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房检结果出来了，你们会怎么办呢？（急，多谢了）

房检结果出来了，你们会怎么办呢？（急，多谢了）# Family - 我爱我家

x*v2013-05-22 07:05

1 楼

我们看上一栋独立屋。这个房子有个attached车库。是attach在房子的侧边。车库上面
没有房间的那种。
刚刚做了房检。房子本身没有太大问题。房子本身曾翻修过。但是问题出在这个车库上
。inspector查出这个车库和房子attach的那面墙的sill plate 有termite damage. 后
来他又发现车库的别的墙的sill plate也有termite damage的痕迹。但是房子本身，除
了和车库连接的那面墙的sill plate有termite damage之外，其它的sill plate都是新
木头。这个sill plate是在地基上支撑骨架的木头。
inspector讲最好的办法是打开车库的dry wall，然后看看到底有多严重。然后把坏掉
的sill plate 换掉。他没有给我们估价要多少钱修复。但是，房子的卖主已经说不同
意打开车库的dry wall.
请问在这种情况下，我们应该怎么办呢？我们应该walk away吗？还是可以要求卖方提
供discount呢？但是目前情况下，因为他不愿意打开车库的dry wall做进一步的
inspection, 我们没有一个可靠的估计，不知道该要多少discount.
多谢了。

b*b2013-05-22 07:05

2 楼

如果还想要，如果你们那里是买方市场，按照那面墙全部被白蚁咬坏了估价要Credit！
我们这边是卖方市场，唉，抢房难！

【在 x**v 的大作中提到】

: 我们看上一栋独立屋。这个房子有个attached车库。是attach在房子的侧边。车库上面
: 没有房间的那种。
: 刚刚做了房检。房子本身没有太大问题。房子本身曾翻修过。但是问题出在这个车库上
: 。inspector查出这个车库和房子attach的那面墙的sill plate 有termite damage. 后
: 来他又发现车库的别的墙的sill plate也有termite damage的痕迹。但是房子本身，除
: 了和车库连接的那面墙的sill plate有termite damage之外，其它的sill plate都是新
: 木头。这个sill plate是在地基上支撑骨架的木头。
: inspector讲最好的办法是打开车库的dry wall，然后看看到底有多严重。然后把坏掉
: 的sill plate 换掉。他没有给我们估价要多少钱修复。但是，房子的卖主已经说不同
: 意打开车库的dry wall.

x*v2013-05-22 07:05

3 楼

多谢回复。
这里也是卖方市场。凭我们兜里的银子，能在这个区买到翻新房子实属不宜。屋主一直
还算配合。但是这次他不愿意打开dry wall. 他告诉我们还有5，6个offer呢。我们确
实看到过他的agent show 给我们。好几个纯cash.... madness...

J*32013-05-22 07:05

4 楼

房子里头的白蚁是没有办法全部杀死的，即使是专业公司来杀，活下来的又开始繁殖，
以后有你操心的。如果在院子还好，在房子是坚决不能要。

我们看上一栋独立屋。这个房子有个attached车库。是attach在房子的侧边。车库上面
没有房间的那种。刚刚做了房检。房子本身没有太大问题。房子本身曾翻修过。但是问
题出在这个........

【在 x**v 的大作中提到】