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问一上海房子的问题 (larvender请进哈)
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问一上海房子的问题 (larvender请进哈)# Biology - 生物学
n*k
1
在同济的话,住美兰湖怎么样,开车的话(地铁有点远了)。好像有28KM,百度说要开
50分钟,怎么可能?一路高架,30分钟应该差不多了吧。那边的房子看起来是又好又便
宜,而且学区好像也好,据说有个中福会的分校。
南翔去浦东倒地铁太多了,最近LD感觉有点不方便了。
住浦东怎么样,有没有比较好又不是太贵的地方,考虑先租后买;小区管理一定要好;
周围不能有太污染的地方。
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l*r
2
晕,被点名了呀
美兰湖那边我从来没去过,好像是蛮远的。也只是在第一地产里看见过介绍美兰湖的房
子,有什么香岛原墅啥的,便宜是什么概念?1万?顾村公园不是还比较近吗,好像房
子也不太贵。坐地铁7号线去浦东倒是不需要倒车,但是那距离也够长的,我有次从上
海大学坐到浦东某地,也要1个小时!
浦东中环以内都不便宜了,或许考虑可以周浦和康桥,周浦没去过,貌似新房子很多。
康桥工业区其实交通还比较方便,因为在沪南公路边上,而且马上就通地铁了(好像是
16号线,去迪斯尼的),我穷极无聊看过一个康桥绿洲清水湾(好像是这个名字),精
装修的,不过单价不低啊,去年也要2万3以上,现在不知道,据说张江的人喜欢在康桥
买房子。康桥有些小区据我同学说1万5.康桥有个问题,工业区,传言有重金属污染。也
许周浦比较宜居。不知道你夫人在哪块上班。金桥也可以考虑,不过我对金桥就不熟悉
了,反正也不便宜。还有张江,张江的地产应该比较有潜力吧。总之根据你夫人的上班
地点找板块,兼顾到浦西的距离,我认为比较好。
先租后买的想法很正确。前两天有个人挖了坑,说中国经济就快扛不住了,还有7月份
要全面推广房产税(这个存疑,我都觉得那个toldo没搞清楚房产税),所以房价可能
会崩,也可能人民币会崩,或者两个都崩。我倒不会看见人家唱衰就立刻相信,只是最
近确有迹象表明经济不乐观。不过,最近二手房是涨了。我坚决不相信还会继续暴涨,
涨哪里去啊,现在刚需还勉强能扛,再爆涨也扛不动了。

【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济的话,住美兰湖怎么样,开车的话(地铁有点远了)。好像有28KM,百度说要开
: 50分钟,怎么可能?一路高架,30分钟应该差不多了吧。那边的房子看起来是又好又便
: 宜,而且学区好像也好,据说有个中福会的分校。
: 南翔去浦东倒地铁太多了,最近LD感觉有点不方便了。
: 住浦东怎么样,有没有比较好又不是太贵的地方,考虑先租后买;小区管理一定要好;
: 周围不能有太污染的地方。

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D*a
3
一路高架最方便堵车。。。
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n*k
4
多谢哈,回头请吃哈;你现在好像归了?
顾村好像环境不太好,有很多动迁房,我几个月前去看过,那真是便宜,150万可以买
到150平外加100-150送叠层不过环境太糟糕,没孩子的家庭可以考虑;考虑美兰湖是因
为好像地方环境真好,LD这几天正看着,等我回去定呢;很多不错品质的精装的话在2
万,毛坯在1.5万左右的样子。但我差地图,好像是有点远,比顾村还要远一些,不过
如果顾村行的话,这地应该也可以,远的有限。
工业区有污染的地方就不考虑了,选房的第一考虑是不能有潜在污染严重的地方;有孩
子伤不起;第二考虑离同济不能太远,张江到同济怎么样?有好的学校和幼儿园?多指
点哈,可能的话,推荐一些具体的地方和房源,我先让领导看着,我回去请吃大餐哈
,忙过这阵我联系你?我现在对上海太生疏,完全的没有概念,房子等根本不是我的菜
,没有文章科研有意思的说,恶补心里也没底,还是穷的原因,不能轻易就跳了;LD做
功课不细致,主意太多容易变。
LD工作那边倒是次要些;主业是主妇,业余帮朋友做事,不是每天都要去, 时间随便
;不过地铁不倒太多一个半小时以内比较好;实在不行我看能不能要求他们一帮朋友折
腾换个地,不过可能是浦东最好,因为出资的老板朋友住那边。
顺便替他们打个广告,也优惠一下朋友们:LD的工作是负责打理一个小公司不过管的人
好像比我多,起始经费也可能比我多的说;目前是网店,开了半年多,不过开始很有点
规模了,有计划做出实体来,如果有好臭美的,孩子和女士为主,想买到既便宜又保证
质量的引领国际潮流的东东,我可以帮忙;对某些老朋友,可以考虑给厂价或7-8折的
样子,没跟LD商量但应该不是问题。

【在 l*******r 的大作中提到】
: 晕,被点名了呀
: 美兰湖那边我从来没去过,好像是蛮远的。也只是在第一地产里看见过介绍美兰湖的房
: 子,有什么香岛原墅啥的,便宜是什么概念?1万?顾村公园不是还比较近吗,好像房
: 子也不太贵。坐地铁7号线去浦东倒是不需要倒车,但是那距离也够长的,我有次从上
: 海大学坐到浦东某地,也要1个小时!
: 浦东中环以内都不便宜了,或许考虑可以周浦和康桥,周浦没去过,貌似新房子很多。
: 康桥工业区其实交通还比较方便,因为在沪南公路边上,而且马上就通地铁了(好像是
: 16号线,去迪斯尼的),我穷极无聊看过一个康桥绿洲清水湾(好像是这个名字),精
: 装修的,不过单价不低啊,去年也要2万3以上,现在不知道,据说张江的人喜欢在康桥
: 买房子。康桥有些小区据我同学说1万5.康桥有个问题,工业区,传言有重金属污染。也

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O*e
5
难怪你对你自己的工资没有严要求,感情你老婆比你还能挣啊?

2

【在 n********k 的大作中提到】
: 多谢哈,回头请吃哈;你现在好像归了?
: 顾村好像环境不太好,有很多动迁房,我几个月前去看过,那真是便宜,150万可以买
: 到150平外加100-150送叠层不过环境太糟糕,没孩子的家庭可以考虑;考虑美兰湖是因
: 为好像地方环境真好,LD这几天正看着,等我回去定呢;很多不错品质的精装的话在2
: 万,毛坯在1.5万左右的样子。但我差地图,好像是有点远,比顾村还要远一些,不过
: 如果顾村行的话,这地应该也可以,远的有限。
: 工业区有污染的地方就不考虑了,选房的第一考虑是不能有潜在污染严重的地方;有孩
: 子伤不起;第二考虑离同济不能太远,张江到同济怎么样?有好的学校和幼儿园?多指
: 点哈,可能的话,推荐一些具体的地方和房源,我先让领导看着,我回去请吃大餐哈
: ,忙过这阵我联系你?我现在对上海太生疏,完全的没有概念,房子等根本不是我的菜

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n*k
6
你就癔想吧:她那是完全没准的,完全凭喜好兴趣做事,我对LD的要求,不赚钱,但不
能再拿我的钱折腾,也完全没了的说,要不买个房哪这么罗嗦的说!所以尽管目前情况
很好,但他们的事是我本着不支持,不反对,不投资,不许管账,不要工资的心态,反
正她朋友有钱折腾,就是给他找个事做,要不我就没法做事了;

【在 O******e 的大作中提到】
: 难怪你对你自己的工资没有严要求,感情你老婆比你还能挣啊?
:
: 2

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a*k
7
话说我家就在浦东金桥啊,可以帮你问问我爸
忘了补一句,以后把你家LD的网店发给我哈,hoho

【在 n********k 的大作中提到】
: 你就癔想吧:她那是完全没准的,完全凭喜好兴趣做事,我对LD的要求,不赚钱,但不
: 能再拿我的钱折腾,也完全没了的说,要不买个房哪这么罗嗦的说!所以尽管目前情况
: 很好,但他们的事是我本着不支持,不反对,不投资,不许管账,不要工资的心态,反
: 正她朋友有钱折腾,就是给他找个事做,要不我就没法做事了;

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n*k
8
好,先谢了,原来你是上海人啊?

【在 a****k 的大作中提到】
: 话说我家就在浦东金桥啊,可以帮你问问我爸
: 忘了补一句,以后把你家LD的网店发给我哈,hoho

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a*k
9
你就是想问问那附近到同济的交通,有没有什么好的小区推荐,环境和学区对吧?

【在 n********k 的大作中提到】
: 好,先谢了,原来你是上海人啊?
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n*k
10
恩,单价希望不能太贵哈,最好2万以下,不能超过3万,孩子比较不喜欢小房子。

【在 a****k 的大作中提到】
: 你就是想问问那附近到同济的交通,有没有什么好的小区推荐,环境和学区对吧?
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a*k
11
那一片算比较偏远了吧,不会很贵。我今晚问问

【在 n********k 的大作中提到】
: 恩,单价希望不能太贵哈,最好2万以下,不能超过3万,孩子比较不喜欢小房子。
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s*y
12
恩,先租一阵子,等你熟悉了上海的地方再考虑买房子吧。
另外,你在同济的哪个校区上班啊?

【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济的话,住美兰湖怎么样,开车的话(地铁有点远了)。好像有28KM,百度说要开
: 50分钟,怎么可能?一路高架,30分钟应该差不多了吧。那边的房子看起来是又好又便
: 宜,而且学区好像也好,据说有个中福会的分校。
: 南翔去浦东倒地铁太多了,最近LD感觉有点不方便了。
: 住浦东怎么样,有没有比较好又不是太贵的地方,考虑先租后买;小区管理一定要好;
: 周围不能有太污染的地方。

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b*y
13
Check your mail. Thx.

【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济的话,住美兰湖怎么样,开车的话(地铁有点远了)。好像有28KM,百度说要开
: 50分钟,怎么可能?一路高架,30分钟应该差不多了吧。那边的房子看起来是又好又便
: 宜,而且学区好像也好,据说有个中福会的分校。
: 南翔去浦东倒地铁太多了,最近LD感觉有点不方便了。
: 住浦东怎么样,有没有比较好又不是太贵的地方,考虑先租后买;小区管理一定要好;
: 周围不能有太污染的地方。

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l*r
14
哦?顾村的动迁房这么便宜?但顾村也有商品房啊,什么金地艺境
你的考虑是对的,美兰湖的环境应该不错,之前在第一地产看见美兰湖的小区都搞得比
较高端的样子,就是距离稍微有点远
因为我看你想找价格较便宜的房子,所以我举了那些板块,都是目前可能有便宜房子的
地方。不过周浦康桥张江啥的离同济有点远,金桥比较理想,不过我印象中金桥较新的
房子是不便宜的,房子盖得还不错,小区环境也还可以,那边倒是挺清净的。我知道的
小区只有证大家园好几期,那边现在配套也不错了。不过金桥到浦东其他地方其实有点
远,浦东太大了。另外浦东好学校比较少,小学只有福山外国语小学和明珠小学,初中
有进才,建平啥的。
我老海归很久啦,不过我混得不咋样。。。。我是非常乐意提供买房信息的,假如我知
道,但是最近我也不怎么关注了。反正最主要要根据budget找最便利的地方。要是有钱
就住内环吧,浦东内环的次新房比浦西还是便宜不少。你让你夫人慢慢找呗,现在中介
很热情,二手房也不好卖。

2

【在 n********k 的大作中提到】
: 多谢哈,回头请吃哈;你现在好像归了?
: 顾村好像环境不太好,有很多动迁房,我几个月前去看过,那真是便宜,150万可以买
: 到150平外加100-150送叠层不过环境太糟糕,没孩子的家庭可以考虑;考虑美兰湖是因
: 为好像地方环境真好,LD这几天正看着,等我回去定呢;很多不错品质的精装的话在2
: 万,毛坯在1.5万左右的样子。但我差地图,好像是有点远,比顾村还要远一些,不过
: 如果顾村行的话,这地应该也可以,远的有限。
: 工业区有污染的地方就不考虑了,选房的第一考虑是不能有潜在污染严重的地方;有孩
: 子伤不起;第二考虑离同济不能太远,张江到同济怎么样?有好的学校和幼儿园?多指
: 点哈,可能的话,推荐一些具体的地方和房源,我先让领导看着,我回去请吃大餐哈
: ,忙过这阵我联系你?我现在对上海太生疏,完全的没有概念,房子等根本不是我的菜

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B*e
15
同济不给周转房?同济年薪能过30万,少了在上海活不起。

【在 n********k 的大作中提到】
: 在同济的话,住美兰湖怎么样,开车的话(地铁有点远了)。好像有28KM,百度说要开
: 50分钟,怎么可能?一路高架,30分钟应该差不多了吧。那边的房子看起来是又好又便
: 宜,而且学区好像也好,据说有个中福会的分校。
: 南翔去浦东倒地铁太多了,最近LD感觉有点不方便了。
: 住浦东怎么样,有没有比较好又不是太贵的地方,考虑先租后买;小区管理一定要好;
: 周围不能有太污染的地方。

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a*k
16
您老的帖子太帅了
发散性思维

话)
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w*j
17
美兰湖?
不可能的,开车需要1-1.5个小时
路上很堵的
若在同济本部上班,最好的选择无疑是新江湾城!
没有之一。。。
但是,价格可能贵了点
另外,浦东绝对太远。最多在五角场、黄兴路一带附近找房子
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n*k
18
杨浦,主校区

【在 s******y 的大作中提到】
: 恩,先租一阵子,等你熟悉了上海的地方再考虑买房子吧。
: 另外,你在同济的哪个校区上班啊?

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n*k
19
周转房不给力呀。。。所以直接给回啦,太幼齿哈:)

【在 B*****e 的大作中提到】
: 同济不给周转房?同济年薪能过30万,少了在上海活不起。
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n*k
20
那么夸张? 我回去一个多月住在普陀梅岭北路(武宁和大渡河相交附近),打车去四平
路同济小区,9、10点中基本不堵,45-50块钱左右,基本是30-40分钟之间的样子吧,
所以觉得上海交通还不错的说,而且南翔那边也告诉我到同济开车20-30分钟样子,我
们上午11点左右,大概用了17分钟的样子,看来这些都是错觉了;顾村和美兰湖那边会
那么堵么? 正的不是很想住太小的房子,孩子整天念叨呢;顾村真的感觉不好,乱遭
遭的,所以我才在考虑美兰湖。你舅舅在哪上班,同济好像下高速就到,会不会比较快
点,美兰湖到顾村这一段不应该慢吧?真是两眼一摸黑呀。对中环附近在真北路,真华
路附近好像也有些房子租卖,本来在国内是打算去看一下但当时看上南翔就没去了,不
知道那地方环境什么的怎么样。
新江湾城的确是好! 可是老大我太穷了,租的话还可以支撑一下,买的话就甭想了,
都4万出头了。。。

【在 w***j 的大作中提到】
: 美兰湖?
: 不可能的,开车需要1-1.5个小时
: 路上很堵的
: 若在同济本部上班,最好的选择无疑是新江湾城!
: 没有之一。。。
: 但是,价格可能贵了点
: 另外,浦东绝对太远。最多在五角场、黄兴路一带附近找房子

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s*y
21
我建议你在校区附近的比较好的区域先租一阵子。
尽量不要开车,因为你对国内的路况和开车风格未必能够适应。
而且第一年有很多琐碎事情要在学校做,住得太远不好。
如果你要租房的话,即使在很好的区里,租金也不高,所以不必找太远的地方。
具体直接找个信得过的中介帮你找更方便,把你的要求都告诉他(位置,治安,
环境,学校,价位),让他们找到合适的房源就告诉你。然后你们挑几个亲自
去看看再拍板。

【在 n********k 的大作中提到】
: 杨浦,主校区
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s*y
22
在你对上海不是很熟悉的情况下最好不要着急买房子。
这个房价基本上已经到顶了,一年之内,再涨也涨不过10%。
但是如果买错了地段,损失的就不止这个钱了。
尽量先租一两年吧。

【在 n********k 的大作中提到】
: 那么夸张? 我回去一个多月住在普陀梅岭北路(武宁和大渡河相交附近),打车去四平
: 路同济小区,9、10点中基本不堵,45-50块钱左右,基本是30-40分钟之间的样子吧,
: 所以觉得上海交通还不错的说,而且南翔那边也告诉我到同济开车20-30分钟样子,我
: 们上午11点左右,大概用了17分钟的样子,看来这些都是错觉了;顾村和美兰湖那边会
: 那么堵么? 正的不是很想住太小的房子,孩子整天念叨呢;顾村真的感觉不好,乱遭
: 遭的,所以我才在考虑美兰湖。你舅舅在哪上班,同济好像下高速就到,会不会比较快
: 点,美兰湖到顾村这一段不应该慢吧?真是两眼一摸黑呀。对中环附近在真北路,真华
: 路附近好像也有些房子租卖,本来在国内是打算去看一下但当时看上南翔就没去了,不
: 知道那地方环境什么的怎么样。
: 新江湾城的确是好! 可是老大我太穷了,租的话还可以支撑一下,买的话就甭想了,

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a*k
23
强烈同意sunny的

【在 s******y 的大作中提到】
: 我建议你在校区附近的比较好的区域先租一阵子。
: 尽量不要开车,因为你对国内的路况和开车风格未必能够适应。
: 而且第一年有很多琐碎事情要在学校做,住得太远不好。
: 如果你要租房的话,即使在很好的区里,租金也不高,所以不必找太远的地方。
: 具体直接找个信得过的中介帮你找更方便,把你的要求都告诉他(位置,治安,
: 环境,学校,价位),让他们找到合适的房源就告诉你。然后你们挑几个亲自
: 去看看再拍板。

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n*k
24
对我也是这个想法,先租后买;不过我是想尽量租在想买的地方,这样才知道能不能买
,所以有些地方不可能买我就不是太想租,比如新江湾,太坑爹了,地方真不错,又近
,但太太贵了。

【在 s******y 的大作中提到】
: 在你对上海不是很熟悉的情况下最好不要着急买房子。
: 这个房价基本上已经到顶了,一年之内,再涨也涨不过10%。
: 但是如果买错了地段,损失的就不止这个钱了。
: 尽量先租一两年吧。

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s*y
25
这个没有必要。
因为:
1。等你熟悉地方了,即使不亲自住在哪里也知道好不好,而且你会在同事和朋友
那里知道各种信息和情况的。
2。刚刚回国的时候很多事情乱糟糟的等着你去处理,没有必要自己给自己增加
压力。住一个靠近的,环境好的地方对你的心情很重要的。

【在 n********k 的大作中提到】
: 对我也是这个想法,先租后买;不过我是想尽量租在想买的地方,这样才知道能不能买
: ,所以有些地方不可能买我就不是太想租,比如新江湾,太坑爹了,地方真不错,又近
: ,但太太贵了。

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v*a
26
新江湾跟江湾是一个地方么?记得20多年以前我去过,是个鸟不拉屎的地方。

【在 n********k 的大作中提到】
: 对我也是这个想法,先租后买;不过我是想尽量租在想买的地方,这样才知道能不能买
: ,所以有些地方不可能买我就不是太想租,比如新江湾,太坑爹了,地方真不错,又近
: ,但太太贵了。

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n*k
27
好主意,不行的话,那就住新江湾了;目前还有几个月,在南翔的房子还有快三个月呢。

【在 s******y 的大作中提到】
: 这个没有必要。
: 因为:
: 1。等你熟悉地方了,即使不亲自住在哪里也知道好不好,而且你会在同事和朋友
: 那里知道各种信息和情况的。
: 2。刚刚回国的时候很多事情乱糟糟的等着你去处理,没有必要自己给自己增加
: 压力。住一个靠近的,环境好的地方对你的心情很重要的。

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n*k
28
no idea,在同济的东北的位置,考到河边了?

【在 v***a 的大作中提到】
: 新江湾跟江湾是一个地方么?记得20多年以前我去过,是个鸟不拉屎的地方。
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c*k
29
support

【在 s******y 的大作中提到】
: 这个没有必要。
: 因为:
: 1。等你熟悉地方了,即使不亲自住在哪里也知道好不好,而且你会在同事和朋友
: 那里知道各种信息和情况的。
: 2。刚刚回国的时候很多事情乱糟糟的等着你去处理,没有必要自己给自己增加
: 压力。住一个靠近的,环境好的地方对你的心情很重要的。

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s*s
30
新江湾城那里也就是看着光鲜,其实空气污染最严重了

【在 w***j 的大作中提到】
: 美兰湖?
: 不可能的,开车需要1-1.5个小时
: 路上很堵的
: 若在同济本部上班,最好的选择无疑是新江湾城!
: 没有之一。。。
: 但是,价格可能贵了点
: 另外,浦东绝对太远。最多在五角场、黄兴路一带附近找房子

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w*j
31

要说空气污染的话
气体是从外高桥飘过来的
整个上海苏州河北的几个区都跑不了
一年之中确实有那么几天
另外说到房子
我也建议LZ先不要买,回去租个1年
立马就对该买在哪里很清晰了
如果可以接受3W左右,那选择还是很多的
若只能2W5以下,那就得买得很远了,或者买到平凉地区或中原地区去

【在 s******s 的大作中提到】
: 新江湾城那里也就是看着光鲜,其实空气污染最严重了
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h*o
32
关心上海空气质量的可以查实时的PM2.5浓度,上海是全国第一个向公众公布相关信息
的城市,杨浦作为上海当年的老工业区,空气质量一直是垫底的。
上海市PM2.5试点检测
http://202.136.217.188:9090/ssfb/pm25test.html
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h*o
33
白天sea breeze的确很有可能把高桥石化的污染吹到西面的杨浦

【在 w***j 的大作中提到】
:
: 要说空气污染的话
: 气体是从外高桥飘过来的
: 整个上海苏州河北的几个区都跑不了
: 一年之中确实有那么几天
: 另外说到房子
: 我也建议LZ先不要买,回去租个1年
: 立马就对该买在哪里很清晰了
: 如果可以接受3W左右,那选择还是很多的
: 若只能2W5以下,那就得买得很远了,或者买到平凉地区或中原地区去

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w*j
34

我家就在杨浦
熟得很呢
哈哈

【在 h**********o 的大作中提到】
: 白天sea breeze的确很有可能把高桥石化的污染吹到西面的杨浦
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h*o
35
杨浦还有复兴岛码头,脏的要死,集卡天天飙车,所以杨浦的路也是破破烂烂
不过新江湾城规划的还行吧,复旦的新校区也在那里

【在 w***j 的大作中提到】
:
: 我家就在杨浦
: 熟得很呢
: 哈哈

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n*k
36
那敢情太好了,你在国内还是欧洲?每天都是下半夜出现。。。

not
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w*r
37
您老的帖子风格还真是。。。

msn
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g*t
38
你这个Matrix的算法太牛B了,能不能透露一下?这要是写成个万能在线文本挖掘工具
,说不定能发nature。以后2.0、3.0版也能发个Genome Research。再往后发他7、8篇
NAR,做梦都会笑醒。

not
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s*u
39
I agree with you.

【在 s******y 的大作中提到】
: 这个没有必要。
: 因为:
: 1。等你熟悉地方了,即使不亲自住在哪里也知道好不好,而且你会在同事和朋友
: 那里知道各种信息和情况的。
: 2。刚刚回国的时候很多事情乱糟糟的等着你去处理,没有必要自己给自己增加
: 压力。住一个靠近的,环境好的地方对你的心情很重要的。

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s*s
40
石化,宝钢,军工路集卡

【在 w***j 的大作中提到】
:
: 我家就在杨浦
: 熟得很呢
: 哈哈

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j*r
41
你先租为什么就得后买啊?不买房你会死啊?!
在我看来这简直和先奸后杀一样愚昧--根本就是不知道自己想要的是什么!

【在 n********k 的大作中提到】
: 对我也是这个想法,先租后买;不过我是想尽量租在想买的地方,这样才知道能不能买
: ,所以有些地方不可能买我就不是太想租,比如新江湾,太坑爹了,地方真不错,又近
: ,但太太贵了。

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l*1
42
呼唤癌老大 版主 封了楼下那 胡喷的 ip or id at least a couple of days.
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n*k
43
没事,别急呀。 他就是比较幽默哈,那种舍己为人的幽默

【在 l**********1 的大作中提到】
: 呼唤癌老大 版主 封了楼下那 胡喷的 ip or id at least a couple of days.
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