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知道中央为什么要取消封闭式小区吗?
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知道中央为什么要取消封闭式小区吗?# WaterWorld - 未名水世界
q*l
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有点小思考,原创的,欢迎探讨。
个人觉得和收房地产税很有关系。房地产包含房子的面积和土地面积。如果小区是
封闭式的,那么园区内花园道路的面积如何收税?
一种情况是所有业主均摊。但如果一个小区内只有一半入住率呢? 显然住进去的
业主不愿意多掏税钱。
那么就干脆按小区所有房子一起均摊。
如果有家住户在小区正中央,打开窗户就能享受花园的美景,而你的房子远在小区
边上,但花园的面积被均摊到你头上,你愿意么?
再如果,小区有十栋楼,有一栋被拆了,剩下的九栋要均分小区面积包括被拆的那
栋,你愿意么?
再如果。。。。。。。。
总之,收房地产税需要每个人的房产本上房屋面积,土地面积都定义的一清二楚。
难以划分的就充公。。。。。
多说一句,有些豪宅可能危险了。。。。不少豪宅小区周边的环境非常一般,但由
于小区封闭里面的环境还是很不错的,很私密的。如果不封闭了,各种人等都可以经过
,那么就会被融入到周边的环境中去,到时候是豪宅小区提升了周边环境的档次还是周
边环境拉低了小区的档次?
所以,重要的事情说一遍,如果要买高档房一定不能买只是小区高档而周边环境一
般的。一定要考察周边环境。 最好是成片高档房区域的。这样的区域越大越好。
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C*a
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