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【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: Dove00 ( 2010 幸福包租婆), 信区: LosAngeles
标 题: 美国房地产市场 第二波海啸来袭zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 01:43:15 2010, 美东)
org 美国房市即将在今年掀起第二波违约潮,这次还不出贷款的不是低收入次级房贷户
,而是原本被认定信用稳当的中高收入群。
凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒(Robert Shiller)与凯斯(Karl Case)说,
去年就已愈来愈多优质房贷(prime)的房贷户还不出钱,而即便今年的经济复甦前景
乐观,这种趋势仍将继续扩大。
在耶鲁大学担任教授的席勒说:「房屋取消赎回权与查封将继续发生,不只是次贷的房
子,也包括优质房贷。这使得一大批房子现在虽然有屋主,却是潜在的馀屋,接下来两
年将陆续进入市场。」
根据美国通货监理局(OCC)以及储蓄机构监理局(OTS)12月底的数据,缴款逾期60日
以上的优质房贷,在第三季已经比前一年倍增至83.8万户。凯斯与席勒说,失业的屋主
最终将放弃缴款,让查封房屋续增。
美国雇
发信人: Dove00 ( 2010 幸福包租婆), 信区: LosAngeles
标 题: 美国房地产市场 第二波海啸来袭zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 01:43:15 2010, 美东)
org 美国房市即将在今年掀起第二波违约潮,这次还不出贷款的不是低收入次级房贷户
,而是原本被认定信用稳当的中高收入群。
凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒(Robert Shiller)与凯斯(Karl Case)说,
去年就已愈来愈多优质房贷(prime)的房贷户还不出钱,而即便今年的经济复甦前景
乐观,这种趋势仍将继续扩大。
在耶鲁大学担任教授的席勒说:「房屋取消赎回权与查封将继续发生,不只是次贷的房
子,也包括优质房贷。这使得一大批房子现在虽然有屋主,却是潜在的馀屋,接下来两
年将陆续进入市场。」
根据美国通货监理局(OCC)以及储蓄机构监理局(OTS)12月底的数据,缴款逾期60日
以上的优质房贷,在第三季已经比前一年倍增至83.8万户。凯斯与席勒说,失业的屋主
最终将放弃缴款,让查封房屋续增。
美国雇