包子问题# Apple - 家有苹果
a*i
1 楼
没和agent签合同，12月看的房子。后来降价了，直接和seller agent联系，他说如果
我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。
我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。
w*2
2 楼
站方统计出问题，少发了很多，600个只发了400来个，
同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
作人员忙中出错，可能也闷的很。
同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
作人员忙中出错，可能也闷的很。
f*6
3 楼
你这样做不太好，相当于欺骗两边的agent.你不可能把所有的便宜都赚了。
你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
，估计seller agent也不想跟你做这生意了。
你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
，估计seller agent也不想跟你做这生意了。
n*s
4 楼
其实给回帖的都发了就不会有这个问题了。现在搞的很无语
子。
【在 w********2 的大作中提到】
: 站方统计出问题，少发了很多，600个只发了400来个，
: 同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
: 感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
: 作人员忙中出错，可能也闷的很。
子。
【在 w********2 的大作中提到】
: 站方统计出问题，少发了很多，600个只发了400来个，
: 同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
: 感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
: 作人员忙中出错，可能也闷的很。
a*i
5 楼
没和buyer agent签合同，我对buyer agent没有什么obligation吧？
【在 f*******6 的大作中提到】
: 你这样做不太好，相当于欺骗两边的agent.你不可能把所有的便宜都赚了。
: 你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
: ，估计seller agent也不想跟你做这生意了。
【在 f*******6 的大作中提到】
: 你这样做不太好，相当于欺骗两边的agent.你不可能把所有的便宜都赚了。
: 你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
: ，估计seller agent也不想跟你做这生意了。
w*2
6 楼
呵呵，买买提似乎对包子数的很清楚。
【在 n**s 的大作中提到】
: 其实给回帖的都发了就不会有这个问题了。现在搞的很无语
:
: 子。
【在 n**s 的大作中提到】
: 其实给回帖的都发了就不会有这个问题了。现在搞的很无语
:
: 子。
w*o
7 楼
rpwt
n*s
8 楼
关键你说只发600，你要说全给，截至到最后一楼，就没问题了，大概有760吧。
【在 w********2 的大作中提到】
: 呵呵，买买提似乎对包子数的很清楚。
【在 w********2 的大作中提到】
: 呵呵，买买提似乎对包子数的很清楚。
h*8
9 楼
agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
c*4
10 楼
标题党呀!
还以为是有问题,包子请教呢 -.-ll
还以为是有问题,包子请教呢 -.-ll
a*i
11 楼
好像有一个期限，过了这个期限就对原来带看房的agent不必有任何obligation，对不
对？
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
对？
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
p*9
12 楼
这些包子难道是客服mm手工发的？性苦他们了
子。
【在 w********2 的大作中提到】
: 站方统计出问题，少发了很多，600个只发了400来个，
: 同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
: 感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
: 作人员忙中出错，可能也闷的很。
子。
【在 w********2 的大作中提到】
: 站方统计出问题，少发了很多，600个只发了400来个，
: 同时似乎是队尾的发了，队头的没发，站方已经重新做了统计，但似乎在来回发收包子。
: 感觉不妥之处，多多包涵，有要吐槽的，去WBcenter 版面赔客服mm聊聊天，那边的工
: 作人员忙中出错，可能也闷的很。
a*i
13 楼
你算什么东西，随便说别人有rptw.
【在 w***o 的大作中提到】
: rpwt
【在 w***o 的大作中提到】
: rpwt
H*g
14 楼
理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
能证明我说错的就举个例子吧。
当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
能证明我说错的就举个例子吧。
当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
y*e
15 楼
可是agent可以提供不少信息啊
唉
【在 H*****g 的大作中提到】
: 理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
: buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
: 没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
: 能证明我说错的就举个例子吧。
: 当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
唉
【在 H*****g 的大作中提到】
: 理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
: buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
: 没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
: 能证明我说错的就举个例子吧。
: 当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
H*g
16 楼
现在所有信息网上都可以找到，当然小地方例外，可能要自己去county查。
碰到一比较懂房子的老美agent，结果发现他现在也提供三分之一rebate。
所以在internet时代，buyer agent的重要性急剧降低，确实不值那个价。
【在 y********e 的大作中提到】
: 可是agent可以提供不少信息啊
: 唉
碰到一比较懂房子的老美agent，结果发现他现在也提供三分之一rebate。
所以在internet时代，buyer agent的重要性急剧降低，确实不值那个价。
【在 y********e 的大作中提到】
: 可是agent可以提供不少信息啊
: 唉
t*z
17 楼
我们以前的agent也这么说的，要我们写封信跟前一个agent正式的结束代理关系才能跟
他合作。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
他合作。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
f*6
18 楼
法律上讲对你没有什么约束，但某方agent叫上汁就会麻烦了，这是所谓的Procuring
Cause，你以前的agent完全有理由去要3%的fees，即使你没有签合同，Procuring
Cause是存在的事实。而你没跟seller agent说你有agent,seller agent也有充分理由
去拿这3%。
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和buyer agent签合同，我对buyer agent没有什么obligation吧？
Cause，你以前的agent完全有理由去要3%的fees，即使你没有签合同，Procuring
Cause是存在的事实。而你没跟seller agent说你有agent,seller agent也有充分理由
去拿这3%。
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和buyer agent签合同，我对buyer agent没有什么obligation吧？
b*e
19 楼
"但不收buyer agent fee".这个什么意思? 难道他把3%的commision 全给你?
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和agent签合同，12月看的房子。后来降价了，直接和seller agent联系，他说如果
: 我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和agent签合同，12月看的房子。后来降价了，直接和seller agent联系，他说如果
: 我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。
a*i
20 楼
yes。但看起来很麻烦，而且买这个房子还有些其他问题，估计短期内不会下offer乐。
【在 b********e 的大作中提到】
: "但不收buyer agent fee".这个什么意思? 难道他把3%的commision 全给你?
【在 b********e 的大作中提到】
: "但不收buyer agent fee".这个什么意思? 难道他把3%的commision 全给你?
d*s
21 楼
同问，这个期限是多久
【在 a**i 的大作中提到】
: 好像有一个期限，过了这个期限就对原来带看房的agent不必有任何obligation，对不
: 对？
【在 a**i 的大作中提到】
: 好像有一个期限，过了这个期限就对原来带看房的agent不必有任何obligation，对不
: 对？
J*y
22 楼
以前的agent怎么证明你看过那个房子？你一口咬定没看过他也拿你没办法。不过为这
点小钱和他计较不合算，不如看别的房子吧。
点小钱和他计较不合算，不如看别的房子吧。
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