l*t
3 楼
板凳
m*y
4 楼
mark
l*o
5 楼
kindlefire妹子,你的分析能力一向堪忧的
n*m
6 楼
I support you but I do not have many baozi.
k*e
7 楼
大家请看这封睹物思人的伤心日记,疑点重重。。。
k*e
13 楼
第一重要疑点,请看这句:
k*e
15 楼
请大家深入思考思考: 作者答应老公要坚强,这种对话,应该建立在一个什么样的场
景下?上下文又应该是什么内容?
景下?上下文又应该是什么内容?
W*d
21 楼
不明白 。。。
k*e
22 楼
记得康妈妈清晰地描述过,他对老公的状况,全部一无所知,临走前没来得及交待,一
切都需要她后来慢慢去学。。。
请大家再回去仔细看看那封日记,有没有一丝毫无准备和手足无措的迹象?
切都需要她后来慢慢去学。。。
请大家再回去仔细看看那封日记,有没有一丝毫无准备和手足无措的迹象?
c*2
23 楼
faint, 你也太心细了......那么就是说,其实家里的财务状况, 康爸都有好好交代, 然
后才托孤...可是康妈发帖却说不知道家里情况.....
附上华人贴子里面的一个抓图:
不敢相信这些事情康妈都不知道啊.....股神老公不可能从来不提及自己账户啊....
【在 k********e 的大作中提到】
: 一个濒死的男人告诉未来的遗孀,【你要坚强,答应我。。。】
: 遗孀哭着说,【我答应你,我会坚强起来,带好你的三个孩子。。。】
: 男人去世后,遗孀回忆道,我答应过你,我要坚强。。。。
: 这其实就是清醒状态下的临终遗言,双方都被医生公开了死亡时间了。。。但死者依然
: 有能力思考和表达。
: 既然是临终遗言,那么夫妻之间,必须说完的话,就不止这些。
后才托孤...可是康妈发帖却说不知道家里情况.....
附上华人贴子里面的一个抓图:
不敢相信这些事情康妈都不知道啊.....股神老公不可能从来不提及自己账户啊....
【在 k********e 的大作中提到】
: 一个濒死的男人告诉未来的遗孀,【你要坚强,答应我。。。】
: 遗孀哭着说,【我答应你,我会坚强起来,带好你的三个孩子。。。】
: 男人去世后,遗孀回忆道,我答应过你,我要坚强。。。。
: 这其实就是清醒状态下的临终遗言,双方都被医生公开了死亡时间了。。。但死者依然
: 有能力思考和表达。
: 既然是临终遗言,那么夫妻之间,必须说完的话,就不止这些。
n*m
27 楼
Mr Yin has discussed the life after his death with Kang.
g*j
29 楼
我不太适应把感情写成作文发表的
k*e
32 楼
为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
,带好这个家】。
这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
看了,就紧盯着那一带。
接下来的对策,怎么才能cash买房呢?要研究一番qualcomm是如何颁发福利的,大致什
么时间能拿到,以及能有多少抚恤金,虽然不会很精确,但YY这种股票投资的winner,
会算出一个大概其的。
所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
,带好这个家】。
这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
看了,就紧盯着那一带。
接下来的对策,怎么才能cash买房呢?要研究一番qualcomm是如何颁发福利的,大致什
么时间能拿到,以及能有多少抚恤金,虽然不会很精确,但YY这种股票投资的winner,
会算出一个大概其的。
m*o
33 楼
妹纸,你不怕晚上做噩梦啊
说实话,分析康妈的作文,我估计我能分析的比你还好,甚至还原出一个当时的对话剧本
但是我感觉挺吓人的,尼玛
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
说实话,分析康妈的作文,我估计我能分析的比你还好,甚至还原出一个当时的对话剧本
但是我感觉挺吓人的,尼玛
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
d*z
34 楼
其实这就是luowei想要表达的意思.
一个晚期癌症病人,医生都会说清楚的,而癌症病人本人会跟公司做安排的.
luowei的同事已经50多了,又在可以退休领退休金的学校,所以就安排了退休.
而alex是在没有退休金的qualcom, 所以工作到最后一天是对family finance
最有利的一天. 但是即使是这样, alex也肯定会做好身后事的安排的.
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
一个晚期癌症病人,医生都会说清楚的,而癌症病人本人会跟公司做安排的.
luowei的同事已经50多了,又在可以退休领退休金的学校,所以就安排了退休.
而alex是在没有退休金的qualcom, 所以工作到最后一天是对family finance
最有利的一天. 但是即使是这样, alex也肯定会做好身后事的安排的.
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
d*8
38 楼
lz我想膜拜你!maohuo也很厉害哟。
k*4
40 楼
杀比康黑的典型特征:over-analyze everything
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
u*q
41 楼
楼主写剧本去吧。。。
k*e
48 楼
现在来说说本案的第二疑点: this is it
夫妻二人应该商讨过新房的学区以及公司安顿,还有各种福利,股票帐户之后,那么接
下来,面对一切都显得自然而然了。。。。
从康妈妈的日记中可以看出,YY是怀着非常不放心的遗憾走的。。。正因为诸多的担心
和不安,这才引出了自己当年的同窗好友,铁杆弟兄,复旦的周磊,挺身相助。
买房子的人都知道,贷款需要有job offer和2 years W-2 verification, 康妈妈拿不
出这些。。根本贷不下来。。。
YY当然清楚这些,cash offer是对康家的生活质量,最好的选择,没有之一。
至于捐款,那是优化,不是维生。
夫妻二人应该商讨过新房的学区以及公司安顿,还有各种福利,股票帐户之后,那么接
下来,面对一切都显得自然而然了。。。。
从康妈妈的日记中可以看出,YY是怀着非常不放心的遗憾走的。。。正因为诸多的担心
和不安,这才引出了自己当年的同窗好友,铁杆弟兄,复旦的周磊,挺身相助。
买房子的人都知道,贷款需要有job offer和2 years W-2 verification, 康妈妈拿不
出这些。。根本贷不下来。。。
YY当然清楚这些,cash offer是对康家的生活质量,最好的选择,没有之一。
至于捐款,那是优化,不是维生。
k*e
49 楼
公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
notice,你很容易忽略掉快due的那个。
康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
notice,你很容易忽略掉快due的那个。
康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
f*p
50 楼
也许康妈现金太多了,请个代理帮伊管理帐呢。
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
c*d
51 楼
开始还有些道理,到这一段就太扯了。尹榆应该是交代了一些后事的,但是非得言之凿
凿地说他遗言康妈全款买房这完全就是没有根据的猜想。
康妈拿到一笔保险一笔股票,银行利率那么低,存起来那就等于贬值;但是去年和今年
房价一直在涨,买房本来就是一个不错的投资方式。她在炒股行家尹榆身边这么久了,
耳濡目染,要说对钱财一点概念都没有也不太可能。而且买房需要多长时间?如果想找
个好deal看一年也看不过来;如果只是胡乱买个房子,找个中介,问问周围的人哪个区
好,就大抵差不多了。
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
凿地说他遗言康妈全款买房这完全就是没有根据的猜想。
康妈拿到一笔保险一笔股票,银行利率那么低,存起来那就等于贬值;但是去年和今年
房价一直在涨,买房本来就是一个不错的投资方式。她在炒股行家尹榆身边这么久了,
耳濡目染,要说对钱财一点概念都没有也不太可能。而且买房需要多长时间?如果想找
个好deal看一年也看不过来;如果只是胡乱买个房子,找个中介,问问周围的人哪个区
好,就大抵差不多了。
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
k*e
52 楼
买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
,发现更多问题。
我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
有。
【在 c********d 的大作中提到】
: 开始还有些道理,到这一段就太扯了。尹榆应该是交代了一些后事的,但是非得言之凿
: 凿地说他遗言康妈全款买房这完全就是没有根据的猜想。
: 康妈拿到一笔保险一笔股票,银行利率那么低,存起来那就等于贬值;但是去年和今年
: 房价一直在涨,买房本来就是一个不错的投资方式。她在炒股行家尹榆身边这么久了,
: 耳濡目染,要说对钱财一点概念都没有也不太可能。而且买房需要多长时间?如果想找
: 个好deal看一年也看不过来;如果只是胡乱买个房子,找个中介,问问周围的人哪个区
: 好,就大抵差不多了。
金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
,发现更多问题。
我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
有。
【在 c********d 的大作中提到】
: 开始还有些道理,到这一段就太扯了。尹榆应该是交代了一些后事的,但是非得言之凿
: 凿地说他遗言康妈全款买房这完全就是没有根据的猜想。
: 康妈拿到一笔保险一笔股票,银行利率那么低,存起来那就等于贬值;但是去年和今年
: 房价一直在涨,买房本来就是一个不错的投资方式。她在炒股行家尹榆身边这么久了,
: 耳濡目染,要说对钱财一点概念都没有也不太可能。而且买房需要多长时间?如果想找
: 个好deal看一年也看不过来;如果只是胡乱买个房子,找个中介,问问周围的人哪个区
: 好,就大抵差不多了。
k*e
55 楼
观众不要着急,这是连续剧,我原文怎么说的?
【疑点重重, 第一疑点,第二疑点】。。。
20集连续剧,不能一个小时就看完,每集剧本大概占3页。。。
【疑点重重, 第一疑点,第二疑点】。。。
20集连续剧,不能一个小时就看完,每集剧本大概占3页。。。
d*z
58 楼
贷款的部分你错了, 如果是社保福利,是不需要很久的历史的,只要证明以后每个月固定
收入有这么多就可以.
昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
carmel valley一百万的房子也很不合算, property tax太高. 而买一个50多万的房子
就很make sense. 首先,买房之后,手头还有很多很多现金可以支配,为未来准备着.第二
, 原来的房子出租, 可以获得稳定的收入,每月2000多,也是几乎免税的.(因为康蕾的三
个孩子每人都独立报税,康蕾本人保税每月只有$900的社保收入,再加入这个房租,也就$
3000出头,减去这个房子上的地产税和利息支出,就不到$3000勒.还是属于较低收入,联
邦税和州税几乎都不用交.) 第三,因为捐款的事情, 康蕾打算住到华人少的区域,也就
是poway, 而不是住到carmel valley.
【在 k********e 的大作中提到】
: 现在来说说本案的第二疑点: this is it
: 夫妻二人应该商讨过新房的学区以及公司安顿,还有各种福利,股票帐户之后,那么接
: 下来,面对一切都显得自然而然了。。。。
: 从康妈妈的日记中可以看出,YY是怀着非常不放心的遗憾走的。。。正因为诸多的担心
: 和不安,这才引出了自己当年的同窗好友,铁杆弟兄,复旦的周磊,挺身相助。
: 买房子的人都知道,贷款需要有job offer和2 years W-2 verification, 康妈妈拿不
: 出这些。。根本贷不下来。。。
: YY当然清楚这些,cash offer是对康家的生活质量,最好的选择,没有之一。
: 至于捐款,那是优化,不是维生。
收入有这么多就可以.
昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
carmel valley一百万的房子也很不合算, property tax太高. 而买一个50多万的房子
就很make sense. 首先,买房之后,手头还有很多很多现金可以支配,为未来准备着.第二
, 原来的房子出租, 可以获得稳定的收入,每月2000多,也是几乎免税的.(因为康蕾的三
个孩子每人都独立报税,康蕾本人保税每月只有$900的社保收入,再加入这个房租,也就$
3000出头,减去这个房子上的地产税和利息支出,就不到$3000勒.还是属于较低收入,联
邦税和州税几乎都不用交.) 第三,因为捐款的事情, 康蕾打算住到华人少的区域,也就
是poway, 而不是住到carmel valley.
【在 k********e 的大作中提到】
: 现在来说说本案的第二疑点: this is it
: 夫妻二人应该商讨过新房的学区以及公司安顿,还有各种福利,股票帐户之后,那么接
: 下来,面对一切都显得自然而然了。。。。
: 从康妈妈的日记中可以看出,YY是怀着非常不放心的遗憾走的。。。正因为诸多的担心
: 和不安,这才引出了自己当年的同窗好友,铁杆弟兄,复旦的周磊,挺身相助。
: 买房子的人都知道,贷款需要有job offer和2 years W-2 verification, 康妈妈拿不
: 出这些。。根本贷不下来。。。
: YY当然清楚这些,cash offer是对康家的生活质量,最好的选择,没有之一。
: 至于捐款,那是优化,不是维生。
d*z
59 楼
你居然怀疑康蕾的胆量. 康蕾的胆量在女人里是属于10%的.做事果断,胆子大,脸皮厚,
内心坚定.
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
内心坚定.
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
k*e
60 楼
你现在还不知道余得力为何不给你解封吗? 我那天也就不好意思说破罢了。
【在 d**z 的大作中提到】
: 贷款的部分你错了, 如果是社保福利,是不需要很久的历史的,只要证明以后每个月固定
: 收入有这么多就可以.
: 昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
: 夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
: 所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
: carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
: 2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
: 直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
: 在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
: 但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
【在 d**z 的大作中提到】
: 贷款的部分你错了, 如果是社保福利,是不需要很久的历史的,只要证明以后每个月固定
: 收入有这么多就可以.
: 昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
: 夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
: 所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
: carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
: 2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
: 直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
: 在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
: 但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
c*d
62 楼
的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
用不着那么久的。
康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
用不着那么久的。
康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
R*R
63 楼
妹子,你太牛逼了,佩服。
福尔摩斯在世,也不过如此了。
很多分析非常在理。
阅历,理性,逻辑等等,都很牛。
福尔摩斯在世,也不过如此了。
很多分析非常在理。
阅历,理性,逻辑等等,都很牛。
d*z
67 楼
她买的房子,要价是52-54.5万. 在去年六月,san diego很难在要价的下限买到房子,几
乎都是往高了出了. 康蕾买的房子虽然只有1600sqft, 但是是一层楼的, 所以实用面积
实际比两层楼1600sqft要大很多. 一层楼的房子的面积单价,本来就是比两层楼的要贵
的, 何况她的房子加院子占地6000多sqft, 是个很不错的lot.
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
乎都是往高了出了. 康蕾买的房子虽然只有1600sqft, 但是是一层楼的, 所以实用面积
实际比两层楼1600sqft要大很多. 一层楼的房子的面积单价,本来就是比两层楼的要贵
的, 何况她的房子加院子占地6000多sqft, 是个很不错的lot.
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
k*e
68 楼
买房子的最大问题,远不只是好学区那么简单,好学区谁都知道,但就算给你一个zip
code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
,蟑螂么,地底下埋过什么?
这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
家查看啊。
所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
而且我甚至觉得,康老公去世前,身体尚能走动的时候,在那一片还看过一些房子,他
就直接告诉康妈,这类你可以买,那类你不用考虑了。
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
,蟑螂么,地底下埋过什么?
这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
家查看啊。
所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
而且我甚至觉得,康老公去世前,身体尚能走动的时候,在那一片还看过一些房子,他
就直接告诉康妈,这类你可以买,那类你不用考虑了。
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
t*r
69 楼
非常可能。
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
【在 k********e 的大作中提到】
: 为什么YY要康妈答应她坚强呢? 因为他已经知道terminal lifetime is doomed了,
: 所以他必须嘱咐未亡人,要做好最坏的准备,首当其冲的就是精神上绝不可垮掉,所以
: 这是夫妻二人对话中,非常重要的一幕,【必须答应我,走了以后,你要站起来,坚强
: ,带好这个家】。
: 这个层面安顿好了以后,下一个话题就是,我们原先计划要购买的那个房子,继续执行
: ,因此,这个购房计划,YY也是最直接的参与者和计划者。
: 那么,怎么执行呢? 请注意:康妈的原文说的很清楚,2013年才学会了支付账单,这
: 可能确实是真的,但怎么会那么快学会买房了呢? 其实这恰恰合乎他们家的治家逻辑
: ,贷款已经很难,老公去世了,那么最有效率也是最省力的做法就是现金买房---那个
: zip code不是康妈选的,就是YY临终前交代清楚的,选就选在那一片,其他地区都不用
d*z
70 楼
而游泳池,显然是她刻意要买的feature. 我认识的所有人,对游泳池都是很明确的,要么
是想要,要么就是不要. 想要的,就只看有游泳池的房子,不想要的,就绝对不看有游泳池
的房子. 向她单身带幼女的,更是不会"不挑剔得买了带游泳池的房子", 不可能的. 只
有一个合理的解释, 就是她要游泳池.
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
是想要,要么就是不要. 想要的,就只看有游泳池的房子,不想要的,就绝对不看有游泳池
的房子. 向她单身带幼女的,更是不会"不挑剔得买了带游泳池的房子", 不可能的. 只
有一个合理的解释, 就是她要游泳池.
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
t*r
73 楼
这个是事实。
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
【在 k********e 的大作中提到】
: 公正地说,很多网友批评康妈学会账单,这个太矫情了,我倒不以为然,实际上我到现
: 在,有时候也是会搞错的,经常吃late fee,因为帐户太多了,就会有这样的时间上的
: 烦恼,有些bills是不能用credit card支付,而有些时候,statement也要来个e-
: notice,你很容易忽略掉快due的那个。
: 康妈妈确实不会整理账单,那么现金买房就变得合情合理了,因为一步到位,这是对娘
: 仨最简单的安排,康妈买的理直气壮,那是因为老公决定也是支持的。
: 没有老公的允许,一个不会整理账单的女人,不见得有这个胆量。
: 至于投资理念,那是YY临走前早已灌输好了的。。
t*r
74 楼
这个分析细节很多。
【在 d**z 的大作中提到】
: 贷款的部分你错了, 如果是社保福利,是不需要很久的历史的,只要证明以后每个月固定
: 收入有这么多就可以.
: 昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
: 夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
: 所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
: carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
: 2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
: 直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
: 在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
: 但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
【在 d**z 的大作中提到】
: 贷款的部分你错了, 如果是社保福利,是不需要很久的历史的,只要证明以后每个月固定
: 收入有这么多就可以.
: 昨天有一个自称了解内部情况的康友说了,50多万现金是尹去世前已经准备好的房款.
: 夫妻都知道是用来买房的. 这个人有很多同学在复旦物理98级. 至于这个50多万是早有
: 所备的真实性, 我认为是有可能的. 因为qualcom不少人在这两年从别的学区搬到
: carmel valley, 那里的房子一般在100万左右. 准备好50多万做首付是合理的. 而且
: 2009年之后利率不停走低,到2013年年初到达最低,可是尹家的原来的房子2009年之后一
: 直没有做refinance. 他们不refinance的原因肯定不在于房子水下,因为他们的房子不
: 在水下. 而不做refinance的原因可能是他们一直想换房子.买了新的滞后卖掉旧的.
: 但是尹因病去世打乱了这个计划.现在家里不需要很大的大房子了,financially买
t*r
75 楼
太恶心了。
c*d
79 楼
这些问题的确都需要考虑。但是,康妈买的那套房子上市之前,尹榆都死了好久。就算
他活着的时候曾经现场勘探过什么地方并且留过什么指示,最多也只能精确到某个小区
或者某个建筑商——而这些信息,就算不通过尹榆,打电话问问住在附近的朋友也就是
举手之劳的。要说尹榆能具体到某个房子里的地基蟑螂之类需要亲自检查的细节,基本
上不现实吧。你说的那些细节都必须完全依靠中介的眼力了。
所以,我还是不认为康妈买这个房子有多少尹榆跨时空遥控的成分,最大可能就是康妈
完全听了realtor的话。
zip
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子的最大问题,远不只是好学区那么简单,好学区谁都知道,但就算给你一个zip
: code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
: 一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
: ,蟑螂么,地底下埋过什么?
: 这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
: 家查看啊。
: 所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
: 我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
: 我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
: 我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
他活着的时候曾经现场勘探过什么地方并且留过什么指示,最多也只能精确到某个小区
或者某个建筑商——而这些信息,就算不通过尹榆,打电话问问住在附近的朋友也就是
举手之劳的。要说尹榆能具体到某个房子里的地基蟑螂之类需要亲自检查的细节,基本
上不现实吧。你说的那些细节都必须完全依靠中介的眼力了。
所以,我还是不认为康妈买这个房子有多少尹榆跨时空遥控的成分,最大可能就是康妈
完全听了realtor的话。
zip
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子的最大问题,远不只是好学区那么简单,好学区谁都知道,但就算给你一个zip
: code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
: 一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
: ,蟑螂么,地底下埋过什么?
: 这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
: 家查看啊。
: 所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
: 我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
: 我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
: 我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
l*s
80 楼
康妈买房的经纪人难不是SD斑竹之一?
d*z
83 楼
我也不认为尹生前就决定买poway. poway不是华人的热门地区,
从carlsbad搬到poway, 学区虽有进步, 但是气候就差了一点,离海远了很多.
我觉得如果尹生前想往好学区搬的话,应该是其他的区, 而康蕾后来搬poway
则是为了避开中国人.
【在 c********d 的大作中提到】
: 这些问题的确都需要考虑。但是,康妈买的那套房子上市之前,尹榆都死了好久。就算
: 他活着的时候曾经现场勘探过什么地方并且留过什么指示,最多也只能精确到某个小区
: 或者某个建筑商——而这些信息,就算不通过尹榆,打电话问问住在附近的朋友也就是
: 举手之劳的。要说尹榆能具体到某个房子里的地基蟑螂之类需要亲自检查的细节,基本
: 上不现实吧。你说的那些细节都必须完全依靠中介的眼力了。
: 所以,我还是不认为康妈买这个房子有多少尹榆跨时空遥控的成分,最大可能就是康妈
: 完全听了realtor的话。
:
: zip
从carlsbad搬到poway, 学区虽有进步, 但是气候就差了一点,离海远了很多.
我觉得如果尹生前想往好学区搬的话,应该是其他的区, 而康蕾后来搬poway
则是为了避开中国人.
【在 c********d 的大作中提到】
: 这些问题的确都需要考虑。但是,康妈买的那套房子上市之前,尹榆都死了好久。就算
: 他活着的时候曾经现场勘探过什么地方并且留过什么指示,最多也只能精确到某个小区
: 或者某个建筑商——而这些信息,就算不通过尹榆,打电话问问住在附近的朋友也就是
: 举手之劳的。要说尹榆能具体到某个房子里的地基蟑螂之类需要亲自检查的细节,基本
: 上不现实吧。你说的那些细节都必须完全依靠中介的眼力了。
: 所以,我还是不认为康妈买这个房子有多少尹榆跨时空遥控的成分,最大可能就是康妈
: 完全听了realtor的话。
:
: zip
i*a
89 楼
买一房是,买二房又手上现金超充足,很有可能就一X(这字不会写了)千金了
保守故计有近百万现金(含股票)的会全款54万买房子
利下的钱c0Ver每年近一万美刀的地税,加HOA,维护费等等/
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
保守故计有近百万现金(含股票)的会全款54万买房子
利下的钱c0Ver每年近一万美刀的地税,加HOA,维护费等等/
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
s*8
93 楼
其实也不一定系被忽悠,比如国内滴贪官过来买房有些只看一次就定了,因为人手里有
滴系钱,而且不系自己辛苦赚来滴不心疼,跟自己辛苦赚钱滴劳苦人民不一样。
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
滴系钱,而且不系自己辛苦赚来滴不心疼,跟自己辛苦赚钱滴劳苦人民不一样。
【在 c********d 的大作中提到】
: 的确,我当时就是折腾了一年还多,我和realtor都折腾。但是浪费的最多时间是在看
: 房子上头,看来看去比来比去,中间还换了一次工作,所以折腾;如果不那么挑剔,是
: 用不着那么久的。
: 康妈这个房子,从上市到买走好象才两个星期。而且之前有人挖出来说康妈买贵了,比
: 最低标价高了两万;而且后院的landscaping和泳池本来都是她这种家庭该绕道走的。
: 从这些事情来看,她对买房这事情不是那么挑剔的,而且多半已经被realtor忽悠了。
s*8
97 楼
希望没有打乱你滴思路,你写滴侦探片丝丝入扣很好看,继续等技术分析。
h*n
107 楼
家里财务状况km不知道,这件事,完全不用分析,一看就知道是谎言。
yy胃癌从诊断到离世有几个月的时间。在这种情况下,有哪个男人不交代自己的财产状
况给自己的妻子和牵挂的三个孩子呢?如果km真不知道,那只能说明一点,yy有瞒着妻
子的重大事情,或者小三,或者财产转移给自己父母家人。根据km的表现,这两种情况
都不存在,只能说,她在撒谎!
财务状况不知。
胃癌没症状。
这两条谎言,是这件事最大的破绽。
【在 c*******2 的大作中提到】
: faint, 你也太心细了......那么就是说,其实家里的财务状况, 康爸都有好好交代, 然
: 后才托孤...可是康妈发帖却说不知道家里情况.....
: 附上华人贴子里面的一个抓图:
: 不敢相信这些事情康妈都不知道啊.....股神老公不可能从来不提及自己账户啊....
yy胃癌从诊断到离世有几个月的时间。在这种情况下,有哪个男人不交代自己的财产状
况给自己的妻子和牵挂的三个孩子呢?如果km真不知道,那只能说明一点,yy有瞒着妻
子的重大事情,或者小三,或者财产转移给自己父母家人。根据km的表现,这两种情况
都不存在,只能说,她在撒谎!
财务状况不知。
胃癌没症状。
这两条谎言,是这件事最大的破绽。
【在 c*******2 的大作中提到】
: faint, 你也太心细了......那么就是说,其实家里的财务状况, 康爸都有好好交代, 然
: 后才托孤...可是康妈发帖却说不知道家里情况.....
: 附上华人贴子里面的一个抓图:
: 不敢相信这些事情康妈都不知道啊.....股神老公不可能从来不提及自己账户啊....
h*n
108 楼
绝对可能。
yy做投资,20多万抄到百万,对房产应该有些研究。潜移默化,km有些概念。另外,参
与买过一次房子,也会有概念。
zip
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子的最大问题,远不只是好学区那么简单,好学区谁都知道,但就算给你一个zip
: code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
: 一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
: ,蟑螂么,地底下埋过什么?
: 这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
: 家查看啊。
: 所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
: 我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
: 我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
: 我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
yy做投资,20多万抄到百万,对房产应该有些研究。潜移默化,km有些概念。另外,参
与买过一次房子,也会有概念。
zip
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子的最大问题,远不只是好学区那么简单,好学区谁都知道,但就算给你一个zip
: code,你也还是会选错,而且经验丰富也选错的大有人在。
: 一个房子会有很多问题,路冲,靠大马路,有没有死过人,地基牢靠否,有白蚁,蚂蚁
: ,蟑螂么,地底下埋过什么?
: 这些问题,买的时候不会去想,买完了就全来了。。。所以才会有一堆的费用啊,叫专
: 家查看啊。
: 所以,能买很快的,要么是不太懂的,要么是很懂的。
: 我买的第一套房子,我自己是不懂的,但经纪人是懂的,他当时跟卖家讨论过他要买,
: 我就明白了,我不买就傻了,这其实是那个经纪人的实力,不是我的辨别力
: 我不太懂,没关系,旁边有个人指点我就够了,康妈其实就这么回事。
k*e
114 楼
他和他老婆带我一起去的,我和他老婆在master room看窗外, 他在客厅里和卖方聊天
,直线距离大概10米远。
那些问题不应该是他要问的。
当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
上谁用过这种指标的洗手液?
他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
【在 D****o 的大作中提到】
: 明白了,就像你分析康妈日记一样判断出来的是吧。但是他自己不说而是派他老婆跟你
: 说可以分析分析为什么。不歪楼了,我继续潜水看你分析康妈日记。
:
: 的。
,直线距离大概10米远。
那些问题不应该是他要问的。
当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
上谁用过这种指标的洗手液?
他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
【在 D****o 的大作中提到】
: 明白了,就像你分析康妈日记一样判断出来的是吧。但是他自己不说而是派他老婆跟你
: 说可以分析分析为什么。不歪楼了,我继续潜水看你分析康妈日记。
:
: 的。
m*y
117 楼
等分析。。。
i*a
118 楼
这是什么?
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【在 k********e 的大作中提到】
: 他和他老婆带我一起去的,我和他老婆在master room看窗外, 他在客厅里和卖方聊天
: ,直线距离大概10米远。
: 那些问题不应该是他要问的。
: 当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
: ,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
: 卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
: 洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
: 上谁用过这种指标的洗手液?
: 他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
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【在 k********e 的大作中提到】
: 他和他老婆带我一起去的,我和他老婆在master room看窗外, 他在客厅里和卖方聊天
: ,直线距离大概10米远。
: 那些问题不应该是他要问的。
: 当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
: ,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
: 卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
: 洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
: 上谁用过这种指标的洗手液?
: 他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
s*d
122 楼
大妹子人精啊!Agent 还问了些神马问题?
事后诸葛地说,Agent拖着老婆带你们看房很可疑啊。以给了神马说法没?
【在 k********e 的大作中提到】
: 他和他老婆带我一起去的,我和他老婆在master room看窗外, 他在客厅里和卖方聊天
: ,直线距离大概10米远。
: 那些问题不应该是他要问的。
: 当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
: ,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
: 卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
: 洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
: 上谁用过这种指标的洗手液?
: 他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
事后诸葛地说,Agent拖着老婆带你们看房很可疑啊。以给了神马说法没?
【在 k********e 的大作中提到】
: 他和他老婆带我一起去的,我和他老婆在master room看窗外, 他在客厅里和卖方聊天
: ,直线距离大概10米远。
: 那些问题不应该是他要问的。
: 当然还有一些问题,都对我起了很警示的作用,比如他问那个女主人,咖啡壶哪儿买的
: ,女主就说了,欧洲买回来的,大概1200美元,
: 卫生间里,有一瓶洗手液,我注意到了,made in paris,买完之后,她忘了取走那个
: 洗手液,我还特意查了价格,这边没有卖的,确实是法国货,$10一瓶,100ml吧,这版
: 上谁用过这种指标的洗手液?
: 他问了一堆问题,出来之后,我回家就准备钱去了
k*e
123 楼
很多经纪人都是带老婆买菜,然后顺路过来看看房子,这个没什么trick在里面。
就是他把每个房间的问题都问到了,比如卫生间什么时候装修的,浴缸花了多少钱重装
。女主说,整个卫生间是花了几万美元装修,浴缸是特制定做的,和别人家的不一样,
不是那种浅水浴缸,是很深的,维修+设备总共6000美元。
尼玛,谁家经纪人关心这么细,如果不是自己要买。就因为他问完了,我才发现这房子
值了,装修就cost6位数了,而且原件都是高档的。
最后一个问题,才邪乎,他问那个女主是做什么职业的,说完我们全跌破眼镜了,在法
国以前是学室内装潢的,你们知道欧洲的建筑和装饰是世界一流。到今天,凡尔赛宫的
设计,都无人能及。
【在 s*****d 的大作中提到】
: 大妹子人精啊!Agent 还问了些神马问题?
: 事后诸葛地说,Agent拖着老婆带你们看房很可疑啊。以给了神马说法没?
就是他把每个房间的问题都问到了,比如卫生间什么时候装修的,浴缸花了多少钱重装
。女主说,整个卫生间是花了几万美元装修,浴缸是特制定做的,和别人家的不一样,
不是那种浅水浴缸,是很深的,维修+设备总共6000美元。
尼玛,谁家经纪人关心这么细,如果不是自己要买。就因为他问完了,我才发现这房子
值了,装修就cost6位数了,而且原件都是高档的。
最后一个问题,才邪乎,他问那个女主是做什么职业的,说完我们全跌破眼镜了,在法
国以前是学室内装潢的,你们知道欧洲的建筑和装饰是世界一流。到今天,凡尔赛宫的
设计,都无人能及。
【在 s*****d 的大作中提到】
: 大妹子人精啊!Agent 还问了些神马问题?
: 事后诸葛地说,Agent拖着老婆带你们看房很可疑啊。以给了神马说法没?
a*o
124 楼
要坚强 那一段写得挺有道理的。
但是买房子这个有点牵强了。 最多是YY在世时他们想过换房而已,Carlsbad 上班去
QCOM 很堵。
KM的中介怎么就靠不住了,
捐款弄得沸沸扬扬的,如果换到CV 中国人无恙无恙的 连早上跳舞的老太太都知道KM了
,不定背后说什么那。 Poway 多好,中国人少,全白人老头老太笑眯眯的。
这个中介看上去中国米国都能代理房产,至少Poway这个选的挺好。
但是我最看不惯就是这个游泳池! 怎么想的! 有两岁小孩的人!
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
但是买房子这个有点牵强了。 最多是YY在世时他们想过换房而已,Carlsbad 上班去
QCOM 很堵。
KM的中介怎么就靠不住了,
捐款弄得沸沸扬扬的,如果换到CV 中国人无恙无恙的 连早上跳舞的老太太都知道KM了
,不定背后说什么那。 Poway 多好,中国人少,全白人老头老太笑眯眯的。
这个中介看上去中国米国都能代理房产,至少Poway这个选的挺好。
但是我最看不惯就是这个游泳池! 怎么想的! 有两岁小孩的人!
【在 k********e 的大作中提到】
: 买房子是个体力活儿和技术活儿,双职工,很多都折腾了一年才看好,就这样,交了定
: 金,还想反悔,不能说大家都是弱智,只能说购房不是一件很容易的事,还有的买完了
: ,发现更多问题。
: 我绝对不信一个孤儿寡母,能三个月内一只手搞定,如果没有老公的指点和明示。
: 中介靠不住,你如果在华人圈子里混一段,你就知道里面也是鱼目混珠的,什么骗子都
: 有。
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