出租房房屋折旧疑问？# TAX - 交税与退税
l*n
1 楼
如果我的房屋价格是160000，用直接折旧法每年的折旧就是160000/27.5=5818/年。先
省略property tax之类的。如果租房收入是6000/年，那我岂不是只用交6000-5818=182
的税在schedule E.
我这样理解是对的吗？
省略property tax之类的。如果租房收入是6000/年，那我岂不是只用交6000-5818=182
的税在schedule E.
我这样理解是对的吗？
c*h
2 楼
是的。但你卖房子后，你还是得交折旧部分的税。这叫depreciation recapture。irs
要你先笑后哭。
要你先笑后哭。
l*n
3 楼
多谢大侠！如果今年是第一年开始租房，我需要Elect sec179?这样我是不是从今年开
始都有Loss， 然后一直Carryover下去？
始都有Loss， 然后一直Carryover下去？
s*z
4 楼
As I know, your property is not qualified to elect Sec. 179. Only tangible
personal property and some ualified real property can be elected to Sec. 179.
【在 l******n 的大作中提到】
: 多谢大侠！如果今年是第一年开始租房，我需要Elect sec179?这样我是不是从今年开
: 始都有Loss， 然后一直Carryover下去？
personal property and some ualified real property can be elected to Sec. 179.
【在 l******n 的大作中提到】
: 多谢大侠！如果今年是第一年开始租房，我需要Elect sec179?这样我是不是从今年开
: 始都有Loss， 然后一直Carryover下去？
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