[合集] 关于德州房子面积-贴图了-不会看图，请指教# WaterWorld - 未名水世界
t*n
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
imhere (双子) 于 (Wed Sep 18 21:17:21 2013, 美东) 提到:
说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。
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imhere (双子) 于 (Wed Sep 18 21:21:24 2013, 美东) 提到:
另外，这种房型har上面多得是，随便搜搜看，都是这个面积。
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maywind (五月风) 于 (Wed Sep 18 23:23:16 2013, 美东) 提到:
这个图看不出房子面积，贴个银行appraisal的图或者county的也行
照你这个算法你父母在国内的140平米的房子如果是楼房，那很有可能平均下来最多几
平米
☆─────────────────────────────────────☆
ooo (KKK) 于 (Wed Sep 18 23:35:35 2013, 美东) 提到:
大家已经讲的很清楚了，你这个是lot的图纸。大家讲居住面积是指实际使用面积。因
为你这个图上没有二楼的信息。请想一下，如果你家是一层楼，难道使用面积还一样？
你想知道你家到底多大，找出你房子的appraisal。上面清清楚楚告诉你各个房价厅的
面积以及总面积
说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。实话说我确实一直没搞清面积，反正
这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家都一样。现在正好趁机搞清楚一点如
果可能的话。最早的疑惑是........
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maywind (五月风) 于 (Wed Sep 18 23:41:34 2013, 美东) 提到:
lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有
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ooo (KKK) 于 (Wed Sep 18 23:45:25 2013, 美东) 提到:
传说中的cash买房啊！有钱人
lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有
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falconsniper (Aurora's【X_1835】) 于 (Thu Sep 19 06:05:19 2013, 美东) 提到:
院子有点怪，还有别的图吗？
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yorkchen (恭喜发财) 于 (Thu Sep 19 06:16:13 2013, 美东) 提到:
面积是一楼面积乘以2(如果是二层)，再减去车库面积。外面的阳台什么的不算。
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htd (孩儿她爹) 于 (Thu Sep 19 06:49:22 2013, 美东) 提到:
都说德州房子大，这个加车库什么的才3600
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chinabear (chinabear) 于 (Thu Sep 19 07:15:46 2013, 美东) 提到:
你这个只有一楼看不出来！得看户型蓝图！不过plan是3853C有可能你基本型居住面积
是3853sqft。如果你升级加了房间比如加了电影厅或多加了一卧室面积就差不多4000出
头了！
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BornIn1974 (BornIn1974) 于 (Thu Sep 19 08:52:23 2013, 美东) 提到:
这个是单层的面积。
象我们这边地下室全装修，加二楼，得乘3倍。
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pathdream (求包养) 于 (Thu Sep 19 09:45:44 2013, 美东) 提到:
哦 原来是bso来的
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abih (长脖老等|不晚) 于 (Thu Sep 19 09:55:12 2013, 美东) 提到:
别费劲了，看看county appraisal就都清楚了
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blueray ( 化学钟) 于 (Thu Sep 19 10:23:29 2013, 美东) 提到:
3600小吗？
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maywind (五月风) 于 (Thu Sep 19 10:26:04 2013, 美东) 提到:
http://www.villagebuilders.com/Houston/homes.aspx?id=14127
Van Gogh 3854 4,234 Square Feet
5 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Car Garage 2 Stories
旋转楼梯停不错的
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blueray ( 化学钟) 于 (Thu Sep 19 10:34:57 2013, 美东) 提到:
你这个是survey map，画的是你的地界和主要建筑(improvement)，和房间大小没关系
。用于评估的图，要画出每个房间，标明可居住面积和总和，这个才是你所谓“房子的
面积”。
可能是你的survey 面积和居住面积恰好都是4000尺左右，这样造成你的困惑。LZ在没
搞清基本情况的前提下，毫无逻辑地上来就喷德州如何如何，这种思维方式太叹为观止
了。
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chinabear (chinabear) 于 (Thu Sep 19 12:15:42 2013, 美东) 提到:
谢谢，一目了然！
village builder房子不便宜啊！楼主45万不贵啊！不过我以前看过，装修档次很不错
，但细节做工不是特别好！
好像cinco ranch和cross creek ranch都有他家的房子。楼主这是70'的地。80'地得上
50万了！
原来觉得楼主不懂，现在觉得有点犹抱琵琶半遮面的BSO了！
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lollipop7 (棒棒糖_史上最强1300) 于 (Thu Sep 19 13:40:40 2013, 美东) 提到:
bso
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xixipaopao (xixipaopao) 于 (Thu Sep 19 13:43:43 2013, 美东) 提到:
面积说的是air-conditioned面积。 没空调的closet都不算面积的
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ruilil (Rui) 于 (Thu Sep 19 13:50:17 2013, 美东) 提到:
说德州可能说大了
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rabbit8 (兔子) 于 (Thu Sep 19 14:14:02 2013, 美东) 提到:
1 square feet = 0.093 m^2
总共占地面积： 10,766 square feet = 1001.2 m^2
房子（包括车库和前门一小块）：3,631square feet = 337 m^2
337 m^2 最接近于国内说的房子面积了，也许可以扣掉门前的 2 m^2。
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Davidson (笨笨红烧肉) 于 (Thu Sep 19 16:04:39 2013, 美东) 提到:
大好斯啊。直流口水。就是5 bedroom有点浪费，不如楼上客厅再弄大些。
有个邻居卖房，4300尺的房子，居然只有3 bedroom，master bedroom的women closet
跟我家的一个小bedroom 一般大；而且master bedroom 还带一个健身房。
房子除了大小以外 floor plan也很重要。
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htd (孩儿她爹) 于 (Thu Sep 19 17:13:00 2013, 美东) 提到:
4200尺45万也不比明州便宜啊
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tinwah (tinwah) 于 (Thu Sep 19 18:23:47 2013, 美东) 提到:
这是手工制图？
不想cad图啊
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chinabear (chinabear) 于 (Fri Sep 20 07:20:31 2013, 美东) 提到:
近一年涨价是很多。他这个builder算luxury house的入门级。楼主的房子现在看来已
经赚了！
imhere (双子) 于 (Wed Sep 18 21:17:21 2013, 美东) 提到:
说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。
实话说我确实一直没搞清面积，反正这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家
都一样。现在正好趁机搞清楚一点如果可能的话。
最早的疑惑是想到我父母在国内的房子，140平米，我感觉居住面积有我父母的2倍大，
但是好像应该没有3倍，还没考虑公摊，关于我的房子，大家一直都说4000多是居住面
积，我好像也没见过2500 有5个卧室的，不过，~2500是我自己根据图减出来的，可能
不准，但是一点，从图上，看这4000多面积显然和大家说的不是一个概念。
请看图吧，如果谁能答疑解惑，感激不尽。3车库面积应该是600~700.Patio加了一块，
是150，大约是原先大小的一半，所以Covered Patio大约是300.我开始也想过是不是这
种图纸2楼没考虑，不过builder说是2楼算了的。
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imhere (双子) 于 (Wed Sep 18 21:21:24 2013, 美东) 提到:
另外，这种房型har上面多得是，随便搜搜看，都是这个面积。
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maywind (五月风) 于 (Wed Sep 18 23:23:16 2013, 美东) 提到:
这个图看不出房子面积，贴个银行appraisal的图或者county的也行
照你这个算法你父母在国内的140平米的房子如果是楼房，那很有可能平均下来最多几
平米
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ooo (KKK) 于 (Wed Sep 18 23:35:35 2013, 美东) 提到:
大家已经讲的很清楚了，你这个是lot的图纸。大家讲居住面积是指实际使用面积。因
为你这个图上没有二楼的信息。请想一下，如果你家是一层楼，难道使用面积还一样？
你想知道你家到底多大，找出你房子的appraisal。上面清清楚楚告诉你各个房价厅的
面积以及总面积
说德州可能说大了，就屯子吧，我住在屯子外面。实话说我确实一直没搞清面积，反正
这边买房子也不需要很清楚，看区就行了咋算大家都一样。现在正好趁机搞清楚一点如
果可能的话。最早的疑惑是........
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maywind (五月风) 于 (Wed Sep 18 23:41:34 2013, 美东) 提到:
lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有
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ooo (KKK) 于 (Wed Sep 18 23:45:25 2013, 美东) 提到:
传说中的cash买房啊！有钱人
lz可能没贷款，得等county的，现在可能还没有
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falconsniper (Aurora's【X_1835】) 于 (Thu Sep 19 06:05:19 2013, 美东) 提到:
院子有点怪，还有别的图吗？
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yorkchen (恭喜发财) 于 (Thu Sep 19 06:16:13 2013, 美东) 提到:
面积是一楼面积乘以2(如果是二层)，再减去车库面积。外面的阳台什么的不算。
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htd (孩儿她爹) 于 (Thu Sep 19 06:49:22 2013, 美东) 提到:
都说德州房子大，这个加车库什么的才3600
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chinabear (chinabear) 于 (Thu Sep 19 07:15:46 2013, 美东) 提到:
你这个只有一楼看不出来！得看户型蓝图！不过plan是3853C有可能你基本型居住面积
是3853sqft。如果你升级加了房间比如加了电影厅或多加了一卧室面积就差不多4000出
头了！
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BornIn1974 (BornIn1974) 于 (Thu Sep 19 08:52:23 2013, 美东) 提到:
这个是单层的面积。
象我们这边地下室全装修，加二楼，得乘3倍。
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pathdream (求包养) 于 (Thu Sep 19 09:45:44 2013, 美东) 提到:
哦 原来是bso来的
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abih (长脖老等|不晚) 于 (Thu Sep 19 09:55:12 2013, 美东) 提到:
别费劲了，看看county appraisal就都清楚了
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blueray ( 化学钟) 于 (Thu Sep 19 10:23:29 2013, 美东) 提到:
3600小吗？
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maywind (五月风) 于 (Thu Sep 19 10:26:04 2013, 美东) 提到:
http://www.villagebuilders.com/Houston/homes.aspx?id=14127
Van Gogh 3854 4,234 Square Feet
5 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Car Garage 2 Stories
旋转楼梯停不错的
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blueray ( 化学钟) 于 (Thu Sep 19 10:34:57 2013, 美东) 提到:
你这个是survey map，画的是你的地界和主要建筑(improvement)，和房间大小没关系
。用于评估的图，要画出每个房间，标明可居住面积和总和，这个才是你所谓“房子的
面积”。
可能是你的survey 面积和居住面积恰好都是4000尺左右，这样造成你的困惑。LZ在没
搞清基本情况的前提下，毫无逻辑地上来就喷德州如何如何，这种思维方式太叹为观止
了。
☆─────────────────────────────────────☆
chinabear (chinabear) 于 (Thu Sep 19 12:15:42 2013, 美东) 提到:
谢谢，一目了然！
village builder房子不便宜啊！楼主45万不贵啊！不过我以前看过，装修档次很不错
，但细节做工不是特别好！
好像cinco ranch和cross creek ranch都有他家的房子。楼主这是70'的地。80'地得上
50万了！
原来觉得楼主不懂，现在觉得有点犹抱琵琶半遮面的BSO了！
☆─────────────────────────────────────☆
lollipop7 (棒棒糖_史上最强1300) 于 (Thu Sep 19 13:40:40 2013, 美东) 提到:
bso
☆─────────────────────────────────────☆
xixipaopao (xixipaopao) 于 (Thu Sep 19 13:43:43 2013, 美东) 提到:
面积说的是air-conditioned面积。 没空调的closet都不算面积的
☆─────────────────────────────────────☆
ruilil (Rui) 于 (Thu Sep 19 13:50:17 2013, 美东) 提到:
说德州可能说大了
☆─────────────────────────────────────☆
rabbit8 (兔子) 于 (Thu Sep 19 14:14:02 2013, 美东) 提到:
1 square feet = 0.093 m^2
总共占地面积： 10,766 square feet = 1001.2 m^2
房子（包括车库和前门一小块）：3,631square feet = 337 m^2
337 m^2 最接近于国内说的房子面积了，也许可以扣掉门前的 2 m^2。
☆─────────────────────────────────────☆
Davidson (笨笨红烧肉) 于 (Thu Sep 19 16:04:39 2013, 美东) 提到:
大好斯啊。直流口水。就是5 bedroom有点浪费，不如楼上客厅再弄大些。
有个邻居卖房，4300尺的房子，居然只有3 bedroom，master bedroom的women closet
跟我家的一个小bedroom 一般大；而且master bedroom 还带一个健身房。
房子除了大小以外 floor plan也很重要。
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htd (孩儿她爹) 于 (Thu Sep 19 17:13:00 2013, 美东) 提到:
4200尺45万也不比明州便宜啊
☆─────────────────────────────────────☆
tinwah (tinwah) 于 (Thu Sep 19 18:23:47 2013, 美东) 提到:
这是手工制图？
不想cad图啊
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chinabear (chinabear) 于 (Fri Sep 20 07:20:31 2013, 美东) 提到:
近一年涨价是很多。他这个builder算luxury house的入门级。楼主的房子现在看来已
经赚了！