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z*m
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字,牵动着百姓安居乐业,牵动着经济健康发展,牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,今年6月份起
,一些城市房价企稳并出现合理回落,房地产调控的成效正进一步显现。与此同时,全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年,是“十二五”规划开局之年,也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进,房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来,部分城市房价过高、上涨过快,如果任由这种情况发展下去,不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远,房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫,进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切,然而,调控却并不容易,力度不当可能引发一系列经济、社会问题
。“房地产市场不整中国经济要出事,整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中
心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面,房地产调控要确保取得
实效,又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比下降0.14%,今年以来
首次出现环比下降。“总体来看,目前房地产调控已取得积极成效。”国务院发展研究
中心市场经济研究所所长任兴洲认为,成效突出表现在:实施限购城市的投机性需求基
本得到抑制;商品房价格过快上涨势头得到遏制,特别是下半年以来,一线城市和部分
二线城市的非中心城区房价出现下行趋势;住宅地价上涨势头出现回落;住房供应结构
明显改善,保障性住房和中小套型住房供给增加。“房地产调控正朝着预期方向发展。”
为什么过去调控“屡调屡涨”,本轮调控却能向既定目标步步推进?
措施更有力——从“国十条”到“国八条”;从差别化信贷的经济政策,到限购、限价
的行政手段;从增加普通住房供应到抑制投资投机性需求;从全国统一的政策到地方的
执行细则……根据市场变化,政策不断出台,一次比一次更严厉、针对性更强。
落实更到位——本轮调控将“落实地方政府责任”列为重中之重。今年初,中央要求各
省在年初制定本地房价调控的明确、量化的目标,并向社会公布。如果目标没有完成,
要对地方政府主要负责人进行约谈甚至问责。中国人民大学经济学院副院长刘元春认为
,这使调控效果的评估更加刚性化、有据可循。公众的监督和中央政府的问责,无疑给
地方政府套上了“紧箍咒”,必须动真格。
决心更坚定——中央政府始终把调控成效视作对人民群众的庄严承诺,视作党和政府公
信力的体现。每次房价出现反弹,党和国家领导人、有关部门负责人就及时站出来,强
调坚持房地产调控方向不变、力度不松,即便牺牲一点经济发展的速度,也要让调控取
得实效。
决心给了老百姓信心。调控不放松,让更多购房者相信效果会进一步显现,选择观望等
待,更理性地制定买房计划。决心也给市场释放了信号。房地产的暴利时代正在远去,
懂得顺应市场和政策变化的企业,通过更积极的定价,更大力度的促销,实施更稳妥的
战略,为房地产业“下半场”的竞争做准备。
这次调控与以往最大的不同,是抑制投机与增加供给两手抓,在对商品住宅市场进行限
购、限贷等调控的同时,开工建设了规模庞大的保障性住房。
温家宝总理在今年全国两会作政府工作报告时提出,今年全国将开工建设1000万套保障
性住房。截至11月中旬,这一任务已经完成。目前各地已经开始着手制定明年的开工建
设计划,整个“十二五”期间,我国共将建设各类保障性住房3600万套,到“十二五”
末,城镇保障房覆盖面将达到20%。
“大规模的保障房建设,是改善民生和促进经济又好又快发展的最佳结合点。”陕西省
住房和城乡建设厅副厅长张阳说,“保障房既是改善民生的利器,也给楼市调控增添了
底气,更是整个经济发展的稳定器。”
保障房建设是重大的民生工程。建保障房大大改善了困难群众的住房条件。从今年起,
公共租赁房成为保障房建设的主力军,让许多原本不属于保障对象的中低收入家庭、新
就业大学生和外来务工人员也能纳入保障范围,解决阶段性住房困难。
经过这一年“一路绿灯”式的建设,未来保障房如何持续发展,成为建设者们开始更多
关注的问题。如陕西省今年起与高校开展住房保障可持续发展的课题研究,并把保障房
相关的政策、土地、资金、质量、分配、管理归纳为“六大模块”,形成制度。同时,
开展了全省范围内的低收入住房困难家庭普查,并投入大量资金建设先进的住房信息系
统。
住房和城乡建设部部长姜伟新认为,在保障房建设实践过程中,我国住房制度的顶层设
计正从“零敲碎打”走向成熟完善,“低端有保障,中端有支持,高端有市场”的住房
供应体系,正逐渐从蓝图变为现实。
保障房不仅改善民生,也有助于稳定房价、稳定经济。中国房地产协会副会长朱中一认
为,以公租房为主的保障房大量供应,能减缓购房需求在短期内集中爆发,缓和快速城
市化阶段住房市场的供求矛盾,有利于遏制房价过快上涨。保障房也将助推城市化发展
,其释放出的消费和投资潜力,直接推动相关产业发展。
人们一直担心,在充满不确定性的国内外经济环境下,房地产调控会影响上下游产业和
相关就业。这种担心不无道理,调控使房地产企业看淡后市,拿地、开工更为谨慎。从
统计数据看,近几个月商品房投资和新开工的确出现了下滑。
“今年1000万套保障房所需的1.3万亿元投资,可以在一定程度上对冲商品房投资的下
滑,同时也能为建筑业等上下游产业提供大量就业岗位,保持经济平稳发展。”住房和
城乡建设部副部长齐骥表示,人们在入住保障房时,进行简单的装修、购置家具家电等
,也起到拉动内需的作用。
在房地产调控成效初显的同时,我们也必须看到,目前调控正处在关键时期,成果仍不
稳固,远没到可以放松的时候。
为什么必须坚持调控不放松?
以“房价回归合理水平”的目标来看,城市房价仍然居高不下,房价收入比、房价租金
比等参考性指标还没有接近“合理”的区间,促使房价反弹的因素依然存在。只有坚持
和完善调控,进一步落实已出台的各项政策,才能巩固调控效果,使房价继续向更合理
、更安全的水平回落。
同时,住房供应体系的建设以及土地、税收、法律法规等长效机制的改革还刚刚起步。
如果刚见成效就放松调控,房地产市场还是会回到过去的发展轨道上,房价的反弹在所
难免,调控有可能前功尽弃。
在调控的关键时期,温家宝总理、李克强副总理分别在最近再次强调,房地产市场调控
绝不可有丝毫动摇,给人们吃了一颗定心丸。
面对国内经济增长速度回落、国际经济形势不确定性增加的外部环境,继续坚持调控的
底气何在?
任兴洲认为,当前房地产投资仍将保持合理增长,即使增速回落,也属正常回调。坚持
房地产调控有利于促进进一步改善民生,促进社会和谐稳定,也有利于房地产行业的良
性发展。同时,房价稳步回调对银行等金融体系的影响总体可控。从中长期看,坚持调
控有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖,促进产业结构和收入结构调整。
因此,顺应我国房地产发展的周期规律,继续坚持房地产调控,实际上有利于经济和社
会的持续健康发展。
继续坚持调控,方向又在哪里?
“在楼市调控目标上,短期内可以着眼于房价;长期看,一定要着眼于形成长效制度。
”夏斌表示。
与调控价格相比,住房制度改革涉及的问题更多、利益更复杂、难度也更大。当前房价
开始企稳回落,市场成交平稳,恰恰为制度改革争取了时间和空间。夏斌认为,下一阶
段的调控,应一边坚持暂时的行政措施,一边抓紧有利于楼市健康发展的长效制度的研
究和政策储备。“行政措施要慢慢退出,市场税收等措施慢慢跟进,做好衔接。”
住房和城乡建设部有关负责人表示,房产税改革、土地招拍挂制度改革、治理和规范房
地产市场秩序、建立健全房地产市场健康运行和住房保障方面的相关法律法规等,将是
下一阶段调控的重点,也是今后深化住房制度改革的重要内容。
安居是民生之本,安居才能乐业,安居才能安心。“十二五”开局之年,房地产市场调
控和保障房建设已经迈出了坚实一步。今后一个时期,我国仍将把住房问题作为关注民
生和推动发展方式转变的结合点,更好地落实各项调控政策、巩固调控效果,加快推进
保障房建设,加快完善住房供应体系,最终实现房地产市场的良性运转,促进国民经济
平稳较快增长。
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b*6
3
几个月以前,我终于做出了自己的小网站。说是网站,其实现在还是个blog. 做这个小
网站的起因,主要是我想让自己的孩子参加一些竞赛,所以一直想找一些儿童竞赛的信
息,比如绘画,数学,写作等等。竞赛的信息收集的多了,就想把他们写出来分享给需
要的家长。这样在几个月以前,我终于在blog上开了一个账户,加了自己的网站名字,
就成了现在的样子。www.learn2contest.com. 做这个小网站的时候,在网上也看了很
多做网站的材料,有了一点小小的经验,跟大家分享一下。
1, 在做网站最初阶段,其实不必着急找hosting。这个是对像我这样从来没做过网站
的新手来说的,专业人士请忽略。 做网站其实是一个逐渐积累的过程,现在市场上最
便宜的hosting一年也要几十块,做网站如果没有经验的话,刚开始会很慢。不如先找
一个免费的host,比如过google的blogger, 或者wordpress。这两个也各有优点和缺点
,blogger的优点是有了一段时间的积累后,可以申请adsense,缺点是SEO做的不好,搜
索排名很差很差。Wordpress 正好相反,SEO比较好,但是不太容易申请adsense. 这个
就要看你自己的需要了。
2, 在blogger或者wordpress上申请账号以后,可以自己申请个域名,连上就好了。对
于blogger来说,你可以用指定的网名,也可以用自己买的域名,这样可以至少看起来
更像一个正规网站。
以上是自己的一点小经验。同时请大家给点建议。我的blog网站现在主要针对的儿童教
育竞赛的信息, 每天有几十个流量。刚开始做的时候觉得会有很多家长会对这方面的
信息感兴趣,但是现在看起来流量并不是很大。不知道是SEO的问题,还是人们对这个
话题根本不感兴趣。 想找一个正式的hosting每年交点钱独立出去,不知道是不是值得
努力。另外大家有什么hosting可以推荐的?有没有什么hosting在中国也能上的?任何
建议都欢迎,诚心谢谢大家。
高手见笑了。
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s*1
5
祝大家新年多弹自己喜欢的曲子,多看喜欢的书,做一个德智体美劳全面发展的好孩子!
顺便搭车问一个小问题~ 有人有在家set up一套听音乐的设备的吗?音响功放CD机(不
要什么DVD机,不要家庭影院,纯听古典的那种) 有经验的筒子来启个蒙呗~ :D
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o*o
6
地伢很咱!油好的胃
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a*8
7
请问升舱券还在吗?怎么卖的?
需要UA的国际升舱券 谢谢
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s*r
8
谢谢分享。我对这个也感兴趣。请教一下,申请域名需要多少钱?
看了一下,您的的Blog是纯英文。有没有考虑过中英文对照?另外,您的目标流量是多
少?
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h*n
9
真够快的,低成本,趁着热乎劲再捞一笔
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B*k
10
那我也搭车问,好的音乐设备对培养乐感重要不?
我现在用roland cm30,虽然比几块钱的随机赠送音箱好,但也不算是专门用来听音乐
的设计,是电子乐器的monitor。

子!

【在 s*********1 的大作中提到】
: 祝大家新年多弹自己喜欢的曲子,多看喜欢的书,做一个德智体美劳全面发展的好孩子!
: 顺便搭车问一个小问题~ 有人有在家set up一套听音乐的设备的吗?音响功放CD机(不
: 要什么DVD机,不要家庭影院,纯听古典的那种) 有经验的筒子来启个蒙呗~ :D

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a*1
11
多谢分享,关于做网站非常好的建议;请问,哪里申请的域名?另外,wordpress的
hosting快不快,国内可以访问吗?
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s*1
12
对培养乐感不重要吧~
但是对享受音质还是有点重要的吧,我那廉价破耳机就是出不来小提琴高亢尖锐但是殷
实的音色~充其量低频的大提琴勉强能入耳...碰到1812的高潮全都hold不住,乱成一锅
粥了

【在 B*********k 的大作中提到】
: 那我也搭车问,好的音乐设备对培养乐感重要不?
: 我现在用roland cm30,虽然比几块钱的随机赠送音箱好,但也不算是专门用来听音乐
: 的设计,是电子乐器的monitor。
:
: 子!

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x*d
13
申请域名 0.99美元到几十美元不等, 每年或者每几年需要继续持有该域名的话,还要
更新费用几十美元
具体可以去 Godaddy , networksolution 等买域名的网站看看

【在 s*********r 的大作中提到】
: 谢谢分享。我对这个也感兴趣。请教一下,申请域名需要多少钱?
: 看了一下,您的的Blog是纯英文。有没有考虑过中英文对照?另外,您的目标流量是多
: 少?

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w*w
14
很久以前家里有一套,现在离家远,没法找了~~
好的声音对乐感的提升是有帮助的,尤其是细节的多层次体会~~
春节快乐~~
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D*0
15
多谢分享
[在 bluesky06 () 的大作中提到:]
:几个月以前,我终于做出了自己的小网站。说是网站,其实现在还是个blog. 做这个
小网站的起因,主要是我想让自己的孩子参加一些竞赛,所以一直想找一些儿童竞赛的
信息,比如绘画,数学,写作等等。竞赛的信息收集的多了,就想把他们写出来分享给
需要的家长。这样在几个月以前,我终于在blog上开了一个账户,加了自己的网站名字
,就成了现在的样子。www.learn2contest.com. 做这个小网站的时候,在网上也看了
很多做网站的材料,有了一点小小的经验,跟大家分享一下。

:...........
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B*k
16
低频也入耳?我一直以为不好的音质高低两头都毁,看好多评价播放设备都探讨低音效
果。。

【在 s*********1 的大作中提到】
: 对培养乐感不重要吧~
: 但是对享受音质还是有点重要的吧,我那廉价破耳机就是出不来小提琴高亢尖锐但是殷
: 实的音色~充其量低频的大提琴勉强能入耳...碰到1812的高潮全都hold不住,乱成一锅
: 粥了

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z*8
17
域名一定不要有数字,大忌讳, 很像spam link, 别人不来你的网站域名不好是原因
之一。买个
$2k 以上的域名。另外大忌讳长的域名:
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a*t
18
音响耳机啥的质量好坏差挺多的。而且市场上,哪怕号称高质量的,如果不精心筛选,
大多质量还是#(@$*)()(*@#。不光高低频,还有各频率的相位,以及这个造成的位置层
次问题。我觉得对培养乐感还是挺重要的。好比画画的如果高度近视,怎么培养美感。
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y*x
19
有个hifi版,他们有没有FAQ?
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y*x
20
楼主顺带推荐些古典乐吧
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s*1
21
去hifi考过古了,classicalmusic的版大热情推荐了~
打算买一套philip的套装了,等这个月发工资就买,105刀50来张CD,堪比国内的盗版
盘的价位啊...

【在 y******x 的大作中提到】
: 楼主顺带推荐些古典乐吧
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B*k
22
天啊,这么强,听完给个反馈和链接吧,要是好我也买

【在 s*********1 的大作中提到】
: 去hifi考过古了,classicalmusic的版大热情推荐了~
: 打算买一套philip的套装了,等这个月发工资就买,105刀50来张CD,堪比国内的盗版
: 盘的价位啊...

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s*1
23
amazon说套装已经out for delivery了,鸡冻阿!晚上回家就能见到了!

【在 B*********k 的大作中提到】
: 天啊,这么强,听完给个反馈和链接吧,要是好我也买
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B*k
24
鸡冻的等待学习心得!

【在 s*********1 的大作中提到】
: amazon说套装已经out for delivery了,鸡冻阿!晚上回家就能见到了!
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i*a
25
求连接~

【在 s*********1 的大作中提到】
: 去hifi考过古了,classicalmusic的版大热情推荐了~
: 打算买一套philip的套装了,等这个月发工资就买,105刀50来张CD,堪比国内的盗版
: 盘的价位啊...

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i*a
26
我在版上买过推荐的耳机,还可以。
bestbuy买过普通音响,感觉有没有没什么太大差别。
同求推荐~

【在 B*********k 的大作中提到】
: 低频也入耳?我一直以为不好的音质高低两头都毁,看好多评价播放设备都探讨低音效
: 果。。

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s*1
27
我的CD机和功放都在路上啦~音箱也联系好了
等全部setup好来奔一张!

【在 i***a 的大作中提到】
: 我在版上买过推荐的耳机,还可以。
: bestbuy买过普通音响,感觉有没有没什么太大差别。
: 同求推荐~

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l*g
28
我来说说我的经验吧,希望有帮助。另外也希望听到大家的好意见,我也改进一下。
我家里有两套这样的系统。第一套是家庭影院类似的。就是音响加功放。
1. 功放都带hdmi,所以做家庭影院也可以,我一般看电视就直接hdmi接电脑看了。
2. 功放上面都带internet的streaming,可以直接streaming pandora,我在家里弄了
一个network storage,那个也可以用来做streaming。
3. 功放上面带ipod接口,可以直接听歌,
4. 功放后面有若干个音频口,可以接很多device
第二套是我自己的电脑上的录音系统,电脑接了一个火线的mixer,mixer进电脑有8个
channel(电脑input),一个output。这个mixer的output我输出到了两个monitor的音
箱上,理论上可以输出到我的功放上,但是因为是先有了这套系统,所以就没接。从音
源上面来说,因为是mixer所以选择比较多,只要能接入,音箱就会出声。
对于你的需求,其实我觉得第一类比较适合你,功放现在都很便宜,音箱也不贵,我很
久不听cd了,network streaming其实挺方便的。不过经验谈,这两套我现在基本上都
不用,用的最多的是耳机加手机。

子!

【在 s*********1 的大作中提到】
: 祝大家新年多弹自己喜欢的曲子,多看喜欢的书,做一个德智体美劳全面发展的好孩子!
: 顺便搭车问一个小问题~ 有人有在家set up一套听音乐的设备的吗?音响功放CD机(不
: 要什么DVD机,不要家庭影院,纯听古典的那种) 有经验的筒子来启个蒙呗~ :D

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l*g
29
发现来完了,最近太忙了都很少来看bbs。

【在 s*********1 的大作中提到】
: 我的CD机和功放都在路上啦~音箱也联系好了
: 等全部setup好来奔一张!

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B*k
30
期待奔,到时候我match奔音箱/功放。

【在 s*********1 的大作中提到】
: 我的CD机和功放都在路上啦~音箱也联系好了
: 等全部setup好来奔一张!

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s*s
31
版神推荐个耳机好不好?你用的神马耳机?

【在 a****t 的大作中提到】
: 音响耳机啥的质量好坏差挺多的。而且市场上,哪怕号称高质量的,如果不精心筛选,
: 大多质量还是#(@$*)()(*@#。不光高低频,还有各频率的相位,以及这个造成的位置层
: 次问题。我觉得对培养乐感还是挺重要的。好比画画的如果高度近视,怎么培养美感。

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l*g
32
组长,你应该不差钱对不,我推荐这个给你吧。
http://www.amazon.com/Grado-Prestige-Series-SR325is-Headphones/
grado 以前都是handwired,现在量产了不知道如何了,我有一个sr 80i,好多年前买
的,质量还不错。
这个耳机戴起来不是很舒服。好处是可以少听一会歌,坏处是真的不能久带。
我换了这个耳塞,舒服一些,而且对于sound stage有很大的提升,也推荐你换。
http://www.amazon.com/Replacement-Cushions-Sennheiser-SRI-Serie
其他的耳机我用了一些,akg的比较容易坏,高端音色不错,低端很差。森海高端质量
也一般,不过音质上还不错。森海整体不错,不过就是低端都很差。

【在 s******s 的大作中提到】
: 版神推荐个耳机好不好?你用的神马耳机?
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s*s
33
“不差钱”,汗……谢谢推荐,我去做下research~~
现在我用的是上次版上有人贴的deal,AKG K540,好像是80刀入的,还行,就是感觉低
音有点偏重。

【在 l*******g 的大作中提到】
: 组长,你应该不差钱对不,我推荐这个给你吧。
: http://www.amazon.com/Grado-Prestige-Series-SR325is-Headphones/
: grado 以前都是handwired,现在量产了不知道如何了,我有一个sr 80i,好多年前买
: 的,质量还不错。
: 这个耳机戴起来不是很舒服。好处是可以少听一会歌,坏处是真的不能久带。
: 我换了这个耳塞,舒服一些,而且对于sound stage有很大的提升,也推荐你换。
: http://www.amazon.com/Replacement-Cushions-Sennheiser-SRI-Serie
: 其他的耳机我用了一些,akg的比较容易坏,高端音色不错,低端很差。森海高端质量
: 也一般,不过音质上还不错。森海整体不错,不过就是低端都很差。

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g*o
34
就是我贴的,我也觉得还行,低音也许多点但不过分,在源端EQ一下也就可以了。
$80是很好的deal,我买了俩。

【在 s******s 的大作中提到】
: “不差钱”,汗……谢谢推荐,我去做下research~~
: 现在我用的是上次版上有人贴的deal,AKG K540,好像是80刀入的,还行,就是感觉低
: 音有点偏重。

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i*a
35
哈哈,推荐的这个我也买了,质量很好,谢谢,貌似是本版标配。

【在 g**o 的大作中提到】
: 就是我贴的,我也觉得还行,低音也许多点但不过分,在源端EQ一下也就可以了。
: $80是很好的deal,我买了俩。

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