c*b
2 楼
最近在struggle要不要抓住这个8千块的机会买房.我的情况如下:
1)single;
2)在中西部小镇会呆上至少4年
3)小镇房价一般比较稳定
想听听各位有经验的xdjm的意见关于买房与否的利弊,谢谢各位!
1)single;
2)在中西部小镇会呆上至少4年
3)小镇房价一般比较稳定
想听听各位有经验的xdjm的意见关于买房与否的利弊,谢谢各位!
u*s
3 楼
明星也是人啊，现在越来越多的明星都开始吸毒了，真是可怕。赚那么多钱有什么用
呢，是站在了金字塔的塔尖，可精神世界是空虚的比没有钱还要可怕，一个人真的不能
没有自己的灵魂啊。
不过普通人也是这样，没有钱的时候拼命赚钱，有了钱就完全不知道自己位置在哪里
，迷失了自己。说一说我们邻居的事情，房子拆迁既分了钱又分了房，这真的是一件很
让人兴奋的事情啊，当年好像是分了上千万吧，瞬间变成暴发户啊。人一有钱就容易自
我膨胀，巴结的人也多了起来，人都是爱听好话的人，所以那段时间感觉邻居家里的每
一个人都疯了，孩子更是恐怖。小小年纪夜店泡吧，打架吸毒什么事情都做过，出去都
是请客一副大老板的架势。父母更是不管，自己还玩不过来呢。要我说，人真的不能碰
毒品，碰了就是死路一条，即使后来戒了也是一样，复吸的可能性太大了。就因为孩子
吸毒，邻居家真的是迅速败落啊，本来就不是有钱人啊，只是因为拆迁啊。可想而知，
结局并不是很好。
一个人可以没有钱，但不能没有自己的精神世界，属于自己的灵魂，如果这都丢失掉
的话，这个人干脆就完蛋了，不要说钱和地位很重要，这些都可以通过自己的努力拼来
的，精神食粮的话得需要自己在日常生活中积累的，不要有了破钱就迷失了自己，时刻
得要警醒自己。我想明星吸毒的人肯定不少，只是没有被抓到罢了。
呢，是站在了金字塔的塔尖，可精神世界是空虚的比没有钱还要可怕，一个人真的不能
没有自己的灵魂啊。
不过普通人也是这样，没有钱的时候拼命赚钱，有了钱就完全不知道自己位置在哪里
，迷失了自己。说一说我们邻居的事情，房子拆迁既分了钱又分了房，这真的是一件很
让人兴奋的事情啊，当年好像是分了上千万吧，瞬间变成暴发户啊。人一有钱就容易自
我膨胀，巴结的人也多了起来，人都是爱听好话的人，所以那段时间感觉邻居家里的每
一个人都疯了，孩子更是恐怖。小小年纪夜店泡吧，打架吸毒什么事情都做过，出去都
是请客一副大老板的架势。父母更是不管，自己还玩不过来呢。要我说，人真的不能碰
毒品，碰了就是死路一条，即使后来戒了也是一样，复吸的可能性太大了。就因为孩子
吸毒，邻居家真的是迅速败落啊，本来就不是有钱人啊，只是因为拆迁啊。可想而知，
结局并不是很好。
一个人可以没有钱，但不能没有自己的精神世界，属于自己的灵魂，如果这都丢失掉
的话，这个人干脆就完蛋了，不要说钱和地位很重要，这些都可以通过自己的努力拼来
的，精神食粮的话得需要自己在日常生活中积累的，不要有了破钱就迷失了自己，时刻
得要警醒自己。我想明星吸毒的人肯定不少，只是没有被抓到罢了。
m*s
4 楼
不需要。
【在 g****a 的大作中提到】
: 父母北京签证，是否需要提前出示机票？看到网上很多人提到，心里没底了。。
【在 g****a 的大作中提到】
: 父母北京签证，是否需要提前出示机票？看到网上很多人提到，心里没底了。。
y*r
5 楼
买房需要看个人。为了8千块没必要。
我们这些凑热闹最近买房的也是本来就准备买了，然后在凑这8千的热闹的。
我们这些凑热闹最近买房的也是本来就准备买了，然后在凑这8千的热闹的。
e*e
6 楼
最近怎么看到这么多被拒的，印象中父母签证很好签的吧？
t*s
7 楼
16W 能否买到？if you can, since 8/160 = 5%，the 8k roughly can cover the
agent fee when you sell your house after 4 years
agent fee when you sell your house after 4 years
c*b
8 楼
最近有买房打算主要有两个原因:1)RENTAL在加价,每年都在涨,每个月的房租基本可以和一
个condo或小townhouse的mortgage payment持平了,觉得白交房租不是很值;2)8千块也
是一个诱因.
【在 y*******r 的大作中提到】
: 买房需要看个人。为了8千块没必要。
: 我们这些凑热闹最近买房的也是本来就准备买了，然后在凑这8千的热闹的。
个condo或小townhouse的mortgage payment持平了,觉得白交房租不是很值;2)8千块也
是一个诱因.
【在 y*******r 的大作中提到】
: 买房需要看个人。为了8千块没必要。
: 我们这些凑热闹最近买房的也是本来就准备买了，然后在凑这8千的热闹的。
c*b
9 楼
16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
好学区的condo/townhouse.
【在 t**s 的大作中提到】
: 16W 能否买到？if you can, since 8/160 = 5%，the 8k roughly can cover the
: agent fee when you sell your house after 4 years
好学区的condo/townhouse.
【在 t**s 的大作中提到】
: 16W 能否买到？if you can, since 8/160 = 5%，the 8k roughly can cover the
: agent fee when you sell your house after 4 years
w*w
10 楼
买！
【在 c****b 的大作中提到】
: 16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
: 好学区的condo/townhouse.
【在 c****b 的大作中提到】
: 16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
: 好学区的condo/townhouse.
t*s
11 楼
假设贷款 10W，那么每个月的 mortgage payment 大约是 500 出头一些，本金 每月
少，大约有 100 (？)，400 算利息。因为贷款额不高，利息和property tax对免税
估计没有什么帮助 (因为我猜可能不及 standard deduction 那么多)。
所以和租房子比的话，你每年省下的钱是：
每年 principle 1300，5 年 差不多 6500-7000 (以后 principle 比例会略高点
)：
白付的钱是：420 interest + 180 property tax (估计) + HOA ；
你自己和租房比较，哪个合算...
【在 c****b 的大作中提到】
: 16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
: 好学区的condo/townhouse.
c*b
12 楼
大虾是说,房子要卖大些才合算吗?还是说,downpay多给些,就会好些吗?一个人实在不想
买SFH,没有能力打理阿.
【在 t**s 的大作中提到】
:
: 假设贷款 10W，那么每个月的 mortgage payment 大约是 500 出头一些，本金 每月
: 少，大约有 100 (？)，400 算利息。因为贷款额不高，利息和property tax对免税
: 估计没有什么帮助 (因为我猜可能不及 standard deduction 那么多)。
: 所以和租房子比的话，你每年省下的钱是：
: 每年 principle 1300，5 年 差不多 6500-7000 (以后 principle 比例会略高点
: )：
: 白付的钱是：420 interest + 180 property tax (估计) + HOA ；
: 你自己和租房比较，哪个合算...
买SFH,没有能力打理阿.
【在 t**s 的大作中提到】
:
: 假设贷款 10W，那么每个月的 mortgage payment 大约是 500 出头一些，本金 每月
: 少，大约有 100 (？)，400 算利息。因为贷款额不高，利息和property tax对免税
: 估计没有什么帮助 (因为我猜可能不及 standard deduction 那么多)。
: 所以和租房子比的话，你每年省下的钱是：
: 每年 principle 1300，5 年 差不多 6500-7000 (以后 principle 比例会略高点
: )：
: 白付的钱是：420 interest + 180 property tax (估计) + HOA ；
: 你自己和租房比较，哪个合算...
n*r
13 楼
单身的话你得问问自己是不是真的有需要买房
自己房子比住公寓还是麻烦多了
【在 c****b 的大作中提到】
: 最近在struggle要不要抓住这个8千块的机会买房.我的情况如下:
: 1)single;
: 2)在中西部小镇会呆上至少4年
: 3)小镇房价一般比较稳定
: 想听听各位有经验的xdjm的意见关于买房与否的利弊,谢谢各位!
自己房子比住公寓还是麻烦多了
【在 c****b 的大作中提到】
: 最近在struggle要不要抓住这个8千块的机会买房.我的情况如下:
: 1)single;
: 2)在中西部小镇会呆上至少4年
: 3)小镇房价一般比较稳定
: 想听听各位有经验的xdjm的意见关于买房与否的利弊,谢谢各位!
N*s
14 楼
No.
t*s
15 楼
不是不是，只是草草举个例子，为了估算的方便。
不过你得考虑将来是 condo 好出手还是 townhouse 好出手。我个人对 condo 怀有一
种不踏实的感觉...特别是那种 owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo，小心
贷款出问题。我知道我们这里有些这样的 condo，个人居住和出租混杂在一，
utilities 全包 (water,heating)，所以，因为有些住户不支付应该支付的 HOA AND
utilities bill，管理处因为不能负债经营，所以这些住户拖欠的钱就折合到其他住户
身上，导致 HOA 居高不下。更糟糕的是，因为 HOA 居高不下，这又严重地打击了买方
的积极性，导致 condo 价格下跌，导致银行贷款困难...所以除非那片 condo 大部分
是比较体面的住户，出租的比例少，否则不值得买 condo......个人意见，算瞎搀和..
.说得不对我不负责啊：)
小镇房价应该相对而言比较稳定，5 年后房价应该会略有升值吧。
不过你得考虑将来是 condo 好出手还是 townhouse 好出手。我个人对 condo 怀有一
种不踏实的感觉...特别是那种 owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo，小心
贷款出问题。我知道我们这里有些这样的 condo，个人居住和出租混杂在一，
utilities 全包 (water,heating)，所以，因为有些住户不支付应该支付的 HOA AND
utilities bill，管理处因为不能负债经营，所以这些住户拖欠的钱就折合到其他住户
身上，导致 HOA 居高不下。更糟糕的是，因为 HOA 居高不下，这又严重地打击了买方
的积极性，导致 condo 价格下跌，导致银行贷款困难...所以除非那片 condo 大部分
是比较体面的住户，出租的比例少，否则不值得买 condo......个人意见，算瞎搀和..
.说得不对我不负责啊：)
小镇房价应该相对而言比较稳定，5 年后房价应该会略有升值吧。
c*b
16 楼
说得也是...不过,HOA是不是会包括一定的修理和维护呢?
【在 n******r 的大作中提到】
: 单身的话你得问问自己是不是真的有需要买房
: 自己房子比住公寓还是麻烦多了
【在 n******r 的大作中提到】
: 单身的话你得问问自己是不是真的有需要买房
: 自己房子比住公寓还是麻烦多了
c*b
17 楼
我看见的几间好像是condo/town,看上去更像townhouse,我也分不清.这个怎么区分呢?
如你所说,我会尽量避免那些owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo..
..
【在 t**s 的大作中提到】
: 不是不是，只是草草举个例子，为了估算的方便。
: 不过你得考虑将来是 condo 好出手还是 townhouse 好出手。我个人对 condo 怀有一
: 种不踏实的感觉...特别是那种 owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo，小心
: 贷款出问题。我知道我们这里有些这样的 condo，个人居住和出租混杂在一，
: utilities 全包 (water,heating)，所以，因为有些住户不支付应该支付的 HOA AND
: utilities bill，管理处因为不能负债经营，所以这些住户拖欠的钱就折合到其他住户
: 身上，导致 HOA 居高不下。更糟糕的是，因为 HOA 居高不下，这又严重地打击了买方
: 的积极性，导致 condo 价格下跌，导致银行贷款困难...所以除非那片 condo 大部分
: 是比较体面的住户，出租的比例少，否则不值得买 condo......个人意见，算瞎搀和..
: .说得不对我不负责啊：)
如你所说,我会尽量避免那些owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo..
..
【在 t**s 的大作中提到】
: 不是不是，只是草草举个例子，为了估算的方便。
: 不过你得考虑将来是 condo 好出手还是 townhouse 好出手。我个人对 condo 怀有一
: 种不踏实的感觉...特别是那种 owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo，小心
: 贷款出问题。我知道我们这里有些这样的 condo，个人居住和出租混杂在一，
: utilities 全包 (water,heating)，所以，因为有些住户不支付应该支付的 HOA AND
: utilities bill，管理处因为不能负债经营，所以这些住户拖欠的钱就折合到其他住户
: 身上，导致 HOA 居高不下。更糟糕的是，因为 HOA 居高不下，这又严重地打击了买方
: 的积极性，导致 condo 价格下跌，导致银行贷款困难...所以除非那片 condo 大部分
: 是比较体面的住户，出租的比例少，否则不值得买 condo......个人意见，算瞎搀和..
: .说得不对我不负责啊：)
g*a
18 楼
这哪里好便宜的？介绍一下。
【在 c****b 的大作中提到】
: 16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
: 好学区的condo/townhouse.
【在 c****b 的大作中提到】
: 16w 是完全可以的.6-7w 可以买到900尺,一般学区的condo. 10w左右可以买到1000尺,
: 好学区的condo/townhouse.
t*s
19 楼
?
这个...townhouse 可以有 fee simple 的产权，condo 没有。
townhouse 一般有个屋顶和 basement ，和 SFH 差不多，除了共享一些墙壁外，但是
condo 一般只有一层 (少数 condo 有 more than one level 的)。
【在 c****b 的大作中提到】
: 我看见的几间好像是condo/town,看上去更像townhouse,我也分不清.这个怎么区分呢?
: 如你所说,我会尽量避免那些owner occupied 和 rent 混杂在一起的 condo..
:
: ..
h*y
20 楼
townhouse是房子的建筑形式
condo是指房子的所有权形式 condo不是只有一层的，很多townhouse都是condo
是
【在 t**s 的大作中提到】
:
: ?
: 这个...townhouse 可以有 fee simple 的产权，condo 没有。
: townhouse 一般有个屋顶和 basement ，和 SFH 差不多，除了共享一些墙壁外，但是
: condo 一般只有一层 (少数 condo 有 more than one level 的)。
condo是指房子的所有权形式 condo不是只有一层的，很多townhouse都是condo
是
【在 t**s 的大作中提到】
:
: ?
: 这个...townhouse 可以有 fee simple 的产权，condo 没有。
: townhouse 一般有个屋顶和 basement ，和 SFH 差不多，除了共享一些墙壁外，但是
: condo 一般只有一层 (少数 condo 有 more than one level 的)。
c*b
21 楼
谢谢大家。。还有别的xdjm提供意见吗？
v*a
22 楼
如果不能cash买，房租仅仅和mortgage持平不能买，房租和包括HOA,TAX,mortgage，保
险等等所有消耗在内的才可以考虑。四年下来攒的equity还不够你付卖房的realtor
fee和买房的closing fee，还得倒贴上很多tax HOA保险啥啥的。
如果是买房来和人分租可以考虑买，如果买来自己住就算了。
以和一
【在 c****b 的大作中提到】
: 最近有买房打算主要有两个原因:1)RENTAL在加价,每年都在涨,每个月的房租基本可以和一
: 个condo或小townhouse的mortgage payment持平了,觉得白交房租不是很值;2)8千块也
: 是一个诱因.
险等等所有消耗在内的才可以考虑。四年下来攒的equity还不够你付卖房的realtor
fee和买房的closing fee，还得倒贴上很多tax HOA保险啥啥的。
如果是买房来和人分租可以考虑买，如果买来自己住就算了。
以和一
【在 c****b 的大作中提到】
: 最近有买房打算主要有两个原因:1)RENTAL在加价,每年都在涨,每个月的房租基本可以和一
: 个condo或小townhouse的mortgage payment持平了,觉得白交房租不是很值;2)8千块也
: 是一个诱因.
f*i
23 楼
找个rent vs own的calculator算一下,是不是划算
c*b
24 楼
请问在哪里可以找到这种calculator阿?
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