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国内房价即使崩了，房子也不会被foreclose. (转载)

国内房价即使崩了，房子也不会被foreclose. (转载)# WaterWorld - 未名水世界

B*r2014-02-24 08:02

1 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: BrainWasher (指导员), 信区: Military
标题: 国内房价即使崩了，房子也不会被foreclose.
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 24 13:32:44 2014, 美东)
一般来说，房地产泡沫破了后，很多贷款买房的人会选择断供让房子被foreclose来止
损，而大量foreclose会造成银行坏账大幅增加，最后威胁金融系统安全，造成经济危
机，比如美国的次贷危机。
但这种情况不会在中国出现，因为中国政府会出台政策禁止贷款人主动断供，也就是老
百姓必须还贷，这样金融系统的安全就保住了。

J*A2014-02-24 08:02

2 楼

人家不交钱你怎么玩？直接强制扣他们账户的钱？

q*c2014-02-24 08:02

3 楼

中国只要出台政策经济发展必须 1000000000000% 每天，明年我国就是银河系第一了。
中国政府的政策那是客观规律也必须低头认错的，哈哈。

【在 B*********r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: BrainWasher (指导员), 信区: Military
: 标题: 国内房价即使崩了，房子也不会被foreclose.
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 24 13:32:44 2014, 美东)
: 一般来说，房地产泡沫破了后，很多贷款买房的人会选择断供让房子被foreclose来止
: 损，而大量foreclose会造成银行坏账大幅增加，最后威胁金融系统安全，造成经济危
: 机，比如美国的次贷危机。
: 但这种情况不会在中国出现，因为中国政府会出台政策禁止贷款人主动断供，也就是老
: 百姓必须还贷，这样金融系统的安全就保住了。

B*r2014-02-24 08:02

4 楼

这有什么难的？跟美国执行离婚赡养费一样，直接从单位工资里就拿走，根本不进个人
账户。
而且国内企业单位都集中在大城市，很好管，就算你想跑，难道你还能从北京跑到山里
去？
在堵住向海外转移资产的出路，就齐活了。
欠银行钱的必须继续上班还贷。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 人家不交钱你怎么玩？直接强制扣他们账户的钱？

J*A2014-02-24 08:02

5 楼

能堵住的话，那些官员富人早就被堵住了
你要堵，那些外国银行还不愿意呢

【在 B*********r 的大作中提到】

: 这有什么难的？跟美国执行离婚赡养费一样，直接从单位工资里就拿走，根本不进个人
: 账户。
: 而且国内企业单位都集中在大城市，很好管，就算你想跑，难道你还能从北京跑到山里
: 去？
: 在堵住向海外转移资产的出路，就齐活了。
: 欠银行钱的必须继续上班还贷。

c*a2014-02-24 08:02

6 楼

还必须上班还贷？
要是这样，一旦员工出现断供情况，单位立马把其薪金降到最低，然后告诉他，因
为有了断供记录，离开了本单位，谁也不会雇用他。他唯一的出路就是老实呆在本
单位，拿最低工资，继续供房。

【在 B*********r 的大作中提到】

s*n2014-02-24 08:02

7 楼

扯什么呢。
中国断供的还少啊？前阵子温州多少断供的啊

【在 B*********r 的大作中提到】

B*r2014-02-24 08:02

8 楼

堵住还是很容易的，就看想不想堵，方法太多了。
只不过现在不愿意管罢了。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 能堵住的话，那些官员富人早就被堵住了
: 你要堵，那些外国银行还不愿意呢

B*r2014-02-24 08:02

9 楼

一个温州影响不了改革开放的大局。

【在 s********n 的大作中提到】

: 扯什么呢。
: 中国断供的还少啊？前阵子温州多少断供的啊

s*n2014-02-24 08:02

10 楼

星星之火，难说不会燎原

【在 B*********r 的大作中提到】

: 一个温州影响不了改革开放的大局。

a*o2014-02-24 08:02

11 楼

这一看就是不明白银行系统是怎么运作的。一旦房市崩盘，在中国Forclosure可能会不
多，因为downpay高，不至于一下都underwater。但是，更大的一笔不在这里，在银行
贷款抵押上，现在银行贷款出去的钱大部分都是不动产抵押的，这些房子一旦大幅贬值
，那些贷款你还想收回来吗。这个一旦开始，银行资金链就会断裂，结果就和2008年美
国一样。所以，政府是死也不会让房价崩盘的。至少不会雪崩。

【在 B*********r 的大作中提到】

: 一个温州影响不了改革开放的大局。

g*t2014-02-24 08:02

12 楼

中国很少个人被银行收房的
房价再涨，实在不行找亲戚朋友借呗

【在 a******o 的大作中提到】

: 这一看就是不明白银行系统是怎么运作的。一旦房市崩盘，在中国Forclosure可能会不
: 多，因为downpay高，不至于一下都underwater。但是，更大的一笔不在这里，在银行
: 贷款抵押上，现在银行贷款出去的钱大部分都是不动产抵押的，这些房子一旦大幅贬值
: ，那些贷款你还想收回来吗。这个一旦开始，银行资金链就会断裂，结果就和2008年美
: 国一样。所以，政府是死也不会让房价崩盘的。至少不会雪崩。

a*o2014-02-24 08:02

13 楼

那是自住房，还有大量商业贷款呢。中国企业去银行贷款都是用财产抵押的。到时候商
业房屋价格也会下降，再加上经济下滑，企业干脆破产跑路，银行收回法拍，结果就是
亏空。

【在 g******t 的大作中提到】

: 中国很少个人被银行收房的
: 房价再涨，实在不行找亲戚朋友借呗

g*t2014-02-24 08:02

14 楼

政策不一样
商业用房落不了户口，而且水电都按商业价格贵得多

【在 a******o 的大作中提到】

: 那是自住房，还有大量商业贷款呢。中国企业去银行贷款都是用财产抵押的。到时候商
: 业房屋价格也会下降，再加上经济下滑，企业干脆破产跑路，银行收回法拍，结果就是
: 亏空。

a*o2014-02-24 08:02

15 楼

我是说贷款抵押。

【在 g******t 的大作中提到】

: 政策不一样
: 商业用房落不了户口，而且水电都按商业价格贵得多

B*r2014-02-24 08:02

16 楼

企业同样不可以破产跑路，必须继续经营还贷。

【在 a******o 的大作中提到】

J*A2014-02-24 08:02

17 楼

生产出来东西没人买呢？国家收购？
拿什么钱给员工发薪水？
哈哈哈啊
你这坑挖得真好

【在 B*********r 的大作中提到】

: 企业同样不可以破产跑路，必须继续经营还贷。

a*o2014-02-24 08:02

18 楼

企业是有限责任公司，当然可以破产。

【在 B*********r 的大作中提到】

: 企业同样不可以破产跑路，必须继续经营还贷。

B*r2014-02-24 08:02

19 楼

国内没人买可以卖给国外，便宜卖总有人买吧？
总之，不能不负责任的跑路，跑路的一律按威胁国家金融安全罪抓起来。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 生产出来东西没人买呢？国家收购？
: 拿什么钱给员工发薪水？
: 哈哈哈啊
: 你这坑挖得真好

f*g2014-02-24 08:02

20 楼

你这是来搞笑的吗？还不如说把金三胖请来当国家主席算了。

【在 B*********r 的大作中提到】

: 国内没人买可以卖给国外，便宜卖总有人买吧？
: 总之，不能不负责任的跑路，跑路的一律按威胁国家金融安全罪抓起来。

B*r2014-02-24 08:02

21 楼

先富带动后富是基本国策，先富想跑就跑那还行了？

【在 f******g 的大作中提到】

: 你这是来搞笑的吗？还不如说把金三胖请来当国家主席算了。

J*A2014-02-24 08:02

22 楼

先富都已经跑了。。。
没跑的都是没富的，估计也没机会富了。。。
你们米国人最喜欢看土工和贱民演这剧了。。。看得你们米帝热血沸腾，

y*n2014-02-24 08:02

23 楼

收完房子，收车子，财产，然后再把你送入监狱。自杀了，也得父帐子还。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 人家不交钱你怎么玩？直接强制扣他们账户的钱？

J*A2014-02-24 08:02

24 楼

果然你们米帝最喜欢这出了
土工最听话了，米帝喜欢什么他们就演什么~lol

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 收完房子，收车子，财产，然后再把你送入监狱。自杀了，也得父帐子还。

y*n2014-02-24 08:02

25 楼

天朝银行权力多大。ATM机出错多取了，都可以送进监狱，加判无期。真要收不回贷款
？

【在 J*******A 的大作中提到】

: 果然你们米帝最喜欢这出了
: 土工最听话了，米帝喜欢什么他们就演什么~lol

J*A2014-02-24 08:02

26 楼

人家把房子还给你呗。。。又不是拿了你的钱跑了。。。
人家可是白给你交了那么多年的贷款和downpay
也没要你的房子

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 天朝银行权力多大。ATM机出错多取了，都可以送进监狱，加判无期。真要收不回贷款
: ？

y*n2014-02-24 08:02

27 楼

房子跌了，就是资不抵债。债没还清，银行让你走？天朝的法律可是追个人财产的。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 人家把房子还给你呗。。。又不是拿了你的钱跑了。。。
: 人家可是白给你交了那么多年的贷款和downpay
: 也没要你的房子

y*n2014-02-24 08:02

28 楼

房子跌了，就是资不抵债。债没还清，银行让你走？天朝的法律可是追个人财产的。

【在 J*******A 的大作中提到】

: 人家把房子还给你呗。。。又不是拿了你的钱跑了。。。
: 人家可是白给你交了那么多年的贷款和downpay
: 也没要你的房子

f*g2014-02-24 08:02

29 楼

that will happen in your dreams

【在 B*********r 的大作中提到】

: 先富带动后富是基本国策，先富想跑就跑那还行了？

j*22014-02-24 08:02

30 楼

对于多数只有一套房的老百姓来说，借钱也要供上，不然投入的成本全打水漂了，下半
辈子也没办法挣回来。
一句话，国情不同。

B*r2014-02-24 08:02

31 楼

大哥，你真是人才呀，要是去做买卖不得亏死呀！
100万的房子，你供了30万之后，这房子只值50万了，你为了30万不打水漂，就继续供
那剩余的70万？
你就是把那个房子扔了，再买一个一样的也才花50万呀！
而且这还是腰斩的情况，当年日本可是脚后跟斩....

【在 j********2 的大作中提到】

: 对于多数只有一套房的老百姓来说，借钱也要供上，不然投入的成本全打水漂了，下半
: 辈子也没办法挣回来。
: 一句话，国情不同。