共有产权房和租售同权，中国住房模式失败# China - 中国研究
K*c
1 楼
共有产权房和租售同权，是中国解决当前房地产问题的新出台政策和办法。
共有产权房。
比如一个人自己买不起房子，那么他可以跟政府合着买一套房子，所以就是共有产权房
，但是很多人不太认可这种模式，认为自己出了钱，却只买到了一部分产权，有点不舒
服，总觉得别扭，这套房子并不是完全属于自己的，而且自己也没有权利处理这房子，
比如想要卖掉或者怎样，就比较麻烦，还得转让给同样有资格买共有产权房的人，这个
人还得刚好是看上了这套房子，就有点像是农村转让宅基地了，农村的宅基地，也是只
能转让给同村有资格申请宅基地的人，其实卖不了多少钱，而且转让起来还挺不容易的
，所以就不太受欢迎。
租售同权。
这个就更不被认可了，因为刚开始没钱只能是租，后来有钱了才可以买，根本不知道未
来会怎么样，说白了还是在租房子。
以前是一个人有钱了，买一套房子。
现在是一个人钱不够，先付一部分钱，贷款一部分买一套房子。
以后是一群人有钱人了，合着买一套房子。
再以后是一群人钱也不够了，先付一部分钱，贷款一起买一套房子。
再以后呢，一群人租一套房子。
这不是失败，是啥。
共有产权房。
比如一个人自己买不起房子，那么他可以跟政府合着买一套房子，所以就是共有产权房
，但是很多人不太认可这种模式，认为自己出了钱，却只买到了一部分产权，有点不舒
服，总觉得别扭，这套房子并不是完全属于自己的，而且自己也没有权利处理这房子，
比如想要卖掉或者怎样，就比较麻烦，还得转让给同样有资格买共有产权房的人，这个
人还得刚好是看上了这套房子，就有点像是农村转让宅基地了，农村的宅基地，也是只
能转让给同村有资格申请宅基地的人，其实卖不了多少钱，而且转让起来还挺不容易的
，所以就不太受欢迎。
租售同权。
这个就更不被认可了，因为刚开始没钱只能是租，后来有钱了才可以买，根本不知道未
来会怎么样，说白了还是在租房子。
以前是一个人有钱了，买一套房子。
现在是一个人钱不够，先付一部分钱，贷款一部分买一套房子。
以后是一群人有钱人了，合着买一套房子。
再以后是一群人钱也不够了，先付一部分钱，贷款一起买一套房子。
再以后呢，一群人租一套房子。
这不是失败，是啥。