关于德州房子面积-贴图了-不会看图，请指教 - 未名空间MITBBS历史存档

关于德州房子面积-贴图了-不会看图，请指教# WaterWorld - 未名水世界

i*e2013-09-18 07:09

1 楼

说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

i*e2013-09-18 07:09

2 楼

另外，这种房型har上面多得是，随便搜搜看，都是这个面积。

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

m*d2013-09-18 07:09

3 楼

这个图看不出房子面积，贴个银行appraisal的图或者county的也行
照你这个算法你父母在国内的140平米的房子如果是楼房，那很有可能平均下来最多几
平米

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

o*o2013-09-18 07:09

4 楼

大家已经讲的很清楚了，你这个是lot的图纸。大家讲居住面积是指实际使用面积。因
为你这个图上没有二楼的信息。请想一下，如果你家是一层楼，难道使用面积还一样？
你想知道你家到底多大，找出你房子的appraisal。上面清清楚楚告诉你各个房价厅的
面积以及总面积

说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。实话说我确实一直没搞清面积，反正
这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家都一样。现在正好趁机搞清楚一点如
果可能的话。最早的疑惑是........

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

m*d2013-09-18 07:09

5 楼

lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有

【在 o*o 的大作中提到】

: 大家已经讲的很清楚了，你这个是lot的图纸。大家讲居住面积是指实际使用面积。因
: 为你这个图上没有二楼的信息。请想一下，如果你家是一层楼，难道使用面积还一样？
: 你想知道你家到底多大，找出你房子的appraisal。上面清清楚楚告诉你各个房价厅的
: 面积以及总面积
:
: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。实话说我确实一直没搞清面积，反正
: 这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家都一样。现在正好趁机搞清楚一点如
: 果可能的话。最早的疑惑是........

o*o2013-09-18 07:09

6 楼

传说中的cash买房啊！有钱人

lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有

【在 m*****d 的大作中提到】

: lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有

f*r2013-09-18 07:09

7 楼

院子有点怪，还有别的图吗？

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

y*n2013-09-18 07:09

8 楼

面积是一楼面积乘以2(如果是二层)，再减去车库面积。外面的阳台什么的不算。

h*d2013-09-18 07:09

9 楼

都说德州房子大，这个加车库什么的才3600

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

c*r2013-09-18 07:09

10 楼

你这个只有一楼看不出来！得看户型蓝图！不过plan是3853C有可能你基本型居住面积
是3853sqft。如果你升级加了房间比如加了电影厅或多加了一卧室面积就差不多4000出
头了！

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

B*42013-09-18 07:09

11 楼

这个是单层的面积。
象我们这边地下室全装修，加二楼，得乘3倍。

【在 h*d 的大作中提到】

: 都说德州房子大，这个加车库什么的才3600

p*m2013-09-18 07:09

12 楼

哦原来是bso来的

a*h2013-09-18 07:09

13 楼

别费劲了，看看county appraisal就都清楚了

b*y2013-09-18 07:09

14 楼

3600小吗？

【在 h*d 的大作中提到】

: 都说德州房子大，这个加车库什么的才3600

m*d2013-09-18 07:09

15 楼

http://www.villagebuilders.com/Houston/homes.aspx?id=14127
Van Gogh 3854 4,234 Square Feet
5 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Car Garage 2 Stories
旋转楼梯停不错的

【在 c*******r 的大作中提到】

: 你这个只有一楼看不出来！得看户型蓝图！不过plan是3853C有可能你基本型居住面积
: 是3853sqft。如果你升级加了房间比如加了电影厅或多加了一卧室面积就差不多4000出
: 头了！

b*y2013-09-18 07:09

16 楼

你这个是survey map，画的是你的地界和主要建筑(improvement)，和房间大小没关系
。用于评估的图，要画出每个房间，标明可居住面积和总和，这个才是你所谓“房子的
面积”。
可能是你的survey 面积和居住面积恰好都是4000尺左右，这样造成你的困惑。LZ在没
搞清基本情况的前提下，毫无逻辑地上来就喷德州如何如何，这种思维方式太叹为观止
了。

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

c*r2013-09-18 07:09

17 楼

谢谢，一目了然！
village builder房子不便宜啊！楼主45万不贵啊！不过我以前看过，装修档次很不错
，但细节做工不是特别好！
好像cinco ranch和cross creek ranch都有他家的房子。楼主这是70'的地。80'地得上
50万了！
原来觉得楼主不懂，现在觉得有点犹抱琵琶半遮面的BSO了！

【在 m*****d 的大作中提到】

: http://www.villagebuilders.com/Houston/homes.aspx?id=14127
: Van Gogh 3854 4,234 Square Feet
: 5 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Car Garage 2 Stories
: 旋转楼梯停不错的

l*72013-09-18 07:09

18 楼

bso

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

x*o2013-09-18 07:09

19 楼

面积说的是air-conditioned面积。没空调的closet都不算面积的

r*l2013-09-18 07:09

20 楼

说德州可能说大了

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

r*82013-09-18 07:09

21 楼

1 square feet = 0.093 m^2
总共占地面积： 10,766 square feet = 1001.2 m^2
房子（包括车库和前门一小块）：3,631square feet = 337 m^2
337 m^2 最接近于国内说的房子面积了，也许可以扣掉门前的 2 m^2。

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

D*n2013-09-18 07:09

22 楼

大好斯啊。直流口水。就是5 bedroom有点浪费，不如楼上客厅再弄大些。
有个邻居卖房，4300尺的房子，居然只有3 bedroom，master bedroom的women closet
跟我家的一个小bedroom 一般大；而且master bedroom 还带一个健身房。
房子除了大小以外 floor plan也很重要。

【在 i****e 的大作中提到】

: 说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
: 实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
: 都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
: 最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
: 但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
: 积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
: 不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
: 请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
: 是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
: 种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。

h*d2013-09-18 07:09

23 楼

4200尺45万也不比明州便宜啊

【在 c*******r 的大作中提到】

: 谢谢，一目了然！
: village builder房子不便宜啊！楼主45万不贵啊！不过我以前看过，装修档次很不错
: ，但细节做工不是特别好！
: 好像cinco ranch和cross creek ranch都有他家的房子。楼主这是70'的地。80'地得上
: 50万了！
: 原来觉得楼主不懂，现在觉得有点犹抱琵琶半遮面的BSO了！

t*h2013-09-18 07:09

24 楼

这是手工制图？
不想cad图啊

c*r2013-09-18 07:09

25 楼

近一年涨价是很多。他这个builder算luxury house的入门级。楼主的房子现在看来已
经赚了！

【在 h*d 的大作中提到】

: 4200尺45万也不比明州便宜啊