼
OP如果是啥山西煤老板什么的，俺可以理解，因为人家小圈子里看到地真正都是有钱人
，还不是一般的有钱。
OP如果是御用经济学＂专家＂，俺也可以理解，因为人家要靠抬轿子吃饭拿红包。
但是OP又说了＂我们没有钱不能代表别人也没有钱＂。
但是OP要拿这自己臆想的＂1% 的富人就了不得了＂来支撑论点，以＂大家每次都听说
自己同学怎么样＂，没有任何数据，就说是＂事实甚于雄辩＂，俺是真的糊涂了。

、4

【在 m****n 的大作中提到】
: 你真逗，刚才还扯市场规律，现在又扯有钱人多，你到底有没有经济学概念啊。市场讲
: 的是供需。我不是买不起，我相信很多人也不是。我也有上海的朋友两口子每人都3、4
: 万一个月，但也坚决不买房。
: 这是个个人理念，要论有钱的话东京、la、纽约有钱人多了，你见着他们每家都3、4套
: 房子了？
: 现在买房就是为了以后卖掉而已，一种投资手段而已，所以你别在这里什么有钱人买得
: 起没钱人买不起，这已经不是你讲的的市场规律了，你根本不懂市场规律。现在的问题
: 是中国暂时没有什么更好的投资方向，经济命悬一线，所以大家都炒房。其实房子作为
: 流通性比较差的投资产品，一般是不适合普通投资者的。一旦有其它投资渠道，没人愿
: 意手里一堆房租来租去的，地主是很辛苦的。
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d*t
42 楼
他的意思是，穷人富人都要进大城市，都要争社会资源。
那怎么办？提高房价，把穷人 买不起房子的人拦在城市外面。
那城市里面的穷人怎么办？租房子住呗。
为什么说房价是合理的？
因为就算现在这么高的房价，还是在上涨。
不是说买不起房吗？城里还是人满为患，路上还是堵了一路好车。
为什么有钱人那么多？
因为中国人人太多了，基数大。

【在 L*****2 的大作中提到】
: 混账话， 只需要1%的富人就足够了？ 什么意思
: 要百分之一的富人去和别的国家富人比数量？？ 有病
: 99%的人就不是人了？ 就可以随便死活了？
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A2
43 楼
It is obvious that you have no knowledge on economics at all, while "
marketing economy" or such wording is everywhere. And, you do not have any
evidence to support your point. This article is bullshit.

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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f*g
44 楼
俺也＂理性思考＂一个，没有哪个国家，还别提中国这种发展中国家，可以靠所谓１％
的＂富人＂长期撑起一个什么大城市的高房价，或者变相阶级隔离，呵呵。
上面贴的国际都市住房痛苦指数，可以参考。

【在 d*****t 的大作中提到】
: 他的意思是，穷人富人都要进大城市，都要争社会资源。
: 那怎么办？提高房价，把穷人 买不起房子的人拦在城市外面。
: 那城市里面的穷人怎么办？租房子住呗。
: 为什么说房价是合理的？
: 因为就算现在这么高的房价，还是在上涨。
: 不是说买不起房吗？城里还是人满为患，路上还是堵了一路好车。
: 为什么有钱人那么多？
: 因为中国人人太多了，基数大。
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d*t
45 楼
全世界去哪里再找一个人口十几亿，一党专制独裁，口口声声说和谐社会为人民服务其
实背地里吸老百姓血的不要脸国家？
恩，中国就是地球上的一只奇葩，所有的常理 经济规律都不能适用于这个国家。
十几亿人口+一党独裁=谁也拿他没办法

【在 f*****g 的大作中提到】
: 俺也＂理性思考＂一个，没有哪个国家，还别提中国这种发展中国家，可以靠所谓１％
: 的＂富人＂长期撑起一个什么大城市的高房价，或者变相阶级隔离，呵呵。
: 上面贴的国际都市住房痛苦指数，可以参考。
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p*r
46 楼
太理性了！北京上海这种地方哪里是穷人住的？应该把房价再升十倍，让穷人去死吧。
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K*D
47 楼
好坑！被钻风全站置顶了，呵呵。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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f*g
48 楼
hehe, 和谐 is more like wolf catching sheep, and saying, "shhhh, silence pls
."

【在 d*****t 的大作中提到】
: 全世界去哪里再找一个人口十几亿，一党专制独裁，口口声声说和谐社会为人民服务其
: 实背地里吸老百姓血的不要脸国家？
: 恩，中国就是地球上的一只奇葩，所有的常理 经济规律都不能适用于这个国家。
: 十几亿人口+一党独裁=谁也拿他没办法
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F*e
49 楼
转到学术版去讨论了。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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g*g
50 楼
从投资的角度讲，房子的使用价值是自住或者出租，
如果出租可以收入还可以的回报，那是不错的。
当售租比太高的时候，大家买房就是为了投机再卖
出去，这在自由市场里面崩盘是早晚的事情。中国
的房价这么高没崩盘是因为政府顶着。政府顶着的原因
一个是因为政府人员很多是既得利益者，不但工作人员自己有很多
房。而且政府的正式收入很大一块就来自于土地转让，转让和
基建中的很多猫腻就不说了。

【在 d*****t 的大作中提到】
: 他的意思是，穷人富人都要进大城市，都要争社会资源。
: 那怎么办？提高房价，把穷人 买不起房子的人拦在城市外面。
: 那城市里面的穷人怎么办？租房子住呗。
: 为什么说房价是合理的？
: 因为就算现在这么高的房价，还是在上涨。
: 不是说买不起房吗？城里还是人满为患，路上还是堵了一路好车。
: 为什么有钱人那么多？
: 因为中国人人太多了，基数大。
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c*a
51 楼
nod
和股票一个道理。
从最终角度，股票是为了分红回报。
所以市盈率过高就一定会崩盘
LZ的一大堆理由在每次中国股市崩盘前也都拿去来说的，从经济高增长到政策市不会垮
，结果呢？到时候说崩一样崩

【在 g*****g 的大作中提到】
: 从投资的角度讲，房子的使用价值是自住或者出租，
: 如果出租可以收入还可以的回报，那是不错的。
: 当售租比太高的时候，大家买房就是为了投机再卖
: 出去，这在自由市场里面崩盘是早晚的事情。中国
: 的房价这么高没崩盘是因为政府顶着。政府顶着的原因
: 一个是因为政府人员很多是既得利益者，不但工作人员自己有很多
: 房。而且政府的正式收入很大一块就来自于土地转让，转让和
: 基建中的很多猫腻就不说了。
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l*p
52 楼
楼主这篇堪称中央党校年度优秀论文

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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r*y
53 楼
你真是不了解国内的，你租私人的房，先别说涨价的问题，人家说不定什么时候就不想
让你住了，你折腾不起

【在 g*****g 的大作中提到】
: 这个没有啥真合理的，房价比房租高太多倍，租房就是了。
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g*g
54 楼
这个不行就换一个租，租房市场是一个比较自由充分的市场。
现在网站又多，合不合理双方都很清楚的。

【在 r******y 的大作中提到】
: 你真是不了解国内的，你租私人的房，先别说涨价的问题，人家说不定什么时候就不想
: 让你住了，你折腾不起
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N*c
55 楼
而且中国文化不喜欢租房
工作三五年还没有买房的都觉得自己是loser

【在 r******y 的大作中提到】
: 你真是不了解国内的，你租私人的房，先别说涨价的问题，人家说不定什么时候就不想
: 让你住了，你折腾不起
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r*y
56 楼
你喜欢没隔2，3年就搬家？

【在 g*****g 的大作中提到】
: 这个不行就换一个租，租房市场是一个比较自由充分的市场。
: 现在网站又多，合不合理双方都很清楚的。
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g*g
57 楼
中国搬家可便宜了，雇一堆民工200块就给你搬了，还不用小费。
北京的房子租售比都破400了，买30年美国长期国债回报率要高
得多。

【在 r******y 的大作中提到】
: 你喜欢没隔2，3年就搬家？
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r*y
58 楼
你喜欢pack和unpack？
我膜拜你，你是我遇到的第一个喜欢搬家的人

【在 g*****g 的大作中提到】
: 中国搬家可便宜了，雇一堆民工200块就给你搬了，还不用小费。
: 北京的房子租售比都破400了，买30年美国长期国债回报率要高
: 得多。
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g*g
59 楼
不喜欢搬家，但更不喜欢做美国房市里foreclosure的人。

【在 r******y 的大作中提到】
: 你喜欢pack和unpack？
: 我膜拜你，你是我遇到的第一个喜欢搬家的人
avatar
r*y
60 楼
不喜欢搬家，要在中国的话就要买房

【在 g*****g 的大作中提到】
: 不喜欢搬家，但更不喜欢做美国房市里foreclosure的人。
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c*l
61 楼
avatar
x*n
62 楼
不喜欢搬家不等于搬家就要死。
我不喜欢上班，但上班能够挣钱，所以我上班
我不喜欢搬家，但每两年般一次家能节省我几十万块钱，所以我差不多两年
般一次家。

【在 r******y 的大作中提到】
: 不喜欢搬家，要在中国的话就要买房
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g*g
63 楼
这个数字有夸张的成分，因为foreclose的房子是卖得便宜的，
而且低价位的房子foreclose的多。但房价跌得很厉害应该是
没有疑问的。

【在 c*****l 的大作中提到】

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c*l
64 楼
还有！中国有钱人多个屁！请问楼主，在全世界排名请500位的富人中，有多少个是来
自大陆中国籍的？请拿客观数据说话！
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K*D
65 楼
Not sure about among top 500, but China has 28 billionaires (in
USD), ranking No.4 in the world and No.1 in Asia.
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_the_number_of_billionaires

【在 c*****l 的大作中提到】
: 还有！中国有钱人多个屁！请问楼主，在全世界排名请500位的富人中，有多少个是来
: 自大陆中国籍的？请拿客观数据说话！
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c*l
66 楼
That's so funny. China has 1.3 billion people, only 28 billionaires. Us has
only 0.3 billion people, but has 359 billionaires. What a shame to China!
The data shows all! China does not have many rich people!
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p*e
67 楼
as a DEVELOPING country, there's nothing to be shamed about on this point.

has

【在 c*****l 的大作中提到】
: That's so funny. China has 1.3 billion people, only 28 billionaires. Us has
: only 0.3 billion people, but has 359 billionaires. What a shame to China!
: The data shows all! China does not have many rich people!
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s*n
69 楼
您太小瞧俺们大陆人了，这年头在大陆没个上亿人民币还真不好意思自称富人。

【在 c*****l 的大作中提到】
: 还有！中国有钱人多个屁！请问楼主，在全世界排名请500位的富人中，有多少个是来
: 自大陆中国籍的？请拿客观数据说话！
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g*g
73 楼
Just because there are lots of rich people in china, it doesn't mean
they can or they will sustain the unreasonable housing price in China.

【在 s********n 的大作中提到】
: Just because the richest people are not in China, it doesn't mean there is
: no rich people in China ...
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p*e
74 楼
where eles can you invest your money? not too many other choice though.

【在 g*****g 的大作中提到】
: Just because there are lots of rich people in china, it doesn't mean
: they can or they will sustain the unreasonable housing price in China.
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c*l
75 楼
总之中国的房价是绝对的不合理，迟早崩盘。像股市，接近7000点跌到1600多点。哈哈
，你们就买吧。在这价位，打死我也不买。
算一下数吧！ 350万包装修在北京或上海买一套，不贵吧？算房子住30年（我很怀疑以
中国施工的质量，能撑30年），那每年是29万一千六百七十左右，每个月大概是两万四
千七百五十。傻帽才买房呢！
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s*n
76 楼
I agree. I wasn't talking about housing price :)

【在 g*****g 的大作中提到】
: Just because there are lots of rich people in china, it doesn't mean
: they can or they will sustain the unreasonable housing price in China.
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r*y
77 楼
那你就回去好好搬家省钱吧

【在 x******n 的大作中提到】
: 不喜欢搬家不等于搬家就要死。
: 我不喜欢上班，但上班能够挣钱，所以我上班
: 我不喜欢搬家，但每两年般一次家能节省我几十万块钱，所以我差不多两年
: 般一次家。
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u*d
78 楼
no need to speak out. there are always greater fools. Like in every bull
market, most wealth created would evaporate when the market turns. Only very
small percentage can keep their gains...
Like in Florida, by mid 05 everybody who invested in real estate was making
money, until one night, lots and lots of listings showed up from nowhere.
ouch, market crashed. majority of those paper gains would never turn to real
gains. The beatiful part of real estate market is when it crashed, it
crashed, nob

【在 c*****l 的大作中提到】
: 总之中国的房价是绝对的不合理，迟早崩盘。像股市，接近7000点跌到1600多点。哈哈
: ，你们就买吧。在这价位，打死我也不买。
: 算一下数吧！ 350万包装修在北京或上海买一套，不贵吧？算房子住30年（我很怀疑以
: 中国施工的质量，能撑30年），那每年是29万一千六百七十左右，每个月大概是两万四
: 千七百五十。傻帽才买房呢！
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B*u
79 楼
不过，你这个账是怎么算的阿？
３０年，３５０万，
每年怎么得出２９万一千六百七十左右？

【在 c*****l 的大作中提到】
: 总之中国的房价是绝对的不合理，迟早崩盘。像股市，接近7000点跌到1600多点。哈哈
: ，你们就买吧。在这价位，打死我也不买。
: 算一下数吧！ 350万包装修在北京或上海买一套，不贵吧？算房子住30年（我很怀疑以
: 中国施工的质量，能撑30年），那每年是29万一千六百七十左右，每个月大概是两万四
: 千七百五十。傻帽才买房呢！
avatar
c*l
80 楼


【在 B******u 的大作中提到】
: 不过，你这个账是怎么算的阿？
: ３０年，３５０万，
: 每年怎么得出２９万一千六百七十左右？
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c*l
81 楼
哈哈， 晕了。350万，30年，每年11万六千七，每个月九千多。还是太贵。注意，我还
没算利息呢。如果算贷款利息，每个有肯定超万元了。还是租房合算。

【在 c*****l 的大作中提到】

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m*d
82 楼
这个坑不跳，说不过去

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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m*d
83 楼
你有没有想过，大家真的是喜欢城市还是不得不住城市？

【在 b*****l 的大作中提到】
: 所以日本香港房价便宜了？
: 何况，中国人都喜欢济在打城市，这个你应该很清楚。叫你回国，你也是往这些大城市
: 堆吧。
avatar
a*r
84 楼
楼主回国混吧，要不了几年就是中国著名经济学家了

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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x*n
85 楼
不知道lz见过国内多少有钱人。我知道的几个回国发展生意的在上海北京的富二代，都
是这边的million-dollar house，回北京上海只是租房而已。你说人家买不起么，不可
能吧。人家手上好几千万，上亿的都观望呢，这没钱的跟这儿瞎起什么劲儿啊。
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c*l
86 楼
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c*l
87 楼
这是比较新的白领收入数据。 楼主真认为中国楼价合理，中国富人多的话，就赶紧回
去买房，做富人去。
http://bbs.hoopchina.com/0906/696737.html
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z*r
88 楼
总结就一句话，存在即合理。
然而想当初，原始社会也合理过，但最终灭亡了。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
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g*1
89 楼
我强烈同意这个 反正一直说泡沫泡沫 好多年了 不破他还继续涨 哈哈 人搞疯
了不少 什么牛逼经济学家也无语了 什么乱七八糟多tmd有道理的预言好像也没实现
那什么痛苦指数 你看看人民真的痛苦么？你去问问他们 他们能说的天花乱坠 痛苦的马上就要死了 问完了 别人继续做美容 打自己的牌 逛自己的街 小馆子吃自己的饭 真的很痛苦么？

【在 d*****t 的大作中提到】
: 全世界去哪里再找一个人口十几亿，一党专制独裁，口口声声说和谐社会为人民服务其
: 实背地里吸老百姓血的不要脸国家？
: 恩，中国就是地球上的一只奇葩，所有的常理 经济规律都不能适用于这个国家。
: 十几亿人口+一党独裁=谁也拿他没办法
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l*b
90 楼
nc？
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W*s
91 楼
原来的帐也没太错。 350万的房贷如果年利率是7.6%则月供2.47万，30年共付890万。7
.6%的年利率从历史上看也不太离谱。350万房贷如年利率是5.5%则月供1.99万，30年共
付715万。你的“如果算贷款利息，每个有肯定超万元了。”估计太保守了。
发信人: cfabull (CFA), 信区: Investment
标 题: Re: 理性思考一下，国内的房价真是合理的！上涨符合市场经济规
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 17:31:45 2009, 美东)
哈哈， 晕了。350万，30年，每年11万六千七，每个月九千多。还是太贵。注意，我还
没算利息呢。如果算贷款利息，每个有肯定超万元了。还是租房合算。

【在 B******u 的大作中提到】
: 不过，你这个账是怎么算的阿？
: ３０年，３５０万，
: 每年怎么得出２９万一千六百七十左右？
avatar
s*x
92 楼
首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
~~~~~~~~~~~~U also need to get a job in the city, not just get a house. And
the price of house is not the single factor to regulate people's choice of
where to live.
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b*y
93 楼
avatar
t*t
94 楼
上海和北京已经废了。十年之内， 必会成为大家都不愿意住的地方。
没见过那么多愚蠢的发展规划的， 把城市拼命无限制地扩大成这个鬼样子。 只有脑袋长得跟死猪屁股一样的人才会这么规划。

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
avatar
q*8
95 楼
俺偏真的要说那么说，一套房子老少血汗吸干，不知道你什么
动机写这种东西，有人Pay？

【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以这么说，不管我们怎么吆喝太贵了，怎么还涨亚。
: 但是这就是市场，别说别人炒作，如果真的没有买家他们怎么炒作，那还不是自己玩自
: 己。
: 我说国内房价合适真的是有道理的
: 首先：中国能住人的地方不多，其次中国人基本上都爱区城市，而且大城市。
: 其次：中国人口基数大，1% 的富人就了不得了， 所以大城市房价贵很正常，如果不贵
: 20%都买得起，我问你城市怎么建。 尤其是向大家都喜欢去的北京，上海，深圳等沿海
: 大城市。
: 最后，还有最重要的是：大家每次都听说自己同学怎么样，国内有很多房子，人家确实
: 买起房子了。为什么？不管国内房价怎么涨，多贵，还是有很多年轻人买房子，不要说
avatar
x*o
96 楼
上海的房子好像空的不多.我去过的小区晚上都亮着灯.
其实大家算一算,上海相对远一点的地方(大华?到南京西路/陕西路不过40分钟公交车),
1平方不过10000,小两口买个2室1厅80平方也就80万.手付个20%,还要64万.30年贷款.每
月也付不了多少钱(3114.79).而且公积金可以垫付(自己的加公司的,总共要占工资的14
%,如果工资是4000元1个人,两个人8000, 这里就有1120.自己不用,利息也很低的.).真
正从自己口袋里出的也就1994.48.如果两个有几年工作经验的本科毕业生,应该不是问
题.还有父母帮助一下,那就更没有问题了(付了首付?).
大华租房也要4000左右.花的钱也不少,到头来什么都没有.真的比买房合算吗?
美国股市的分红能有多少(3%也没有吧)?美国国债利息也就3.6%.买房子自己舒服了,没
有觉得有什么不妥的.
avatar
x*o
97 楼
350万在上海,您是在上海静安,红桥,还是外滩对面?那根本不是给工薪阶层的.这还不贵
?楼主有钱人

【在 c*****l 的大作中提到】
: 总之中国的房价是绝对的不合理，迟早崩盘。像股市，接近7000点跌到1600多点。哈哈
: ，你们就买吧。在这价位，打死我也不买。
: 算一下数吧！ 350万包装修在北京或上海买一套，不贵吧？算房子住30年（我很怀疑以
: 中国施工的质量，能撑30年），那每年是29万一千六百七十左右，每个月大概是两万四
: 千七百五十。傻帽才买房呢！
avatar
P*a
98 楼
没钱的人说贵,有钱人说不贵

【在 x*******o 的大作中提到】
: 350万在上海,您是在上海静安,红桥,还是外滩对面?那根本不是给工薪阶层的.这还不贵
: ?楼主有钱人
avatar
s*t
99 楼

),
14
现在在你说的地方一万一平米已经买不到了,今年刚刚疯长过.

【在 x*******o 的大作中提到】
: 上海的房子好像空的不多.我去过的小区晚上都亮着灯.
: 其实大家算一算,上海相对远一点的地方(大华?到南京西路/陕西路不过40分钟公交车),
: 1平方不过10000,小两口买个2室1厅80平方也就80万.手付个20%,还要64万.30年贷款.每
: 月也付不了多少钱(3114.79).而且公积金可以垫付(自己的加公司的,总共要占工资的14
: %,如果工资是4000元1个人,两个人8000, 这里就有1120.自己不用,利息也很低的.).真
: 正从自己口袋里出的也就1994.48.如果两个有几年工作经验的本科毕业生,应该不是问
: 题.还有父母帮助一下,那就更没有问题了(付了首付?).
: 大华租房也要4000左右.花的钱也不少,到头来什么都没有.真的比买房合算吗?
: 美国股市的分红能有多少(3%也没有吧)?美国国债利息也就3.6%.买房子自己舒服了,没
: 有觉得有什么不妥的.
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b*e
100 楼
offshore funds, i think it will become easier.

【在 p*********e 的大作中提到】
: where eles can you invest your money? not too many other choice though.
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b*e
101 楼
你的所数据过时了。

),
14

【在 x*******o 的大作中提到】
: 上海的房子好像空的不多.我去过的小区晚上都亮着灯.
: 其实大家算一算,上海相对远一点的地方(大华?到南京西路/陕西路不过40分钟公交车),
: 1平方不过10000,小两口买个2室1厅80平方也就80万.手付个20%,还要64万.30年贷款.每
: 月也付不了多少钱(3114.79).而且公积金可以垫付(自己的加公司的,总共要占工资的14
: %,如果工资是4000元1个人,两个人8000, 这里就有1120.自己不用,利息也很低的.).真
: 正从自己口袋里出的也就1994.48.如果两个有几年工作经验的本科毕业生,应该不是问
: 题.还有父母帮助一下,那就更没有问题了(付了首付?).
: 大华租房也要4000左右.花的钱也不少,到头来什么都没有.真的比买房合算吗?
: 美国股市的分红能有多少(3%也没有吧)?美国国债利息也就3.6%.买房子自己舒服了,没
: 有觉得有什么不妥的.
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b*e
102 楼
350万最多在虹桥买个2手，静安卢湾的二手更本买不到。外滩对面就更不用说了。
静安新楼盘均价都在4-5万，基本房型都是150朝上的。

【在 x*******o 的大作中提到】
: 350万在上海,您是在上海静安,红桥,还是外滩对面?那根本不是给工薪阶层的.这还不贵
: ?楼主有钱人
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g*a
103 楼
大华１万，那是几个世纪前的事情了？

),
14

【在 x*******o 的大作中提到】
: 上海的房子好像空的不多.我去过的小区晚上都亮着灯.
: 其实大家算一算,上海相对远一点的地方(大华?到南京西路/陕西路不过40分钟公交车),
: 1平方不过10000,小两口买个2室1厅80平方也就80万.手付个20%,还要64万.30年贷款.每
: 月也付不了多少钱(3114.79).而且公积金可以垫付(自己的加公司的,总共要占工资的14
: %,如果工资是4000元1个人,两个人8000, 这里就有1120.自己不用,利息也很低的.).真
: 正从自己口袋里出的也就1994.48.如果两个有几年工作经验的本科毕业生,应该不是问
: 题.还有父母帮助一下,那就更没有问题了(付了首付?).
: 大华租房也要4000左右.花的钱也不少,到头来什么都没有.真的比买房合算吗?
: 美国股市的分红能有多少(3%也没有吧)?美国国债利息也就3.6%.买房子自己舒服了,没
: 有觉得有什么不妥的.
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g*a
104 楼
３５０万还想住虹桥，外滩？无语了

【在 x*******o 的大作中提到】
: 350万在上海,您是在上海静安,红桥,还是外滩对面?那根本不是给工薪阶层的.这还不贵
: ?楼主有钱人
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