s*4
2 楼
老外沈阳街头闯红灯被拦 辩称入乡随俗，国人应该脸红了！
沈阳市公安局沈河分局重点针对行人和非机动车闯红灯等交通违法行为进行了突击整治
。一名来自美国的男子，骑着摩托车带着一名女子。红灯亮起他还是往前走。“你知不
知道这是违法行为啊？”民警问他。男子笑着用英语表示，知道闯红灯是不对的。对为
什么还这样做时，他说自己只是“随大流”。
http://youtu.be/_QTDomSylXM
沈阳市公安局沈河分局重点针对行人和非机动车闯红灯等交通违法行为进行了突击整治
。一名来自美国的男子，骑着摩托车带着一名女子。红灯亮起他还是往前走。“你知不
知道这是违法行为啊？”民警问他。男子笑着用英语表示，知道闯红灯是不对的。对为
什么还这样做时，他说自己只是“随大流”。
http://youtu.be/_QTDomSylXM
y*7
3 楼
google mortgage rate caculator ,they will give you how much you paid to the
bank how much over the years
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
bank how much over the years
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
T*y
4 楼
多谢， 十年按月支付总额 $229,159
如果房子卖了45万，想一次付清全部贷款，需要交给贷款公司多少钱呢？
如果房子卖了45万，想一次付清全部贷款，需要交给贷款公司多少钱呢？
s*d
5 楼
你给贷款公司是按月给
你卖房子的时候，除了手续费和给代理的 commission， 不需要给贷款公司。
你卖房子的时候，除了手续费和给代理的 commission， 不需要给贷款公司。
s*d
6 楼
假设房子 50 万，20% 首付， 贷款 40 万，4% 利率。
按 bank rate calculator， 你这 10 年中
月供是 1909.66
10 年共付 144,295 利息给银行，
还剩 315,135 本金。
如果房子卖了 45 万，还银行 315,135 之后，你拿到 13万 5 左右。还要付将近 6%
commision 和手续费
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
按 bank rate calculator， 你这 10 年中
月供是 1909.66
10 年共付 144,295 利息给银行，
还剩 315,135 本金。
如果房子卖了 45 万，还银行 315,135 之后，你拿到 13万 5 左右。还要付将近 6%
commision 和手续费
【在 T*****y 的大作中提到】
: 贷款40万，30年，利率4%， 十年后卖掉房子的收入中有多少是要给贷款公司的？要
: 给40万的2/3 吗？
T*y
7 楼
多谢Mermaid， 这是315,135怎么算出来的呢？
s*d
8 楼
bank rate 的 calculator，
可以根据贷款额，利率和年数算出月供。
然后选 show/ amortization table, 就能看出每个月月供中利息和 principle 占的比
例，还有剩余的 principle。
可以根据贷款额，利率和年数算出月供。
然后选 show/ amortization table, 就能看出每个月月供中利息和 principle 占的比
例，还有剩余的 principle。
T*y
9 楼
Thanks a lot!
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