跟房东讨回deposit - 未名空间MITBBS历史存档

x*32014-04-02 07:04

1 楼

来美国的时间不长，第一次跟私人房东打交道，觉得自己没经验。
move out的时候房子已经打扫的很干净了，我自己花了好几个晚上打扫的。move out那
天和房东一起检查时房东说内墙边缘上有土，heater和门沿上有土，水槽有水花印等等
，都是小问题，大问题挑不出来，因为我真的已经打扫的很仔细了。房东老太太有很多
房子租了很多年，非常有经验，退房那天不知道怎么被她说着说着，我就脑子就发懵了
，觉得好像确实有很多问题。她最后说要200块钱cleaning fee，我当时觉得不是很多
，就答应了，而且着急去上班，不愿意跟她多纠缠。
事后想想那些问题实在是鸡蛋里挑骨头，如果不是遇到非常挑剔的租客，那些问题根本
不算问题，我入住的时候都没注意过门边沿上有没有土，就算真要打扫，那点活儿怎么
算也根本用不了200刀。之前就一直很讨厌房东老太太，从来不愿意跟她多说话，她来
说什么也都是一直听着，现在想想自己之前真是太包子了，才让她觉得我好欺负。这次
也是，我已经花了很长很长时间打扫，房东还要说啧啧啧，你真的是不会housekeeping
啊。真后悔当时没有发飙，估计是当时自己早上没睡醒，现在才越想越气。想想自己真
的是被房东摆步，莫名其妙要走200刀。
我现在决定去找她要回那200刀，或者至少要让她写下扣款明细，看看她怎么凑够那200
刀，如果觉得有不合理的再说。不能够让她觉得free money好挣，中国人或者学生好欺
负。
我的问题是：move out是两天前的事了，扣款200我当时是口头表示同意的，没有
written agreement。房东已经把退款check寄到了家，我还没有兑。如果我现在找她去
argue说不同意扣款，还可以么？另外如果我去兑了那个剩下的退款，是不是就更表示
我同意了呢，我该去兑么？退房最正式的流程和要有的手续是什么样的呢？觉得自己太
草率了才被房东钻了空子。

d*n2014-04-02 07:04

2 楼

等那个地方住进去人了，
直接去小额法庭告他
他收了cleaning fee应该是要请人clean的
如果提交不出来证据
钱就得还给你
还给他留下了一个法庭记录（这个比钱重要，不管输赢）

【在 x******3 的大作中提到】

: 来美国的时间不长，第一次跟私人房东打交道，觉得自己没经验。
: move out的时候房子已经打扫的很干净了，我自己花了好几个晚上打扫的。move out那
: 天和房东一起检查时房东说内墙边缘上有土，heater和门沿上有土，水槽有水花印等等
: ，都是小问题，大问题挑不出来，因为我真的已经打扫的很仔细了。房东老太太有很多
: 房子租了很多年，非常有经验，退房那天不知道怎么被她说着说着，我就脑子就发懵了
: ，觉得好像确实有很多问题。她最后说要200块钱cleaning fee，我当时觉得不是很多
: ，就答应了，而且着急去上班，不愿意跟她多纠缠。
: 事后想想那些问题实在是鸡蛋里挑骨头，如果不是遇到非常挑剔的租客，那些问题根本
: 不算问题，我入住的时候都没注意过门边沿上有没有土，就算真要打扫，那点活儿怎么
: 算也根本用不了200刀。之前就一直很讨厌房东老太太，从来不愿意跟她多说话，她来

a*22014-04-02 07:04

3 楼

这个200块是小事。楼主思维方式和跟人交流有问题是大事。人家只是个生意人，跟你
讨价还价而已。没必要上升到讨厌不讨厌的层次。

【在 x******3 的大作中提到】

: 来美国的时间不长，第一次跟私人房东打交道，觉得自己没经验。
: move out的时候房子已经打扫的很干净了，我自己花了好几个晚上打扫的。move out那
: 天和房东一起检查时房东说内墙边缘上有土，heater和门沿上有土，水槽有水花印等等
: ，都是小问题，大问题挑不出来，因为我真的已经打扫的很仔细了。房东老太太有很多
: 房子租了很多年，非常有经验，退房那天不知道怎么被她说着说着，我就脑子就发懵了
: ，觉得好像确实有很多问题。她最后说要200块钱cleaning fee，我当时觉得不是很多
: ，就答应了，而且着急去上班，不愿意跟她多纠缠。
: 事后想想那些问题实在是鸡蛋里挑骨头，如果不是遇到非常挑剔的租客，那些问题根本
: 不算问题，我入住的时候都没注意过门边沿上有没有土，就算真要打扫，那点活儿怎么
: 算也根本用不了200刀。之前就一直很讨厌房东老太太，从来不愿意跟她多说话，她来

s*y2014-04-02 07:04

4 楼

re

k*42014-04-02 07:04

5 楼

你以為房東傻呀，這種收據他可以自己開（打掃公司）。很多州的法律都向著房東的。

【在 d*****n 的大作中提到】

: 等那个地方住进去人了，
: 直接去小额法庭告他
: 他收了cleaning fee应该是要请人clean的
: 如果提交不出来证据
: 钱就得还给你
: 还给他留下了一个法庭记录（这个比钱重要，不管输赢）

X*t2014-04-02 07:04

6 楼

很简单，照片存证，写信要求明细否则拒付清扫费用。如果明细不合理，拒付清扫费用
。如果对方强扣deposit,小额法庭见。法官这种官司见多了，你如果有理有据不会输。

【在 x******3 的大作中提到】

: 来美国的时间不长，第一次跟私人房东打交道，觉得自己没经验。
: move out的时候房子已经打扫的很干净了，我自己花了好几个晚上打扫的。move out那
: 天和房东一起检查时房东说内墙边缘上有土，heater和门沿上有土，水槽有水花印等等
: ，都是小问题，大问题挑不出来，因为我真的已经打扫的很仔细了。房东老太太有很多
: 房子租了很多年，非常有经验，退房那天不知道怎么被她说着说着，我就脑子就发懵了
: ，觉得好像确实有很多问题。她最后说要200块钱cleaning fee，我当时觉得不是很多
: ，就答应了，而且着急去上班，不愿意跟她多纠缠。
: 事后想想那些问题实在是鸡蛋里挑骨头，如果不是遇到非常挑剔的租客，那些问题根本
: 不算问题，我入住的时候都没注意过门边沿上有没有土，就算真要打扫，那点活儿怎么
: 算也根本用不了200刀。之前就一直很讨厌房东老太太，从来不愿意跟她多说话，她来

k*32014-04-02 07:04

7 楼

你给她写一张正式的书面通知，要求退还多少钱，什么时间退回，过几天后电话通知，
你已经留条子，并要求退款。如果还是不退，你要申明已经把房子打扫得和入住的一样
，而且没有毁约，让退deposit，否则法庭见。
我一年前就是这样要回我的deposit。