来，看一下中国人民银行的半夜通知# ChinaStock - 证券中国
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1 楼
中国人民银行这次是晚上鸡叫啦！是正式公告。
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
银发〔2007〕359号
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会（首府）城市中心支行、副省级城
市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行：
根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干
意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构
稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等政策规定，现就加强商业性房地
产信贷管理的有关事项通知如下：
一、严格房地产开发贷款管理
对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划
许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款
；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企
业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为
贷款的抵押物。
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
银发〔2007〕359号
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会（首府）城市中心支行、副省级城
市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行：
根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干
意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构
稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等政策规定，现就加强商业性房地
产信贷管理的有关事项通知如下：
一、严格房地产开发贷款管理
对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划
许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款
；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企
业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为
贷款的抵押物。
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地