w*c
2 楼
看了大家都投资房回报率都好高,不知道是如何算的?说说我最近买的一个短卖房,麻
烦帮忙算算回报率
SFH, 3br 2ba, 2003年建, 1450sqf, sale price $145K
30年贷款, 25% down payment ~$38K
closing cost+fixing the house: ~7K
Total cash input: $45000
每月花费:Mortage+insuance+Property Tax+HOA=$730
Rent: $1300/month
Monthly cash flow= 1300-730=$570
一般一个月内能租掉,至少住2年,如果算每年1个月的空屋期作为维护之类的花费,每
年net租金收入=$1295*11=$14245
每年固定花费(Mortage+insurance+Property Tax+HOA)=$730×12=$8760
纯年租金收入:$5485
回报率: $5485/$45000=12%
请问算对了吗?
烦帮忙算算回报率
SFH, 3br 2ba, 2003年建, 1450sqf, sale price $145K
30年贷款, 25% down payment ~$38K
closing cost+fixing the house: ~7K
Total cash input: $45000
每月花费:Mortage+insuance+Property Tax+HOA=$730
Rent: $1300/month
Monthly cash flow= 1300-730=$570
一般一个月内能租掉,至少住2年,如果算每年1个月的空屋期作为维护之类的花费,每
年net租金收入=$1295*11=$14245
每年固定花费(Mortage+insurance+Property Tax+HOA)=$730×12=$8760
纯年租金收入:$5485
回报率: $5485/$45000=12%
请问算对了吗?
a*y
3 楼
请问:北京领馆最后需要一张签证照片吗?收上去吗?谢谢!
w*1
4 楼
说说思考人生吧,最近一直在思考的,就是如何才能多赚钱,在不违法不违规的前提下
,因为是穷人,房贷都没有还清,所以自然是要考虑最基本的,只有那些真正不缺钱和
财务自由的人,才不会每天想着赚钱,才会有钱有闲去做自己感兴趣的事情。
现在是中年阶段,年近四十,老人都生病,孩子又上学,不赚钱咋整?
可是收入却只够勉强维持生活,真的没有任何抗风险的能力,如果我和老公其中任何一
个人生病了,哪怕是一个月不工作没有收入,这个家都受不了,所以如题,思考怎么赚
钱。
,因为是穷人,房贷都没有还清,所以自然是要考虑最基本的,只有那些真正不缺钱和
财务自由的人,才不会每天想着赚钱,才会有钱有闲去做自己感兴趣的事情。
现在是中年阶段,年近四十,老人都生病,孩子又上学,不赚钱咋整?
可是收入却只够勉强维持生活,真的没有任何抗风险的能力,如果我和老公其中任何一
个人生病了,哪怕是一个月不工作没有收入,这个家都受不了,所以如题,思考怎么赚
钱。
b*t
5 楼
【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: buckyot (辣娃), 信区: ebiz
标 题: Netflix的 unlimited streaming 多少钱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 20:18:38 2010, 美东)
最基本的plan可以无限制的streaming电影么?
发信人: buckyot (辣娃), 信区: ebiz
标 题: Netflix的 unlimited streaming 多少钱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 20:18:38 2010, 美东)
最基本的plan可以无限制的streaming电影么?
m*2
6 楼
不敢,您分析分析?
s*i
7 楼
mortage里的principle是你的回报啊。house maintenance要算你的cost,不仅仅是空
屋。
你们那得房子和租金真便宜啊。
屋。
你们那得房子和租金真便宜啊。
o*r
9 楼
绝大部分人都会想这件事,但是不能被金钱绑架
g*y
10 楼
9块钱的那个基本计划就行
每次只能一张dvd的那种
还有一种更便宜的计划,忘记多少钱了
那种限制一个月两张dvd貌似
每月只有两小时的stream
9块钱以上的都是无限streaming,pc/tv/iphone/ipad都可以
并且在一个设备上没看完的,换到另一设备会继续原来的地方播放
接电视需要额外的设备,XBOX, PS3或者一个数字播放器
确实很诱人,和amazon或者itunes的点播服务比更划算
但是最主要的问题是片源
能stream的片子大部分都比较老旧
好像大部分hulu上也有
远不如它的dvd租赁服务的片子好
电视剧好像新的多些
总体来说 还不错
而且这次针对ipad反应很快
stream是未来的趋势
HBO也推出了 HBO GO的服务
只是暂时没有ipad版本
【在 b*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
: 发信人: buckyot (辣娃), 信区: ebiz
: 标 题: Netflix的 unlimited streaming 多少钱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 20:18:38 2010, 美东)
: 最基本的plan可以无限制的streaming电影么?
每次只能一张dvd的那种
还有一种更便宜的计划,忘记多少钱了
那种限制一个月两张dvd貌似
每月只有两小时的stream
9块钱以上的都是无限streaming,pc/tv/iphone/ipad都可以
并且在一个设备上没看完的,换到另一设备会继续原来的地方播放
接电视需要额外的设备,XBOX, PS3或者一个数字播放器
确实很诱人,和amazon或者itunes的点播服务比更划算
但是最主要的问题是片源
能stream的片子大部分都比较老旧
好像大部分hulu上也有
远不如它的dvd租赁服务的片子好
电视剧好像新的多些
总体来说 还不错
而且这次针对ipad反应很快
stream是未来的趋势
HBO也推出了 HBO GO的服务
只是暂时没有ipad版本
【在 b*****t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
: 发信人: buckyot (辣娃), 信区: ebiz
: 标 题: Netflix的 unlimited streaming 多少钱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 20:18:38 2010, 美东)
: 最基本的plan可以无限制的streaming电影么?
l*g
11 楼
thewestwing大牛给我的邮件里说全仓了600326西藏天路,600482风帆股份,600478科
力远,还留了1000股600595,太神话了。。。。
我跟着大牛在595上赚了20%出来了,今天开盘跟着买了风帆股份,科力远和西藏天路,
爽!!!不过没全仓,我现在77%的仓位。后悔啊。。。。
力远,还留了1000股600595,太神话了。。。。
我跟着大牛在595上赚了20%出来了,今天开盘跟着买了风帆股份,科力远和西藏天路,
爽!!!不过没全仓,我现在77%的仓位。后悔啊。。。。
d*m
13 楼
思考了没用
l*o
14 楼
被吸引了,想买netflix的股票了。。。。
E*x
16 楼
Not rigorous, but seems to be within ballpark.
I think it is a very good investment. Enjoy.
I think it is a very good investment. Enjoy.
d*e
21 楼
中国化学,盘子大, 价格不高,现在5块21,也放在这里。
只是用于将来的回顾帖子,我选股水平一般,大家别盲目跟风,亏了别骂我。
只是用于将来的回顾帖子,我选股水平一般,大家别盲目跟风,亏了别骂我。
d*e
23 楼
广晟有色,高价暴涨了很多的股票,现在价格算是86或者90都行。看看能不能上100或
者120.
大盘指数现在2903. 看着挑战3000或者3100问题不大。
者120.
大盘指数现在2903. 看着挑战3000或者3100问题不大。
k*i
24 楼
这些钱难道不用去报税吗?
d*e
25 楼
放量灌水,看着南京银行涨的也很好,写在这里。现在价格12块4。
d*e
27 楼
把放量进行到底,再说两个。一个是拿了半年多的烂股,中成股份,16块6。一个是大
牛hobohobo推荐的辰州矿业,38块5.
看看这两个烂泥是不是能上墙。
牛hobohobo推荐的辰州矿业,38块5.
看看这两个烂泥是不是能上墙。
d*e
29 楼
本来该国庆节过后讨论个股的,那个时候说股比较安全。现在说,只是表达观点,buy
on dip。还有的涨。
on dip。还有的涨。
d*e
34 楼
听说国内现在在开啥五中全会,但愿这个是股市的加油会,不是捣蛋会。
d*e
36 楼
大盘又在吃春药,我的标题应该算没喊错。:)
d*e
37 楼
d*e
38 楼
中信海直涨停了,估计后面还有得涨。不过这个股票和人民币升值或者公共航空无关,
是个人航空。
中国最近刚刚开放低空飞行管制,中国的富豪们开始几十倍的购买飞机了。听说现在私
人小飞机就几百架,一年之后估计上千架没有问题,也许上万架吧。
是个人航空。
中国最近刚刚开放低空飞行管制,中国的富豪们开始几十倍的购买飞机了。听说现在私
人小飞机就几百架,一年之后估计上千架没有问题,也许上万架吧。
d*e
40 楼
版上现在在线93人,可以没有帖子出来,版主要反思啊。:)
d*e
47 楼
帖子follow。
1. 大盘今天伟哥吃多了,竟然单日逼近3千。其实这一波行情的目的很简单,打压一线
城市炒房资金, 逼迫他们进入股市,然后用小非解禁的股票把这批资金套在股市里面
。或者说,社保9月份建仓不是和你开玩笑的。
2. 下周必然进攻3000点,但是第一次必然失败,然后让大家以为行情结束,但是下周
末前应该重新开启升势,这一波行情是必然要上3000点的,要不然流动性资金还是跑到
房事去兴风作浪。
3. 昨天晚上的领涨板块是金融、造纸,公路桥梁,飞机制造,船舶制造,非常好,热
点轮动,让大家high起来。
4. 我提到的个股里面,航空板块在我说了以后涨了4个点,南航和国航都接近涨停。说明人
民币升值确实是炒作热点。南京银行也不错(整个金融都不错)。
5. 烂泥扶不上墙的就是不上墙,譬如中成股份,辰州矿业,还有中国化学。我知道一
个哥们卖出部分中信证券和广晟有色,换辰州矿业,说明他还没有坚定的牛市持有强势
股的faith。:)
1. 大盘今天伟哥吃多了,竟然单日逼近3千。其实这一波行情的目的很简单,打压一线
城市炒房资金, 逼迫他们进入股市,然后用小非解禁的股票把这批资金套在股市里面
。或者说,社保9月份建仓不是和你开玩笑的。
2. 下周必然进攻3000点,但是第一次必然失败,然后让大家以为行情结束,但是下周
末前应该重新开启升势,这一波行情是必然要上3000点的,要不然流动性资金还是跑到
房事去兴风作浪。
3. 昨天晚上的领涨板块是金融、造纸,公路桥梁,飞机制造,船舶制造,非常好,热
点轮动,让大家high起来。
4. 我提到的个股里面,航空板块在我说了以后涨了4个点,南航和国航都接近涨停。说明人
民币升值确实是炒作热点。南京银行也不错(整个金融都不错)。
5. 烂泥扶不上墙的就是不上墙,譬如中成股份,辰州矿业,还有中国化学。我知道一
个哥们卖出部分中信证券和广晟有色,换辰州矿业,说明他还没有坚定的牛市持有强势
股的faith。:)
B*S
48 楼
bought the following:
汉王科技
焦点科技
中联电器
连发股份
科苑股份
赛项科技
禾欣股份
汉王科技
焦点科技
中联电器
连发股份
科苑股份
赛项科技
禾欣股份
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