l*r
2 楼
看房子也有一段时间了，这个towwnhouse还算满意，尽管这个房子一直被现任屋主拿来
出租，所以维护的很不好。
但是，今天作了home inspection，结果发现了不少问题，虽然有些算是小毛病，但有
两个我个人感觉非常麻烦的问题，都是leaking的，因为正好这几天大雪，所以这个问
题一目了然。尽管可以和卖家商量让他们解决，但总觉得不会解决的很彻底：
1，在入口前厅通往地下室的楼梯下面，foundation wall 漏水，因为正好是在房子的
corner，所以可以很清楚地看到两面墙都在渗水，墙里面室内的一些木头已经有些腐烂
，可以很清楚地看到白蚂蚁的trail；
2，阁楼屋顶的排气扇（attic exhaust fan）完全没有加盖，雪都漏到阁楼楼板上了，
另外屋顶的排水管附近也在漏水。
关于第一个，我现在是担心基础墙一旦漏水，原因可能很多，修起来可能非常麻烦。虽
然inspector说最可能的原因，是隔壁的屋顶排水管恰好落在了这个房子这个漏水的地
方，所以只要把隔壁的downspout往外延伸一下，远离基础墙，应该能解决这个问题，
但实际原因是不是会很多？而且一旦漏水，那这个墙就损坏了；
关于第二个，这么多年，非常担心insulation已经坏掉了，attic的隔层上会长了霉菌。
不知道大家怎么看？谢谢帮助提供意见。
出租，所以维护的很不好。
但是，今天作了home inspection，结果发现了不少问题，虽然有些算是小毛病，但有
两个我个人感觉非常麻烦的问题，都是leaking的，因为正好这几天大雪，所以这个问
题一目了然。尽管可以和卖家商量让他们解决，但总觉得不会解决的很彻底：
1，在入口前厅通往地下室的楼梯下面，foundation wall 漏水，因为正好是在房子的
corner，所以可以很清楚地看到两面墙都在渗水，墙里面室内的一些木头已经有些腐烂
，可以很清楚地看到白蚂蚁的trail；
2，阁楼屋顶的排气扇（attic exhaust fan）完全没有加盖，雪都漏到阁楼楼板上了，
另外屋顶的排水管附近也在漏水。
关于第一个，我现在是担心基础墙一旦漏水，原因可能很多，修起来可能非常麻烦。虽
然inspector说最可能的原因，是隔壁的屋顶排水管恰好落在了这个房子这个漏水的地
方，所以只要把隔壁的downspout往外延伸一下，远离基础墙，应该能解决这个问题，
但实际原因是不是会很多？而且一旦漏水，那这个墙就损坏了；
关于第二个，这么多年，非常担心insulation已经坏掉了，attic的隔层上会长了霉菌。
不知道大家怎么看？谢谢帮助提供意见。
j*a
3 楼
大家猜猜为什么？
b*t
4 楼
今天从FIOS 换成Time Warner Cable
结果出了问题,
之前在FIOS用WDR3600设定成Switch,
FIOS的Router 是192.168.1.1,
WDR3600设定成192.168.1.2, 然后把DHCP给关掉,
把WDR3600当switch 用,
从来没有用过router 功能,
今天换成Cable 服务, WDR3600先改回原厂设定,
但是无法联网,
用计算机可以看router 192.168.0.1的设定网页,
在这个设定网页,可以看到 Time Warner Cable 给的IP,
在这个设定网页,用诊断工具可以ping 也可以traceroute 到google.com,
但是在计算机上面其他网页打不开,
在计算机上的CMD窗口, 不能ping 或是traceroute 任何网站,
很像是网络到了WDR3600的WAN接口就断了,
如果把计算机直接连上cable modem, 可以上网络,
所以cable modem没有问题,
请问大侠这该怎么办?
结果出了问题,
之前在FIOS用WDR3600设定成Switch,
FIOS的Router 是192.168.1.1,
WDR3600设定成192.168.1.2, 然后把DHCP给关掉,
把WDR3600当switch 用,
从来没有用过router 功能,
今天换成Cable 服务, WDR3600先改回原厂设定,
但是无法联网,
用计算机可以看router 192.168.0.1的设定网页,
在这个设定网页,可以看到 Time Warner Cable 给的IP,
在这个设定网页,用诊断工具可以ping 也可以traceroute 到google.com,
但是在计算机上面其他网页打不开,
在计算机上的CMD窗口, 不能ping 或是traceroute 任何网站,
很像是网络到了WDR3600的WAN接口就断了,
如果把计算机直接连上cable modem, 可以上网络,
所以cable modem没有问题,
请问大侠这该怎么办?
s*u
5 楼
Jiang, J., Wei, D., Sun, L., Wang, Y., Wu, X., Li, Y., Fang, Z., Shang, H.,
& Wei, Z. (2014). A preliminary study on the construction of double suicide
gene delivery vectors by mesenchymal stem cells and the in vitro inhibitory
effects on SKOV3 cells. Oncology Reports, 31(2), 781-787.
DOI: 10.3892/or.2013.2898
& Wei, Z. (2014). A preliminary study on the construction of double suicide
gene delivery vectors by mesenchymal stem cells and the in vitro inhibitory
effects on SKOV3 cells. Oncology Reports, 31(2), 781-787.
DOI: 10.3892/or.2013.2898
y*n
6 楼
这次法案一定拖过，猥琐男8月拿绿卡，老墨2026年拿绿卡！
z*j
7 楼
walk away otherwise there are more troubles to come.
y*u
8 楼
没盐了呗，抢点酱油回去免的跪搓衣板
I*n
9 楼
线断了？
m*k
10 楼
你们新警察这是受了什么刺激了？
【在 y********n 的大作中提到】
: 在移民这个事情上，不分猥琐男和老墨，都是一根绳子上的蚂蚱！
: 老墨爽，猥琐男就爽，老墨不爽，猥琐男也不爽。
【在 y********n 的大作中提到】
: 在移民这个事情上，不分猥琐男和老墨，都是一根绳子上的蚂蚱！
: 老墨爽，猥琐男就爽，老墨不爽，猥琐男也不爽。
c*o
11 楼
三十六计，你懂的....
t*d
12 楼
电脑直接连cable modem就能上网，说明cable modem有router 功能了，把你的router
设成跟以前一样的switch mode就可以。
【在 b********t 的大作中提到】
: 今天从FIOS 换成Time Warner Cable
: 结果出了问题,
: 之前在FIOS用WDR3600设定成Switch,
: FIOS的Router 是192.168.1.1,
: WDR3600设定成192.168.1.2, 然后把DHCP给关掉,
: 把WDR3600当switch 用,
: 从来没有用过router 功能,
: 今天换成Cable 服务, WDR3600先改回原厂设定,
: 但是无法联网,
: 用计算机可以看router 192.168.0.1的设定网页,
设成跟以前一样的switch mode就可以。
【在 b********t 的大作中提到】
: 今天从FIOS 换成Time Warner Cable
: 结果出了问题,
: 之前在FIOS用WDR3600设定成Switch,
: FIOS的Router 是192.168.1.1,
: WDR3600设定成192.168.1.2, 然后把DHCP给关掉,
: 把WDR3600当switch 用,
: 从来没有用过router 功能,
: 今天换成Cable 服务, WDR3600先改回原厂设定,
: 但是无法联网,
: 用计算机可以看router 192.168.0.1的设定网页,
l*r
13 楼
谢谢！
要是不要了，需要签什么form吗？
【在 z****j 的大作中提到】
: walk away otherwise there are more troubles to come.
要是不要了，需要签什么form吗？
【在 z****j 的大作中提到】
: walk away otherwise there are more troubles to come.
b*t
14 楼
感谢楼上指导, 试了很多不同的设定,
后来是重新刷了最新版的rom ,才解决,
还是不知道哪里出错, 但是问题解决了
后来是重新刷了最新版的rom ,才解决,
还是不知道哪里出错, 但是问题解决了
l*r
15 楼
谢谢！
要是不要了，需要签什么form吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: 三十六计，你懂的....
要是不要了，需要签什么form吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: 三十六计，你懂的....
g*d
16 楼
termination form
c*r
17 楼
你听一下INSPECTOR的意见吧，我明天要成交一个房子，也是基础墙漏，但INSPECTOR说
修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
l*r
18 楼
其实基础墙漏水，真的可能是很麻烦的问题，可能是墙体本身的问题，也可能是室外排
水没做好。
你们有没有什么保证的措施？比如说在他修好之后要做2nd inspection，而且即便他们
修了，修完之后外面填充土，基本上你是只能从室内观察了，基础墙外面的情况你一无
所知，除非他们修的过程中，你天天去盯着看。
你们inspector有没有说具体可能是什么原因造成了漏水？
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你听一下INSPECTOR的意见吧，我明天要成交一个房子，也是基础墙漏，但INSPECTOR说
: 修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
: 说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
水没做好。
你们有没有什么保证的措施？比如说在他修好之后要做2nd inspection，而且即便他们
修了，修完之后外面填充土，基本上你是只能从室内观察了，基础墙外面的情况你一无
所知，除非他们修的过程中，你天天去盯着看。
你们inspector有没有说具体可能是什么原因造成了漏水？
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你听一下INSPECTOR的意见吧，我明天要成交一个房子，也是基础墙漏，但INSPECTOR说
: 修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
: 说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
c*o
19 楼
“修好就没事了”
f*8
20 楼
walk away ...
t*o
21 楼
你决定买了？Good luck.
我过去租的一个townhouse一楼laundry room的外墙漏水，夏天有暴雨的时候楼下就发
大水，我们两个人手忙脚乱地铲水。房东请contractor来修了好几次，每次都是不小的
工程。到我搬走的时候那个地方还在漏。从那时候我领教到，漏水的原因很难找，完全
修好的可能性很小。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你听一下INSPECTOR的意见吧，我明天要成交一个房子，也是基础墙漏，但INSPECTOR说
: 修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
: 说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
我过去租的一个townhouse一楼laundry room的外墙漏水，夏天有暴雨的时候楼下就发
大水，我们两个人手忙脚乱地铲水。房东请contractor来修了好几次，每次都是不小的
工程。到我搬走的时候那个地方还在漏。从那时候我领教到，漏水的原因很难找，完全
修好的可能性很小。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你听一下INSPECTOR的意见吧，我明天要成交一个房子，也是基础墙漏，但INSPECTOR说
: 修好就没事了。因为地处东部冬季冷，很多房子都漏。还询问过其他INSPECTOR，而且
: 说当地90%的房子十几年的都存在漏的问题，说修好就没问题了，所以我决定买了。
h*n
22 楼
要是我的话，就walk away.
m*y
23 楼
Leaking+termite, it's HOA's headache now, don't make it yours...
s*e
24 楼
我也不买这房子。
b*k
25 楼
以前租过一楼房子，BATHROOM ROOF 往下渗水，房东老太请人修了不下10回，
修好一段时间，不漏，过几天水又出来了，折腾了近半年，最后花了大价钱，
把ROOF和二楼的BATHROOM都扒开了，才找出问题是水管上有一个很小小洞。
所以有的时候想指望修理解决问题，不是那么简单的。建议你绝对不要买。
修好一段时间，不漏，过几天水又出来了，折腾了近半年，最后花了大价钱，
把ROOF和二楼的BATHROOM都扒开了，才找出问题是水管上有一个很小小洞。
所以有的时候想指望修理解决问题，不是那么简单的。建议你绝对不要买。
l*r
26 楼
今天告诉我的agent，我们决定不要这个房子了，感觉有点对不住agent，但还是被
agent说的话给搞糊涂了。
我的agent说要和卖家的 agent商量，还有要和inspector问一下，如果inspector的建
议是不严重，那么现在我们退出就会有麻烦。我很理解他的难处，但是他说的话我不太
理解：
1, 难道这个inspection contingency不是拿到report后，我们自己决定的吗？
2，还有一个7天的deadline，今天刚好是第七天，但agent说deadline是过了七天后第
八天的晚上9:00，也就是明天------请问大家是这样子吗？
agent说的话给搞糊涂了。
我的agent说要和卖家的 agent商量，还有要和inspector问一下，如果inspector的建
议是不严重，那么现在我们退出就会有麻烦。我很理解他的难处，但是他说的话我不太
理解：
1, 难道这个inspection contingency不是拿到report后，我们自己决定的吗？
2，还有一个7天的deadline，今天刚好是第七天，但agent说deadline是过了七天后第
八天的晚上9:00，也就是明天------请问大家是这样子吗？
o*x
27 楼
Tell them. you need to terminate the contract NOW! In written and forward to
the title company.
You should not 感觉有点对不住agent. You are paying $xxxxxx, not he or she!
the title company.
You should not 感觉有点对不住agent. You are paying $xxxxxx, not he or she!
S*1
28 楼
这样的房子你agent还劝你买，就没有任何需要觉得对不起他的地方了。
出租是很毁房子的，特别美国这种木头房，所以一般人不要打当房东的主意，赚的真是
辛苦钱，各种不稳定因素还很多。
【在 l********r 的大作中提到】
: 今天告诉我的agent，我们决定不要这个房子了，感觉有点对不住agent，但还是被
: agent说的话给搞糊涂了。
: 我的agent说要和卖家的 agent商量，还有要和inspector问一下，如果inspector的建
: 议是不严重，那么现在我们退出就会有麻烦。我很理解他的难处，但是他说的话我不太
: 理解：
: 1, 难道这个inspection contingency不是拿到report后，我们自己决定的吗？
: 2，还有一个7天的deadline，今天刚好是第七天，但agent说deadline是过了七天后第
: 八天的晚上9:00，也就是明天------请问大家是这样子吗？
出租是很毁房子的，特别美国这种木头房，所以一般人不要打当房东的主意，赚的真是
辛苦钱，各种不稳定因素还很多。
【在 l********r 的大作中提到】
: 今天告诉我的agent，我们决定不要这个房子了，感觉有点对不住agent，但还是被
: agent说的话给搞糊涂了。
: 我的agent说要和卖家的 agent商量，还有要和inspector问一下，如果inspector的建
: 议是不严重，那么现在我们退出就会有麻烦。我很理解他的难处，但是他说的话我不太
: 理解：
: 1, 难道这个inspection contingency不是拿到report后，我们自己决定的吗？
: 2，还有一个7天的deadline，今天刚好是第七天，但agent说deadline是过了七天后第
: 八天的晚上9:00，也就是明天------请问大家是这样子吗？
w*g
29 楼
Walk away,即使损失inspection fee什么的。另外楼上说的对，建议不要买出租房，房
客不会好好保护房子的。最好买第一任房主的。
客不会好好保护房子的。最好买第一任房主的。
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