房东可以不受次数限制，随意带人来看房吗？ (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

房东可以不受次数限制，随意带人来看房吗？ (转载)# WaterWorld - 未名水世界

b*n2013-02-21 08:02

1 楼

【以下文字转载自 HouseRental 讨论区】
发信人: bostonjohn (John), 信区: HouseRental
标题: 房东可以不受次数限制，随意带人来看房吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 20 22:56:01 2013, 美东)
现在的房子是APT，不再续租，房产公司可以不受次数限制，随意带人来看房吗？虽然
会提前通知，但也很影响私人生活啊。美国这边如果房子不续租，房东可以不受次数限
制，随意带人来看房吗？问题是，现在才2月份，房子8月底才到期，难道这段时间，
房东可以不受限制随便来？
如果是这样，美国对个人隐私也太不尊重了。在国内的时候，根本没有这回事。房东带
人看房，最多2、3次，就可以了，哪里说想来就来的。

d*e2013-02-21 08:02

2 楼

lease上没说？提前6个月太夸张了吧

B*42013-02-21 08:02

3 楼

可以每周给半天时间，其余时间不允许。

x*92013-02-21 08:02

4 楼

你叫他们集中在一天不就行了？
提前通知你的时候就说不方便
多拒绝几次，他们自然就老实了

b*n2013-02-21 08:02

5 楼

可以这么做吗？其实来看几次没什么，互相体谅而已。问题是，我们不续租的通知前几
天刚给房产公司（似乎很少有公司提前半年，来问是否续租的），昨天就带人来了一
次，今天又要来，也太频繁点了吧？
从现在到8月底，还有6个月，即使每周来看一次，也很扰民啊？看房次数可以限制吗？
LEASE 上面没有对此说明。比如说最多来5次？

【在 B********4 的大作中提到】

: 可以每周给半天时间，其余时间不允许。

b*n2013-02-21 08:02

6 楼

我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
我们提前搬出去？
而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

【在 x*****9 的大作中提到】

: 你叫他们集中在一天不就行了？
: 提前通知你的时候就说不方便
: 多拒绝几次，他们自然就老实了

c*r2013-02-21 08:02

7 楼

不可以，必须经过你的同意

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

h*r2013-02-21 08:02

8 楼

不知道你在哪个州，这个是以前回答Virginia一个朋友的帖子。供参考。
http://www.mitbbs.com/article0/Family/32774385_0.html

P*92013-02-21 08:02

9 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

10 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

11 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

12 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

13 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

14 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

15 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

P*92013-02-21 08:02

16 楼

Of course not!

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

O*d2013-02-21 08:02

17 楼

如果你通知了房东你不再续约，房东就有权利带人来看房子。次数没有限制。当然，
需要事先通知，并且时间要合理，不能是半夜带人来。租约上一般写明了。

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

O*d2013-02-21 08:02

18 楼

房东带人来看房子，对房东说来，也是一种体力和心理上的负担。房东希望房子快快
租出去，不会无故带人。

O*d2013-02-21 08:02

19 楼

这里抄一段boston地区的标准租约上的话
ENTRY BY LANDLORD
Wheneven permitted by law, the landlord will be entitled to enter the
apartment even though the term of the lease has not yet ended. Entry is
permitted if the landlord wants to inspect the apartment or make repairs, or
if the landlord wants to show the apartment to other persons who may be
interested in buying the property, making a mortgage loan to the landlord,
or renting the apartment after the tenant has moved out. The landlord can
also enter the apartment if it appears to have been abandoned by the tenant
or if the landlord obtains an appropriate court order. Future laws may
authorize entry for other reasons as well. If the landlord ever notices
that the tenant is not properly maintaining the apartment or is otherwise
failing to comply with the tenant's obligations under this lease, the
landlord has the right to correct the problem and charge the tenant for any
reasonable cost which the landlord incurs in doing so.

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

O*d2013-02-21 08:02

20 楼

注意上边的段落里，对房东带人的次数和时间没有任何限制。

t*p2013-02-21 08:02

21 楼

还有六个月，房东瞎折腾啥。谁会现在找房子六个月以后搬进来？

【在 b********n 的大作中提到】

: 我也想强硬点，问题是如果拒绝房产公司带人来看房，会有什么影响吗？比如说，要求
: 我们提前搬出去？
: 而且我的中国室友似乎对此没有意见，好像没有什么维权意识。如果2个人一起说，可
: 能就好很多。而且其实LEASE 上是他的名字，我只是转租的，LEASE 上没有我的名字（
: 当时嫌办理转租手续麻烦，就没办），所以感觉说话有点底气不足，

m*62013-02-21 08:02

22 楼

看租约，上面应该写清楚的。
我们州的标准租约上是房客提前30天提出结束租约，这时候房东可以带人来看房子，只
要是在正常时间，没有人次限制。
如果房客不配合房东带人看房，房东有权利让房东赔偿损失。
不过，你那个提前6个月就看房有点过分了，他们也不嫌累的？

B*42013-02-21 08:02

23 楼

这个看房，只要是合理的要求，你就必须答应。天天来看，当然不合理。我觉得一周半
天比较合理。如果一个月只准看一次，也不合理。

【在 b********n 的大作中提到】

: 可以这么做吗？其实来看几次没什么，互相体谅而已。问题是，我们不续租的通知前几
: 天刚给房产公司（似乎很少有公司提前半年，来问是否续租的），昨天就带人来了一
: 次，今天又要来，也太频繁点了吧？
: 从现在到8月底，还有6个月，即使每周来看一次，也很扰民啊？看房次数可以限制吗？
: LEASE 上面没有对此说明。比如说最多来5次？

r*e2013-02-21 08:02

24 楼

你同意的话就可以，你不同意的话就不可以

T*t2013-02-21 08:02

25 楼

我觉得这个不好拒绝。毕竟，房东带人来看房，也是要耗费自己的时间和精力的。从这
个意义上说，他没有任何动机来abuse他这个权利。所以多数情况，法官会认为房东的
看房的时间和次数，是合理的。