b*y
2 楼
房A：纽约郊区。1993年建。不加地下室2803 Sqft，Lot size：0。572 acres。在一个
1993年建成的成熟小区。小学为8分，中学9分。高中6分。由于我们孩子还没有上
kidgarden，所以现在只关心小学和中学。
双车库。由于车库attach在房的右边，地下室面积跟一层一样大，finished without C
.O。有个小的dry bar。
9个房间，包括4个卧室，2个半卫生间。Attic: Pull down.
Style：colonial，model：colonial。Exter： clapboard， color：country red。
Complex: Chelsea, Fuel: Gas. A/C：Central,
Parking: Driveway, 2 car attached. Wall: Sheetrock Roof: Asphalt.
房子正面朝西，稍微偏向北一点，有porch和走廊。应该夏天起到遮阳的作用。前院全
是草坪和花，没有树。这个小区所有的房子前院好像都没有树。后院有点下坡，但是坡
度还能接受。是一片树林，不会有新房建造。
房
1993年建成的成熟小区。小学为8分，中学9分。高中6分。由于我们孩子还没有上
kidgarden，所以现在只关心小学和中学。
双车库。由于车库attach在房的右边，地下室面积跟一层一样大，finished without C
.O。有个小的dry bar。
9个房间，包括4个卧室，2个半卫生间。Attic: Pull down.
Style：colonial，model：colonial。Exter： clapboard， color：country red。
Complex: Chelsea, Fuel: Gas. A/C：Central,
Parking: Driveway, 2 car attached. Wall: Sheetrock Roof: Asphalt.
房子正面朝西，稍微偏向北一点，有porch和走廊。应该夏天起到遮阳的作用。前院全
是草坪和花，没有树。这个小区所有的房子前院好像都没有树。后院有点下坡，但是坡
度还能接受。是一片树林，不会有新房建造。
房
ET
3 楼
c*d
4 楼
本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
有没有这方面打交道的经验啊。
有没有这方面打交道的经验啊。
a*a
5 楼
帮朋友求，谢谢
s*n
6 楼
直接微波啊
【在 o*****c 的大作中提到】
: 愈发忙了，一次做一批午饭，有米有菜有肉的，放在pyrex里冻在冻箱里
: 咋解冻比较好？
【在 o*****c 的大作中提到】
: 愈发忙了，一次做一批午饭，有米有菜有肉的，放在pyrex里冻在冻箱里
: 咋解冻比较好？
a*a
7 楼
你首先要做 estimates based on comparable homes
房子的大小,年代,质量, 等等其实都不能帮你定价
房子的大小,年代,质量, 等等其实都不能帮你定价
o*l
8 楼
记得啊，就是趴地上拍的那位嘛。
打高尔夫的帅哥啦
打高尔夫的帅哥啦
t*t
9 楼
是Thinkcenter吧，不是Thinkpad。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
a*a
10 楼
re
m*8
11 楼
真厉害啊，自己作微波餐了：）
直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
b*y
12 楼
请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
的，还有什么别的地方能做这个estimation？
多谢！
【在 a******a 的大作中提到】
: 你首先要做 estimates based on comparable homes
: 房子的大小,年代,质量, 等等其实都不能帮你定价
的，还有什么别的地方能做这个estimation？
多谢！
【在 a******a 的大作中提到】
: 你首先要做 estimates based on comparable homes
: 房子的大小,年代,质量, 等等其实都不能帮你定价
h*l
13 楼
me
how come one is much bigger than the other?
how come one is much bigger than the other?
c*d
14 楼
是的，改过来了 LOL
【在 t**t 的大作中提到】
: 是Thinkcenter吧，不是Thinkpad。
【在 t**t 的大作中提到】
: 是Thinkcenter吧，不是Thinkpad。
o*c
15 楼
愈发忙了，一次做一批午饭，有米有菜有肉的，放在pyrex里冻在冻箱里
咋解冻比较好？
咋解冻比较好？
a*a
16 楼
简单说就是同一个区同类房子最近几个月的历史成交价 (同类房子 : home style,
size, year, condition)
这个你最好先找你的agent做一个home value estimation,应该免费的. 然后照猫画虎,自己仔细作一遍
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
size, year, condition)
这个你最好先找你的agent做一个home value estimation,应该免费的. 然后照猫画虎,自己仔细作一遍
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
m*u
17 楼
鄙视。。。黑的大狗是谁家的？
【在 ET 的大作中提到】
【在 ET 的大作中提到】
t*t
18 楼
自己加独显吧
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
s*n
19 楼
直接微波啊
【在 o*****c 的大作中提到】
: 愈发忙了，一次做一批午饭，有米有菜有肉的，放在pyrex里冻在冻箱里
: 咋解冻比较好？
【在 o*****c 的大作中提到】
: 愈发忙了，一次做一批午饭，有米有菜有肉的，放在pyrex里冻在冻箱里
: 咋解冻比较好？
b*y
20 楼
重点咨询一下这个后院mini－小溪/沟的问题：
“后院在和邻居的分界处有一个非常非常小的小溪/沟，水量只能遮住地表。基本上这
个小溪是环绕这他们的后院的。不知道这个是加分还是减分，有无flood的隐患。我们
在大纽约地区”
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
“后院在和邻居的分界处有一个非常非常小的小溪/沟，水量只能遮住地表。基本上这
个小溪是环绕这他们的后院的。不知道这个是加分还是减分，有无flood的隐患。我们
在大纽约地区”
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
ET
21 楼
路上发现的。
我们这有个park，是狗的乐园。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 鄙视。。。黑的大狗是谁家的？
我们这有个park，是狗的乐园。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 鄙视。。。黑的大狗是谁家的？
c*d
22 楼
独显对电源有要求， 还要顾及其他的一些匹配的问题， 好像有点繁琐， 本来想加，
又怕自己搞砸。
【在 t**t 的大作中提到】
: 自己加独显吧
又怕自己搞砸。
【在 t**t 的大作中提到】
: 自己加独显吧
m*8
23 楼
真厉害啊，自己作微波餐了：）
直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
Q*i
24 楼
不算
ET
25 楼
一样大。都是17 lbs,现在。
一个是长毛的，一个是短毛的。
【在 h**l 的大作中提到】
: me
: how come one is much bigger than the other?
一个是长毛的，一个是短毛的。
【在 h**l 的大作中提到】
: me
: how come one is much bigger than the other?
w*n
26 楼
这些都在ＣＰＵ里面的，ＣＰＵ型号没错就只能说网页写错了
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 本来应该是Intel HD graphics 4000, 结果今天一看，是 HD 2500, nnd， 各位牛牛们
: 有没有这方面打交道的经验啊。
o*c
27 楼
呵呵，不是做微波餐，就是冻在冻箱里的便当而已
和男朋友异地，怕他饿死，周末给他准备下周的便当，做好带给他，扔他冻箱里
前三个是刚做的，后三个是昨天做的，已经冻住了
乱炒彩椒肉丝
胡炖萝卜牛腩
随便散蛋虾仁
后三个是
黄油牛肝洋葱圈
急火煎羊肩排
混合坚果炒鸡丁
【在 m*****8 的大作中提到】
: 真厉害啊，自己作微波餐了：）
: 直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
和男朋友异地，怕他饿死，周末给他准备下周的便当，做好带给他，扔他冻箱里
前三个是刚做的，后三个是昨天做的，已经冻住了
乱炒彩椒肉丝
胡炖萝卜牛腩
随便散蛋虾仁
后三个是
黄油牛肝洋葱圈
急火煎羊肩排
混合坚果炒鸡丁
【在 m*****8 的大作中提到】
: 真厉害啊，自己作微波餐了：）
: 直接微波，时间自己掌握。超市里卖的冷冻微波餐一般微波4-5分钟。
H*H
28 楼
ａｇｅｎｔ应该动用信息资源帮你做市场价格分析，你们自己心里也要有谱。
可以先开个价钱跟对方谈谈试试，而且同时找其他房子，别把自己困在这一个房子上。
可以先开个价钱跟对方谈谈试试，而且同时找其他房子，别把自己困在这一个房子上。
s*M
29 楼
当然记得
亮亮先到，肉肉后到的
俺们都以为你引退江湖鸟。。。
亮亮先到，肉肉后到的
俺们都以为你引退江湖鸟。。。
t*t
30 楼
可能是楼主没注意。
厂商一般不写GPU型号的。
【在 w***n 的大作中提到】
: 这些都在ＣＰＵ里面的，ＣＰＵ型号没错就只能说网页写错了
厂商一般不写GPU型号的。
【在 w***n 的大作中提到】
: 这些都在ＣＰＵ里面的，ＣＰＵ型号没错就只能说网页写错了
B*n
31 楼
贤惠啊~~
s*n
32 楼
让你的Agent 帮你做个Comparative Market Analysis呀，总不能白拿Commission吧，
Assuming 他/她tools齐全，做个CMA也就二十分钟的事，可惜我是加州的Broker，没法
帮你做。。
。
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
Assuming 他/她tools齐全，做个CMA也就二十分钟的事，可惜我是加州的Broker，没法
帮你做。。
。
【在 b*y 的大作中提到】
: 请问怎么做这个estimation，我文中给出的房B和房C算吗? 这还是我从agent那里要来
: 的，还有什么别的地方能做这个estimation？
: 多谢！
ET
33 楼
过了新鲜劲了。
我们家狗也乖多了，就是很少带他们出去玩了.
【在 s******M 的大作中提到】
: 当然记得
: 亮亮先到，肉肉后到的
: 俺们都以为你引退江湖鸟。。。
我们家狗也乖多了，就是很少带他们出去玩了.
【在 s******M 的大作中提到】
: 当然记得
: 亮亮先到，肉肉后到的
: 俺们都以为你引退江湖鸟。。。
c*d
34 楼
老大你不记得我前面发过的帖子了， 我现在再贴一边， 一个是我当时想要，后来没选
的 SSF M82。
【在 t**t 的大作中提到】
: 可能是楼主没注意。
: 厂商一般不写GPU型号的。
的 SSF M82。
【在 t**t 的大作中提到】
: 可能是楼主没注意。
: 厂商一般不写GPU型号的。
R*s
35 楼
哇塞，看名字就流口水了...
【在 o*****c 的大作中提到】
: 呵呵，不是做微波餐，就是冻在冻箱里的便当而已
: 和男朋友异地，怕他饿死，周末给他准备下周的便当，做好带给他，扔他冻箱里
: 前三个是刚做的，后三个是昨天做的，已经冻住了
: 乱炒彩椒肉丝
: 胡炖萝卜牛腩
: 随便散蛋虾仁
: 后三个是
: 黄油牛肝洋葱圈
: 急火煎羊肩排
: 混合坚果炒鸡丁
【在 o*****c 的大作中提到】
: 呵呵，不是做微波餐，就是冻在冻箱里的便当而已
: 和男朋友异地，怕他饿死，周末给他准备下周的便当，做好带给他，扔他冻箱里
: 前三个是刚做的，后三个是昨天做的，已经冻住了
: 乱炒彩椒肉丝
: 胡炖萝卜牛腩
: 随便散蛋虾仁
: 后三个是
: 黄油牛肝洋葱圈
: 急火煎羊肩排
: 混合坚果炒鸡丁
w*s
36 楼
小溪要减分
不好维护,小动物多,尤其是nj
住地表。基本上这
flood的隐患。我们
【在 b*y 的大作中提到】
: 重点咨询一下这个后院mini－小溪/沟的问题：
: “后院在和邻居的分界处有一个非常非常小的小溪/沟，水量只能遮住地表。基本上这
: 个小溪是环绕这他们的后院的。不知道这个是加分还是减分，有无flood的隐患。我们
: 在大纽约地区”
不好维护,小动物多,尤其是nj
住地表。基本上这
flood的隐患。我们
【在 b*y 的大作中提到】
: 重点咨询一下这个后院mini－小溪/沟的问题：
: “后院在和邻居的分界处有一个非常非常小的小溪/沟，水量只能遮住地表。基本上这
: 个小溪是环绕这他们的后院的。不知道这个是加分还是减分，有无flood的隐患。我们
: 在大纽约地区”
s*M
37 楼
这照片是新的？
我记得若干年前，你去湖边，发过类似的
好像肉/亮同学还故意落水。。。
【在 ET 的大作中提到】
: 过了新鲜劲了。
: 我们家狗也乖多了，就是很少带他们出去玩了.
我记得若干年前，你去湖边，发过类似的
好像肉/亮同学还故意落水。。。
【在 ET 的大作中提到】
: 过了新鲜劲了。
: 我们家狗也乖多了，就是很少带他们出去玩了.
c*d
38 楼
你的意思是说 CPU型号定了，那个集成的显卡型号就定了吗？
我当时定下这台电脑，就是看中了128G SSD 和这个 HD 4000， 别的类似的都是 HHD
和 HD2500
【在 w***n 的大作中提到】
: 这些都在ＣＰＵ里面的，ＣＰＵ型号没错就只能说网页写错了
我当时定下这台电脑，就是看中了128G SSD 和这个 HD 4000， 别的类似的都是 HHD
和 HD2500
【在 w***n 的大作中提到】
: 这些都在ＣＰＵ里面的，ＣＰＵ型号没错就只能说网页写错了
v*a
39 楼
牛啊，直接冻上！真是个好主意。
没试过啊，估计应该就直接微波吧。
不知道解冻以后的口感会不会变太多？！
麻烦LZ回来给大家update一下吧。
没试过啊，估计应该就直接微波吧。
不知道解冻以后的口感会不会变太多？！
麻烦LZ回来给大家update一下吧。
i*u
40 楼
看到KIDGARDEN，我不怀好意的笑了，哈哈，儿童乐园？？是挺像的。
ET
41 楼
不是。有些日子没给他们拍照片了。
【在 s******M 的大作中提到】
: 这照片是新的？
: 我记得若干年前，你去湖边，发过类似的
: 好像肉/亮同学还故意落水。。。
【在 s******M 的大作中提到】
: 这照片是新的？
: 我记得若干年前，你去湖边，发过类似的
: 好像肉/亮同学还故意落水。。。
t*t
42 楼
你发财了，你可以起告Lenovo了
3470的确是HD2500，而不是HD4000.
【在 c*******d 的大作中提到】
: 老大你不记得我前面发过的帖子了， 我现在再贴一边， 一个是我当时想要，后来没选
: 的 SSF M82。
3470的确是HD2500，而不是HD4000.
【在 c*******d 的大作中提到】
: 老大你不记得我前面发过的帖子了， 我现在再贴一边， 一个是我当时想要，后来没选
: 的 SSF M82。
a*W
43 楼
前一天拿出来放冷藏。吃之前微波2分钟就差不多了
w*7
44 楼
请问一下，具体纽约啥郊区，house这么便宜啊？
t*u
45 楼
记得
当时就和“油亮亮的肉肠”这个短语联系在一起了……
当时就和“油亮亮的肉肠”这个短语联系在一起了……
t*t
46 楼
GPU是集成在CPU里面的。型号定了，当然GPU就定了。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 你的意思是说 CPU型号定了，那个集成的显卡型号就定了吗？
: 我当时定下这台电脑，就是看中了128G SSD 和这个 HD 4000， 别的类似的都是 HHD
: 和 HD2500
【在 c*******d 的大作中提到】
: 你的意思是说 CPU型号定了，那个集成的显卡型号就定了吗？
: 我当时定下这台电脑，就是看中了128G SSD 和这个 HD 4000， 别的类似的都是 HHD
: 和 HD2500
d*s
47 楼
教你一招，到redfin，然后输入区的地址，然后more options，选择最近一年的sale，
你会发现去年6-10月份有很多便宜房，然后你和现在的房子做价格比较,最后出价时，起码比去年6-10月的价砍10%。
你会发现去年6-10月份有很多便宜房，然后你和现在的房子做价格比较,最后出价时，起码比去年6-10月的价砍10%。
P*2
48 楼
记得啊。还记得后来一次你女朋友上来冒了一个泡，然后立刻被这里群众的八卦热情吓
走了。。。
【在 ET 的大作中提到】
: 不是。有些日子没给他们拍照片了。
走了。。。
【在 ET 的大作中提到】
: 不是。有些日子没给他们拍照片了。
c*d
49 楼
哈哈，反正我截图了，nnd， 可以没有把spec 页面打印， 我说levono欺骗了我的时间
和感情， 要求赔偿.
【在 t**t 的大作中提到】
: 你发财了，你可以起告Lenovo了
: 3470的确是HD2500，而不是HD4000.
和感情， 要求赔偿.
【在 t**t 的大作中提到】
: 你发财了，你可以起告Lenovo了
: 3470的确是HD2500，而不是HD4000.
L*s
50 楼
无图不真相...
j*n
51 楼
哈，我记得。看过亮亮的一个slideshow，背景音乐用的是1975 by James Blunt。亮亮
兴高采烈的，很可爱！
兴高采烈的，很可爱！
c*d
52 楼
要求给我换 i7-3770,哈哈。
如果我要弄独立显卡的话，便宜点的，有啥推荐啊？
如果我要弄独立显卡的话，便宜点的，有啥推荐啊？
f*l
53 楼
NY的lot真小啊。55w有点狠，不过有什么关系呢，对方不会毛的，也就是还一个价，你
们在砍，他们再还，如此而已，如果实在想买，就不要还得太没有诚意就好了，每个人
都会追求自己的利益最大化，所以没什么好担心的。小溪在你们和邻居之间这个比较好
玩，还是第一次听到，确定是天然的，不是以前房东搞得小盆景什么的。如果只是一条
小溪，应该没有flood zone的问题，不过可以上网看一下，这些资料都是公开的。到这
里http://www.floodsmart.gov/floodsmart/可以查one step flood risk profile。
们在砍，他们再还，如此而已，如果实在想买，就不要还得太没有诚意就好了，每个人
都会追求自己的利益最大化，所以没什么好担心的。小溪在你们和邻居之间这个比较好
玩，还是第一次听到，确定是天然的，不是以前房东搞得小盆景什么的。如果只是一条
小溪，应该没有flood zone的问题，不过可以上网看一下，这些资料都是公开的。到这
里http://www.floodsmart.gov/floodsmart/可以查one step flood risk profile。
ET
54 楼
太赞了。。
【在 j***n 的大作中提到】
: 哈，我记得。看过亮亮的一个slideshow，背景音乐用的是1975 by James Blunt。亮亮
: 兴高采烈的，很可爱！
【在 j***n 的大作中提到】
: 哈，我记得。看过亮亮的一个slideshow，背景音乐用的是1975 by James Blunt。亮亮
: 兴高采烈的，很可爱！
w*n
55 楼
没用的，ｗｅｂｓｉｔｅ ｅｒｒｏｒ，最多ｒｅｆｕｎｄ你
【在 c*******d 的大作中提到】
: 哈哈，反正我截图了，nnd， 可以没有把spec 页面打印， 我说levono欺骗了我的时间
: 和感情， 要求赔偿.
【在 c*******d 的大作中提到】
: 哈哈，反正我截图了，nnd， 可以没有把spec 页面打印， 我说levono欺骗了我的时间
: 和感情， 要求赔偿.
d*y
56 楼
感觉太低了。小溪不好。出价58万
m*n
57 楼
白拿一个电脑，你还想怎么样？
时间
【在 w***n 的大作中提到】
: 没用的，ｗｅｂｓｉｔｅ ｅｒｒｏｒ，最多ｒｅｆｕｎｄ你
时间
【在 w***n 的大作中提到】
: 没用的，ｗｅｂｓｉｔｅ ｅｒｒｏｒ，最多ｒｅｆｕｎｄ你
b*y
58 楼
update：
跟我们的buyer agent说了55万，当晚agent告知她跟seller agent联系了，seller
agent告诉她昨天也有别人出了个offer，（真巧啊？）buyer agent从seller agent那
里探口风，说那个offer跟我们的55万相比有些considerablely higher than us。建议
我们加一些，这样她今天就正式递交offer。
我们还算比较喜欢这个房子，其实57－59万之间时我们的心里价位。刚才跟agent说我
们出56万5千，deposit给8％（agent说这边一般是5％－－10％）。
【在 d***y 的大作中提到】
: 感觉太低了。小溪不好。出价58万
跟我们的buyer agent说了55万，当晚agent告知她跟seller agent联系了，seller
agent告诉她昨天也有别人出了个offer，（真巧啊？）buyer agent从seller agent那
里探口风，说那个offer跟我们的55万相比有些considerablely higher than us。建议
我们加一些，这样她今天就正式递交offer。
我们还算比较喜欢这个房子，其实57－59万之间时我们的心里价位。刚才跟agent说我
们出56万5千，deposit给8％（agent说这边一般是5％－－10％）。
【在 d***y 的大作中提到】
: 感觉太低了。小溪不好。出价58万
w*n
59 楼
ｒｅｆｕｎｄ ＝ ｓｅｎｄ ｂａｃｋ ｐｃ
【在 m******n 的大作中提到】
: 白拿一个电脑，你还想怎么样？
:
: 时间
【在 m******n 的大作中提到】
: 白拿一个电脑，你还想怎么样？
:
: 时间
k*1
60 楼
If Zestimat 475K is middle no., suggest 500k for fist offer.
t*t
61 楼
如果楼主强烈要求就是要HD4000的话，可能会免费换个CPU。比如3570K。
【在 w***n 的大作中提到】
: ｒｅｆｕｎｄ ＝ ｓｅｎｄ ｂａｃｋ ｐｃ
【在 w***n 的大作中提到】
: ｒｅｆｕｎｄ ＝ ｓｅｎｄ ｂａｃｋ ｐｃ
a*a
62 楼
不抬杠， 我first offer 出的zillow median的 92.5%.
还是要estimates based on comparables, 和local market trends.
着急报高价还是自己吃亏， 房子总会有的， 一定要 get rid of all your emotions
attached
【在 k****1 的大作中提到】
: If Zestimat 475K is middle no., suggest 500k for fist offer.
还是要estimates based on comparables, 和local market trends.
着急报高价还是自己吃亏， 房子总会有的， 一定要 get rid of all your emotions
attached
【在 k****1 的大作中提到】
: If Zestimat 475K is middle no., suggest 500k for fist offer.
g*x
63 楼
不可能
来弄我就算白送他这台电脑也不会给他换CPU的，因为不够折腾的
当然了，不排除来弄我脑子进水
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果楼主强烈要求就是要HD4000的话，可能会免费换个CPU。比如3570K。
来弄我就算白送他这台电脑也不会给他换CPU的，因为不够折腾的
当然了，不排除来弄我脑子进水
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果楼主强烈要求就是要HD4000的话，可能会免费换个CPU。比如3570K。
b*y
64 楼
多谢!
准备不跟风，再等等。
估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
）和7万5 （－11。5％）。
emotions
【在 a******a 的大作中提到】
: 不抬杠， 我first offer 出的zillow median的 92.5%.
: 还是要estimates based on comparables, 和local market trends.
: 着急报高价还是自己吃亏， 房子总会有的， 一定要 get rid of all your emotions
: attached
准备不跟风，再等等。
估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
）和7万5 （－11。5％）。
emotions
【在 a******a 的大作中提到】
: 不抬杠， 我first offer 出的zillow median的 92.5%.
: 还是要estimates based on comparables, 和local market trends.
: 着急报高价还是自己吃亏， 房子总会有的， 一定要 get rid of all your emotions
: attached
t*t
65 楼
我的意思就是换台升级了CPU的电脑。应该比白送合算。
【在 g********x 的大作中提到】
: 不可能
: 来弄我就算白送他这台电脑也不会给他换CPU的，因为不够折腾的
: 当然了，不排除来弄我脑子进水
【在 g********x 的大作中提到】
: 不可能
: 来弄我就算白送他这台电脑也不会给他换CPU的，因为不够折腾的
: 当然了，不排除来弄我脑子进水
d*y
66 楼
真的喜欢的话，不要在乎几千。摊到30年，没多少。相反，对seller来说，一块钱就是
1块钱。
还有，现在绝对是buyer market,停住你的底线。
你们出56.5，seller 肯还价到59。最后成交在57.5以下很有戏。
【在 b*y 的大作中提到】
: update：
: 跟我们的buyer agent说了55万，当晚agent告知她跟seller agent联系了，seller
: agent告诉她昨天也有别人出了个offer，（真巧啊？）buyer agent从seller agent那
: 里探口风，说那个offer跟我们的55万相比有些considerablely higher than us。建议
: 我们加一些，这样她今天就正式递交offer。
: 我们还算比较喜欢这个房子，其实57－59万之间时我们的心里价位。刚才跟agent说我
: 们出56万5千，deposit给8％（agent说这边一般是5％－－10％）。
1块钱。
还有，现在绝对是buyer market,停住你的底线。
你们出56.5，seller 肯还价到59。最后成交在57.5以下很有戏。
【在 b*y 的大作中提到】
: update：
: 跟我们的buyer agent说了55万，当晚agent告知她跟seller agent联系了，seller
: agent告诉她昨天也有别人出了个offer，（真巧啊？）buyer agent从seller agent那
: 里探口风，说那个offer跟我们的55万相比有些considerablely higher than us。建议
: 我们加一些，这样她今天就正式递交offer。
: 我们还算比较喜欢这个房子，其实57－59万之间时我们的心里价位。刚才跟agent说我
: 们出56万5千，deposit给8％（agent说这边一般是5％－－10％）。
g*x
67 楼
据我所知，tihnkcenter还没有采用i5-3475S或者带K的电脑，所以你这个方案理论上可
行但目前还没法操作
【在 t**t 的大作中提到】
: 我的意思就是换台升级了CPU的电脑。应该比白送合算。
行但目前还没法操作
【在 t**t 的大作中提到】
: 我的意思就是换台升级了CPU的电脑。应该比白送合算。
d*y
68 楼
没有哪个seller在这时候把bottom line说出来的。现在买不掉，等秋天他就着急了，
再降2-3万没问题。关键是房子条件好的话，有很多人抢救不一样了。现在没人抢，你着
急什么？小溪的问题你得看看小区的地势高不高，slope怎么样。在查查flood zone,离得远不远
们愿意再降5千。我怎么觉得这说明那另一个不知是否真的存在的offer应该不高于60万。
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢!
: 准备不跟风，再等等。
: 估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
: acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
: ）和7万5 （－11。5％）。
:
: emotions
再降2-3万没问题。关键是房子条件好的话，有很多人抢救不一样了。现在没人抢，你着
急什么？小溪的问题你得看看小区的地势高不高，slope怎么样。在查查flood zone,离得远不远
们愿意再降5千。我怎么觉得这说明那另一个不知是否真的存在的offer应该不高于60万。
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢!
: 准备不跟风，再等等。
: 估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
: acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
: ）和7万5 （－11。5％）。
:
: emotions
t*t
69 楼
有3770
【在 g********x 的大作中提到】
: 据我所知，tihnkcenter还没有采用i5-3475S或者带K的电脑，所以你这个方案理论上可
: 行但目前还没法操作
【在 g********x 的大作中提到】
: 据我所知，tihnkcenter还没有采用i5-3475S或者带K的电脑，所以你这个方案理论上可
: 行但目前还没法操作
l*d
70 楼
现在已经是淡季了。没必要着急出手。你看的这个区学校其实一般，税却很高。是因为
上班方便么？好像ibm附近有个town学校好，税低，可以看看
25
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢!
: 准备不跟风，再等等。
: 估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
: acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
: ）和7万5 （－11。5％）。
:
: emotions
上班方便么？好像ibm附近有个town学校好，税低，可以看看
25
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢!
: 准备不跟风，再等等。
: 估价房子还得降价。上个月看的另一个学区打分为7分的2个房子，lot size 都是0。25
: acres左右的），还都是1996年的成熟小区，在7月15号左右分别降了5万1 （－7。8％
: ）和7万5 （－11。5％）。
:
: emotions
g*x
71 楼
这个还是2500
【在 t**t 的大作中提到】
: 有3770
【在 t**t 的大作中提到】
: 有3770
b*y
72 楼
seller没有肯还价到59万，他们说62万是底线。现在那个所谓的竞争offer真的存在，
可能有些难度。如果只是他们诈我们的，可能还有戏。现拖着再说。
【在 d***y 的大作中提到】
: 真的喜欢的话，不要在乎几千。摊到30年，没多少。相反，对seller来说，一块钱就是
: 1块钱。
: 还有，现在绝对是buyer market,停住你的底线。
: 你们出56.5，seller 肯还价到59。最后成交在57.5以下很有戏。
可能有些难度。如果只是他们诈我们的，可能还有戏。现拖着再说。
【在 d***y 的大作中提到】
: 真的喜欢的话，不要在乎几千。摊到30年，没多少。相反，对seller来说，一块钱就是
: 1块钱。
: 还有，现在绝对是buyer market,停住你的底线。
: 你们出56.5，seller 肯还价到59。最后成交在57.5以下很有戏。
t*t
73 楼
4000
http://ark.intel.com/products/65719/
【在 g********x 的大作中提到】
: 这个还是2500
http://ark.intel.com/products/65719/
【在 g********x 的大作中提到】
: 这个还是2500
b*y
74 楼
多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
【在 l**d 的大作中提到】
: 现在已经是淡季了。没必要着急出手。你看的这个区学校其实一般，税却很高。是因为
: 上班方便么？好像ibm附近有个town学校好，税低，可以看看
:
: 25
请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
【在 l**d 的大作中提到】
: 现在已经是淡季了。没必要着急出手。你看的这个区学校其实一般，税却很高。是因为
: 上班方便么？好像ibm附近有个town学校好，税低，可以看看
:
: 25
g*x
75 楼
好吧，我错了，楼主有救了！哈哈
【在 t**t 的大作中提到】
: 4000
: http://ark.intel.com/products/65719/
【在 t**t 的大作中提到】
: 4000
: http://ark.intel.com/products/65719/
b*y
76 楼
请问这个town是Scarsdale吗？那里的房子都好贵啊。
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
d*0
77 楼
来弄我会让他退货的
【在 g********x 的大作中提到】
: 好吧，我错了，楼主有救了！哈哈
【在 g********x 的大作中提到】
: 好吧，我错了，楼主有救了！哈哈
l*d
78 楼
Chappaqua or Armonk.
半小时单程算近的。
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
半小时单程算近的。
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
c*d
79 楼
折腾了几天，装机，转数据啥的，坚决不退：）
【在 d*****0 的大作中提到】
: 来弄我会让他退货的
【在 d*****0 的大作中提到】
: 来弄我会让他退货的
pc
80 楼
chappaqua? armonk? bariacliff manor (be aware some bariacliff zip has
ossining school).
They are expensive though... expect $400+ /sqft
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
ossining school).
They are expensive though... expect $400+ /sqft
【在 b*y 的大作中提到】
: 多谢！上班也不算方便，单程也要半个小时。
: 请问你说的这个town是什么名字？可否告知？多谢！
w*x
81 楼
HD4000比HD2500强多少...
b*y
82 楼
跟agent回复了，重申我们现阶段坚持56。5万的价格，agent好像有些失望。她当然说
尊重我们的决定，把这个意见转告给房东。然后说56。5的价位最后很可能拿不到房，
另一个offer应该接近60万。而且房东的底线是62万。真不知道这个所谓的另一个offer
是不是诈我们的。怎么就这么巧，和我们一天出价。
【在 pc 的大作中提到】
: chappaqua? armonk? bariacliff manor (be aware some bariacliff zip has
: ossining school).
: They are expensive though... expect $400+ /sqft
尊重我们的决定，把这个意见转告给房东。然后说56。5的价位最后很可能拿不到房，
另一个offer应该接近60万。而且房东的底线是62万。真不知道这个所谓的另一个offer
是不是诈我们的。怎么就这么巧，和我们一天出价。
【在 pc 的大作中提到】
: chappaqua? armonk? bariacliff manor (be aware some bariacliff zip has
: ossining school).
: They are expensive though... expect $400+ /sqft
x*i
83 楼
房东的底线一般都是忽悠的，相似的说法还有，房东没有决定卖不卖，如果价钱太低就
不卖了，再等等。关键是有没有人出offer跟你们抢。你的agent是个什么样的人？夸张
不夸张？Agent总是希望价钱能高一点。
不卖了，再等等。关键是有没有人出offer跟你们抢。你的agent是个什么样的人？夸张
不夸张？Agent总是希望价钱能高一点。
j*w
84 楼
Mark.
s*g
85 楼
Yorktown heights地产税真贵! 我一直在看Chappaqua的房子,现在看的房子75万 -79万
,estimated tax差不多就是1万8左右了.房子可能没有你要买的面积大,一般是2000-
2300sft,但是它的小学,中学,高中都是10分. 我也知道很多IBM的买在Yorktown
heights.
另外,Chappaqua的房子是A/B/C(Armonk/Briarcliff Manor/Chappaqua)中最贵的,单价
从300-400+,取决于你买房子的大小,越大的房子可能单价越便宜.Briarcliff Manor是
这3个中地产税最贵的,因为是个小town.
,estimated tax差不多就是1万8左右了.房子可能没有你要买的面积大,一般是2000-
2300sft,但是它的小学,中学,高中都是10分. 我也知道很多IBM的买在Yorktown
heights.
另外,Chappaqua的房子是A/B/C(Armonk/Briarcliff Manor/Chappaqua)中最贵的,单价
从300-400+,取决于你买房子的大小,越大的房子可能单价越便宜.Briarcliff Manor是
这3个中地产税最贵的,因为是个小town.
b*y
86 楼
我的buyer agent是朋友介绍的，人还行，说话中规中矩，不夸张。我也能理解agent都
想多买点。不过，这里面的trick还
是挺多的。我们就静观其变吧。：）
【在 x**i 的大作中提到】
: 房东的底线一般都是忽悠的，相似的说法还有，房东没有决定卖不卖，如果价钱太低就
: 不卖了，再等等。关键是有没有人出offer跟你们抢。你的agent是个什么样的人？夸张
: 不夸张？Agent总是希望价钱能高一点。
想多买点。不过，这里面的trick还
是挺多的。我们就静观其变吧。：）
【在 x**i 的大作中提到】
: 房东的底线一般都是忽悠的，相似的说法还有，房东没有决定卖不卖，如果价钱太低就
: 不卖了，再等等。关键是有没有人出offer跟你们抢。你的agent是个什么样的人？夸张
: 不夸张？Agent总是希望价钱能高一点。
h*i
87 楼
除非你签了exclusive agent agreement, 明确写明buyer agent 的commission 由你付
, buyer agent 是代表seller 的，他们的服务是帮seller找到买家，如果成交，他们
从seller 那里拿佣金，房价卖得越高，他们拿得佣金越多。所以，buyer agent，
seller, 和seller agent 是一个利益团体，说得难听点，他们是串通一气，尽量抬高
房价。所以，buyer agent是不会为buyer 争取利益的，按理，buyer agent应该把这种
利害关系向buyer 讲清楚，但实际上，很少有buyer agent 会有这么高的品德，相反，
他们是尽量隐满他们同seller 的关系。 因此，在还价上，坚决不能听buyer agent 的
意见。
【在 b*y 的大作中提到】
: 我的buyer agent是朋友介绍的，人还行，说话中规中矩，不夸张。我也能理解agent都
: 想多买点。不过，这里面的trick还
: 是挺多的。我们就静观其变吧。：）
, buyer agent 是代表seller 的，他们的服务是帮seller找到买家，如果成交，他们
从seller 那里拿佣金，房价卖得越高，他们拿得佣金越多。所以，buyer agent，
seller, 和seller agent 是一个利益团体，说得难听点，他们是串通一气，尽量抬高
房价。所以，buyer agent是不会为buyer 争取利益的，按理，buyer agent应该把这种
利害关系向buyer 讲清楚，但实际上，很少有buyer agent 会有这么高的品德，相反，
他们是尽量隐满他们同seller 的关系。 因此，在还价上，坚决不能听buyer agent 的
意见。
【在 b*y 的大作中提到】
: 我的buyer agent是朋友介绍的，人还行，说话中规中矩，不夸张。我也能理解agent都
: 想多买点。不过，这里面的trick还
: 是挺多的。我们就静观其变吧。：）
x*i
88 楼
我觉得如果很一个比你们高很多的offer存在，他们不会在讨价还价的时候跟你们提什
么“底线“。
么“底线“。
s*y
89 楼
坚持住底线，喜欢的房子还会有的。
我们买房子的时候当时符合我们条件的就3套，我们现在的买的这套是这三套里面最好
的一套，房主第一次挂牌要的价格偏高，就没卖掉，然后他自己降了2W,我一个朋友也
曾经去看过（我们买完房朋友来玩才知道的），他也非常喜欢，但是觉得价格降不下来
就没敢递OFFER，我们是不管三七二十一，直接降了3W递了OFFER,当时我们的AGENGT劝
我们说，当时的市场最多降1W，如果我们真的喜欢，这个价格是拿不到这个房子的。我
们说如果这个OFFER不影响AGENT的声誉，我们就坚持这个价格，房东降了1W跟我们谈，
我们就一直坚持自己的价格，一分钱也不涨了最后居然也成交了。谈价是买卖双方的心
理战，能不能成交主要看买卖双方的底线。
我们买房子的时候当时符合我们条件的就3套，我们现在的买的这套是这三套里面最好
的一套，房主第一次挂牌要的价格偏高，就没卖掉，然后他自己降了2W,我一个朋友也
曾经去看过（我们买完房朋友来玩才知道的），他也非常喜欢，但是觉得价格降不下来
就没敢递OFFER，我们是不管三七二十一，直接降了3W递了OFFER,当时我们的AGENGT劝
我们说，当时的市场最多降1W，如果我们真的喜欢，这个价格是拿不到这个房子的。我
们说如果这个OFFER不影响AGENT的声誉，我们就坚持这个价格，房东降了1W跟我们谈，
我们就一直坚持自己的价格，一分钱也不涨了最后居然也成交了。谈价是买卖双方的心
理战，能不能成交主要看买卖双方的底线。
s*f
90 楼
就是。这年头卖房子的人急，没听说买房子的人急。我看了两年多才买。以前以为高不
可攀的，后来都降下来。美国经济没有那么快复苏的。IBM还整天琢磨着再outsource一
些出去。没觉得Yorktown Height的市场会好到哪里去。虽然买了房，我还是个房黑。
价格只能比较同类房屋最近的成交价。你说的条件，除非是当地人，否则没有办法判断
的。有小溪不觉得是件好事。除了flood还有安全的问题。有游泳池的房子不好卖就是
这个道理。
【在 s**y 的大作中提到】
: 坚持住底线，喜欢的房子还会有的。
: 我们买房子的时候当时符合我们条件的就3套，我们现在的买的这套是这三套里面最好
: 的一套，房主第一次挂牌要的价格偏高，就没卖掉，然后他自己降了2W,我一个朋友也
: 曾经去看过（我们买完房朋友来玩才知道的），他也非常喜欢，但是觉得价格降不下来
: 就没敢递OFFER，我们是不管三七二十一，直接降了3W递了OFFER,当时我们的AGENGT劝
: 我们说，当时的市场最多降1W，如果我们真的喜欢，这个价格是拿不到这个房子的。我
: 们说如果这个OFFER不影响AGENT的声誉，我们就坚持这个价格，房东降了1W跟我们谈，
: 我们就一直坚持自己的价格，一分钱也不涨了最后居然也成交了。谈价是买卖双方的心
: 理战，能不能成交主要看买卖双方的底线。
可攀的，后来都降下来。美国经济没有那么快复苏的。IBM还整天琢磨着再outsource一
些出去。没觉得Yorktown Height的市场会好到哪里去。虽然买了房，我还是个房黑。
价格只能比较同类房屋最近的成交价。你说的条件，除非是当地人，否则没有办法判断
的。有小溪不觉得是件好事。除了flood还有安全的问题。有游泳池的房子不好卖就是
这个道理。
【在 s**y 的大作中提到】
: 坚持住底线，喜欢的房子还会有的。
: 我们买房子的时候当时符合我们条件的就3套，我们现在的买的这套是这三套里面最好
: 的一套，房主第一次挂牌要的价格偏高，就没卖掉，然后他自己降了2W,我一个朋友也
: 曾经去看过（我们买完房朋友来玩才知道的），他也非常喜欢，但是觉得价格降不下来
: 就没敢递OFFER，我们是不管三七二十一，直接降了3W递了OFFER,当时我们的AGENGT劝
: 我们说，当时的市场最多降1W，如果我们真的喜欢，这个价格是拿不到这个房子的。我
: 们说如果这个OFFER不影响AGENT的声誉，我们就坚持这个价格，房东降了1W跟我们谈，
: 我们就一直坚持自己的价格，一分钱也不涨了最后居然也成交了。谈价是买卖双方的心
: 理战，能不能成交主要看买卖双方的底线。
b*y
91 楼
对哦。当时给agent叽里呱啦的说晕了。没想到这层。现在静下心想想，还真是这么回
事。
我就慢慢和她耗着了。
【在 x**i 的大作中提到】
: 我觉得如果很一个比你们高很多的offer存在，他们不会在讨价还价的时候跟你们提什
: 么“底线“。
事。
我就慢慢和她耗着了。
【在 x**i 的大作中提到】
: 我觉得如果很一个比你们高很多的offer存在，他们不会在讨价还价的时候跟你们提什
: 么“底线“。
b*y
92 楼
谢谢宝贵信息。选ykt也是折中之举，A/B/C实在是太贵了，距离我现在给的offer要差
30万了。:P
另外了解到ykt的township有什么star program好像可以减免部分property tax。还要
再研究一下
【在 s******g 的大作中提到】
: Yorktown heights地产税真贵! 我一直在看Chappaqua的房子,现在看的房子75万 -79万
: ,estimated tax差不多就是1万8左右了.房子可能没有你要买的面积大,一般是2000-
: 2300sft,但是它的小学,中学,高中都是10分. 我也知道很多IBM的买在Yorktown
: heights.
: 另外,Chappaqua的房子是A/B/C(Armonk/Briarcliff Manor/Chappaqua)中最贵的,单价
: 从300-400+,取决于你买房子的大小,越大的房子可能单价越便宜.Briarcliff Manor是
: 这3个中地产税最贵的,因为是个小town.
30万了。:P
另外了解到ykt的township有什么star program好像可以减免部分property tax。还要
再研究一下
【在 s******g 的大作中提到】
: Yorktown heights地产税真贵! 我一直在看Chappaqua的房子,现在看的房子75万 -79万
: ,estimated tax差不多就是1万8左右了.房子可能没有你要买的面积大,一般是2000-
: 2300sft,但是它的小学,中学,高中都是10分. 我也知道很多IBM的买在Yorktown
: heights.
: 另外,Chappaqua的房子是A/B/C(Armonk/Briarcliff Manor/Chappaqua)中最贵的,单价
: 从300-400+,取决于你买房子的大小,越大的房子可能单价越便宜.Briarcliff Manor是
: 这3个中地产税最贵的,因为是个小town.
p*y
93 楼
你不会是gh吧， 希望你们能拿到
b*y
94 楼
大哥大姐，千万别人肉。:P
【在 p*****y 的大作中提到】
: 你不会是gh吧， 希望你们能拿到
【在 p*****y 的大作中提到】
: 你不会是gh吧， 希望你们能拿到
s*g
95 楼
别的town也有star program. Chappaqua大概是减免$1300一年. Armonk大概减免$1800
一年.不过听说这个star program快到期了,当年是布什签的.也不知道是不是真的.
一年.不过听说这个star program快到期了,当年是布什签的.也不知道是不是真的.
l*d
96 楼
star 是纽约州的优惠，没有多少钱。
【在 b*y 的大作中提到】
: 谢谢宝贵信息。选ykt也是折中之举，A/B/C实在是太贵了，距离我现在给的offer要差
: 30万了。:P
: 另外了解到ykt的township有什么star program好像可以减免部分property tax。还要
: 再研究一下
【在 b*y 的大作中提到】
: 谢谢宝贵信息。选ykt也是折中之举，A/B/C实在是太贵了，距离我现在给的offer要差
: 30万了。:P
: 另外了解到ykt的township有什么star program好像可以减免部分property tax。还要
: 再研究一下
b*y
97 楼
听agent说ykt是2000.希望能坚持到我买到。苍蝇腿也是肉啊。。。
1800
【在 s******g 的大作中提到】
: 别的town也有star program. Chappaqua大概是减免$1300一年. Armonk大概减免$1800
: 一年.不过听说这个star program快到期了,当年是布什签的.也不知道是不是真的.
1800
【在 s******g 的大作中提到】
: 别的town也有star program. Chappaqua大概是减免$1300一年. Armonk大概减免$1800
: 一年.不过听说这个star program快到期了,当年是布什签的.也不知道是不是真的.
m*c
98 楼
The seller is nuts. He'll beg you to buy this house for $55 half year later.
b*y
99 楼
update3:
我们的价格给到57万。下面是agent刚才的回复。请大伙看看是否有诈以及我们怎么回
复比较好。多谢！
按照她说的，算上我们一共3个offer，第一个是全cash offer，出去度假去了，以前房
东说不着急卖的的，现在似乎又不愿意等了。再问，是不是全cash offer一般都特受欢
迎？
第二人出的offer按他们说法都谈妥了，为何房东又"got cold feet and haven't
made the commitment to move forward"呢？
以前房东的底价是62万，现在说法是60万能搞定。我们的心理价位是58万。
“Regarding xxxx, it is still currently available. The agent advises that
the original bidders with an all cash offer are currently on vacation. It
seems they also put an offer in on another property, the one on xxxxx
我们的价格给到57万。下面是agent刚才的回复。请大伙看看是否有诈以及我们怎么回
复比较好。多谢！
按照她说的，算上我们一共3个offer，第一个是全cash offer，出去度假去了，以前房
东说不着急卖的的，现在似乎又不愿意等了。再问，是不是全cash offer一般都特受欢
迎？
第二人出的offer按他们说法都谈妥了，为何房东又"got cold feet and haven't
made the commitment to move forward"呢？
以前房东的底价是62万，现在说法是60万能搞定。我们的心理价位是58万。
“Regarding xxxx, it is still currently available. The agent advises that
the original bidders with an all cash offer are currently on vacation. It
seems they also put an offer in on another property, the one on xxxxx
d*s
100 楼
不理他们，到11-12月份，你们的心理价位就是54万了。现在离8月份就1天了，到了8月
份卖方还没有卖掉，就会很急。不用相信其他人的offer，明显另外2个都黄了，现在就
你们一家offer。
份卖方还没有卖掉，就会很急。不用相信其他人的offer，明显另外2个都黄了，现在就
你们一家offer。
b*y
101 楼
多谢回复！
能否详细说说为啥明显另2个都黄了呢？我只是隐隐有这个感觉，但是还不敢这么肯定
。
能否详细说说为啥明显另2个都黄了呢？我只是隐隐有这个感觉，但是还不敢这么肯定
。
b*y
102 楼
多谢回复！
能否详细说说为啥明显另2个都黄了呢？我只是隐隐有这个感觉，但是还不敢这么肯定
。
能否详细说说为啥明显另2个都黄了呢？我只是隐隐有这个感觉，但是还不敢这么肯定
。
j*3
103 楼
我觉得你这个agent真的是seller那一边的，这么pushy，居然跟你算月供多多少不算什
么，这跟那些car salesman有什么区别？跟你的agent说，如果ta肯帮你出这每月90刀
你就提价。
不要以为熟人介绍的就会为你着想，我看过相反的例子。我猜你们大概表现得太喜欢这
个房子了，而且ta成功地让你们从550k升到570k，所以你的agent跟sell，还有seller
的agent就觉得还能从你这里多榨出点血来，我就没见过buyer agent跟seller agent那
套出那么多详情，一套套的跟故事似的，一般出价、还价都是心理战，哪儿那么容易就
给出底线来？！所谓“底线”就是做套等你钻呢。
跟你的agent说，你们雇他是希望他能够跟seller方面negotiate hard to get the
price YOU want, not the price the seller wants,如果他做不到你们不排除另谋他
人。如果nj允许dual agency的话，说你们会直接找seller agent，seller agent有双
份可赚，绝对会说服seller帮你降价
么，这跟那些car salesman有什么区别？跟你的agent说，如果ta肯帮你出这每月90刀
你就提价。
不要以为熟人介绍的就会为你着想，我看过相反的例子。我猜你们大概表现得太喜欢这
个房子了，而且ta成功地让你们从550k升到570k，所以你的agent跟sell，还有seller
的agent就觉得还能从你这里多榨出点血来，我就没见过buyer agent跟seller agent那
套出那么多详情，一套套的跟故事似的，一般出价、还价都是心理战，哪儿那么容易就
给出底线来？！所谓“底线”就是做套等你钻呢。
跟你的agent说，你们雇他是希望他能够跟seller方面negotiate hard to get the
price YOU want, not the price the seller wants,如果他做不到你们不排除另谋他
人。如果nj允许dual agency的话，说你们会直接找seller agent，seller agent有双
份可赚，绝对会说服seller帮你降价
a*e
104 楼
他看你都so close乐，当然急着赚钱乐。这个agent到了某个步骤就不是为你考虑更多
得乐。
【在 b*y 的大作中提到】
: 我的buyer agent是朋友介绍的，人还行，说话中规中矩，不夸张。我也能理解agent都
: 想多买点。不过，这里面的trick还
: 是挺多的。我们就静观其变吧。：）
得乐。
【在 b*y 的大作中提到】
: 我的buyer agent是朋友介绍的，人还行，说话中规中矩，不夸张。我也能理解agent都
: 想多买点。不过，这里面的trick还
: 是挺多的。我们就静观其变吧。：）
d*s
105 楼
这种房市，根本不需要和别人竞价,除非是foreclosure的房子，比市场价低很多。
别人都cold feet了，说明房子不值那个价。告诉卖家，现在就这个价，爱卖不卖。
别人都cold feet了，说明房子不值那个价。告诉卖家，现在就这个价，爱卖不卖。
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