Sprint店里买的全价无合约iphone6# Apple - 家有苹果b*n2014-12-23 08:121 楼一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
a*i2014-12-23 08:122 楼请问如果在Sprint店里(非苹果店)买的全价无合约iphone6,是不是使用了Sprint3个月服务之后,就可以要求Sprint解锁从而带回中国用呢?官方解锁后的机器和在苹果店买的Sprint全价无合约机有什么区别吗?谢谢!
a*d2014-12-23 08:123 楼赶快全CASH了,跟银行扯啥?【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
g*y2014-12-23 08:124 楼这个老婆得离了,真够添乱的。【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
s*t2014-12-23 08:125 楼买的reo?如果正常买房被自己用的银行问这这种问题,那换一个loan agent就好了.【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
b*n2014-12-23 08:126 楼更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个primary residence。 现在半年不到又要买个primary residence, 好像这是不允许的【在 s******t 的大作中提到】: 买的reo?: 如果正常买房被自己用的银行问这这种问题,那换一个loan agent就好了.
f*l2014-12-23 08:127 楼1。原来的房子:a. 已经有租约;并且已经付了1st month (last month) and security depositb. 房价要经过重估确认,Mortgage应不到估价的80%。如果超过,就要用cash去补2。再买的房子a. 比原来的“好”(不一定是价格贵,小孩要上更好学区就比较有说服力)总之比较麻烦。成功的例子是:原来在坏学区买了一个底端房,虽然跌价了,但是有现钱补足,出租后又能 Covermortgage;新房买在好学区,家里有小孩上学。【在 b***n 的大作中提到】: 更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个: primary residence。 现在半年不到又要: 买个primary residence, 好像这是不允许的
b*d2014-12-23 08:129 楼如果你借30多万给一个去年还失业的人,你也会问同样的一个问题.【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
c*d2014-12-23 08:1210 楼好像说出租不到一年的房子贷款时 租金收入是不算数的【在 f********l 的大作中提到】: 1。原来的房子:: a. 已经有租约;并且已经付了1st month (last month) and security deposit: b. 房价要经过重估确认,Mortgage应不到估价的80%。如果超过,就要用cash去补: 2。再买的房子: a. 比原来的“好”(不一定是价格贵,小孩要上更好学区就比较有说服力): 总之比较麻烦。: 成功的例子是:: 原来在坏学区买了一个底端房,虽然跌价了,但是有现钱补足,出租后又能 Cover: mortgage;: 新房买在好学区,家里有小孩上学。
c*e2014-12-23 08:1211 楼如果你有至少两年管理rental properties的经验(前两年的tax return来证明),那么出租不到一年的房子的租金收入是可以算的。【在 c****d 的大作中提到】: 好像说出租不到一年的房子: 贷款时 租金收入是不算数的
t*u2014-12-23 08:1212 楼不可以!现在这个房子必须按investment property算。【在 b***n 的大作中提到】: 更多内情透露出来了: 今年早些时候他买了个便宜得房子出租, 但当时说那是个: primary residence。 现在半年不到又要: 买个primary residence, 好像这是不允许的
t*u2014-12-23 08:1213 楼Rental income要count,必须要能提供两年的1040 Schedule E。【在 c****d 的大作中提到】: 好像说出租不到一年的房子: 贷款时 租金收入是不算数的
t*u2014-12-23 08:1214 楼Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
h*a2014-12-23 08:1215 楼investment property在贷款时, 对利率有什么影响? 对loan的审批有什么影响?一般第二套房就算investment property?【在 t****u 的大作中提到】: Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。
s*t2014-12-23 08:1216 楼托老,investment property的loan要什么样更高的要求呢?【在 t****u 的大作中提到】: Gap多久?少于6个月应该没有问题,写封信解释一下就行了。
b*d2014-12-23 08:1217 楼是的,第二套房子就算是Investment Property。一般是1.75point的Add-on。其他的就没有什么区别了。【在 h****a 的大作中提到】: investment property在贷款时, 对利率有什么影响? 对loan的审批有什么影响?: 一般第二套房就算investment property?
b*d2014-12-23 08:1218 楼就是有1.75point的Add-on,另外当然是工资可以负担得起两套房子。【在 s******t 的大作中提到】: 托老,: investment property的loan要什么样更高的要求呢?
s*t2014-12-23 08:1219 楼工资负担得起的意思是两套房全部房贷+hoa+property tax+insurance每月不超过税前工资的33% ?还是45%?【在 b*d 的大作中提到】: 就是有1.75point的Add-on,另外当然是工资可以负担得起两套房子。
w*f2014-12-23 08:1220 楼phoenix这片真不少加州过来的,我买的房子屋主就回san diego去了。真是来来往往,熙熙攘攘呀。【在 b***n 的大作中提到】: 一老外同事, 首付30W买一65W的房子, 本来是应该昨天close的, 结果银行要他说明为: 什么去年还unemployed, 今年就要买这么贵的房子, 结果把他老婆急得大哭:"你要是不: 尽快把这个房子搞定, 我就带孩子搬回San Diego去!"
b*d2014-12-23 08:1221 楼是45%.【在 s******t 的大作中提到】: 工资负担得起的意思是两套房全部房贷+hoa+property tax+insurance: 每月不超过税前工资的33% ?还是45%?
f*l2014-12-23 08:1222 楼不必。我买第二个房子时,就说准备搬到第二个房子住,因为第二个房子虽然更便宜,但是学区好一些。关于第一个房,他们只要了刚签的租房合同和预付CHECK的复印件,并要我向第一个房子的贷款银行再多付5% down。不是向银行贷的款,是向自己有资金的贷款公司贷的款。很快,14个BUSINESS DAY 就CLOSE了。是5%down的FHA loan,【在 c****d 的大作中提到】: 好像说出租不到一年的房子: 贷款时 租金收入是不算数的