求教:我该不该卖国内的房子?# Family - 我爱我家
l*7
1 楼
我2010年底在纽约买了房,虽然利率不高(30年固定4%),但房价较高,感觉有点撑。
现在老妈在我这里,本着中国人不愿借债的传统,天天吵着要我提前还贷。
因为我在广州有一套房,房子本身比较破,但位置很好,乐观估计可以卖20万美元。现
在家里没人在广州了,那套房子基本是空置状态。房子居住条件不太好,出租也赚不了
几个钱,还没人管理。我妈的意见是:如果能卖掉那套房交这边的prepayment的话,还
款压力就小多了。
我是不太愿意,原因有两个:
- 我的广州户口是落在这套房子上的,如果卖掉房子,广州户口就没了 (是这样吗
?有没有卖掉房子,保留户口的办法?). 虽然我现在没有回国的打算,但以后的事谁
也说不清,不想把这条后路堵死了
- 4% 的利率比通货膨胀率高不了多少, 再加上利息可以抵税,理论上就算有现金
也不该提前还房贷,而是应该用来投资,只要年收益超过4%就赚了。
请大家帮忙分析一下: 该不该照我妈说的办?
现在老妈在我这里,本着中国人不愿借债的传统,天天吵着要我提前还贷。
因为我在广州有一套房,房子本身比较破,但位置很好,乐观估计可以卖20万美元。现
在家里没人在广州了,那套房子基本是空置状态。房子居住条件不太好,出租也赚不了
几个钱,还没人管理。我妈的意见是:如果能卖掉那套房交这边的prepayment的话,还
款压力就小多了。
我是不太愿意,原因有两个:
- 我的广州户口是落在这套房子上的,如果卖掉房子,广州户口就没了 (是这样吗
?有没有卖掉房子,保留户口的办法?). 虽然我现在没有回国的打算,但以后的事谁
也说不清,不想把这条后路堵死了
- 4% 的利率比通货膨胀率高不了多少, 再加上利息可以抵税,理论上就算有现金
也不该提前还房贷,而是应该用来投资,只要年收益超过4%就赚了。
请大家帮忙分析一下: 该不该照我妈说的办?