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如懿传怕是要扑街啊# TVChinese - 中文电视
H*9
1
我们的agent说seller要在close后,确定我们一定买他们的房子的时候才搬出去。可是
有的朋友跟我说要在close之前让他们搬出去,这样在close之前的inspection时才能看
出有没有东西损坏,及make sure seller不回家不属于他们的东西拿走。
问一下大侠们:
1. 房子close的时候要注意什么?
2. 到底seller该什么时候搬出去?
跪谢
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d*d
2
匪我思存在微博手撕流潋紫,指出流潋紫的甄嬛传和如懿传都是抄袭的。最近这几天没
少关注,不得不感慨,文人吵架就是牛啊,匪我思存霸气得厉害,手头有证据有实锤,
既有调色盘还有那首诗作为实锤。据说甄嬛传和如懿传抄了好多,就连鬼吹灯都没逃过
,都被抄袭了,不得不说流潋紫真厉害。抄了还敢那么明目张胆拿出去卖,怪不得原创
作者们那么愤怒。
匪我思存的文采不用怀疑,毕竟那么多虐心的小说在那儿摆着呢,小说被改编为电视剧
的也不少,虽然没有一部像甄嬛那么有名,但是毕竟文学和影视还是两个不同的行当。
也难怪匪大那么气愤,流潋紫就写两部小说,还是抄抄,结果就这两部都那么火了。如
果鼓励成风的话,以后谁还原创写小说,大家都去抄抄就好了,东凑一段西凑一段,把
别的小说的精华都凑过来,就是集大成者了,就能更红,就能名利双收,谁还有心思去
搞原创。
不过,流潋紫方面倒是安稳,到现在都不敢发声,倒是影视公司方面和演员的粉丝方面
跟匪大搞骂战。不过,好像骂也骂不过。匪大霸气。
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H*9
3
没人知道吗?
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y*n
4
一般close前的final walk时一定要清房。
让你的agent告诉卖主,否则你不close.
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H*9
5
朋友也是这么说的,可是我们的agent说seller不可能在不确定我们买房子之前(也就
是说前close之前)搬出去,唉
我讨厌死我们的这个agent了,总是向着seller说话,我家ZT还觉得他说的有道理

【在 y******n 的大作中提到】
: 一般close前的final walk时一定要清房。
: 让你的agent告诉卖主,否则你不close.

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l*o
6
我觉得很没道理。
close之后房子就是你的了, 到时候seller还在里面怎么会对呢?
close的时候还要交接钥匙的吧, 到时候别人还能随便进你家也不正常啊。
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Q*i
7
所谓close,就是完全交给你了,sell还把自己和家具一起交给你不成?
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b*p
8
在close之前你的deposit, earnest money都交了一大堆在seller手里,怎么能说只有在
close之后才能确定? 一般最后一个contigency是mortgage contigency. 只要你给
seller看了你的commitment letter, 你先交的定金肯定就是他的了.他还有什么好担心
的?
看这个seller这么难缠,你问你的agent怎么才能确定seller肯定在close之后会搬走?
要不让他先给你个十万八万的做deposit?
一定要把p&s好好看看,不要留下什么把柄.

【在 H********9 的大作中提到】
: 朋友也是这么说的,可是我们的agent说seller不可能在不确定我们买房子之前(也就
: 是说前close之前)搬出去,唉
: 我讨厌死我们的这个agent了,总是向着seller说话,我家ZT还觉得他说的有道理

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H*9
9
谢谢大家的回复哈
看来让seller在closing之前搬出去是正常的,不是我的无理要求哈
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H*9
10
大侠说对了,这个seller不是一般的难缠,要不是因为市场上确实很难找到满意的房子
,我早就退出了
说seller难缠之一是她不肯给我们提供一年的warrenty,且不负责修任何inspect出来
的问题,还好我当时也没那么好说话,我没给他任何earnest money,合同就是在这种
状况下签的。当时由于其他的事,气得我还一度终止了合同。
还好,appraise出来的房价比我们给的高,我们也就就这样了。。。。

【在 b*p 的大作中提到】
: 在close之前你的deposit, earnest money都交了一大堆在seller手里,怎么能说只有在
: close之后才能确定? 一般最后一个contigency是mortgage contigency. 只要你给
: seller看了你的commitment letter, 你先交的定金肯定就是他的了.他还有什么好担心
: 的?
: 看这个seller这么难缠,你问你的agent怎么才能确定seller肯定在close之后会搬走?
: 要不让他先给你个十万八万的做deposit?
: 一定要把p&s好好看看,不要留下什么把柄.

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b*p
11
这个....
你这个情况是很特殊.你也没给他任何有约束力的保证,也难怪他疑神疑鬼的. 现在就是
看谁拽了,你要是不怕他跑了,就说不搬就不签,你另请高明吧.

【在 H********9 的大作中提到】
: 大侠说对了,这个seller不是一般的难缠,要不是因为市场上确实很难找到满意的房子
: ,我早就退出了
: 说seller难缠之一是她不肯给我们提供一年的warrenty,且不负责修任何inspect出来
: 的问题,还好我当时也没那么好说话,我没给他任何earnest money,合同就是在这种
: 状况下签的。当时由于其他的事,气得我还一度终止了合同。
: 还好,appraise出来的房价比我们给的高,我们也就就这样了。。。。

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y*n
12
看谁更想要这个房了。
你想要,你就得让步;卖主不想卖你,那他就得让步。
原则上,你的final walk必须让你仔细的把房再检查一遍,确认没问题了,才会close.
签完后,房子钥匙归你,任何人没你同意,都不允许再进房,取任何东西。否则签完
后,原房主不搬,你还让他免费住? 或者他搬走了一些suppose会留下的东西,或者毁
坏了什么设置你找谁哭去?
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H*9
13
谢谢楼上几位的回复
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s*l
14
哈哈,earnest money都没有,怪不到seller要抓矿
都是相互的阿

【在 H********9 的大作中提到】
: 大侠说对了,这个seller不是一般的难缠,要不是因为市场上确实很难找到满意的房子
: ,我早就退出了
: 说seller难缠之一是她不肯给我们提供一年的warrenty,且不负责修任何inspect出来
: 的问题,还好我当时也没那么好说话,我没给他任何earnest money,合同就是在这种
: 状况下签的。当时由于其他的事,气得我还一度终止了合同。
: 还好,appraise出来的房价比我们给的高,我们也就就这样了。。。。

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H*9
15
之所以没给earnest money,是因为他们要sell as is,而且不给买一年的warrent
我们已经做了inspection,和appraise说明我们很诚心的要买呀
他们不放心,只能说明他们的房子有问题

【在 s***l 的大作中提到】
: 哈哈,earnest money都没有,怪不到seller要抓矿
: 都是相互的阿

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m*y
16
Can't believe such seller even exists.
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L*1
17
你这样做,是让人不放心。你的 成心如何体现。到时万一你不过户,你只损失几百,
而卖家连找房到搬家可是损失大了。

【在 H********9 的大作中提到】
: 之所以没给earnest money,是因为他们要sell as is,而且不给买一年的warrent
: 我们已经做了inspection,和appraise说明我们很诚心的要买呀
: 他们不放心,只能说明他们的房子有问题

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H*9
18
我这样做也是被他们逼得无奈呀
即使我们放了earnst money,如果我们真的要walk away也是可以的呀

【在 L***1 的大作中提到】
: 你这样做,是让人不放心。你的 成心如何体现。到时万一你不过户,你只损失几百,
: 而卖家连找房到搬家可是损失大了。

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a*o
19
你在close的早上walk through一下?让他在close的前一天搬? 或是让他给你
5000deposit给escrow company, 如果有什么损坏什么,从里面扣?
如果是我不搬不close. 在什么deal, dream house,毕竟是个几十万的东西。到时候真
出问题了,代价可大了。 我们这一个房子,是forceclosure,但是屋主还住在里面,
condition 非常好,而且房子的本身地段,view什么的都很好,list price over
average, 竞标的人很多.但是最后这个房子拖了快半年才close,就是住在里面的人最后
把所有东西都take了,后来扯皮。

【在 H********9 的大作中提到】
: 我们的agent说seller要在close后,确定我们一定买他们的房子的时候才搬出去。可是
: 有的朋友跟我说要在close之前让他们搬出去,这样在close之前的inspection时才能看
: 出有没有东西损坏,及make sure seller不回家不属于他们的东西拿走。
: 问一下大侠们:
: 1. 房子close的时候要注意什么?
: 2. 到底seller该什么时候搬出去?
: 跪谢

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