楼市调控国5条细则公布 卖房差额按20%征税# WaterWorld - 未名水世界
t*u
1 楼
针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
收入无疑又将转嫁给购房者。
能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
收入无疑又将转嫁给购房者。
c*a
2 楼
这下二手房不好卖了。
o*D
3 楼
有没有公式啊
很confusing
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
很confusing
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
t*s
4 楼
这个政策出台要支持！但也是有不足的，应该是自住房免征增值税，包括第二套在内的
以上房子，转卖时都必须征40%-50%左右的增值税。这样更加合理点！
以上房子，转卖时都必须征40%-50%左右的增值税。这样更加合理点！
g*r
5 楼
结果就是转嫁到买房人身上
现在的房价里面国家拿掉的那一部分已经超过50%，然后又弄出个税来调控房价，这不
是本末倒置嘛
现在的房价里面国家拿掉的那一部分已经超过50%，然后又弄出个税来调控房价，这不
是本末倒置嘛
I*e
6 楼
应该差价110%上缴。这样可以完全杜绝二手房交易。呵呵。
M*4
7 楼
no,二手房源将减少,价格上涨,然后房源恢复,整体价格创新高,老百姓继续水深火热.
【在 c**a 的大作中提到】
: 这下二手房不好卖了。
【在 c**a 的大作中提到】
: 这下二手房不好卖了。
w*2
8 楼
同意
【在 t**********s 的大作中提到】
: 这个政策出台要支持！但也是有不足的，应该是自住房免征增值税，包括第二套在内的
: 以上房子，转卖时都必须征40%-50%左右的增值税。这样更加合理点！
【在 t**********s 的大作中提到】
: 这个政策出台要支持！但也是有不足的，应该是自住房免征增值税，包括第二套在内的
: 以上房子，转卖时都必须征40%-50%左右的增值税。这样更加合理点！
y*n
9 楼
扯。
这政策打击了炒房的。没有那些蝗虫，房子就多了，市场就正常了。
【在 M*4 的大作中提到】
: no,二手房源将减少,价格上涨,然后房源恢复,整体价格创新高,老百姓继续水深火热.
c*a
10 楼
"这是堵死了新楼盘的投资需求，买房的基本是刚需。这一决策看来是把炒房者给抛弃
了，把刚需的需求引导给房地商，让房地商软着陆（看来这是这届长老和前界妥协的结
果），最后房产税全面铺开，这样抛弃炒房者，安抚刚需后，486，586双赢"
觉得天涯上的这条回贴有道理。不过不明白最后一句486，586是什么意思？
了，把刚需的需求引导给房地商，让房地商软着陆（看来这是这届长老和前界妥协的结
果），最后房产税全面铺开，这样抛弃炒房者，安抚刚需后，486，586双赢"
觉得天涯上的这条回贴有道理。不过不明白最后一句486，586是什么意思？
y*i
11 楼
转嫁给购房者又怎么样？房子价格没控制的时候狂涨，价格就不是购房者负担？唯一
合理的指标是，这个政策究竟有没有控制房价，控制了，购房者就得利，没控制，购房
者就不得利。这是小学智商就该能理解的问题。这群专家和炒房的人（和很多愤青）用
“转嫁给购房者”这种语焉不详的措辞装作关心购房者，还有人跟风，真他妈的是一群
王八蛋和另一群智商50的白痴。怎么能让这群王八蛋只祸害白痴就好了。让白痴们享受
一下没转嫁给购房者的结果。
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
合理的指标是，这个政策究竟有没有控制房价，控制了，购房者就得利，没控制，购房
者就不得利。这是小学智商就该能理解的问题。这群专家和炒房的人（和很多愤青）用
“转嫁给购房者”这种语焉不详的措辞装作关心购房者，还有人跟风，真他妈的是一群
王八蛋和另一群智商50的白痴。怎么能让这群王八蛋只祸害白痴就好了。让白痴们享受
一下没转嫁给购房者的结果。
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
y*i
12 楼
房子价格狂涨，这个价格就没“转嫁到买房人身上”了？
凡是来这种转嫁论的，不是房地产商（象任坚强就天天转嫁论），房地产商的代言人
，炒房的既得利益者，就是头脑智商实在不行的。
【在 g**********r 的大作中提到】
: 结果就是转嫁到买房人身上
: 现在的房价里面国家拿掉的那一部分已经超过50%，然后又弄出个税来调控房价，这不
: 是本末倒置嘛
凡是来这种转嫁论的，不是房地产商（象任坚强就天天转嫁论），房地产商的代言人
，炒房的既得利益者，就是头脑智商实在不行的。
【在 g**********r 的大作中提到】
: 结果就是转嫁到买房人身上
: 现在的房价里面国家拿掉的那一部分已经超过50%，然后又弄出个税来调控房价，这不
: 是本末倒置嘛
u*n
13 楼
坚决不买房子的飘过
D*i
14 楼
新房销售利好。
s*x
15 楼
没看懂。
如果我有一套自住房，当时5万不到买的，因为是单位分的那种，所以买起来很便宜。
如果现在可以卖100万的话，是不是95万都要交20%的税？
如果我有一套自住房，当时5万不到买的，因为是单位分的那种，所以买起来很便宜。
如果现在可以卖100万的话，是不是95万都要交20%的税？
l*8
16 楼
这是主要目的是政府增加收入。
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
【在 t*****u 的大作中提到】
: 针对对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息
: 能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，两位专家不约而同认为该部分
: 收入无疑又将转嫁给购房者。
l*8
17 楼
那难道就不卖了？对炒房的来说，本来赚一百万的，现在赚八十万，难道就不炒了？说
不定还多炒点，把损失补回来。对买房的来说，付的钱一样，就是政府多赚了二十万。
就是狐狸给俩狗熊分饼的故事，Ａ的多了，我来咬一口，嗯，这下B的多了，没办法我
就再咬一口B的，一来二去全落狐狸肚子里了。
当然你要是说政府收了钱总是用在社会上，也算个再分配，总比在炒房的手里强。这个
我没话说，大家自己心里有杆秤。
【在 s****x 的大作中提到】
: 没看懂。
: 如果我有一套自住房，当时5万不到买的，因为是单位分的那种，所以买起来很便宜。
: 如果现在可以卖100万的话，是不是95万都要交20%的税？
不定还多炒点，把损失补回来。对买房的来说，付的钱一样，就是政府多赚了二十万。
就是狐狸给俩狗熊分饼的故事，Ａ的多了，我来咬一口，嗯，这下B的多了，没办法我
就再咬一口B的，一来二去全落狐狸肚子里了。
当然你要是说政府收了钱总是用在社会上，也算个再分配，总比在炒房的手里强。这个
我没话说，大家自己心里有杆秤。
【在 s****x 的大作中提到】
: 没看懂。
: 如果我有一套自住房，当时5万不到买的，因为是单位分的那种，所以买起来很便宜。
: 如果现在可以卖100万的话，是不是95万都要交20%的税？
l*3
18 楼
这20%的税够呛
w*y
19 楼
谁能告诉我为什么不大力推行房产税或者空置税？这比给二手房买卖加税更容易控制房
价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
有效遏制囤房。
【在 c**a 的大作中提到】
: "这是堵死了新楼盘的投资需求，买房的基本是刚需。这一决策看来是把炒房者给抛弃
: 了，把刚需的需求引导给房地商，让房地商软着陆（看来这是这届长老和前界妥协的结
: 果），最后房产税全面铺开，这样抛弃炒房者，安抚刚需后，486，586双赢"
: 觉得天涯上的这条回贴有道理。不过不明白最后一句486，586是什么意思？
价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
有效遏制囤房。
【在 c**a 的大作中提到】
: "这是堵死了新楼盘的投资需求，买房的基本是刚需。这一决策看来是把炒房者给抛弃
: 了，把刚需的需求引导给房地商，让房地商软着陆（看来这是这届长老和前界妥协的结
: 果），最后房产税全面铺开，这样抛弃炒房者，安抚刚需后，486，586双赢"
: 觉得天涯上的这条回贴有道理。不过不明白最后一句486，586是什么意思？
a*m
20 楼
没有每年报税退税，这个钱不好收。总不能从工资里面扣吧。买卖的时候比较容易收钱。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 谁能告诉我为什么不大力推行房产税或者空置税？这比给二手房买卖加税更容易控制房
: 价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
: 有效遏制囤房。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 谁能告诉我为什么不大力推行房产税或者空置税？这比给二手房买卖加税更容易控制房
: 价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
: 有效遏制囤房。
m*n
21 楼
转嫁的问题太好解决了。
收上来的20%税，拿出一部分给第一套房购买者补贴就OK了。二手房和新房比，处在一
个不利地位，这样促进了新房建设，同时打压了买房投资者，瞒足了市场刚需。
【在 y***i 的大作中提到】
: 房子价格狂涨，这个价格就没“转嫁到买房人身上”了？
: 凡是来这种转嫁论的，不是房地产商（象任坚强就天天转嫁论），房地产商的代言人
: ，炒房的既得利益者，就是头脑智商实在不行的。
收上来的20%税，拿出一部分给第一套房购买者补贴就OK了。二手房和新房比，处在一
个不利地位，这样促进了新房建设，同时打压了买房投资者，瞒足了市场刚需。
【在 y***i 的大作中提到】
: 房子价格狂涨，这个价格就没“转嫁到买房人身上”了？
: 凡是来这种转嫁论的，不是房地产商（象任坚强就天天转嫁论），房地产商的代言人
: ，炒房的既得利益者，就是头脑智商实在不行的。
R*r
22 楼
什么叫不好收？房子还能长腿跑了？一次不交警告，再不交房子拿来拍卖。
钱。
【在 a********m 的大作中提到】
: 没有每年报税退税，这个钱不好收。总不能从工资里面扣吧。买卖的时候比较容易收钱。
钱。
【在 a********m 的大作中提到】
: 没有每年报税退税，这个钱不好收。总不能从工资里面扣吧。买卖的时候比较容易收钱。
c*a
23 楼
因为这样会暴露某些人的房产或者说财产，这是国家机密。很明显的道理。
看来房产税近五年是不会推出了。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 谁能告诉我为什么不大力推行房产税或者空置税？这比给二手房买卖加税更容易控制房
: 价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
: 有效遏制囤房。
看来房产税近五年是不会推出了。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 谁能告诉我为什么不大力推行房产税或者空置税？这比给二手房买卖加税更容易控制房
: 价。国5的结果就是把二手房价抬高了，买房人承担更多。而增加房产税和空置税才能
: 有效遏制囤房。
c*a
24 楼
问题是这样一搞，虽然上下都欢喜，可存量房不会减少，反而会刺激新楼盘的投资，全
国存那么多房子，不能吃不能喝，这真要把自己搞死了吗？
国存那么多房子，不能吃不能喝，这真要把自己搞死了吗？
t*e
25 楼
这他妈是最应该和国际接轨的地方。
【在 c**a 的大作中提到】
: 因为这样会暴露某些人的房产或者说财产，这是国家机密。很明显的道理。
: 看来房产税近五年是不会推出了。
【在 c**a 的大作中提到】
: 因为这样会暴露某些人的房产或者说财产，这是国家机密。很明显的道理。
: 看来房产税近五年是不会推出了。
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