Redian新闻
>
Sprint店里买的全价无合约iphone6
avatar
Sprint店里买的全价无合约iphone6# Apple - 家有苹果
b*n
1
一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
avatar
a*i
2
请问如果在Sprint店里(非苹果店)买的全价无合约iphone6,是不是使用了Sprint3个月
服务之后,就可以要求Sprint解锁从而带回中国用呢?
官方解锁后的机器和在苹果店买的Sprint全价无合约机有什么区别吗?
谢谢!
avatar
a*d
3
赶快全CASH了,跟银行扯啥?

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
g*y
4
这个老婆得离了,真够添乱的。

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
s*t
5
买的reo?
如果正常买房被自己用的银行问这这种问题,那换一个loan agent就好了.

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
b*n
6
更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个
primary residence。 现在半年不到又要
买个primary residence, 好像这是不允许的

【在 s******t 的大作中提到】
: 买的reo?
: 如果正常买房被自己用的银行问这这种问题,那换一个loan agent就好了.

avatar
f*l
7
1。原来的房子:
a. 已经有租约;并且已经付了1st month (last month) and security deposit
b. 房价要经过重估确认,Mortgage应不到估价的80%。如果超过,就要用cash去补
2。再买的房子
a. 比原来的“好”(不一定是价格贵,小孩要上更好学区就比较有说服力)
总之比较麻烦。
成功的例子是:
原来在坏学区买了一个底端房,虽然跌价了,但是有现钱补足,出租后又能 Cover
mortgage;
新房买在好学区,家里有小孩上学。

【在 b***n 的大作中提到】
: 更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个
: primary residence。 现在半年不到又要
: 买个primary residence, 好像这是不允许的

avatar
q*m
8
老婆抽风
avatar
b*d
9
如果你借30多万给一个去年还失业的人,你也会问同样的一个问题.

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
c*d
10
好像说出租不到一年的房子
贷款时 租金收入是不算数的

【在 f********l 的大作中提到】
: 1。原来的房子:
: a. 已经有租约;并且已经付了1st month (last month) and security deposit
: b. 房价要经过重估确认,Mortgage应不到估价的80%。如果超过,就要用cash去补
: 2。再买的房子
: a. 比原来的“好”(不一定是价格贵,小孩要上更好学区就比较有说服力)
: 总之比较麻烦。
: 成功的例子是:
: 原来在坏学区买了一个底端房,虽然跌价了,但是有现钱补足,出租后又能 Cover
: mortgage;
: 新房买在好学区,家里有小孩上学。

avatar
c*e
11
如果你有至少两年管理rental properties的经验(前两年的tax return来证明),那么
出租不到一年的房子的租金收入是可以算的。

【在 c****d 的大作中提到】
: 好像说出租不到一年的房子
: 贷款时 租金收入是不算数的

avatar
t*u
12

不可以!
现在这个房子必须按investment property算。

【在 b***n 的大作中提到】
: 更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个
: primary residence。 现在半年不到又要
: 买个primary residence, 好像这是不允许的

avatar
t*u
13
Rental income要count,必须要能提供两年的1040 Schedule E。

【在 c****d 的大作中提到】
: 好像说出租不到一年的房子
: 贷款时 租金收入是不算数的

avatar
t*u
14
Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
h*a
15
investment property在贷款时, 对利率有什么影响? 对loan的审批有什么影响?
一般第二套房就算investment property?

【在 t****u 的大作中提到】
: Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。
avatar
s*t
16
托老,
investment property的loan要什么样更高的要求呢?

【在 t****u 的大作中提到】
: Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。
avatar
b*d
17
是的,第二套房子就算是Investment Property。一般是1.75point的Add-on。其他的就
没有什么区别了。

【在 h****a 的大作中提到】
: investment property在贷款时, 对利率有什么影响? 对loan的审批有什么影响?
: 一般第二套房就算investment property?

avatar
b*d
18
就是有1.75point的Add-on,另外当然是工资可以负担得起两套房子。

【在 s******t 的大作中提到】
: 托老,
: investment property的loan要什么样更高的要求呢?

avatar
s*t
19
工资负担得起的意思是两套房全部房贷+hoa+property tax+insurance
每月不超过税前工资的33% ?还是45%?

【在 b*d 的大作中提到】
: 就是有1.75point的Add-on,另外当然是工资可以负担得起两套房子。
avatar
w*f
20
phoenix这片真不少加州过来的,我买的房子屋主就回san diego去了。真是来来往往,
熙熙攘攘呀。

【在 b***n 的大作中提到】
: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为
: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不
: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"

avatar
b*d
21
是45%.

【在 s******t 的大作中提到】
: 工资负担得起的意思是两套房全部房贷+hoa+property tax+insurance
: 每月不超过税前工资的33% ?还是45%?

avatar
f*l
22
不必。
我买第二个房子时,就说准备搬到第二个房子住,因为第二个房子虽然更便宜,但是学
区好一些。关于第一个房,他们只要了刚签的租房合同和预付CHECK的复印件,并要我
向第一个房子的贷款银行再多付5% down。不是向银行贷的款,是向自己有资金的贷款
公司贷的款。很快,14个BUSINESS DAY 就CLOSE了。是5%down的FHA loan,

【在 c****d 的大作中提到】
: 好像说出租不到一年的房子
: 贷款时 租金收入是不算数的

相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。