麻烦问下想买at t的4s 能直接去apple store 排队拿到么？# Apple - 家有苹果
z*2
1 楼
手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
年费。。。
有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
年费。。。
有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
c*g
2 楼
请问，三藩机场的公用电话是投币的吧？打长途要多少钱？爸妈在那转机，来不及寄
prepaid的电话卡回国，想让他们带些零钱，给我打电话方便，要嘱咐他们可自己又不知道详情
。多谢！
prepaid的电话卡回国，想让他们带些零钱，给我打电话方便，要嘱咐他们可自己又不知道详情
。多谢！
s*w
3 楼
let us say 30w house.
three years:
rent: 1500*12*3=54,000
buy:
interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
into principal: about 6,000.
the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
the save over rent is: 22,500
assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
the commission is 18,000.
the left over saving is: 4,500.
Do I miss anything here?
thanks!
three years:
rent: 1500*12*3=54,000
buy:
interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
into principal: about 6,000.
the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
the save over rent is: 22,500
assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
the commission is 18,000.
the left over saving is: 4,500.
Do I miss anything here?
thanks!
s*5
4 楼
去了att 问人说要等3到4周。那能不能直接去apple店里买到 att的4s么？
m*6
5 楼
这个卡还在呢，什么时候截止呢
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
p*e
6 楼
house maintenance
home insurance
property tax
inflation
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
home insurance
property tax
inflation
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
s*5
7 楼
为什么没人回答啊
i*m
8 楼
citi aa 50/75/100
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
C*d
9 楼
Rent increase.
Life quality.
Usually can save much less than 30% interest in tax.
Life quality.
Usually can save much less than 30% interest in tax.
l*t
10 楼
不能。要在网上reserve，然后店里pick up。
r*t
11 楼
link pls? I got the 50 one in the mail and thought of jumping, hoho
【在 i******m 的大作中提到】
: citi aa 50/75/100
【在 i******m 的大作中提到】
: citi aa 50/75/100
s*w
12 楼
with home insurance, now the saving is $3000.
so basically, is is even for three years.
unmeasurable
500*3=1500
included in the interest
how will it have impact? I assume the price is still 30w.
【在 p**e 的大作中提到】
: house maintenance
: home insurance
: property tax
: inflation
:
: uncertain).
so basically, is is even for three years.
unmeasurable
500*3=1500
included in the interest
how will it have impact? I assume the price is still 30w.
【在 p**e 的大作中提到】
: house maintenance
: home insurance
: property tax
: inflation
:
: uncertain).
B*g
13 楼
不一定，我就是walk in 直接买了一个
【在 l**t 的大作中提到】
: 不能。要在网上reserve，然后店里pick up。
【在 l**t 的大作中提到】
: 不能。要在网上reserve，然后店里pick up。
m*6
14 楼
两个月前杯具了，可能还得再等等了
【在 r*******t 的大作中提到】
: link pls? I got the 50 one in the mail and thought of jumping, hoho
【在 r*******t 的大作中提到】
: link pls? I got the 50 one in the mail and thought of jumping, hoho
s*w
15 楼
1500 considered that.
unmeasurable, forget it.
actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
maintaining.
why?
itemized state tax plus some small stuff is similar to standard deduction.
So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume 25% fed,
plus about 5% state.
【在 C*******d 的大作中提到】
: Rent increase.
: Life quality.
: Usually can save much less than 30% interest in tax.
l*t
16 楼
Where where? 我也想walk in
【在 B********g 的大作中提到】
: 不一定，我就是walk in 直接买了一个
r*t
17 楼
too many citi cards? what reason?
【在 m***6 的大作中提到】
: 两个月前杯具了，可能还得再等等了
【在 m***6 的大作中提到】
: 两个月前杯具了，可能还得再等等了
t*s
18 楼
贷款比较少的话，利息/prop tax 报税确实不多
m*6
19 楼
说我的score太低。。。
晕
citi是有三个月一说吧？
【在 r*******t 的大作中提到】
: too many citi cards? what reason?
晕
citi是有三个月一说吧？
【在 r*******t 的大作中提到】
: too many citi cards? what reason?
C*d
20 楼
1500 considered that.
Fine
unmeasurable, forget it.
actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
maintaining.
If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
to say.
why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
25% fed, plus about 5% state.
If your standard tax deduction and your itemized tax deduction (with
mortgage interest) are the same am
Fine
unmeasurable, forget it.
actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
maintaining.
If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
to say.
why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
25% fed, plus about 5% state.
If your standard tax deduction and your itemized tax deduction (with
mortgage interest) are the same am
r*t
21 楼
citi基本没有据过我，不知道有没有三个月之说， 不好意思。
link还有吗？还是已经过期了？
【在 m***6 的大作中提到】
: 说我的score太低。。。
: 晕
: citi是有三个月一说吧？
link还有吗？还是已经过期了？
【在 m***6 的大作中提到】
: 说我的score太低。。。
: 晕
: citi是有三个月一说吧？
f*i
22 楼
我怎么看着楼主所谓的利息是本金+利息的月供呀？貌似利息是逐年减少的，不是每年
一样呀。
另外咨询个问题，抵税的额度到底是本金+利息的月供还是利息？请高人帮忙扫盲一下
。多谢。
一样呀。
另外咨询个问题，抵税的额度到底是本金+利息的月供还是利息？请高人帮忙扫盲一下
。多谢。
m*6
23 楼
10.31过期
【在 r*******t 的大作中提到】
: citi基本没有据过我，不知道有没有三个月之说， 不好意思。
: link还有吗？还是已经过期了？
【在 r*******t 的大作中提到】
: citi基本没有据过我，不知道有没有三个月之说， 不好意思。
: link还有吗？还是已经过期了？
F*n
24 楼
不用抠了, JUMBO以下的贷款3年不涨10%肯定是比租贵。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 1500 considered that.
: Fine
: unmeasurable, forget it.
: actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
: maintaining.
: If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
: to say.
: why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
: deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
: 25% fed, plus about 5% state.
【在 C*******d 的大作中提到】
: 1500 considered that.
: Fine
: unmeasurable, forget it.
: actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
: maintaining.
: If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
: to say.
: why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
: deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
: 25% fed, plus about 5% state.
r*t
25 楼
找到了fat的link，thanks
等下洗手试试
【在 m***6 的大作中提到】
: 10.31过期
等下洗手试试
【在 m***6 的大作中提到】
: 10.31过期
c*u
26 楼
You missed a big part, the property tax.
Property tax (assuming 1.25%): 300000*0.0125*3 = 11,250
Home insurance (assuming u r in a safe place): 600*3 = 1,800
Assume you make no home maintenance and no improvement,
Saving: -8550
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
Property tax (assuming 1.25%): 300000*0.0125*3 = 11,250
Home insurance (assuming u r in a safe place): 600*3 = 1,800
Assume you make no home maintenance and no improvement,
Saving: -8550
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
s*n
27 楼
刚提交的时候出现：
A system error has caused a delay in processing your application. Please try
again later.
这是什么问题啊？
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
A system error has caused a delay in processing your application. Please try
again later.
这是什么问题啊？
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
s*w
28 楼
itemized state tax plus some small stuff is already similar to standard
deduction!
【在 C*******d 的大作中提到】
: 1500 considered that.
: Fine
: unmeasurable, forget it.
: actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
: maintaining.
: If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
: to say.
: why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
: deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
: 25% fed, plus about 5% state.
deduction!
【在 C*******d 的大作中提到】
: 1500 considered that.
: Fine
: unmeasurable, forget it.
: actually $1500 can rent a big house, and you don't need to worry about the
: maintaining.
: If you consider renting and owning similar houses the same, I have no more
: to say.
: why? itemized state tax plus some small stuff is similar to standard
: deduction. So the interest is at the top of it. it is reasonable to assume
: 25% fed, plus about 5% state.
z*2
29 楼
这个卡到底怎么样啊？
没有人说一下吗？
没有人说一下吗？
g*r
30 楼
your save tax over renting = (interest+property tax - standard deduction)*30%
And you didn't count your property tax
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
And you didn't count your property tax
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
e*c
31 楼
不好的话版面上有这么多人讨论？
【在 z********2 的大作中提到】
: 这个卡到底怎么样啊？
: 没有人说一下吗？
【在 z********2 的大作中提到】
: 这个卡到底怎么样啊？
: 没有人说一下吗？
R*a
32 楼
是这样的阿，这都是版上的月经问题了。
买房子真的无法生财，除非房价猛涨，或者你有两个房子。
即使房价猛涨，你不卖掉，也是不能兑现的。像我公婆的小town house，
2006年飚到50多万，当时他们那个沾沾自喜阿，呵呵，现在又跌回20多万，
了，跟股票似的，欢天喜地意淫了一番paper money，还不是该做啥做啥
去了。
所以，想用地产赚钱，光房价上涨都还不够，你要有多余的rental property.
【在 s***w 的大作中提到】
: with home insurance, now the saving is $3000.
: so basically, is is even for three years.
:
: unmeasurable
: 500*3=1500
: included in the interest
: how will it have impact? I assume the price is still 30w.
y*c
33 楼
SPG卡也能转？
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
【在 z********2 的大作中提到】
: 手头已经有spg，不过有可能把它转成其他卡。。。
: 正好没有航空的卡，但是不知道这个卡怎么样，1刀攒1mile好像有点慢。。。而且还有
: 年费。。。
: 有什么好的航空卡推荐啊？请有经验的说一说。。。
z*n
34 楼
地产賺钱，除非是第二套房子或者是现金买来的房子
银行贷款的，咋算都经济不合算，呵呵
【在 R**a 的大作中提到】
:
: 是这样的阿，这都是版上的月经问题了。
: 买房子真的无法生财，除非房价猛涨，或者你有两个房子。
: 即使房价猛涨，你不卖掉，也是不能兑现的。像我公婆的小town house，
: 2006年飚到50多万，当时他们那个沾沾自喜阿，呵呵，现在又跌回20多万，
: 了，跟股票似的，欢天喜地意淫了一番paper money，还不是该做啥做啥
: 去了。
: 所以，想用地产赚钱，光房价上涨都还不够，你要有多余的rental property.
银行贷款的，咋算都经济不合算，呵呵
【在 R**a 的大作中提到】
:
: 是这样的阿，这都是版上的月经问题了。
: 买房子真的无法生财，除非房价猛涨，或者你有两个房子。
: 即使房价猛涨，你不卖掉，也是不能兑现的。像我公婆的小town house，
: 2006年飚到50多万，当时他们那个沾沾自喜阿，呵呵，现在又跌回20多万，
: 了，跟股票似的，欢天喜地意淫了一番paper money，还不是该做啥做啥
: 去了。
: 所以，想用地产赚钱，光房价上涨都还不够，你要有多余的rental property.
z*2
35 楼
不可以吗？我貌似问过客服的。。。
因为第二年有年费，想转成costco的那张，因为有membership。。。
【在 y****c 的大作中提到】
: SPG卡也能转？
因为第二年有年费，想转成costco的那张，因为有membership。。。
【在 y****c 的大作中提到】
: SPG卡也能转？
f*t
36 楼
why 有两个房子 is good?
if you use cash, then ur cash can earn interest.
【在 R**a 的大作中提到】
:
: 是这样的阿，这都是版上的月经问题了。
: 买房子真的无法生财，除非房价猛涨，或者你有两个房子。
: 即使房价猛涨，你不卖掉，也是不能兑现的。像我公婆的小town house，
: 2006年飚到50多万，当时他们那个沾沾自喜阿，呵呵，现在又跌回20多万，
: 了，跟股票似的，欢天喜地意淫了一番paper money，还不是该做啥做啥
: 去了。
: 所以，想用地产赚钱，光房价上涨都还不够，你要有多余的rental property.
if you use cash, then ur cash can earn interest.
【在 R**a 的大作中提到】
:
: 是这样的阿，这都是版上的月经问题了。
: 买房子真的无法生财，除非房价猛涨，或者你有两个房子。
: 即使房价猛涨，你不卖掉，也是不能兑现的。像我公婆的小town house，
: 2006年飚到50多万，当时他们那个沾沾自喜阿，呵呵，现在又跌回20多万，
: 了，跟股票似的，欢天喜地意淫了一番paper money，还不是该做啥做啥
: 去了。
: 所以，想用地产赚钱，光房价上涨都还不够，你要有多余的rental property.
b*l
37 楼
30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
概在20%的margin就算不少了。
所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
概在20%的margin就算不少了。
所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
b*l
38 楼
可以折旧。
【在 f****t 的大作中提到】
: why 有两个房子 is good?
: if you use cash, then ur cash can earn interest.
【在 f****t 的大作中提到】
: why 有两个房子 is good?
: if you use cash, then ur cash can earn interest.
s*w
39 楼
property tax is low, about 2300, included in the interests.
fed 25%, plus state.
【在 b*****l 的大作中提到】
: 30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
: 另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
: 好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
: 还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
: 概在20%的margin就算不少了。
: 所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
: 房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
: 条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
:
: uncertain).
s*w
40 楼
为什么折旧就能赚钱？
【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以折旧。
【在 b*****l 的大作中提到】
: 可以折旧。
p*e
41 楼
counted as business operaton loss?
【在 s***w 的大作中提到】
: 为什么折旧就能赚钱？
【在 s***w 的大作中提到】
: 为什么折旧就能赚钱？
s*w
42 楼
still a loss, after reducing the loss.
【在 p**e 的大作中提到】
: counted as business operaton loss?
【在 p**e 的大作中提到】
: counted as business operaton loss?
j*b
43 楼
如果itemize deduction不是很高的话贷款利息能省的税不多。10500的standard
deduction还是挺不容易beat的。
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
deduction还是挺不容易beat的。
uncertain).
【在 s***w 的大作中提到】
: let us say 30w house.
: three years:
: rent: 1500*12*3=54,000
: buy:
: interests: 1200*12*3=43,200. save tax: *30%=13,000, cost =30,000.
: into principal: about 6,000.
: the downpayment is 60,000. the interest is 4%, so the cost is 7,500.
: the save over rent is: 22,500
: assuming no change on the price, still 30w for sale (I know it is uncertain).
: the commission is 18,000.
j*b
44 楼
房租是分地方的。我们这里30万的房子不要说1200，1500我看也难以租到。我认为1200
能租到30万房子的地方恐怕都是房子增值很快的。否则没有任何理由买房。
【在 b*****l 的大作中提到】
: 30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
: 另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
: 好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
: 还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
: 概在20%的margin就算不少了。
: 所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
: 房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
: 条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
:
: uncertain).
能租到30万房子的地方恐怕都是房子增值很快的。否则没有任何理由买房。
【在 b*****l 的大作中提到】
: 30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
: 另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
: 好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
: 还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
: 概在20%的margin就算不少了。
: 所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
: 房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
: 条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
:
: uncertain).
a*v
45 楼
interests: 1200*12*3=43,200.
这个1200是啥么？
这个1200是啥么？
t*M
46 楼
30万的房子租不到1500???
大侠你在哪里啊？？
【在 b*****l 的大作中提到】
: 30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
: 另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
: 好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
: 还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
: 概在20%的margin就算不少了。
: 所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
: 房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
: 条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
:
: uncertain).
大侠你在哪里啊？？
【在 b*****l 的大作中提到】
: 30w的房子未必能租出1500。大概1200吧。除非是北方的房子包水电。
: 另外你忘了property tax, insurance. 还有最主要的，维护费用。如果想保持房子良
: 好状态。每年至少要1.5%的成本。还有割草，浇水，铲雪等等。加起来不是小数目。
: 还有，30%的税，好像有点高。大多数人达不到这个margin.尤其是卖30w房子的，人大
: 概在20%的margin就算不少了。
: 所以基本上房子的回报都在增值部分中。我很多同事都有这个共识。他们都是十几年前
: 房价低迷的时候买的房子。经历了房价暴涨的有利时期。相比现在买房的已经算很好的
: 条件了。现在也就是保个本后赚个基本通胀。
:
: uncertain).
相关阅读
Why I am trying to sell my apple watchGoogle IO keynote, 看得心潮澎湃……关于Iphone，可怜的中国人。。。fitbit surge vs iWatchApple USB Keyboard是不是rmbp都没有光驱的？苹果才是水果界的真正的老大……周末吐槽下，苹果走下坡路厉害说好的watch六月店里有货呢iMac可以作为普通pc的外接显示器吗？现在看看apple的笔记本真便宜啊回中国，在apple.com买的unlocked iphone6+ with tmobile sim-card能用吗苹果为什么做不好地图？（转载）谷歌前高管呼吁反击iOS 9屏蔽广告功能新一代电脑问世：无CPU无内存无系（转载）yosemite的一些图标怎么移除？macbook有个普遍问题请问最近ipad有啥deal没？多谢指点没有备份的iphone 6如何回复数据？买了苹果电视.苹果电视都能干啥？