感慨一下,再好的照相机还不如先去买个好电脑。# Apple - 家有苹果
w*t
1 楼
作了一年“accidental landlord", 现在租客7月初搬走,不知道继续出租好还是卖了
, 想问问大家的意见。数据是这样:
房价450k, 150k equity, 租金2000, 基本上能cover所有开销(包括一个月空置),
但还cover不了principal($350/month), 所以cash flow是negative。
很容易租出去,因为小学不错,租客印度裔居多。
卖的好处是可以拿回equity, 其中100k都是过去1年涨出来的,所以觉得已经很好运了
,再说买了第二个房子后一直没存下什么emergency fund, 觉得有些cash储备会安心一
点。
出租的好处是租金最近涨的快,可能2,3年内就是正cash flow了,而且房价也许还能
涨。
Tax上,两年之内卖都还算primary resident.
谢谢!
, 想问问大家的意见。数据是这样:
房价450k, 150k equity, 租金2000, 基本上能cover所有开销(包括一个月空置),
但还cover不了principal($350/month), 所以cash flow是negative。
很容易租出去,因为小学不错,租客印度裔居多。
卖的好处是可以拿回equity, 其中100k都是过去1年涨出来的,所以觉得已经很好运了
,再说买了第二个房子后一直没存下什么emergency fund, 觉得有些cash储备会安心一
点。
出租的好处是租金最近涨的快,可能2,3年内就是正cash flow了,而且房价也许还能
涨。
Tax上,两年之内卖都还算primary resident.
谢谢!