h*2
2 楼
我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
然后一直refinance，我想得对不对？
我们的是０cost refinance。
既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
然后一直refinance，我想得对不对？
我们的是０cost refinance。
s*s
3 楼
响应三哥号召，快速录了一首，主要给男队提气顺便抢包子~
男生们，上啊！需要伴奏我可以提供！
http://app.box.com/s/06mx8uwom1wswsq5a6iy
林忆莲
听说爱情回来过
作词：李偲菘
作曲：李偲菘
在朋友那儿听说 知心的你曾回来过
想请他替我向你问候 只为了怕见了说不出口
你对以往的感触还多不多
曾让我心碎的你 我依然深爱着
在朋友那儿听说 痴心的你曾找过我
我要他帮我对你隐瞒 只是怕见了面会更难过
我对以往的感触还那么多
曾给我幸福的你 我依然深深爱着
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
在朋友那儿听说 痴心的你曾找过我
我要他帮我对你隐瞒 只是怕见了面会更难过
我对以往的感触还那么多
曾给我幸福的你 我依然深深爱着
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
对你的声音 你的影 你的手
我发誓说我没有忘记过 而关于你选择了现在的他
我只能说我有些难过 我也真心真意的等过
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
男生们，上啊！需要伴奏我可以提供！
http://app.box.com/s/06mx8uwom1wswsq5a6iy
林忆莲
听说爱情回来过
作词：李偲菘
作曲：李偲菘
在朋友那儿听说 知心的你曾回来过
想请他替我向你问候 只为了怕见了说不出口
你对以往的感触还多不多
曾让我心碎的你 我依然深爱着
在朋友那儿听说 痴心的你曾找过我
我要他帮我对你隐瞒 只是怕见了面会更难过
我对以往的感触还那么多
曾给我幸福的你 我依然深深爱着
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
在朋友那儿听说 痴心的你曾找过我
我要他帮我对你隐瞒 只是怕见了面会更难过
我对以往的感触还那么多
曾给我幸福的你 我依然深深爱着
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
对你的声音 你的影 你的手
我发誓说我没有忘记过 而关于你选择了现在的他
我只能说我有些难过 我也真心真意的等过
有一种想见不敢见的伤痛
有一种爱还埋藏在我心中 我只能把你放在我的心中
这一种想见不能见的伤痛
让我对你的思念越来越浓
我却只能把你 把你放在我心中
w*n
4 楼
快乐是什么？快乐是一种感觉。不同的人对快乐有不同的解释，也有不同的感悟。
有人说，快乐是能出人头地，让其他人环绕崇敬，这是爱名的人说的。他们天天在为此
努力拼搏，希望有朝一日自己能鹤立鸡群，扬名立万。
有人说，快乐是有洋房名车，天天進出星级酒店，尽享人间荣华富贵，这是爱利的人说
的。他们希望自己能富甲一方，天下财富尽归己有，为此他们在事业上努力進取，积累
财富。
有人说，快乐是能拥有娇妻和温馨美满的家庭，到晚年能儿孙满堂，其乐融融，这是情
浓之人说的。他们从年青的时候使自己各方面越趋优秀，为的是能娶娇妻嫁俊郎，从而
建造自己美满的家庭。
爱名、利、情之人，如此的多，可又有几人真能如意？不如意者往往心灰意冷，感觉人
生了无生趣，从此一蹶不振。而如意之人，又有几人真能快乐？世间再多东西也难填人
欲望的沟壑。年老之时，一生繁华终将散去，赤条条来到世间也将赤条条归去，也许此
生为己造下的罪业，来生还要以生相还。
而修炼是超然解脱，不受名利情所缚所缠，清淡中拥有完全的轻松和快乐。没有名利情
的执著，也不会为此所苦；没有为私的贪念，也就不会有失去的痛苦。心中常念及他人
，慈悲之意永随，宁静祥和常伴，周围人也将因此获益无穷。
作者：清澈
有人说，快乐是能出人头地，让其他人环绕崇敬，这是爱名的人说的。他们天天在为此
努力拼搏，希望有朝一日自己能鹤立鸡群，扬名立万。
有人说，快乐是有洋房名车，天天進出星级酒店，尽享人间荣华富贵，这是爱利的人说
的。他们希望自己能富甲一方，天下财富尽归己有，为此他们在事业上努力進取，积累
财富。
有人说，快乐是能拥有娇妻和温馨美满的家庭，到晚年能儿孙满堂，其乐融融，这是情
浓之人说的。他们从年青的时候使自己各方面越趋优秀，为的是能娶娇妻嫁俊郎，从而
建造自己美满的家庭。
爱名、利、情之人，如此的多，可又有几人真能如意？不如意者往往心灰意冷，感觉人
生了无生趣，从此一蹶不振。而如意之人，又有几人真能快乐？世间再多东西也难填人
欲望的沟壑。年老之时，一生繁华终将散去，赤条条来到世间也将赤条条归去，也许此
生为己造下的罪业，来生还要以生相还。
而修炼是超然解脱，不受名利情所缚所缠，清淡中拥有完全的轻松和快乐。没有名利情
的执著，也不会为此所苦；没有为私的贪念，也就不会有失去的痛苦。心中常念及他人
，慈悲之意永随，宁静祥和常伴，周围人也将因此获益无穷。
作者：清澈
h*g
5 楼
目前已充电三次，都是早晨取下充电器，使用整天到睡前还剩30%。没有连续或重度使
用，主要是时不时用来看pdf，epub和上网，偶尔看看图片。总体感觉是没有ipad 4的
电池耐用，而且这个差异比较明显，属于立刻可以感觉得出来。siri，location
service，icloud，自动时区全部关闭，使用自动亮度。曾经短暂拥有多mini一代一个
月时间，印象里觉得一代的电池是要更加持久经用的。
用，主要是时不时用来看pdf，epub和上网，偶尔看看图片。总体感觉是没有ipad 4的
电池耐用，而且这个差异比较明显，属于立刻可以感觉得出来。siri，location
service，icloud，自动时区全部关闭，使用自动亮度。曾经短暂拥有多mini一代一个
月时间，印象里觉得一代的电池是要更加持久经用的。
u*9
6 楼
淡定，很正常
p*a
7 楼
利率低的话当然可以。否则有一天利率冲上10%以上，ARM就杯具了，除非有足够的现金
付清
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
付清
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
x*g
8 楼
好听
b*t
9 楼
颜色太苍白灰暗，明天就去果子店退了
S*l
10 楼
BLESS!
【在 i***0 的大作中提到】
: 上次是5/19,
: 5/11申请的
: 开始狂等啊
【在 i***0 的大作中提到】
: 上次是5/19,
: 5/11申请的
: 开始狂等啊
b*d
11 楼
用ARM就是在赌利率一直低下去，或者要在ARM结束的时候卖掉房子。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
s*s
12 楼
多谢听歌！
【在 x******g 的大作中提到】
: 好听
【在 x******g 的大作中提到】
: 好听
S*a
13 楼
开封以后退要交restocking fee吗？
【在 b****t 的大作中提到】
: 颜色太苍白灰暗，明天就去果子店退了
【在 b****t 的大作中提到】
: 颜色太苍白灰暗，明天就去果子店退了
A*r
14 楼
好像就是这样子的。开始一通狂lud，后来就没了。
我当时lud没了之后两周就实在忍不住加急了。
【在 i***0 的大作中提到】
: 上次是5/19,
: 5/11申请的
: 开始狂等啊
我当时lud没了之后两周就实在忍不住加急了。
【在 i***0 的大作中提到】
: 上次是5/19,
: 5/11申请的
: 开始狂等啊
c*7
15 楼
如果利率一直这样，没有区别，但是如果利率明年变成前几年那样，到了8，9%，你该
怎么refi呢。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
怎么refi呢。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
z*n
16 楼
怒赞，兄弟太给力了。。。唱得很好听，再赞一个！
g*t
17 楼
体积小，还高分屏，电池不行，
i*0
18 楼
现在tsc 的eb1a也要平均六个月?
【在 A*********r 的大作中提到】
: 好像就是这样子的。开始一通狂lud，后来就没了。
: 我当时lud没了之后两周就实在忍不住加急了。
【在 A*********r 的大作中提到】
: 好像就是这样子的。开始一通狂lud，后来就没了。
: 我当时lud没了之后两周就实在忍不住加急了。
q*z
19 楼
3年以后没有低利率了,你就会后悔了
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我家以前是30年fixed，上一次refinance成了10年的ARM，最近又要再次refinance。
: 既然ARM也可以一次次的refinance，那fixed得优势在哪里？反正ARM得利率低，如果要
: 到调整利率的时候又再次refinance不又可以继续低利率？？？那还不如弄个3年ARM，
: 然后一直refinance，我想得对不对？
: 我们的是０cost refinance。
z*g
20 楼
这歌第一次还是听小波用他的川普唱的，不知他现在好不好！
你的版本很不错！
你的版本很不错！
u*d
21 楼
苹果也开始坑爹了。
【在 g*******t 的大作中提到】
: 体积小，还高分屏，电池不行，
【在 g*******t 的大作中提到】
: 体积小，还高分屏，电池不行，
d*o
22 楼
很快的，身边一个朋友没有PP，一个月左右就批了。祝好运！
【在 i***0 的大作中提到】
: 现在tsc 的eb1a也要平均六个月?
【在 i***0 的大作中提到】
: 现在tsc 的eb1a也要平均六个月?
m*o
23 楼
而且一开始付的都是interests，那么你的principal岂不是总是降不下去？
s*s
24 楼
谢谢老师鼓励！
【在 z******g 的大作中提到】
: 这歌第一次还是听小波用他的川普唱的，不知他现在好不好！
: 你的版本很不错！
【在 z******g 的大作中提到】
: 这歌第一次还是听小波用他的川普唱的，不知他现在好不好！
: 你的版本很不错！
i*0
25 楼
那我就等
【在 d****o 的大作中提到】
: 很快的，身边一个朋友没有PP，一个月左右就批了。祝好运！
【在 d****o 的大作中提到】
: 很快的，身边一个朋友没有PP，一个月左右就批了。祝好运！
N*g
26 楼
principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
拿出来一笔还清。wahaha
我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
拿出来一笔还清。wahaha
t*r
27 楼
好听，高手！
【在 s*****s 的大作中提到】
: 响应三哥号召，快速录了一首，主要给男队提气顺便抢包子~
: 男生们，上啊！需要伴奏我可以提供！
: http://app.box.com/s/06mx8uwom1wswsq5a6iy
: 林忆莲
: 听说爱情回来过
: 作词：李偲菘
: 作曲：李偲菘
: 在朋友那儿听说 知心的你曾回来过
: 想请他替我向你问候 只为了怕见了说不出口
: 你对以往的感触还多不多
【在 s*****s 的大作中提到】
: 响应三哥号召，快速录了一首，主要给男队提气顺便抢包子~
: 男生们，上啊！需要伴奏我可以提供！
: http://app.box.com/s/06mx8uwom1wswsq5a6iy
: 林忆莲
: 听说爱情回来过
: 作词：李偲菘
: 作曲：李偲菘
: 在朋友那儿听说 知心的你曾回来过
: 想请他替我向你问候 只为了怕见了说不出口
: 你对以往的感触还多不多
S*9
28 楼
me too
5/15
5/20 last lud,
5/15
5/20 last lud,
N*D
29 楼
纽约的？又多缴了一次贷款税？
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
b*i
30 楼
太棒！开口跪！
这歌真是太适合你的音色了~
这歌真是太适合你的音色了~
T*E
31 楼
不会这么快吧，我有个朋友等了四个月熬不住下周要PP了
【在 d****o 的大作中提到】
: 很快的，身边一个朋友没有PP，一个月左右就批了。祝好运！
【在 d****o 的大作中提到】
: 很快的，身边一个朋友没有PP，一个月左右就批了。祝好运！
N*g
32 楼
No,不是纽约，两次refinance都是no closing cost, no points。
【在 N**D 的大作中提到】
: 纽约的？又多缴了一次贷款税？
【在 N**D 的大作中提到】
: 纽约的？又多缴了一次贷款税？
s*s
33 楼
谢谢鼓励！你才是真正的高手，用手机就能录出那么好的效果~
【在 t*********r 的大作中提到】
: 好听，高手！
【在 t*********r 的大作中提到】
: 好听，高手！
i*0
34 楼
顶住~~
【在 T*****E 的大作中提到】
: 不会这么快吧，我有个朋友等了四个月熬不住下周要PP了
【在 T*****E 的大作中提到】
: 不会这么快吧，我有个朋友等了四个月熬不住下周要PP了
h*2
35 楼
什么reward checking有这么好的利息???
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
t*5
36 楼
我想到了一个“温润如玉”的词来形容听你唱歌的感觉，呵呵。
A*d
37 楼
4个月应该快超度了，还加快干什么？
【在 T*****E 的大作中提到】
: 不会这么快吧，我有个朋友等了四个月熬不住下周要PP了
【在 T*****E 的大作中提到】
: 不会这么快吧，我有个朋友等了四个月熬不住下周要PP了
S*s
38 楼
我总觉得不到万不得已才refinance的，不考虑refinance前交出去的利息吗？
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
s*s
39 楼
谢谢鼓励！ 期待你参加后几周的活动~
【在 b*******i 的大作中提到】
: 太棒！开口跪！
: 这歌真是太适合你的音色了~
【在 b*******i 的大作中提到】
: 太棒！开口跪！
: 这歌真是太适合你的音色了~
d*1
40 楼
bless
N*g
41 楼
已经交出去的利息还考虑啥？
s*s
42 楼
版主过奖了，其实是我唱啥歌都这感觉，嗓子条件有限，嚎的半死也没啥力量。。
【在 t*********5 的大作中提到】
: 我想到了一个“温润如玉”的词来形容听你唱歌的感觉，呵呵。
【在 t*********5 的大作中提到】
: 我想到了一个“温润如玉”的词来形容听你唱歌的感觉，呵呵。
d*1
43 楼
bless
h*2
44 楼
不refinance你最后会交更多利息。
你可以算算。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 我总觉得不到万不得已才refinance的，不考虑refinance前交出去的利息吗？
你可以算算。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 我总觉得不到万不得已才refinance的，不考虑refinance前交出去的利息吗？
m*3
45 楼
请问办Refinance需要交钱吗？
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
b*d
46 楼
不是这样算的。以前交的利息已经交了，那么现在的利率变低了，不就是交的利息少了
吗。
所以只要是No point, No fee 的Refinance，能做就要做。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 我总觉得不到万不得已才refinance的，不考虑refinance前交出去的利息吗？
吗。
所以只要是No point, No fee 的Refinance，能做就要做。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 我总觉得不到万不得已才refinance的，不考虑refinance前交出去的利息吗？
b*d
47 楼
现在都可以做到不需要交钱的Refinance。
【在 m********3 的大作中提到】
: 请问办Refinance需要交钱吗？
【在 m********3 的大作中提到】
: 请问办Refinance需要交钱吗？
S*g
48 楼
我原来对ARM有一样的疑问，最近大概想通了。
其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
。或者到期前就卖了。
风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
。或者到期前就卖了。
风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
b*d
49 楼
对，问题就是等美国的经济好起来，利率就要涨上来了。
【在 S******g 的大作中提到】
: 我原来对ARM有一样的疑问，最近大概想通了。
: 其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
: 的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
: 等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
: 。或者到期前就卖了。
: 风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
【在 S******g 的大作中提到】
: 我原来对ARM有一样的疑问，最近大概想通了。
: 其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
: 的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
: 等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
: 。或者到期前就卖了。
: 风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
c*h
50 楼
nod
只是到期不需要重新申请，会每年自动调，一般是prime+(0.5-1.0)%
【在 S******g 的大作中提到】
: 我原来对ARM有一样的疑问，最近大概想通了。
: 其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
: 的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
: 等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
: 。或者到期前就卖了。
: 风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
只是到期不需要重新申请，会每年自动调，一般是prime+(0.5-1.0)%
【在 S******g 的大作中提到】
: 我原来对ARM有一样的疑问，最近大概想通了。
: 其实ARM就是短期贷款，利率就是比当时的长期贷款低。但和短期贷款的区别是每月还
: 的本金比照长期贷款来算，少于短期贷款月还本金。
: 等到期了，本金余额再根据当时的利率重新申请贷款。再看运气是否还有低利率的贷款
: 。或者到期前就卖了。
: 风险就在到期后整体利率大幅上升。如果不担心这个，其实是很好的选择。
c*h
51 楼
coask
【在 h*****2 的大作中提到】
: 什么reward checking有这么好的利息???
【在 h*****2 的大作中提到】
: 什么reward checking有这么好的利息???
p*e
52 楼
是不是存在银行的钱挣的利息还得付税，这样还能赚吗？
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
【在 N****g 的大作中提到】
: principal随时都可以多还，不存在principal总是降不下去的问题。
: 我们最近刚从原来4%的5ARM又refinance成3.5%的5ARM,而且还cashout了一部分，全部
: 存到reward checking，有4%+的利息，相当于倒赚银行0.5%,5年后把存的钱加利息全部
: 拿出来一笔还清。wahaha
b*d
53 楼
没错,存银行的利率要交税.
【在 p**e 的大作中提到】
: 是不是存在银行的钱挣的利息还得付税，这样还能赚吗？
【在 p**e 的大作中提到】
: 是不是存在银行的钱挣的利息还得付税，这样还能赚吗？
f*r
54 楼
arm没有什么不好，主要你refinancing 要做一大堆的烦事，不想做，虽然是贷款公司
包费用，其实arm的利息比fixed的利息好，
包费用，其实arm的利息比fixed的利息好，
h*s
55 楼
同问同问啊 不用reward checking，有12个月以下的CD是4%以上APY吗？赶快给大家说
说啊。
PS：美国1980年之后的很多年利率都是10%以上，refinance有用吗？
【在 c********h 的大作中提到】
: coask
说啊。
PS：美国1980年之后的很多年利率都是10%以上，refinance有用吗？
【在 c********h 的大作中提到】
: coask
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