中国房价不算高，京上广比不上纽约 - 未名空间MITBBS历史存档

中国房价不算高，京上广比不上纽约# WaterWorld - 未名水世界

o*d2013-10-06 07:10

1 楼

不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。

n*u2013-10-06 07:10

2 楼

没什么好说的，楼主极品SB

c*l2013-10-06 07:10

3 楼

你这房子有土地吗？
哪天民主党在中国卖有土地的房子，你这地产党没土地的房子才现出本来面目。

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

v*u2013-10-06 07:10

4 楼

国内没有房产税，怎么也无法和纽约比

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

v*u2013-10-06 07:10

5 楼

中国持有房产成本不高，纽约成本太高

【在 n******u 的大作中提到】

: 没什么好说的，楼主极品SB

k*o2013-10-06 07:10

6 楼

纽约买个高层apartment，还附送楼下面的土地？附送几寸？

【在 c*********l 的大作中提到】

: 你这房子有土地吗？
: 哪天民主党在中国卖有土地的房子，你这地产党没土地的房子才现出本来面目。
:
: 2

p*n2013-10-06 07:10

7 楼

炒房帖的手法還有待加強
打回去重練

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

o*42013-10-06 07:10

8 楼

肯定纽约贵啦，

t*e2013-10-06 07:10

9 楼

apartment 都没土地吧。不然几十层的楼这地权咋算？apartment在美国也是要交地产
税。７５年过去，地税够好几个原始房价了。你就是那朝三暮四的猴子，换成朝四暮三
就高兴得不得了。

【在 c*********l 的大作中提到】

: 你这房子有土地吗？
: 哪天民主党在中国卖有土地的房子，你这地产党没土地的房子才现出本来面目。
:
: 2

B*42013-10-06 07:10

10 楼

有土地，是分享地权。你研究一下condo的中文意思就明白了。

【在 t***e 的大作中提到】

: apartment 都没土地吧。不然几十层的楼这地权咋算？apartment在美国也是要交地产
: 税。７５年过去，地税够好几个原始房价了。你就是那朝三暮四的猴子，换成朝四暮三
: 就高兴得不得了。

c*i2013-10-06 07:10

11 楼

你就是羨慕嫉妒恨。
估計你現在連台北市的房子也買不起。

【在 p***n 的大作中提到】

: 炒房帖的手法還有待加強
: 打回去重練
:
: 2

x*o2013-10-06 07:10

12 楼

北上广现在也分化了，我觉得现在是北京一支独秀了。

l*n2013-10-06 07:10

13 楼

工资那么低，社会保障也不行，房子要再和纽约一样高，泡沫早炸的比原子弹还响了。
别的不接轨，房价接上了，毁掉一代年轻人呀

i*g2013-10-06 07:10

14 楼

国内没有房产税，国内人口密度大，北京集中了全国的各种资源。这些都是纽约没法比
的。所以北京的房价还远远没有到顶

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

G*02013-10-06 07:10

15 楼

房产税只是原因之一，德国也没有房产税，但是柏林的房价低于北京，慕尼黑的房价低
于上海

【在 v*********u 的大作中提到】

: 国内没有房产税，怎么也无法和纽约比
:
: 2

G*02013-10-06 07:10

16 楼

那也只是曼哈顿啊，楼主难道不知道纽约还包含皇后，布鲁克林吗？

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

l*62013-10-06 07:10

17 楼

2
spt

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

t*e2013-10-06 07:10

18 楼

除了房产税，纽约房子的物业费、装修、维修、交易成本等都比北京贵很多。
所以北京人买十倍年薪的房子压力不大，纽约人买五倍年薪的房子已经很吃力了。

【在 v*********u 的大作中提到】

: 国内没有房产税，怎么也无法和纽约比
:
: 2

y*g2013-10-06 07:10

19 楼

上海也有青浦，崇明

【在 G*****0 的大作中提到】

: 那也只是曼哈顿啊，楼主难道不知道纽约还包含皇后，布鲁克林吗？
:
: 2

n*12013-10-06 07:10

20 楼

美国也就纽约房子贵吧，国内房子可不是只有北京贵

W*92013-10-06 07:10

21 楼

not really

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

Z*o2013-10-06 07:10

22 楼

湾区人民发来贺电

【在 n****1 的大作中提到】

: 美国也就纽约房子贵吧，国内房子可不是只有北京贵

l*32013-10-06 07:10

23 楼

apartment土地属于楼里所有人共有，如果有人要拆房子，必须征得所有户主同意。

【在 t***e 的大作中提到】

: apartment 都没土地吧。不然几十层的楼这地权咋算？apartment在美国也是要交地产
: 税。７５年过去，地税够好几个原始房价了。你就是那朝三暮四的猴子，换成朝四暮三
: 就高兴得不得了。

G*02013-10-06 07:10

24 楼

青浦，崇明的中国人还没法拉盛多吧，而且青浦崇明的房子也不便宜

【在 y****g 的大作中提到】

: 上海也有青浦，崇明

b*r2013-10-06 07:10

25 楼

开什么玩笑，法拉盛才多少人？

【在 G*****0 的大作中提到】

: 青浦，崇明的中国人还没法拉盛多吧，而且青浦崇明的房子也不便宜

l*n2013-10-06 07:10

26 楼

何止10倍年薪，

【在 t********e 的大作中提到】

: 除了房产税，纽约房子的物业费、装修、维修、交易成本等都比北京贵很多。
: 所以北京人买十倍年薪的房子压力不大，纽约人买五倍年薪的房子已经很吃力了。

h*n2013-10-06 07:10

27 楼

问题是中国的房子不属于自己，买了也不属于。法律都说了，过了使用期限，要重新交
钱！。当然前提是国家不回收土地。如果国家决定回收土地了。房子就没有了，烟消云
散。如果国家不回收，需要交钱以后才能继续住。
请不要谈价格了，因为中国的房子就是使用权，用完了使用权还想继续用需要继续交钱
。本质上说中国买的是长期租房，不是所属权，租期到了。要么直接赶走，要么请再交
房租。在这个中国法律的前提下，北京上海的房子到底便不便宜呢？

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

d*n2013-10-06 07:10

28 楼

"每平方米32万到64万人民币"
极品脑残才会相信。我半价给你搞定，15万rmb一平米，1百平米，1500万rmb起售。房
子保证在曼哈顿岛上。

2

【在 o*****d 的大作中提到】

: 不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
: 道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
: 方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
: 千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
: 房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
: 顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
: 所以中国的房价还大有上升的空间。

j*e2013-10-06 07:10

29 楼

还是哥们实在！均价每平米32到64万rmb，麻烦去查查数据先。

【在 d*******n 的大作中提到】

: "每平方米32万到64万人民币"
: 极品脑残才会相信。我半价给你搞定，15万rmb一平米，1百平米，1500万rmb起售。房
: 子保证在曼哈顿岛上。
:
: 2

j*e2013-10-06 07:10

30 楼

实在受不了楼主这种吹牛不打草稿了，贴个链接
http://www.elliman.com/pdf/0a03c8a06f619147110e40bafd2e723f2c8e
2013一季度曼哈顿房价均价 $1103/ft2，相当于7万多rmb一平米。

x*r2013-10-06 07:10

31 楼

Penthouse这个价格很正常，而且最近几年还在继续涨呢。你以为是曼哈顿harlem的什
么普通condo啊。

【在 j********e 的大作中提到】

: 还是哥们实在！均价每平米32到64万rmb，麻烦去查查数据先。

j*e2013-10-06 07:10

32 楼

楼主说的是曼哈顿房价好吧？你说汤臣一品房价就是上海房价嘛？

【在 x******r 的大作中提到】

: Penthouse这个价格很正常，而且最近几年还在继续涨呢。你以为是曼哈顿harlem的什
: 么普通condo啊。

E*d2013-10-06 07:10

33 楼

美国房子土地貌似属于自己，其实你70年交的税可以再买几个同样的房子了
这样的所有权有个屁用

【在 h****n 的大作中提到】

: 问题是中国的房子不属于自己，买了也不属于。法律都说了，过了使用期限，要重新交
: 钱！。当然前提是国家不回收土地。如果国家决定回收土地了。房子就没有了，烟消云
: 散。如果国家不回收，需要交钱以后才能继续住。
: 请不要谈价格了，因为中国的房子就是使用权，用完了使用权还想继续用需要继续交钱
: 。本质上说中国买的是长期租房，不是所属权，租期到了。要么直接赶走，要么请再交
: 房租。在这个中国法律的前提下，北京上海的房子到底便不便宜呢？
:
: 2

t*e2013-10-06 07:10

34 楼

比起美国年年交房产税，我宁可不交税只要70年使用权。

【在 h****n 的大作中提到】

: 问题是中国的房子不属于自己，买了也不属于。法律都说了，过了使用期限，要重新交
: 钱！。当然前提是国家不回收土地。如果国家决定回收土地了。房子就没有了，烟消云
: 散。如果国家不回收，需要交钱以后才能继续住。
: 请不要谈价格了，因为中国的房子就是使用权，用完了使用权还想继续用需要继续交钱
: 。本质上说中国买的是长期租房，不是所属权，租期到了。要么直接赶走，要么请再交
: 房租。在这个中国法律的前提下，北京上海的房子到底便不便宜呢？
:
: 2

M*a2013-10-06 07:10

35 楼

LZ考虑过MANHATTAN的人均收入和北京的人均收入了吗?

t*o2013-10-06 07:10

36 楼

中国是宰你一刀算七十年，美国是每年宰你一刀，请问到底是谁狠（而且是没有通货膨
胀率的哦）我大概毛估估，中国的房价达到美国房价的三倍时，应该是极限，而且中国
的房价只有10个不到的城市是每平过2万吧，其他都不到一万，再说了美国整个就是大
农村，也就曼哈顿和la算城市了。

e*l2013-10-06 07:10

37 楼

北京除了上北大清华大学容易点，还有啥资源是其他城市完全不具备并且值得人们忍受
污染和高房价的？

【在 i****g 的大作中提到】

: 国内没有房产税，国内人口密度大，北京集中了全国的各种资源。这些都是纽约没法比
: 的。所以北京的房价还远远没有到顶
:
: 2

H*r2013-10-06 07:10

38 楼

问题在于全中国都很脏
北京也算不上特别脏，兰州也脏有人在乎吗？
要是中国80%和美国一样干净，就剩北京这种特别脏，大家才会因为这个远离北京怕致癌

【在 e*l 的大作中提到】

: 北京除了上北大清华大学容易点，还有啥资源是其他城市完全不具备并且值得人们忍受
: 污染和高房价的？

s*22013-10-06 07:10

39 楼

为什么比纽约贵才算高?

c*b2013-10-06 07:10

40 楼

就是这样的价格，前几天阿扁在西28街的房子卖了150万，1300尺。还有，美国卖房讲
使用面积，中国是加了公摊的建筑面积。所以曼哈顿的房子均价5万多人民币，比北京2
环里的房子便宜。

【在 j********e 的大作中提到】

: 实在受不了楼主这种吹牛不打草稿了，贴个链接
: http://www.elliman.com/pdf/0a03c8a06f619147110e40bafd2e723f2c8e
: 2013一季度曼哈顿房价均价 $1103/ft2，相当于7万多rmb一平米。

l*g2013-10-06 07:10

41 楼

又一个只看价格，不管收入的白痴左逼

l*g2013-10-06 07:10

42 楼

lol
残的不是一点半点
先不说现在没有，将来就一定也没有这种神逻辑
事实上中国已经开始征收了
而且绝对会越收越多，最终全面超越美国

【在 t********e 的大作中提到】

: 比起美国年年交房产税，我宁可不交税只要70年使用权。

C*n2013-10-06 07:10

43 楼

是啊。
中国的房子不值钱，主要原因在于政策的不连续性。
就是说房子的价值随政策改变的随机性太大。
就说 70 年后吧，谁说你再交使用费就可以继续住的？到时由我党看情况定夺。
你来申请，我来批准。不批的话你就搬走吧。
法不责众？还是看我党到时的情势了。
目前来说北京和纽约价格相差不远。（银泰顶楼的早卖到 30 多万一平了）。但是还
是买纽约的安全。北京的房价一个政策下来就会出事。比如说收你房产税，比如说
限购让你卖不出去。极端情况下可以直接没收（不要以为不可能。欧盟小国存款还有
可能直接充公呢）。
当然任何国家政策都很吓人。但是美国政策的连续性是有目共睹的。

【在 l*******g 的大作中提到】

: lol
: 残的不是一点半点
: 先不说现在没有，将来就一定也没有这种神逻辑
: 事实上中国已经开始征收了
: 而且绝对会越收越多，最终全面超越美国

x*o2013-10-06 07:10

44 楼

你确信吗？我查过德国小镇每平米的房价都2-3千欧元了，上海平均房价也就3万以下而
已。

【在 G*****0 的大作中提到】

: 房产税只是原因之一，德国也没有房产税，但是柏林的房价低于北京，慕尼黑的房价低
: 于上海

k*g2013-10-06 07:10

45 楼

十倍年薪就算120万吧，在北京能买到什么？远郊区县的小二居？还是北4环的一个大客
厅？

【在 t********e 的大作中提到】

: 除了房产税，纽约房子的物业费、装修、维修、交易成本等都比北京贵很多。
: 所以北京人买十倍年薪的房子压力不大，纽约人买五倍年薪的房子已经很吃力了。

k*g2013-10-06 07:10

46 楼

呵呵，拿Penthouse和北京上海的板楼比？

【在 x******r 的大作中提到】

: Penthouse这个价格很正常，而且最近几年还在继续涨呢。你以为是曼哈顿harlem的什
: 么普通condo啊。