国内房价一点也不贵 - 未名空间MITBBS历史存档

B*e2013-10-22 07:10

1 楼

省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

h*n2013-10-22 07:10

2 楼

国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

t*h2013-10-22 07:10

3 楼

你说的是西部牛仔呆的省会吧

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

B*e2013-10-22 07:10

4 楼

忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

【在 h****n 的大作中提到】

: 国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
: 别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

B*e2013-10-22 07:10

5 楼

济南，沈阳，石家庄

【在 t****h 的大作中提到】

: 你说的是西部牛仔呆的省会吧

h*n2013-10-22 07:10

6 楼

美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
了。因此你自己看看有可比性吗。

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

p*s2013-10-22 07:10

7 楼

说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

y*n2013-10-22 07:10

8 楼

美国还有该死的每年一收的房产税

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

a*92013-10-22 07:10

9 楼

加州那地界迟早大地震还是木板房好

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

l*d2013-10-22 07:10

10 楼

我老家县级市，房价已经过万一平米了。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

l*n2013-10-22 07:10

11 楼

我老家也是。。

【在 l********d 的大作中提到】

: 我老家县级市，房价已经过万一平米了。

c*i2013-10-22 07:10

12 楼

你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

t*o2013-10-22 07:10

13 楼

顶

【在 c****i 的大作中提到】

: 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

B*e2013-10-22 07:10

14 楼

高层公寓也买不起

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

G*B2013-10-22 07:10

15 楼

那大地震要是上班时间可咋整

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

h*n2013-10-22 07:10

16 楼

好像中国永远都没有房产税一样。等土地卖完了，就等着被党收税吧，试点有几年了，
未来一定会推广的。呵呵

【在 c****i 的大作中提到】

: 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

P*e2013-10-22 07:10

17 楼

中国的房价应该和美国的mobile home比价格

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

h*n2013-10-22 07:10

18 楼

最近不是在讨论遗产税了吗？房产税都讨论很多年了。
不要急，中国收税方面绝对不会落下的。就等着大家都有房子了，土地卖完了才好收税。
这些人大都已经讨论过的问题，相信不会让大家等很久的，请有点儿耐心。因此你说了
很多次的房产税和遗产税可以不用继续说了，中国绝对要有的。还是就说说木房子的事
儿比较好。

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

f*e2013-10-22 07:10

19 楼

no, it is expensive, most people cannot buy

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

r*n2013-10-22 07:10

20 楼

沈阳8000买到郊区了吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

p*s2013-10-22 07:10

21 楼

都说房价高，中国拥有房子的比率却比好多地广人稀人均收入高好多的国家都高。象我
们老家沿海三线城市，均价４０００-５０００，谁家没有个几套房子。一线城市房价
贵有利于资源和人员向二三线城市流动。再说任何一个城市拥房的比没有房的人都多，
所以别看网上人抱怨贵，绝大部分百姓可是不愿房价跌下来。

l*g2013-10-22 07:10

22 楼

这么讲美国房价也很便宜，但住在三藩的人一定不会这么想，毕竟也无法在三藩活着却
住在内华达吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

B*e2013-10-22 07:10

23 楼

买过房子没有？查查你家房子估价。看你家号称别墅的塞棉絮夹层三合板房有多贵。
有你在城市的钢筋混泥土结构的房子五分之一吗？

税。

【在 h****n 的大作中提到】

: 最近不是在讨论遗产税了吗？房产税都讨论很多年了。
: 不要急，中国收税方面绝对不会落下的。就等着大家都有房子了，土地卖完了才好收税。
: 这些人大都已经讨论过的问题，相信不会让大家等很久的，请有点儿耐心。因此你说了
: 很多次的房产税和遗产税可以不用继续说了，中国绝对要有的。还是就说说木房子的事
: 儿比较好。
:
: ？＂

c*i2013-10-22 07:10

24 楼

到那年您再來噴，現在先繼續吃藥吧。

【在 h****n 的大作中提到】

: 好像中国永远都没有房产税一样。等土地卖完了，就等着被党收税吧，试点有几年了，
: 未来一定会推广的。呵呵

h*n2013-10-22 07:10

25 楼

重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

【在 c****i 的大作中提到】

: 到那年您再來噴，現在先繼續吃藥吧。

P*C2013-10-22 07:10

26 楼

房产税早晚要收的回头还得打着压房价保民生的大旗

【在 h****n 的大作中提到】

: 重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
: 及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

a*82013-10-22 07:10

27 楼

省会城市才8000——你说的是省会二环以外吧

e*y2013-10-22 07:10

28 楼

赞头像

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

f*n2013-10-22 07:10

29 楼

这你就不懂了，木板房当然比钢筋混凝图的造价贵。国内哪有那么多木板建房啊,即便
是别墅也是钢筋水泥的

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

s*k2013-10-22 07:10

30 楼

LZ说的房价太不靠谱。几年前的价格吧？

m*u2013-10-22 07:10

31 楼

70年地产税交下来相当于重买了一遍房子。

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

k*i2013-10-22 07:10

32 楼

这省会够丢脸的。不过要赞一赞当官的，房价控制不错。

f*e2013-10-22 07:10

33 楼

normal people income is not high enough to support

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

l*72013-10-22 07:10

34 楼

省会城市.....东南沿海三线城市都没有4位数字的地方吧....

B*e2013-10-22 07:10

35 楼

济南算不算，福州呢

【在 l********7 的大作中提到】

: 省会城市.....东南沿海三线城市都没有4位数字的地方吧....

c*a2013-10-22 07:10

36 楼

国内不是一直在跟美国学嘛：哪有工作去哪
全国各大地区城市，有哪个比北上广深的工作机会多？
大家不是热爱北京上海才往那里跑的，工作在那里，收入在那里，有什么办法？
贵州，凉山州，平遥什么的地方，不是没工作，可是你看看收入差距呢？
水往低处流，自然规律而已。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

w*j2013-10-22 07:10

37 楼

是的，收房产税唯一的原因就是土地财政无以为继，房价炒上去了正好可以按照高价位
估值，收房产税补财政缺口。
你说房产价格一路上涨，其实没有government spending涨的快，government spending
才是真正只涨不跌的东西呢，中美皆然。

【在 P*C 的大作中提到】

: 房产税早晚要收的回头还得打着压房价保民生的大旗

c*i2013-10-22 07:10

38 楼

比例呢？這個稅進一步推動房價上漲。
而且北京上萬個廳級幹部，你以為帝都會這麼容易跟進嗎？

【在 h****n 的大作中提到】

: 重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
: 及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

B*e2013-10-22 07:10

39 楼

这是事情的一个方面，另一方面呢？

spending

【在 w****j 的大作中提到】

: 是的，收房产税唯一的原因就是土地财政无以为继，房价炒上去了正好可以按照高价位
: 估值，收房产税补财政缺口。
: 你说房产价格一路上涨，其实没有government spending涨的快，government spending
: 才是真正只涨不跌的东西呢，中美皆然。

d*g2013-10-22 07:10

40 楼

济南才8000？临沂都不止

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

r*c2013-10-22 07:10

41 楼

你估计没在国内或这边买过房。我来自上海，我的工资一年在上海就买半个厕所，在这
里可以买我现在住的半栋房子。当然美国这个税那个税不少，但是跟国内同类比还是强
太多了。就像我和姚明比身高，我1米八按说不矮，但站着凳子也够不着姚明。

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

j*u2013-10-22 07:10

42 楼

省会城市8000 三线5000？哥们敢来温州看看嘛？屁大的城市，市中心3W~4W 最高到
过7W
稍微偏点的地区1W~15000 已经算便宜了，犄角旮旯的地方8000+

d*u2013-10-22 07:10

43 楼

温州是最奇葩的，没有可比性
从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

【在 j***u 的大作中提到】

: 省会城市8000 三线5000？哥们敢来温州看看嘛？屁大的城市，市中心3W~4W 最高到
: 过7W
: 稍微偏点的地区1W~15000 已经算便宜了，犄角旮旯的地方8000+

z*12013-10-22 07:10

44 楼

成都才不致8k呢，那是三环以外的房子。。市区均价15k，少一分都不卖，2.5环的学区
房都得10k一平起了。。

【在 d*****u 的大作中提到】

: 温州是最奇葩的，没有可比性
: 从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
: 现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
: 长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

q*02013-10-22 07:10

45 楼

浑南已上1W

【在 r****n 的大作中提到】

: 沈阳8000买到郊区了吧。

B*a2013-10-22 07:10

46 楼

国内的房子真建成美国这德行，风一吹就倒，肯定被骂死

【在 h****n 的大作中提到】

: 国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
: 别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

B*a2013-10-22 07:10

47 楼

这几年涨的很快，上个月的数据石家庄的二环内附近的二手房已经8000+了，三环才建
了没几年

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

B*a2013-10-22 07:10

48 楼

均价四五千的绝对是五六线城市，我老家县城的房价8年前也有两千

【在 p****s 的大作中提到】

: 都说房价高，中国拥有房子的比率却比好多地广人稀人均收入高好多的国家都高。象我
: 们老家沿海三线城市，均价４０００-５０００，谁家没有个几套房子。一线城市房价
: 贵有利于资源和人员向二三线城市流动。再说任何一个城市拥房的比没有房的人都多，
: 所以别看网上人抱怨贵，绝大部分百姓可是不愿房价跌下来。

B*a2013-10-22 07:10

49 楼

两遍。。。

【在 m*****u 的大作中提到】

: 70年地产税交下来相当于重买了一遍房子。

d*u2013-10-22 07:10

50 楼

说的是均价
你不能只拿出市中心来算
高新区8000的房子也多得很
四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
比下跌。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
，与上年同期相比上涨12.18%。
而全国十大城市新建住宅价格方面，根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本
调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，
涨幅比上月扩大0.15个百分点。具体来看，北京上涨3.22%，涨幅最大，成都均价7500
元/平米，环比上涨0.44%位居第八位。
二手住宅价格方面，2013年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元
/平米，环比上月上涨1.20%，涨幅较上月缩小0.35个百分点；10个城市全部上涨。具体
来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为1.84%，成都二手住宅均价9209元/平米，涨幅最小，
仅为0.48%。

【在 z***1 的大作中提到】

:
: 成都才不致8k呢，那是三环以外的房子。。市区均价15k，少一分都不卖，2.5环的学区
: 房都得10k一平起了。。

w*j2013-10-22 07:10

51 楼

8000一平米的地方，居民收入平均连三千都不到。干两年买一个厕所已经是全国范围的
问题了。

大0
49%

【在 d*****u 的大作中提到】

: 说的是均价
: 你不能只拿出市中心来算
: 高新区8000的房子也多得很
: 四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
: 市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
: 15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
: 比下跌。
: 同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
: .67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
: ，与上年同期相比上涨12.18%。

d*u2013-10-22 07:10

52 楼

在成都只要有个正式工作，3000月薪还是没问题的
初级民工都有2000

【在 w****j 的大作中提到】

: 8000一平米的地方，居民收入平均连三千都不到。干两年买一个厕所已经是全国范围的
: 问题了。
:
: 大0
: 49%

B*e2013-10-22 07:10

53 楼

你哪里啊，你那破地方跟上海怎么比

【在 r**c 的大作中提到】

: 你估计没在国内或这边买过房。我来自上海，我的工资一年在上海就买半个厕所，在这
: 里可以买我现在住的半栋房子。当然美国这个税那个税不少，但是跟国内同类比还是强
: 太多了。就像我和姚明比身高，我1米八按说不矮，但站着凳子也够不着姚明。
:
: ？＂

n*u2013-10-22 07:10

54 楼

楼主这个SB，快点吧你那SB头像拿走
你恶心你祖宗十八代

Y*d2013-10-22 07:10

55 楼

房子和年收入不早就超过60年了吗，甚至可能超过100年。贷款利率是美国的2倍，还有
人在这说房价不高，靠

a*02013-10-22 07:10

56 楼

想想哈尔滨前年才开了第一家星巴克就知道为什么北上广房价高了

B*e2013-10-22 07:10

57 楼

不是到102了吗？利率基本上10了吧

【在 Y******d 的大作中提到】

: 房子和年收入不早就超过60年了吗，甚至可能超过100年。贷款利率是美国的2倍，还有
: 人在这说房价不高，靠

Y*d2013-10-22 07:10

58 楼

那你说的不贵在哪

【在 B******e 的大作中提到】

: 不是到102了吗？利率基本上10了吧

B*e2013-10-22 07:10

59 楼

你哪来的数据，看不出我啥意思么

【在 Y******d 的大作中提到】

: 那你说的不贵在哪

Y*d2013-10-22 07:10

60 楼

你不会算数吗，北京一套房平均400万，平均工资算10万，贷款利率6点几，美国的贷款
利率
2点多或者3点多.换做外地，基本也一样，一个月的工资只能买0.1平米多一些

【在 B******e 的大作中提到】

: 你哪来的数据，看不出我啥意思么

B*e2013-10-22 07:10

61 楼

你买哪400万的房子？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 你不会算数吗，北京一套房平均400万，平均工资算10万，贷款利率6点几，美国的贷款
: 利率
: 2点多或者3点多.换做外地，基本也一样，一个月的工资只能买0.1平米多一些

W*i2013-10-22 07:10

62 楼

其实中国的情况和美国不同，更像是日本或者新加坡，房价贵很正常，但是普通老百
姓只能去买高价的商品房这就不正常。政府批地的钱如果都用来修廉租房经济适用房
，住房问题就解决了

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

Y*d2013-10-22 07:10

63 楼

中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

【在 B******e 的大作中提到】

: 你买哪400万的房子？

B*e2013-10-22 07:10

64 楼

哪？多大的房子，地理位置。曼哈顿还600万美元呢，贝弗里还1000万美元呢

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

w*j2013-10-22 07:10

65 楼

曼哈顿downtown两室一厅，100平米，一般老百姓住得房子，也就100万美元。那位置绝
对相当于北京2环以内。没让你非和那种富豪的房子比。
曼哈顿上班住到Queens,地铁40分钟，两室一厅，三十多万就可以拿下，相当于五环了
吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 哪？多大的房子，地理位置。曼哈顿还600万美元呢，贝弗里还1000万美元呢

B*e2013-10-22 07:10

66 楼

你拿10万元，你盯着北京3环房子干什么？就是不成熟的消费者。三环面积才150平方公
里。那是富人区，你该到哪就去哪。纽约的人住泽西的少了么。你也留美，别人云亦云
，跟着吆喝。

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

c*u2013-10-22 07:10

67 楼

你说的是哪个穷山僻壤的省会？
我们县城得算5线了吧？都已经5000了

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

E*d2013-10-22 07:10

68 楼

木头房子塌了一样要砸死人的，还是钢筋混凝土框架结构的安全

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

E*d2013-10-22 07:10

69 楼

房子翻新快不等于不安全。
框架结构抗震是什么道理，你还要回去多谷歌一下。

好，

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

B*e2013-10-22 07:10

70 楼

你说说房子寿命三十年是怎么回事

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

B*e2013-10-22 07:10

71 楼

信口开吧，老百姓一辈子买不起。那买房子都不是老百姓？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

B*e2013-10-22 07:10

72 楼

别拿美国棉絮夹层木板房忽悠。比吧还老变换场景比。你住啥美国破地方和北京上海比
，你凭什么比？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

B*e2013-10-22 07:10

73 楼

又开河

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

d*f2013-10-22 07:10

74 楼

这几个地方只要是市辖区的房子，8000一平，请lz卖给我，有多少我买多少，谢谢

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

d*f2013-10-22 07:10

75 楼

现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
again，这些地方市辖区的房子，8000请你卖给我，你不卖我上法院告你去

【在 d*****u 的大作中提到】

: 温州是最奇葩的，没有可比性
: 从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
: 现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
: 长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

d*f2013-10-22 07:10

76 楼

高新区，恩,所以保定在您那算是靠近中南海了

大0
49%

【在 d*****u 的大作中提到】

: 说的是均价
: 你不能只拿出市中心来算
: 高新区8000的房子也多得很
: 四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
: 市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
: 15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
: 比下跌。
: 同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
: .67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
: ，与上年同期相比上涨12.18%。

a*a2013-10-22 07:10

77 楼

中国不是房价太贵，是房租太便宜
上海中环高校旁边1bd才3000rmb,
la sf ny房租多少？
没房产税一次投入终身收益，其他生活成本又低还有公积金，支持15倍年收入房价毫无
压力。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。

Y*d2013-10-22 07:10

78 楼

自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

d*o2013-10-22 07:10

79 楼

使用70年？你做梦去吧，就目前中国这建筑质量，用不了50年就成危房了

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

l*72013-10-22 07:10

80 楼

济南不知道，福州应该不止这么点吧，很多年前就不止了吧....

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南算不算，福州呢

B*e2013-10-22 07:10

81 楼

省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收
入比也只是参考的一个valuation的方法。你显然可以看到纽约，加州，中西部州的房
价与收入比是差别很大的，没有普世的比值。房价也反应市场对未来的预期。现在中国
售价与收入比差大，但中国经济发展很快，居民收入增长迅速，年轻人普遍对未来乐观
。这些因素是泡沫时代的日本和美国香港所没有的。你不能用exxon mobile的股价和净
利比值来估计facebook的价值。同样你也不能用美国日本的房价收入比来推测快速发展
的中国的房价价值。等到中国发展停滞了，才有相似性。

h*n2013-10-22 07:10

82 楼

国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

t*h2013-10-22 07:10

83 楼

你说的是西部牛仔呆的省会吧

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

B*e2013-10-22 07:10

84 楼

忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

【在 h****n 的大作中提到】

: 国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
: 别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

B*e2013-10-22 07:10

85 楼

济南，沈阳，石家庄

【在 t****h 的大作中提到】

: 你说的是西部牛仔呆的省会吧

h*n2013-10-22 07:10

86 楼

美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
了。因此你自己看看有可比性吗。

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

p*s2013-10-22 07:10

87 楼

说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

y*n2013-10-22 07:10

88 楼

美国还有该死的每年一收的房产税

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

a*92013-10-22 07:10

89 楼

加州那地界迟早大地震还是木板房好

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

l*d2013-10-22 07:10

90 楼

我老家县级市，房价已经过万一平米了。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

l*n2013-10-22 07:10

91 楼

我老家也是。。

【在 l********d 的大作中提到】

: 我老家县级市，房价已经过万一平米了。

c*i2013-10-22 07:10

92 楼

你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

t*o2013-10-22 07:10

93 楼

顶

【在 c****i 的大作中提到】

: 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

B*e2013-10-22 07:10

94 楼

高层公寓也买不起

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

G*B2013-10-22 07:10

95 楼

那大地震要是上班时间可咋整

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

h*n2013-10-22 07:10

96 楼

好像中国永远都没有房产税一样。等土地卖完了，就等着被党收税吧，试点有几年了，
未来一定会推广的。呵呵

【在 c****i 的大作中提到】

: 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？

h*n2013-10-22 07:10

97 楼

最近不是在讨论遗产税了吗？房产税都讨论很多年了。
不要急，中国收税方面绝对不会落下的。就等着大家都有房子了，土地卖完了才好收税。
这些人大都已经讨论过的问题，相信不会让大家等很久的，请有点儿耐心。因此你说了
很多次的房产税和遗产税可以不用继续说了，中国绝对要有的。还是就说说木房子的事
儿比较好。

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

f*e2013-10-22 07:10

98 楼

no, it is expensive, most people cannot buy

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

r*n2013-10-22 07:10

99 楼

沈阳8000买到郊区了吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

p*s2013-10-22 07:10

100 楼

都说房价高，中国拥有房子的比率却比好多地广人稀人均收入高好多的国家都高。象我
们老家沿海三线城市，均价４０００-５０００，谁家没有个几套房子。一线城市房价
贵有利于资源和人员向二三线城市流动。再说任何一个城市拥房的比没有房的人都多，
所以别看网上人抱怨贵，绝大部分百姓可是不愿房价跌下来。

l*g2013-10-22 07:10

101 楼

这么讲美国房价也很便宜，但住在三藩的人一定不会这么想，毕竟也无法在三藩活着却
住在内华达吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

B*e2013-10-22 07:10

102 楼

买过房子没有？查查你家房子估价。看你家号称别墅的塞棉絮夹层三合板房有多贵。
有你在城市的钢筋混泥土结构的房子五分之一吗？

税。

【在 h****n 的大作中提到】

: 最近不是在讨论遗产税了吗？房产税都讨论很多年了。
: 不要急，中国收税方面绝对不会落下的。就等着大家都有房子了，土地卖完了才好收税。
: 这些人大都已经讨论过的问题，相信不会让大家等很久的，请有点儿耐心。因此你说了
: 很多次的房产税和遗产税可以不用继续说了，中国绝对要有的。还是就说说木房子的事
: 儿比较好。
:
: ？＂

c*i2013-10-22 07:10

103 楼

到那年您再來噴，現在先繼續吃藥吧。

【在 h****n 的大作中提到】

: 好像中国永远都没有房产税一样。等土地卖完了，就等着被党收税吧，试点有几年了，
: 未来一定会推广的。呵呵

h*n2013-10-22 07:10

104 楼

重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

【在 c****i 的大作中提到】

: 到那年您再來噴，現在先繼續吃藥吧。

P*C2013-10-22 07:10

105 楼

房产税早晚要收的回头还得打着压房价保民生的大旗

【在 h****n 的大作中提到】

: 重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
: 及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

a*82013-10-22 07:10

106 楼

省会城市才8000——你说的是省会二环以外吧

e*y2013-10-22 07:10

107 楼

赞头像

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

f*n2013-10-22 07:10

108 楼

这你就不懂了，木板房当然比钢筋混凝图的造价贵。国内哪有那么多木板建房啊,即便
是别墅也是钢筋水泥的

【在 B******e 的大作中提到】

: 忽悠啥呢，就美国这烂木板房还比钢筋混泥土造假贵？

s*k2013-10-22 07:10

109 楼

LZ说的房价太不靠谱。几年前的价格吧？

m*u2013-10-22 07:10

110 楼

70年地产税交下来相当于重买了一遍房子。

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

k*i2013-10-22 07:10

111 楼

这省会够丢脸的。不过要赞一赞当官的，房价控制不错。

f*e2013-10-22 07:10

112 楼

normal people income is not high enough to support

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

l*72013-10-22 07:10

113 楼

省会城市.....东南沿海三线城市都没有4位数字的地方吧....

B*e2013-10-22 07:10

114 楼

济南算不算，福州呢

【在 l********7 的大作中提到】

: 省会城市.....东南沿海三线城市都没有4位数字的地方吧....

c*a2013-10-22 07:10

115 楼

国内不是一直在跟美国学嘛：哪有工作去哪
全国各大地区城市，有哪个比北上广深的工作机会多？
大家不是热爱北京上海才往那里跑的，工作在那里，收入在那里，有什么办法？
贵州，凉山州，平遥什么的地方，不是没工作，可是你看看收入差距呢？
水往低处流，自然规律而已。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

w*j2013-10-22 07:10

116 楼

是的，收房产税唯一的原因就是土地财政无以为继，房价炒上去了正好可以按照高价位
估值，收房产税补财政缺口。
你说房产价格一路上涨，其实没有government spending涨的快，government spending
才是真正只涨不跌的东西呢，中美皆然。

【在 P*C 的大作中提到】

: 房产税早晚要收的回头还得打着压房价保民生的大旗

c*i2013-10-22 07:10

117 楼

比例呢？這個稅進一步推動房價上漲。
而且北京上萬個廳級幹部，你以為帝都會這麼容易跟進嗎？

【在 h****n 的大作中提到】

: 重庆和上海已经在试点收房产税了。因此有的房子在中国是需要上税的。虽然还没有普
: 及，但是已经有了，不是没有。请不要说中国没有房产税，因为你说的不是事实。

B*e2013-10-22 07:10

118 楼

这是事情的一个方面，另一方面呢？

spending

【在 w****j 的大作中提到】

: 是的，收房产税唯一的原因就是土地财政无以为继，房价炒上去了正好可以按照高价位
: 估值，收房产税补财政缺口。
: 你说房产价格一路上涨，其实没有government spending涨的快，government spending
: 才是真正只涨不跌的东西呢，中美皆然。

d*g2013-10-22 07:10

119 楼

济南才8000？临沂都不止

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

r*c2013-10-22 07:10

120 楼

你估计没在国内或这边买过房。我来自上海，我的工资一年在上海就买半个厕所，在这
里可以买我现在住的半栋房子。当然美国这个税那个税不少，但是跟国内同类比还是强
太多了。就像我和姚明比身高，我1米八按说不矮，但站着凳子也够不着姚明。

？＂

【在 p****s 的大作中提到】

: 说过多少次了，国内没有房产税和遗产税，美国房产税７０年早就买了好几遍了，而且
: 死后留给后代还要被剥层皮。一个国内来的朋友问我：＂美国人怎么都住活动板房呀？＂

j*u2013-10-22 07:10

121 楼

省会城市8000 三线5000？哥们敢来温州看看嘛？屁大的城市，市中心3W~4W 最高到
过7W
稍微偏点的地区1W~15000 已经算便宜了，犄角旮旯的地方8000+

d*u2013-10-22 07:10

122 楼

温州是最奇葩的，没有可比性
从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

【在 j***u 的大作中提到】

: 省会城市8000 三线5000？哥们敢来温州看看嘛？屁大的城市，市中心3W~4W 最高到
: 过7W
: 稍微偏点的地区1W~15000 已经算便宜了，犄角旮旯的地方8000+

z*12013-10-22 07:10

123 楼

成都才不致8k呢，那是三环以外的房子。。市区均价15k，少一分都不卖，2.5环的学区
房都得10k一平起了。。

【在 d*****u 的大作中提到】

: 温州是最奇葩的，没有可比性
: 从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
: 现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
: 长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

q*02013-10-22 07:10

124 楼

浑南已上1W

【在 r****n 的大作中提到】

: 沈阳8000买到郊区了吧。

B*a2013-10-22 07:10

125 楼

国内的房子真建成美国这德行，风一吹就倒，肯定被骂死

【在 h****n 的大作中提到】

: 国内关键都是apartment.美国这边除了几个极特殊的地点，一般都是国内的别墅。国内
: 别墅的价格可不是8000了。基本都要几万一平方米。

B*a2013-10-22 07:10

126 楼

这几年涨的很快，上个月的数据石家庄的二环内附近的二手房已经8000+了，三环才建
了没几年

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

B*a2013-10-22 07:10

127 楼

均价四五千的绝对是五六线城市，我老家县城的房价8年前也有两千

【在 p****s 的大作中提到】

: 都说房价高，中国拥有房子的比率却比好多地广人稀人均收入高好多的国家都高。象我
: 们老家沿海三线城市，均价４０００-５０００，谁家没有个几套房子。一线城市房价
: 贵有利于资源和人员向二三线城市流动。再说任何一个城市拥房的比没有房的人都多，
: 所以别看网上人抱怨贵，绝大部分百姓可是不愿房价跌下来。

B*a2013-10-22 07:10

128 楼

两遍。。。

【在 m*****u 的大作中提到】

: 70年地产税交下来相当于重买了一遍房子。

d*u2013-10-22 07:10

129 楼

说的是均价
你不能只拿出市中心来算
高新区8000的房子也多得很
四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
比下跌。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
，与上年同期相比上涨12.18%。
而全国十大城市新建住宅价格方面，根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本
调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，
涨幅比上月扩大0.15个百分点。具体来看，北京上涨3.22%，涨幅最大，成都均价7500
元/平米，环比上涨0.44%位居第八位。
二手住宅价格方面，2013年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元
/平米，环比上月上涨1.20%，涨幅较上月缩小0.35个百分点；10个城市全部上涨。具体
来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为1.84%，成都二手住宅均价9209元/平米，涨幅最小，
仅为0.48%。

【在 z***1 的大作中提到】

:
: 成都才不致8k呢，那是三环以外的房子。。市区均价15k，少一分都不卖，2.5环的学区
: 房都得10k一平起了。。

w*j2013-10-22 07:10

130 楼

8000一平米的地方，居民收入平均连三千都不到。干两年买一个厕所已经是全国范围的
问题了。

大0
49%

【在 d*****u 的大作中提到】

: 说的是均价
: 你不能只拿出市中心来算
: 高新区8000的房子也多得很
: 四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
: 市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
: 15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
: 比下跌。
: 同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
: .67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
: ，与上年同期相比上涨12.18%。

d*u2013-10-22 07:10

131 楼

在成都只要有个正式工作，3000月薪还是没问题的
初级民工都有2000

【在 w****j 的大作中提到】

: 8000一平米的地方，居民收入平均连三千都不到。干两年买一个厕所已经是全国范围的
: 问题了。
:
: 大0
: 49%

B*e2013-10-22 07:10

132 楼

你哪里啊，你那破地方跟上海怎么比

【在 r**c 的大作中提到】

: 你估计没在国内或这边买过房。我来自上海，我的工资一年在上海就买半个厕所，在这
: 里可以买我现在住的半栋房子。当然美国这个税那个税不少，但是跟国内同类比还是强
: 太多了。就像我和姚明比身高，我1米八按说不矮，但站着凳子也够不着姚明。
:
: ？＂

n*u2013-10-22 07:10

133 楼

楼主这个SB，快点吧你那SB头像拿走
你恶心你祖宗十八代

a*02013-10-22 07:10

134 楼

想想哈尔滨前年才开了第一家星巴克就知道为什么北上广房价高了

B*e2013-10-22 07:10

135 楼

不是到102了吗？利率基本上10了吧

【在 Y******d 的大作中提到】

: 房子和年收入不早就超过60年了吗，甚至可能超过100年。贷款利率是美国的2倍，还有
: 人在这说房价不高，靠

B*e2013-10-22 07:10

136 楼

你哪来的数据，看不出我啥意思么

【在 Y******d 的大作中提到】

: 那你说的不贵在哪

B*e2013-10-22 07:10

137 楼

你买哪400万的房子？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

W*i2013-10-22 07:10

138 楼

其实中国的情况和美国不同，更像是日本或者新加坡，房价贵很正常，但是普通老百
姓只能去买高价的商品房这就不正常。政府批地的钱如果都用来修廉租房经济适用房
，住房问题就解决了

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

B*e2013-10-22 07:10

139 楼

哪？多大的房子，地理位置。曼哈顿还600万美元呢，贝弗里还1000万美元呢

【在 Y******d 的大作中提到】

: 中介挂牌的有多少不上400万的，现在是二手房小房换大房什么的，不过北京租房的人
: 也很多，终归这些人要想扎根就得买房。中国租房很难租，房东老琢磨涨价

w*j2013-10-22 07:10

140 楼

曼哈顿downtown两室一厅，100平米，一般老百姓住得房子，也就100万美元。那位置绝
对相当于北京2环以内。没让你非和那种富豪的房子比。
曼哈顿上班住到Queens,地铁40分钟，两室一厅，三十多万就可以拿下，相当于五环了
吧。

【在 B******e 的大作中提到】

: 哪？多大的房子，地理位置。曼哈顿还600万美元呢，贝弗里还1000万美元呢

B*e2013-10-22 07:10

141 楼

你拿10万元，你盯着北京3环房子干什么？就是不成熟的消费者。三环面积才150平方公
里。那是富人区，你该到哪就去哪。纽约的人住泽西的少了么。你也留美，别人云亦云
，跟着吆喝。

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

c*u2013-10-22 07:10

142 楼

你说的是哪个穷山僻壤的省会？
我们县城得算5线了吧？都已经5000了

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

E*d2013-10-22 07:10

143 楼

木头房子塌了一样要砸死人的，还是钢筋混凝土框架结构的安全

【在 a******9 的大作中提到】

: 加州那地界迟早大地震还是木板房好
:
: ？＂

E*d2013-10-22 07:10

144 楼

房子翻新快不等于不安全。
框架结构抗震是什么道理，你还要回去多谷歌一下。

好，

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

B*e2013-10-22 07:10

145 楼

你说说房子寿命三十年是怎么回事

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

B*e2013-10-22 07:10

146 楼

信口开吧，老百姓一辈子买不起。那买房子都不是老百姓？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

B*e2013-10-22 07:10

147 楼

别拿美国棉絮夹层木板房忽悠。比吧还老变换场景比。你住啥美国破地方和北京上海比
，你凭什么比？

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

B*e2013-10-22 07:10

148 楼

又开河

【在 Y******d 的大作中提到】

: 自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

d*f2013-10-22 07:10

149 楼

这几个地方只要是市辖区的房子，8000一平，请lz卖给我，有多少我买多少，谢谢

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南，沈阳，石家庄

d*f2013-10-22 07:10

150 楼

现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
again，这些地方市辖区的房子，8000请你卖给我，你不卖我上法院告你去

【在 d*****u 的大作中提到】

: 温州是最奇葩的，没有可比性
: 从2010年到现在温州房价已经下跌了20%，在国内绝无仅有
: 现在武汉、长沙、成都、重庆、西安的房价都在8000到9000这个范围内
: 长三角珠三角很贵是因为地价也很高，但没有代表性

d*f2013-10-22 07:10

151 楼

高新区，恩,所以保定在您那算是靠近中南海了

大0
49%

【在 d*****u 的大作中提到】

: 说的是均价
: 你不能只拿出市中心来算
: 高新区8000的房子也多得很
: 四川在线消息 (记者龚琼)中指院今日发布的数据显示， 2013年8月，全国100个城
: 市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第
: 15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环
: 比下跌。
: 同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0
: .67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%
: ，与上年同期相比上涨12.18%。

a*a2013-10-22 07:10

152 楼

中国不是房价太贵，是房租太便宜
上海中环高校旁边1bd才3000rmb,
la sf ny房租多少？
没房产税一次投入终身收益，其他生活成本又低还有公积金，支持15倍年收入房价毫无
压力。

【在 B******e 的大作中提到】

: 省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
: 。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
: 收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
: 钢需。
: 北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
: 民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
: 有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
: 几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
: 有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
: 在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收

Y*d2013-10-22 07:10

153 楼

自己玩吧，我发的全部删除，使劲在这拗，太无聊了

d*o2013-10-22 07:10

154 楼

使用70年？你做梦去吧，就目前中国这建筑质量，用不了50年就成危房了

【在 h****n 的大作中提到】

: 美国买房都相当于买地，这个可不光是木板房的造价啊。你是真不明白别墅和公寓的区
: 别吗？而且中国就算是钢筋混净土。你买的也不是房子，而是70年使用权。期限到了，
: 如果国家没有收地。还需要再次付钱才能继续使用。如果国家收地，那不好意思都没有
: 了。因此你自己看看有可比性吗。

l*72013-10-22 07:10

155 楼

济南不知道，福州应该不止这么点吧，很多年前就不止了吧....

【在 B******e 的大作中提到】

: 济南算不算，福州呢

h*n2013-10-22 07:10

156 楼

说的对，披着美丽外衣的税收就要开始了。
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=1643099&r=0&v=0

【在 P*C 的大作中提到】

: 房产税早晚要收的回头还得打着压房价保民生的大旗