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请教买房问题--从国内寄钱来美国

请教买房问题--从国内寄钱来美国# WaterWorld - 未名水世界

i*g2012-09-20 07:09

1 楼

纠结中。。。。
觉得现在的房价比国内的要平。想在这边买房。
现在的情况是：本人刚失业。LG有工作，但工资不高，是自雇式的。
自己的钱不够。现向亲戚借点。
那么从国内汇钱来美国的账户上一次汇款超过六万或以上，税局会查吗？要交税吗？
谢谢

m*y2012-09-20 07:09

2 楼

no idea. bang ding

【在 i********g 的大作中提到】

: 纠结中。。。。
: 觉得现在的房价比国内的要平。想在这边买房。
: 现在的情况是：本人刚失业。LG有工作，但工资不高，是自雇式的。
: 自己的钱不够。现向亲戚借点。
: 那么从国内汇钱来美国的账户上一次汇款超过六万或以上，税局会查吗？要交税吗？
: 谢谢

t*o2012-09-20 07:09

3 楼

帮顶

h*i2012-09-20 07:09

4 楼

国内的规定是每人每年可以往外汇5万美元。大于5万可以用多个身份证。用电汇隔一
天就到了。美国这边确定不用交税，但有可能会收到银行的一些表（也有可能不会有）
，填了就好了。

t*n2012-09-20 07:09

5 楼

除非你告诉IRS是国内投资所得,那是要交税的.
亲朋给的借的一般不查也无须交税.

【在 i********g 的大作中提到】

m*a2012-09-20 07:09

6 楼

what you need are only the gift letters signed by your relatives just in
case the bank question that money.

T*e2012-09-20 07:09

7 楼

Be careful, if it's a loan and you claim it's a gift, then you will run into
trouble returning the money.
It's hard to lie, you know.

【在 m*****a 的大作中提到】

: what you need are only the gift letters signed by your relatives just in
: case the bank question that money.

k*i2012-09-20 07:09

8 楼

no, if you leave it in your bank in US more than 2 months, it is your money,
no bank will ask for gift letter. But make sure it is more than 2 months.
I like to wire it when the loan is going to close, then I have to prepare
all the gift letters. The interest rate in China 6 month ago sometimes can
be about 8%, so I don't want to lose one month of that.

into

【在 T********e 的大作中提到】

: Be careful, if it's a loan and you claim it's a gift, then you will run into
: trouble returning the money.
: It's hard to lie, you know.

x*e2012-09-20 07:09

9 楼

没事，我转过无数次了

T*e2012-09-20 07:09

10 楼

Sure, if it's truly a gift. Otherwise, when you return the money, it
becomes a gift from you, then you are obligated to pay gift tax.

money,

【在 k*******i 的大作中提到】

: no, if you leave it in your bank in US more than 2 months, it is your money,
: no bank will ask for gift letter. But make sure it is more than 2 months.
: I like to wire it when the loan is going to close, then I have to prepare
: all the gift letters. The interest rate in China 6 month ago sometimes can
: be about 8%, so I don't want to lose one month of that.
:
: into

l*n2012-09-20 07:09

11 楼

怎么我越看越糊涂...

j*32012-09-20 07:09

12 楼

没看懂你的意思
GIFT要交税，没听说过

【在 T********e 的大作中提到】

: Sure, if it's truly a gift. Otherwise, when you return the money, it
: becomes a gift from you, then you are obligated to pay gift tax.
:
: money,

f*b2012-09-20 07:09

13 楼

z*y2012-09-20 07:09

14 楼

He is right.
If you give money as gift to anyone and its amount exceed some limit, then
you need to pay tax.
This law is to prevent you give money to your kid as gift to avoid inherent
tax, which is really high.

【在 j*********3 的大作中提到】

: 没看懂你的意思
: GIFT要交税，没听说过

j*32012-09-20 07:09

15 楼

是赠予方要交税，不是接受方吧。
赠与方是国内的家人，应该就不要交税了。

inherent

【在 z***y 的大作中提到】

: He is right.
: If you give money as gift to anyone and its amount exceed some limit, then
: you need to pay tax.
: This law is to prevent you give money to your kid as gift to avoid inherent
: tax, which is really high.

z*y2012-09-20 07:09

16 楼

说的对
不过前面的人说的是，如果他们只是帮你在国内拿到贷款或者仅仅是借钱给你，而你声
称这是gift，这就麻烦了
因为有一天你要还钱，而你无法声称这是还loan
而如果你声称是gift，则你要交税

【在 j*********3 的大作中提到】

: 是赠予方要交税，不是接受方吧。
: 赠与方是国内的家人，应该就不要交税了。
:
: inherent

c*i2012-09-20 07:09

17 楼

沒問題，不用交稅。除非你國內家人有綠卡。
Gift tax是贈與方要交稅，你不用。
現在國內利息這麼高，匯過來有些虧。這邊貸款利率三點多，國內存錢這邊貸款比較划
算。如果首付不夠再寄，否則存人民幣比較值。

s*o2012-09-20 07:09

18 楼

买了房每年要交房地产税的，好多小区还有HOA还要买保险，各种修缮的费用，不要以
为买了房子就没有其他的COST，买房主要是靠贷款，等于是借钱投资，自己现金买是亏
的。

m*y2012-09-20 07:09

19 楼

好像听说5万之内不用交税，如果是赠与的话。

l*n2012-09-20 07:09

20 楼

其实很容易，你在BOA建个账户，然后告诉你国内亲戚你在BOA的信息，国内亲戚通过建
行汇款，要求INTERNATIONAL WIRE,第二天就能到，手续费有，但是不多，具体多少记
不清了。你去问问BOA，INTERNATIONAL WIRE，都要啥信息

【在 i********g 的大作中提到】

B*s2012-09-20 07:09

21 楼

问你的买房agent,他会告诉你

【在 i********g 的大作中提到】

w*y2012-09-20 07:09

22 楼

如果你没有绿卡，IRS不care
如果你有绿卡，过程是这样的：
1. 先把亲戚的钱打到你账户，这一步算赠与，赠与发生在国外，是不收赠与税的，
2. 然后再把钱分别打到几个人的账户上，每人电汇5万美元到你账户，这一步算协助汇款
3. 切记留好所有银行收据
一旦IRS将来查就提供这些收据

i*g2012-09-20 07:09

23 楼

我也听说过起过如果GIFT超过五万是要交税的。但如果说是借家人的钱付首期呢？会不
会有麻烦。我现在只要是想借钱付首期，其余的向钱行贷款。可能会借六到十万左右。
我的家人没有绿卡，但我和LG都有绿卡。
我听闻过这个网上的高手们有这方面的经验。
是否象10楼说的那样要放在银行超过2个月才能动这笔钱？
BOA是什么东东啊？我只有CITIBANK 和一些小银行开的账户。
汗啊！！我什么也不懂呢。
其实我倒不大担心从国内汇钱会有限制的，我家人可能会托台湾的朋友汇过来，这样，
应该不会有什么问题吧。
谢谢

i*g2012-09-20 07:09

24 楼

九楼的朋友，能否详细一下？
谢谢

h*b2012-09-20 07:09

25 楼

http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i3520.pdf
More than 100k need to report.but No tax

【在 i********g 的大作中提到】

: 我也听说过起过如果GIFT超过五万是要交税的。但如果说是借家人的钱付首期呢？会不
: 会有麻烦。我现在只要是想借钱付首期，其余的向钱行贷款。可能会借六到十万左右。
: 我的家人没有绿卡，但我和LG都有绿卡。
: 我听闻过这个网上的高手们有这方面的经验。
: 是否象10楼说的那样要放在银行超过2个月才能动这笔钱？
: BOA是什么东东啊？我只有CITIBANK 和一些小银行开的账户。
: 汗啊！！我什么也不懂呢。
: 其实我倒不大担心从国内汇钱会有限制的，我家人可能会托台湾的朋友汇过来，这样，
: 应该不会有什么问题吧。
: 谢谢

k*i2012-09-20 07:09

26 楼

gift 不交税的的上限是1万3一个人，夫妻两个就是可以拿2.6 万一年。
其实你的问题是，你没有问过你的会计师，如果有机会，抓住好好问问。买房子贷
款里面有很多注意事项的。非常多，非常详细。一步错，立刻叫你贷款下不来。

【在 j*********3 的大作中提到】

: 没看懂你的意思
: GIFT要交税，没听说过

k*i2012-09-20 07:09

27 楼

不对。是一个人一万三。

【在 m********y 的大作中提到】

: 好像听说5万之内不用交税，如果是赠与的话。

k*i2012-09-20 07:09

28 楼

BOA就是bank of america。请你不要告诉我你不知道这个银行。但是你的citi 也可
以用啊。在国内中国银行wire 钱，可以到美国任何银行。但是，一个人只能收1万
3. 当然，你可以不要在乎这边的tax 问题，你就直接5万， 5万汇过来就是了。没
有什么难办的。
洛杉矶每天有N多人拿cash 买房子。家附近一个小小的房子，小的可怜。结果有17个
现金offer。也要59万哦，不算小数字---至少我没有。

【在 i********g 的大作中提到】

y*12012-09-20 07:09

29 楼

t*92012-09-20 07:09

30 楼

手续费有上限的建行中国银行都差不多，反正一个身份证低于5万美元就好了。建行到
美国银行一个身份证一个月还不一年有4000美金是免费的。一次最多2000.一个月最多3
次。每一笔大额的汇过来，这里要收25美元的无线什么费的。去年这个时候汇的到现在
没有任何人因为这个原因找我们麻烦。为什么说是礼物的，就是借的钱呀，买房借钱和
正常呀。

B*42012-09-20 07:09

31 楼

借的钱，为什么要撒谎说是白给的？除非有极大的利益差别，否则还是不要撒谎。明明
借钱，不用赋税，非要撒谎说是白给的钱搞一堆麻烦。