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我该买房吗？

我该买房吗？# Family - 我爱我家

a*a2011-09-08 07:09

1 楼

现在在一个中部中等城市工作，双职工，收入一般。现在在租apartment，最近犹豫是
应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏
，可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想，大不了等我离开了这个城市
，把房租出去。
再有，我是应该买贵一点的呢，还是便宜点的？我分析，贵的（〉30万）在这次经济危
机已经跌了25%，而便宜的（〉10万）才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整
个房市应该差不多到底了吧？而且通货膨胀总有爆发的一天，贵房应该是个不错的投资。
这些都是我瞎想的，希望大家给点建议。

a*w2011-09-08 07:09

2 楼

你离开时房子未必好出租。
一般银行建议房贷还款加上保险、税之类不超过收入的1/3，你找个房贷
计算器算算自己可以负担多少，照那个数额买。
美国政府公布的CPI不包括食品、能源、房屋，房价可能可通货膨胀的曲
线不一致。
另外如果有小孩，应该考虑学区。

资。

【在 a*****a 的大作中提到】

: 现在在一个中部中等城市工作，双职工，收入一般。现在在租apartment，最近犹豫是
: 应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏
: ，可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想，大不了等我离开了这个城市
: ，把房租出去。
: 再有，我是应该买贵一点的呢，还是便宜点的？我分析，贵的（〉30万）在这次经济危
: 机已经跌了25%，而便宜的（〉10万）才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整
: 个房市应该差不多到底了吧？而且通货膨胀总有爆发的一天，贵房应该是个不错的投资。
: 这些都是我瞎想的，希望大家给点建议。

a*a2011-09-08 07:09

3 楼

多谢回复，应该房贷是收入的3倍吧？

p*82011-09-08 07:09

4 楼

房子等你走的时候不一定卖得掉。经济的底谁也不知道。LZ如果不能稳定在一个地方，
还是不要给自己找麻烦了。

g*m2011-09-08 07:09

5 楼

看你写的这些，建议先不要买，你完全没有做好买房的准备呢，房子可不是电脑啊，车
啊，买了房子，随之而来很多成本，要花很多精力。。。建议多和身边有房的朋友聊聊。

D*A2011-09-08 07:09

6 楼

房子一买一卖就得给Commision 6%，现在的楼市可能3年房子涨不上6%（不同城市涨幅
跌幅很不同）。有了房子每年还要交地税，维护，维修。
如果出租的话因为你已经搬到外周，修理，带租客看房等要分被承包给别人，遇到不好
的租客会比较麻烦。楼上说的对，如果不能稳定在一个地方，
还是不要给自己找麻烦了。

W*s2011-09-08 07:09

7 楼

可是人生就那么几十年，你现在不能稳定不买房，你肯定未来几年就能稳定吗？说句不
好听的，说不定明天出门就会出车祸，我不是说楼主你啊，只是人生苦短，你想买房而
不买总为这个问题烦很降低生活质量的，搞不懂楼下的这些人都怎么想的，该买就买该
享受就享受，老了才不后悔。

资。

【在 a*****a 的大作中提到】

z*n2011-09-08 07:09

8 楼

看看美国的经济形势，我对三五年之内房市的看法很悲观。

资。

【在 a*****a 的大作中提到】

o*o2011-09-08 07:09

9 楼

暂时别碰。年底还会跌吧~

s*h2011-09-08 07:09

10 楼

照这个说法，租个house也行啊

【在 W**********s 的大作中提到】

: 可是人生就那么几十年，你现在不能稳定不买房，你肯定未来几年就能稳定吗？说句不
: 好听的，说不定明天出门就会出车祸，我不是说楼主你啊，只是人生苦短，你想买房而
: 不买总为这个问题烦很降低生活质量的，搞不懂楼下的这些人都怎么想的，该买就买该
: 享受就享受，老了才不后悔。
:
: 资。

W*s2011-09-08 07:09

11 楼

行啊，关键是像楼主这样的很多人觉得要攒钱买房不想多花钱在租房上，然后又一直犹
豫要不要买啊怕买了亏了，然后就若干年一直住小apt了，如果是愿意一直租house住的
那也很好哇。

【在 s****h 的大作中提到】

: 照这个说法，租个house也行啊

D*A2011-09-08 07:09

12 楼

租房亏本那样的想法多是因为2000-2008的Housing Bubble，买房子build up equity，
卖出去的时候除去各项供房花费比起租房还有赚吧？看美国这样的经济，房市对经济
的反应又本来就滞后，估计3-5年都比较难上去。而且有了房子，地方大了，电费，气
费，维修，保险，花园等等各样开销都大了，买房卖房还要花心机和时间。买一回卖一
回要给6%的Commision，有的州还要给卖房Gain交州税. 这样一来，如果租房费用低于
或等于供房费用，除非住房期内房子涨6%-8% 以上，买房/卖房基本好像要亏本吧？
自己的房子可以任意装修布置，地方大点，不过天，地，花园什么都是你的，什么坏了
都要自己花钱和时间修。
租Apt/Condo地方小点，左右上下有邻居，不过省事，东西坏了叫房东修，花园也有人
打理。住什么更享受见仁见智了。

g*m2011-09-08 07:09

13 楼

s*g2011-09-08 07:09

14 楼

up this!

【在 W**********s 的大作中提到】

z*c2011-09-08 07:09

15 楼

这里能了解到的太只言片语了。应该跟你的老中朋友中买了10年以上房子的聊聊。涉
及到的东西太多，需要平衡的东西太多。

a*a2011-09-08 07:09

16 楼

多谢各位回复，美国房市大家不看好，看样子租个house是一个好的选择。