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有些悲凉

有些悲凉# astrology - 星座物语

b*k2015-05-27 07:05

1 楼

找了半天，网上大部分calculator都是fixed的啊。即使有5/1ARM的，好像也没有单独
算point，fee啊什么的比较总价的。
我们的情况是贷款数比较小，想用5/1ARM，5年内就还完，就想找个这种情况下，总付
钱数比较少的贷款。看rate低，point高，fee高合算还是反之。
谁给个好用的连接吧，谢谢拉！

F*e2015-05-27 07:05

2 楼

最近认识一个朋友把我拉进当地华人女生微信圈。进去一看，大都是自己认识的女生，
还有几个好朋友。顿时觉得一丝悲凉。

s*a2015-05-27 07:05

3 楼

同问。。。帮顶。。。

【在 b*******k 的大作中提到】

: 找了半天，网上大部分calculator都是fixed的啊。即使有5/1ARM的，好像也没有单独
: 算point，fee啊什么的比较总价的。
: 我们的情况是贷款数比较小，想用5/1ARM，5年内就还完，就想找个这种情况下，总付
: 钱数比较少的贷款。看rate低，point高，fee高合算还是反之。
: 谁给个好用的连接吧，谢谢拉！

r*12015-05-27 07:05

4 楼

水逆期间有点想得比较多，过去就会好了。

n*t2015-05-27 07:05

5 楼

俺以前算过，基本 ARM 买 point 都是不划算的，画个 excel 表就知道了。
最简单的，monthly payment x 60 + cost，大致就出来了。

F*e2015-05-27 07:05

6 楼

我也觉得自己想多了，但还是有种被辜负的感觉。看来还是不够成熟。

【在 r****1 的大作中提到】

: 水逆期间有点想得比较多，过去就会好了。

n*92015-05-27 07:05

7 楼

5ARMratey已经很低了还买点？

【在 b*******k 的大作中提到】

n*02015-05-27 07:05

8 楼

lol 原来是嫌自己以前没被加进去

【在 F**********e 的大作中提到】

: 我也觉得自己想多了，但还是有种被辜负的感觉。看来还是不够成熟。

y*n2015-05-27 07:05

9 楼

1 point=1% your total loan=0.25% APR

M*s2015-05-27 07:05

10 楼

无所谓，群不可靠，论坛不时髦了但细水长流，群风风火火但长不了，人们需要一种更
新的方式连接。。。硅谷就又出新贵喽

s*82015-05-27 07:05

11 楼

一般来说5/1 ARM，如果0.25 point = 0.125%就合算。
基本上两年多就赚回来，这是30年的。
你的情况呢，比较复杂，不过5年平均下来还是赚的。
比如贷款300K,3.5%,一共5年$327,451.41.
买点0.25,3.375%,一共5年$326,444.76+$750=327194.76。小赚一点$256.
同样，买0.5 point,降0.25%。依次类推。

F*e2015-05-27 07:05

12 楼

嗯，一种被世界抛弃了的感觉。枉我一天那么热心。以后知道了。

lol 原来是嫌自己以前没被加进去

【在 n*****0 的大作中提到】

: lol 原来是嫌自己以前没被加进去

R*a2015-05-27 07:05

13 楼

Normally, buying down 0.25% rate needs 1 point.

【在 s******8 的大作中提到】

: 一般来说5/1 ARM，如果0.25 point = 0.125%就合算。
: 基本上两年多就赚回来，这是30年的。
: 你的情况呢，比较复杂，不过5年平均下来还是赚的。
: 比如贷款300K,3.5%,一共5年$327,451.41.
: 买点0.25,3.375%,一共5年$326,444.76+$750=327194.76。小赚一点$256.
: 同样，买0.5 point,降0.25%。依次类推。

F*e2015-05-27 07:05

14 楼

不在乎这些。我向来真心待人，信息分享。没想到。。。对人有些失望。

无所谓，群不可靠，论坛不时髦了但细水长流，群风风火火但长不了，人们需要一种更
新的方式连接。。。硅谷就又出新贵喽

【在 M********s 的大作中提到】

: 无所谓，群不可靠，论坛不时髦了但细水长流，群风风火火但长不了，人们需要一种更
: 新的方式连接。。。硅谷就又出新贵喽

s*82015-05-27 07:05

15 楼

From my brokers I asked, the worst was 0.75 point and the best was 0.4 point
for 0.25% rate. But anyway, I think anything more than 0.5 point is not
good.

【在 R******a 的大作中提到】

: Normally, buying down 0.25% rate needs 1 point.

n*02015-05-27 07:05

16 楼

做美女是有代价的，难免会受点小排挤，哈哈

【在 F**********e 的大作中提到】

: 嗯，一种被世界抛弃了的感觉。枉我一天那么热心。以后知道了。
:
: lol 原来是嫌自己以前没被加进去

S*t2015-05-27 07:05

17 楼

金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金

n*02015-05-27 07:05

18 楼

求美女分享pp.......:D

【在 F**********e 的大作中提到】

: 不在乎这些。我向来真心待人，信息分享。没想到。。。对人有些失望。
:
: 无所谓，群不可靠，论坛不时髦了但细水长流，群风风火火但长不了，人们需要一种更
: 新的方式连接。。。硅谷就又出新贵喽

T*J2015-05-27 07:05

19 楼

银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银银

【在 S*********t 的大作中提到】

: 金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金

F*e2015-05-27 07:05

20 楼

谢谢安慰。以前从来没有感觉到。

做美女是有代价的，难免会受点小排挤，哈哈

【在 n*****0 的大作中提到】

: 做美女是有代价的，难免会受点小排挤，哈哈

s*m2015-05-27 07:05

21 楼

agree. there is a break even time point. if you buy down, the longer you
keep the loan, the better. now if you want to pay extra every month to speed
up the pay off earlier, then break even time is longer. also the more
points you buy, break even time is even longer. so in your case (also
similar to mine),
1) buying down with too many points is not good.
2) buying down does not save a lot when you plan to pay off loan in 5 years
3) if you make you decision to pay off in 5 years, you can try buy

【在 n*****t 的大作中提到】

: 俺以前算过，基本 ARM 买 point 都是不划算的，画个 excel 表就知道了。
: 最简单的，monthly payment x 60 + cost，大致就出来了。

F*e2015-05-27 07:05

22 楼

信息分享哈。你好可爱，开始喜欢你了。

求美女分享pp.......:D

【在 n*****0 的大作中提到】

: 求美女分享pp.......:D

z*n2015-05-27 07:05

23 楼

no. For 7 year ARM, i paid 1.75 points to buy down 0.75%.

【在 R******a 的大作中提到】

: Normally, buying down 0.25% rate needs 1 point.

F*e2015-05-27 07:05

24 楼

Anyway, 这样的情绪也要let it go。

s*m2015-05-27 07:05

25 楼

i used this arm loan calculator
http://www.vertex42.com/ExcelTemplates/arm-calculator.html

speed
years
in

【在 s**m 的大作中提到】

: agree. there is a break even time point. if you buy down, the longer you
: keep the loan, the better. now if you want to pay extra every month to speed
: up the pay off earlier, then break even time is longer. also the more
: points you buy, break even time is even longer. so in your case (also
: similar to mine),
: 1) buying down with too many points is not good.
: 2) buying down does not save a lot when you plan to pay off loan in 5 years
: 3) if you make you decision to pay off in 5 years, you can try buy

M*s2015-05-27 07:05

26 楼

过！有很多人和事明天要发生，还记得那个小妹妹吗？遇来见去找对了人她就不来了，
成长！前进！

【在 F**********e 的大作中提到】

R*a2015-05-27 07:05

27 楼

What rate did you get for 7 year ARM?

【在 z****n 的大作中提到】

: no. For 7 year ARM, i paid 1.75 points to buy down 0.75%.

s*r2015-05-27 07:05

28 楼

不知道楼主是不是双子很重，双子重的人或者说水星重的人容易有信息恐惧症，最怕落
下什么消息自己不知道，或者被小群体孤立。
我曾经真心待过的一个人（日摩羯月白羊）还把自己朋友圈对我屏蔽了呢，估计是之前
我们比较熟，觉得我了解她比较多吧，要刻意和我保持距离。
曾经也为此一宿没睡着觉，深深的被抛弃感。后来想想，干嘛呢还？又不指望这个人吃
饭。对方如此，不必强求。再说有些人确实喜欢搞小团体，也算是他们安全感的来源吧
。不想去了解，虽她去。虽然现在仍旧时不时的震惊一下，或者失落一下，但道理是明
白的，自己失落一阵，也就过去了。

r*12015-05-27 07:05

29 楼

微信上每天晒自己去哪里，就在本地，又不是去旅游，晒自拍照的，真受不了啊。