碰到极品女白人apartment manager, 求指点# Family - 我爱我家r*i2012-09-02 07:091 楼前一段卖了个$100多的玩意,马上收到ebay来信说要付$11的seller fee。超过10%,抢钱啊!!!
s*r2012-09-02 07:092 楼借宝地发个求助帖子:6月初就告知该manager, 7月15号需要搬家,把房子sublease)1.一直没打通该manager电话(十几个电话,好多都是留言的),寻要subleasecontract,未果。所以按照老的合同搞一份一模一样的,让转租者签了。2.搬家后,当天周日要求来看清洁好的房子,并留言,未回我电话。3.过了一周,这女的就发狂了,说她还没有prove 我的sublease, 转租者不能进来。4.再过一周,后来我付了转租的钱,100刀,让转租者和我按照她要求重新弄了一份合同,签了。5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就是客厅里面,2个小碗状大小的脏东西,她说弄不掉去,要换新地毯。我在那里住了2年,不可能像新的一样。何况,我搬进的时候, 就是旧的地毯。。 该manager说他们都是7年换一次apartment地毯。 请问怎么对付这个恶心女?我自己理解是8月初,她cash 我的sublease check, 我和该apartment就没有联系了。她如果有问题, 8月初就该找我,让我赔, 而不是等到现在。她应该去找转租者谈,而不是找我。多谢大家指点!
I*92012-09-02 07:095 楼list的时候会告诉你的【在 r**i 的大作中提到】: 前一段卖了个$100多的玩意,马上收到ebay来信说要付$11的seller fee。: 超过10%,抢钱啊!!!
d*n2012-09-02 07:096 楼她说的好像是对的啊。。你的确是没有征得房东同意前提下自己转租,你给她打电话没人接,没有留言么?有的人不喜欢接电话,只听留言,把电话当email那样用【在 s*****r 的大作中提到】: 借宝地发个求助帖子:: 6月初就告知该manager, 7月15号需要搬家,把房子sublease): 1.一直没打通该manager电话(十几个电话,好多都是留言的),寻要sublease: contract,未果。所以按照老的合同搞一份一模一样的,让转租者签了。: 2.搬家后,当天周日要求来看清洁好的房子,并留言,未回我电话。: 3.过了一周,这女的就发狂了,说她还没有prove 我的sublease, 转租者不能进来。: 4.再过一周,后来我付了转租的钱,100刀,让转租者和我按照她要求重新弄了一份合: 同,签了。: 5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被: manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就
h*r2012-09-02 07:098 楼对,除了可能对方说话语气外(按你的描述),看不到对方有什么错。你自己已经说了你损坏了地毯。所以,你争议的是赔偿数字。你能做的是让对方提供$2000的明细,然后看是不是超出了reasonable的范围。首先,搞清楚需要不需要换,需要换多大面积。这一点双方共识后。计算如下:假设入住时地毯寿命=X个月,你住了Y个月,你应承担新地毯费用的百分比:(7*12-X-Y)/(7*12)。(因为你们双方共识:地毯寿命7年)这是一个概念,更细的,比如sublease的人入住时间怎么计算等需要仔细考虑。达不成共识,上小额法庭,那时,你手上有什么证据很重要,特别是在“需要不需要换”的问题上。email【在 d*******n 的大作中提到】: 她说的好像是对的啊。。你的确是没有征得房东同意前提下自己转租,: 你给她打电话没人接,没有留言么?有的人不喜欢接电话,只听留言,把电话当email: 那样用
g*y2012-09-02 07:0911 楼LZ如果合约上面没有写不允许sublease,你就可以sublease,但是即使你转租给别人,你任然对原landlord承担liable而不是新租客,新租客对你承担违约责任,要是出了问题屋主找你,你可以找新租客追偿,但是还是你先要对屋主负责。因为你的合同不是assignment。只有assignment的情况下你可以不需要负责。assignment是指整个租约的时间和空间的转手。
w*b2012-09-02 07:0913 楼5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就是客厅里面,2个小碗状大小的脏东西,她说弄不掉去,要换新地毯。拍照发上来看看,到底是什么东西,如果只是“脏东西”,那你就找洗地毯的公司洗洗就好了,如果是烧了个洞,那就真的该换【在 s*****r 的大作中提到】: 借宝地发个求助帖子:: 6月初就告知该manager, 7月15号需要搬家,把房子sublease): 1.一直没打通该manager电话(十几个电话,好多都是留言的),寻要sublease: contract,未果。所以按照老的合同搞一份一模一样的,让转租者签了。: 2.搬家后,当天周日要求来看清洁好的房子,并留言,未回我电话。: 3.过了一周,这女的就发狂了,说她还没有prove 我的sublease, 转租者不能进来。: 4.再过一周,后来我付了转租的钱,100刀,让转租者和我按照她要求重新弄了一份合: 同,签了。: 5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被: manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就
q*k2012-09-02 07:0915 楼Check landlord tenant law.it always protect tenant.【在 s*****r 的大作中提到】: 借宝地发个求助帖子:: 6月初就告知该manager, 7月15号需要搬家,把房子sublease): 1.一直没打通该manager电话(十几个电话,好多都是留言的),寻要sublease: contract,未果。所以按照老的合同搞一份一模一样的,让转租者签了。: 2.搬家后,当天周日要求来看清洁好的房子,并留言,未回我电话。: 3.过了一周,这女的就发狂了,说她还没有prove 我的sublease, 转租者不能进来。: 4.再过一周,后来我付了转租的钱,100刀,让转租者和我按照她要求重新弄了一份合: 同,签了。: 5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被: manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就
e*e2012-09-02 07:0916 楼re【在 g***y 的大作中提到】: LZ如果合约上面没有写不允许sublease,你就可以sublease,但是即使你转租给别人,: 你任然对原landlord承担liable而不是新租客,新租客对你承担违约责任,要是出了问: 题屋主找你,你可以找新租客追偿,但是还是你先要对屋主负责。因为你的合同不是: assignment。只有assignment的情况下你可以不需要负责。assignment是指整个租约的: 时间和空间的转手。
h*r2012-09-02 07:0917 楼不对,正好相反。(至少在加州)见下面链接的第35页左边最下部。http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf【在 g***y 的大作中提到】: LZ如果合约上面没有写不允许sublease,你就可以sublease,但是即使你转租给别人,: 你任然对原landlord承担liable而不是新租客,新租客对你承担违约责任,要是出了问: 题屋主找你,你可以找新租客追偿,但是还是你先要对屋主负责。因为你的合同不是: assignment。只有assignment的情况下你可以不需要负责。assignment是指整个租约的: 时间和空间的转手。
s*t2012-09-02 07:0918 楼看看这liveleak 可怕的房东!http://www.liveleak.com/view?i=182_1346689914比起liveleak的你的情况已很好了但 2000 是太过分!
I*t2012-09-02 07:0919 楼还好录下来了,房东不敢太放肆,不然,真是说不清。【在 s*********t 的大作中提到】: 看看这liveleak 可怕的房东!: http://www.liveleak.com/view?i=182_1346689914: 比起liveleak的你的情况已很好了但 2000 是太过分!
f*p2012-09-02 07:0920 楼白人都很极品,就几百块钱,没什么可抱怨的。你租房子,你那个deposit就不一定要的回来。中部的州,好一点,东部和西部的都一样。【在 s*****r 的大作中提到】: 借宝地发个求助帖子:: 6月初就告知该manager, 7月15号需要搬家,把房子sublease): 1.一直没打通该manager电话(十几个电话,好多都是留言的),寻要sublease: contract,未果。所以按照老的合同搞一份一模一样的,让转租者签了。: 2.搬家后,当天周日要求来看清洁好的房子,并留言,未回我电话。: 3.过了一周,这女的就发狂了,说她还没有prove 我的sublease, 转租者不能进来。: 4.再过一周,后来我付了转租的钱,100刀,让转租者和我按照她要求重新弄了一份合: 同,签了。: 5.今天转租者搬走了,地毯上还有在脏东西,没有清理干净(这个是我弄的,以前被: manager看到过)。这女的又发狂, 要我赔地毯,2000刀,说我damage了地毯。其实就
s*r2012-09-02 07:0921 楼我当时都给这个manager留言了, 她就是不回。周日早上清理好房子,也给她留言让他来check。 她一直到周二下午5点多才给我回电话, 那个时候转租者已经搬进去了。所以 这个manger 就发飙了。后来,她又charge我的sublease fee . 如果有问题,她charge 我sublease fee的那个时候就要说清楚,为什 么要等到现在?初步打算去这个manger的老板那里告她先,把材料都准备好明天再去州里的法律支持那里资讯下。多谢大家的指点。。 等有结果了,上来汇报下 :)
s*r2012-09-02 07:0923 楼多谢大家的关心。问了下本周的律师, 他们说那些生活stain 是正常的, 房东不应该这个要让我们换地毯。让我们不用担心。本周二,我郑重告诉这个manager: 1.她已经cashed我的sublease check 2. 她cashed 转租者的rent, 就是说名8月初, 已经默认了我已经转租成功了。sublease contract 也写得很清楚。 所以, 我和她没啥关系。你爱干啥 干啥去, 别来烦我, 否则我要报警。到目前为止,没啥问题,她没来烦我,好像去找转租者的麻烦了。希望下周别来找我麻烦了,如果来电话,我也不想接,直接找她的boss谈。和她没啥说的