看一阵化妆就发现没几个张的好看的女人# Fashion - 美丽时尚
w*0
1 楼
房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
M*l
2 楼
want to go there for lunch. Thanks.
o*e
3 楼
男人不化妆脸还是有好些好看的
身材估计健身相当于女人化妆了
身材估计健身相当于女人化妆了
m*n
4 楼
一美元以上需要坚持 一美分一下可以忽略
S*X
5 楼
Cerritous 好的中餐馆太多了， 你想吃啥?
o*e
6 楼
应该照套艺术照
学学整容型化妆
jm们都怎么学化妆的？
我也花眉毛眼线嘴唇
化了比不化强
怎么离整形还很有距离
【在 o*********e 的大作中提到】
: 男人不化妆脸还是有好些好看的
: 身材估计健身相当于女人化妆了
学学整容型化妆
jm们都怎么学化妆的？
我也花眉毛眼线嘴唇
化了比不化强
怎么离整形还很有距离
【在 o*********e 的大作中提到】
: 男人不化妆脸还是有好些好看的
: 身材估计健身相当于女人化妆了
m*n
7 楼
一美元以上需要坚持 一美分一下可以忽略
h*8
8 楼
强强滚， 江南春
o*e
9 楼
看那些化妆变形的
比我张的可难看多了
化完就比我化完好看呢？
【在 o*********e 的大作中提到】
: 应该照套艺术照
: 学学整容型化妆
: jm们都怎么学化妆的？
: 我也花眉毛眼线嘴唇
: 化了比不化强
: 怎么离整形还很有距离
比我张的可难看多了
化完就比我化完好看呢？
【在 o*********e 的大作中提到】
: 应该照套艺术照
: 学学整容型化妆
: jm们都怎么学化妆的？
: 我也花眉毛眼线嘴唇
: 化了比不化强
: 怎么离整形还很有距离
w*t
10 楼
说实在的，卖方可以拒绝你的一切要求哪怕是及其合理的，卖方也会接受你的一切要求
哪怕是及其不合理的，这不取决于要修什么要加什么，只取决于房子的市场价值和供需
关系。
房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
哪怕是及其不合理的，这不取决于要修什么要加什么，只取决于房子的市场价值和供需
关系。
房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
e*y
11 楼
三和。 大华那个plaza有个重庆川味。 附近Norwalk有蜀香园。
o*e
12 楼
不是说fashion jm 的化妆贴
这里奔的化妆都没那么牛的
好像跟我化的水平差不多
【在 o*********e 的大作中提到】
: 看那些化妆变形的
: 比我张的可难看多了
: 化完就比我化完好看呢？
这里奔的化妆都没那么牛的
好像跟我化的水平差不多
【在 o*********e 的大作中提到】
: 看那些化妆变形的
: 比我张的可难看多了
: 化完就比我化完好看呢？
k*o
13 楼
你大概出來的維修report是多少錢？
你希望的價格是什麼。讓你的agent去negotiate下幾次就大概知道對方底線了。知道後
就看你跟賣家能不能求同了。這個是case by case, 沒有一個理論
【在 w****0 的大作中提到】
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
你希望的價格是什麼。讓你的agent去negotiate下幾次就大概知道對方底線了。知道後
就看你跟賣家能不能求同了。這個是case by case, 沒有一個理論
【在 w****0 的大作中提到】
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
M*l
14 楼
Fountain Valley #1033
18081 Magnolia St.
Fountain Valley, CA 92708
714-962-1199
Is this the one? I didn't find a 大华 in Cerrito.
【在 e*******y 的大作中提到】
: 三和。 大华那个plaza有个重庆川味。 附近Norwalk有蜀香园。
18081 Magnolia St.
Fountain Valley, CA 92708
714-962-1199
Is this the one? I didn't find a 大华 in Cerrito.
【在 e*******y 的大作中提到】
: 三和。 大华那个plaza有个重庆川味。 附近Norwalk有蜀香园。
c*l
15 楼
那是因为没有像那些化妆牛人长那么抽象的。
w*0
16 楼
我们agent的大概意思是单项维修款项100刀以下的就别太计较了，100以上的可以计较
计较。那如果一堆单项都在100刀以下的时候，该怎么办呢？难道不是看总额的吗？
【在 k******o 的大作中提到】
: 你大概出來的維修report是多少錢？
: 你希望的價格是什麼。讓你的agent去negotiate下幾次就大概知道對方底線了。知道後
: 就看你跟賣家能不能求同了。這個是case by case, 沒有一個理論
计较。那如果一堆单项都在100刀以下的时候，该怎么办呢？难道不是看总额的吗？
【在 k******o 的大作中提到】
: 你大概出來的維修report是多少錢？
: 你希望的價格是什麼。讓你的agent去negotiate下幾次就大概知道對方底線了。知道後
: 就看你跟賣家能不能求同了。這個是case by case, 沒有一個理論
h*8
17 楼
Pioneer+178 st, Artesia, not Cerritos
【在 M******l 的大作中提到】
: Fountain Valley #1033
: 18081 Magnolia St.
: Fountain Valley, CA 92708
: 714-962-1199
: Is this the one? I didn't find a 大华 in Cerrito.
【在 M******l 的大作中提到】
: Fountain Valley #1033
: 18081 Magnolia St.
: Fountain Valley, CA 92708
: 714-962-1199
: Is this the one? I didn't find a 大华 in Cerrito.
n*y
18 楼
there are pretty girls ...
w*0
19 楼
如果这样，第一个和我急得不是seller,而是我自己的agent。每次下offer我们都要有
拉锯战，数目都是几千刀，虽然每次我下的offer都能成，但是拉锯还是存在。为了1美
元去争，我死得脑细胞都远远超过这个价值了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 一美元以上需要坚持 一美分一下可以忽略
拉锯战，数目都是几千刀，虽然每次我下的offer都能成，但是拉锯还是存在。为了1美
元去争，我死得脑细胞都远远超过这个价值了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 一美元以上需要坚持 一美分一下可以忽略
y*g
20 楼
美女总是有的。
w*0
21 楼
可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
一句，是不是这套房子很Hot，seller拿到更好的offer，不想卖了？不知道是向着谁。
【在 w******t 的大作中提到】
: 说实在的，卖方可以拒绝你的一切要求哪怕是及其合理的，卖方也会接受你的一切要求
: 哪怕是及其不合理的，这不取决于要修什么要加什么，只取决于房子的市场价值和供需
: 关系。
:
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
一句，是不是这套房子很Hot，seller拿到更好的offer，不想卖了？不知道是向着谁。
【在 w******t 的大作中提到】
: 说实在的，卖方可以拒绝你的一切要求哪怕是及其合理的，卖方也会接受你的一切要求
: 哪怕是及其不合理的，这不取决于要修什么要加什么，只取决于房子的市场价值和供需
: 关系。
:
: 房检做完了，现在开始第二轮讨价还价了。想请教一下维修费用多少以上的需要坚持，
: 多少以下的就不用管了？现在需要很实在的建议，调侃的就免了。非常谢谢。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
a*k
22 楼
我如果是买家经纪，我一般倾向于要求卖家减价。维修这个事情很难界定是修的好与坏
，所以我宁可让卖家能把价格减下来我买家自己找人去修。不过我知道，这种情况即使
维修，一般都是卖家经纪把这笔钱出了。
，所以我宁可让卖家能把价格减下来我买家自己找人去修。不过我知道，这种情况即使
维修，一般都是卖家经纪把这笔钱出了。
a*k
23 楼
肯定要拉锯啊，不拉锯谈不成好的deal。
【在 w****0 的大作中提到】
: 如果这样，第一个和我急得不是seller,而是我自己的agent。每次下offer我们都要有
: 拉锯战，数目都是几千刀，虽然每次我下的offer都能成，但是拉锯还是存在。为了1美
: 元去争，我死得脑细胞都远远超过这个价值了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 如果这样，第一个和我急得不是seller,而是我自己的agent。每次下offer我们都要有
: 拉锯战，数目都是几千刀，虽然每次我下的offer都能成，但是拉锯还是存在。为了1美
: 元去争，我死得脑细胞都远远超过这个价值了。
w*t
24 楼
双方agent都希望自己觉得差不多的case尽快顺利过户，这是agent的出发点。你认为合
理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
费他们的时间、精力。所以你的明白？
可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
一句，是不是这套房........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房子很Hot，seller拿到更好的offer，不想卖了？不知道是向着谁。
理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
费他们的时间、精力。所以你的明白？
可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
一句，是不是这套房........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房子很Hot，seller拿到更好的offer，不想卖了？不知道是向着谁。
j*5
25 楼
正解
【在 w******t 的大作中提到】
: 双方agent都希望自己觉得差不多的case尽快顺利过户，这是agent的出发点。你认为合
: 理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
: 费他们的时间、精力。所以你的明白？
:
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w******t 的大作中提到】
: 双方agent都希望自己觉得差不多的case尽快顺利过户，这是agent的出发点。你认为合
: 理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
: 费他们的时间、精力。所以你的明白？
:
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
w*0
26 楼
我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回我一
个no need 就完了（金额不算小，怎么也得500以上吧）；而且特别喜欢在一些小事情
和你纠缠不清，我都退让了还不够，把我们律师气的说没见过这个麻烦的。还没开始
negotiation,我们就被这个listing agent气的要死。报告交上去12天了对方律师才给
了一个回复，seller居然出去度假了一星期。大问题都回避了，只肯修小问题。已经想
撤了。
这次最庆幸的是请的inspector是执照非常全的老美，底气还是足呀。
【在 w******t 的大作中提到】
: 双方agent都希望自己觉得差不多的case尽快顺利过户，这是agent的出发点。你认为合
: 理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
: 费他们的时间、精力。所以你的明白？
:
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回我一
个no need 就完了（金额不算小，怎么也得500以上吧）；而且特别喜欢在一些小事情
和你纠缠不清，我都退让了还不够，把我们律师气的说没见过这个麻烦的。还没开始
negotiation,我们就被这个listing agent气的要死。报告交上去12天了对方律师才给
了一个回复，seller居然出去度假了一星期。大问题都回避了，只肯修小问题。已经想
撤了。
这次最庆幸的是请的inspector是执照非常全的老美，底气还是足呀。
【在 w******t 的大作中提到】
: 双方agent都希望自己觉得差不多的case尽快顺利过户，这是agent的出发点。你认为合
: 理的要求就会使已经under contract的deal黄掉，使得双方agent还需要重新干活，浪
: 费他们的时间、精力。所以你的明白？
:
: 可问题就在于，除了我们自己和我们的律师外，其他涉及其中的人都觉得我们的坚持总
: 是存在一定的不合理性，seller的坚持总是存在一定的合理性。我们的律师就问过我们
: 一句，是不是这套房........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
w*t
27 楼
撤吧。同时很高兴知道楼主找到了一个有经验、工作认真、负责任的房屋检查。
我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回....
....
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
: ，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回我一
: 个no need 就完了（金额不算小，怎么也得500以上吧）；而且特别喜欢在一些小事情
: 和你纠缠不清，我都退让了还不够，把我们律师气的说没见过这个麻烦的。还没开始
: negotiation,我们就被这个listing agent气的要死。报告交上去12天了对方律师才给
: 了一个回复，seller居然出去度假了一星期。大问题都回避了，只肯修小问题。已经想
: 撤了。
: 这次最庆幸的是请的inspector是执照非常全的老美，底气还是足呀。
我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回....
....
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
: ，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回我一
: 个no need 就完了（金额不算小，怎么也得500以上吧）；而且特别喜欢在一些小事情
: 和你纠缠不清，我都退让了还不够，把我们律师气的说没见过这个麻烦的。还没开始
: negotiation,我们就被这个listing agent气的要死。报告交上去12天了对方律师才给
: 了一个回复，seller居然出去度假了一星期。大问题都回避了，只肯修小问题。已经想
: 撤了。
: 这次最庆幸的是请的inspector是执照非常全的老美，底气还是足呀。
w*0
28 楼
我也倾向于给credit，然后我自己请人修，可是seller看来更喜欢自己动手。反正我们
提出要求了必须是certified professional来修，还要收据。我们律师和realtor都说
我们有这个权利提这个要求，这是合理的。
【在 a********k 的大作中提到】
: 我如果是买家经纪，我一般倾向于要求卖家减价。维修这个事情很难界定是修的好与坏
: ，所以我宁可让卖家能把价格减下来我买家自己找人去修。不过我知道，这种情况即使
: 维修，一般都是卖家经纪把这笔钱出了。
提出要求了必须是certified professional来修，还要收据。我们律师和realtor都说
我们有这个权利提这个要求，这是合理的。
【在 a********k 的大作中提到】
: 我如果是买家经纪，我一般倾向于要求卖家减价。维修这个事情很难界定是修的好与坏
: ，所以我宁可让卖家能把价格减下来我买家自己找人去修。不过我知道，这种情况即使
: 维修，一般都是卖家经纪把这笔钱出了。
w*0
29 楼
谢谢。我们这次用的inspector, attorney都不错，其实realtor也挺好的，如果她能不
总让我加价就更好了。等以后给大家留推荐呀。
大家做房检，价钱什么的都是次要的，一定要查对方的licence,而且还是老美好用呀。
我们的报告写了30多页呀。
agent
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 撤吧。同时很高兴知道楼主找到了一个有经验、工作认真、负责任的房屋检查。
:
: 我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
: ，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回....
: ....
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
总让我加价就更好了。等以后给大家留推荐呀。
大家做房检，价钱什么的都是次要的，一定要查对方的licence,而且还是老美好用呀。
我们的报告写了30多页呀。
agent
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 撤吧。同时很高兴知道楼主找到了一个有经验、工作认真、负责任的房屋检查。
:
: 我当然明白这里面的玄机，但是为什么总是让buyer退让？我现在特别烦seller的agent
: ，脑子不清楚，明明在contract的APPL项里包含的东西，房检发现没有，居然就回....
: ....
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
j*5
30 楼
很烦的，我因为这个撤过一次，说好了修的但到时候一看没修，谈几次对方还挺强硬，
说不买算了，所以我就不买了，钱还在你手里何必自己给自己找不痛快？
【在 w****0 的大作中提到】
: 我也倾向于给credit，然后我自己请人修，可是seller看来更喜欢自己动手。反正我们
: 提出要求了必须是certified professional来修，还要收据。我们律师和realtor都说
: 我们有这个权利提这个要求，这是合理的。
说不买算了，所以我就不买了，钱还在你手里何必自己给自己找不痛快？
【在 w****0 的大作中提到】
: 我也倾向于给credit，然后我自己请人修，可是seller看来更喜欢自己动手。反正我们
: 提出要求了必须是certified professional来修，还要收据。我们律师和realtor都说
: 我们有这个权利提这个要求，这是合理的。
w*0
31 楼
你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
【在 j*********5 的大作中提到】
: 很烦的，我因为这个撤过一次，说好了修的但到时候一看没修，谈几次对方还挺强硬，
: 说不买算了，所以我就不买了，钱还在你手里何必自己给自己找不痛快？
【在 j*********5 的大作中提到】
: 很烦的，我因为这个撤过一次，说好了修的但到时候一看没修，谈几次对方还挺强硬，
: 说不买算了，所以我就不买了，钱还在你手里何必自己给自己找不痛快？
y*i
32 楼
有些东西一看就知道有没有修。
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
j*5
33 楼
我当时是看房时他的地下室好多问题，我说我给他时间修，他修好后我找inspector来
看，他同意了，但inspector来时一点没修。不是没修完而是根本没开工。我不觉得我
应该可以期待他以后会修了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
看，他同意了，但inspector来时一点没修。不是没修完而是根本没开工。我不觉得我
应该可以期待他以后会修了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
a*k
34 楼
你让你agent写合同的时候holdback一些钱，如果没有修，就holdback。
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
【在 w****0 的大作中提到】
: 你怎么知道没修的呢？那时候你们已经去申请commitment letter了吗？
w*0
35 楼
明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
比我买房的地方好多了。
【在 j*********5 的大作中提到】
: 我当时是看房时他的地下室好多问题，我说我给他时间修，他修好后我找inspector来
: 看，他同意了，但inspector来时一点没修。不是没修完而是根本没开工。我不觉得我
: 应该可以期待他以后会修了。
你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
比我买房的地方好多了。
【在 j*********5 的大作中提到】
: 我当时是看房时他的地下室好多问题，我说我给他时间修，他修好后我找inspector来
: 看，他同意了，但inspector来时一点没修。不是没修完而是根本没开工。我不觉得我
: 应该可以期待他以后会修了。
w*0
36 楼
怎么holdback? 合同不是律师写的吗？
【在 a********k 的大作中提到】
: 你让你agent写合同的时候holdback一些钱，如果没有修，就holdback。
【在 a********k 的大作中提到】
: 你让你agent写合同的时候holdback一些钱，如果没有修，就holdback。
a*k
37 楼
不是你的realtor给你写offer,写合同的任何更改合约么？
就是在你交定金之前，写合同的修改合约，要求卖家维修哪些哪些东西，如果不维修，
卖家要holdback 比如$2000,在律师那里。
【在 w****0 的大作中提到】
: 怎么holdback? 合同不是律师写的吗？
就是在你交定金之前，写合同的修改合约，要求卖家维修哪些哪些东西，如果不维修，
卖家要holdback 比如$2000,在律师那里。
【在 w****0 的大作中提到】
: 怎么holdback? 合同不是律师写的吗？
w*0
38 楼
最原始的合同是realtor提供的，但是更改合约是律师的事情，在attorney review的时
候做的，但是没有提到这项。看来我们需要提一下，不知道来不来的及。谢谢。
【在 a********k 的大作中提到】
: 不是你的realtor给你写offer,写合同的任何更改合约么？
: 就是在你交定金之前，写合同的修改合约，要求卖家维修哪些哪些东西，如果不维修，
: 卖家要holdback 比如$2000,在律师那里。
候做的，但是没有提到这项。看来我们需要提一下，不知道来不来的及。谢谢。
【在 a********k 的大作中提到】
: 不是你的realtor给你写offer,写合同的任何更改合约么？
: 就是在你交定金之前，写合同的修改合约，要求卖家维修哪些哪些东西，如果不维修，
: 卖家要holdback 比如$2000,在律师那里。
a*k
39 楼
你们那里当realtor真省事啊，我们这边所有更改也都realtor写。你要跟律师提的，然
后双方同意签字就可以hold back.
【在 w****0 的大作中提到】
: 最原始的合同是realtor提供的，但是更改合约是律师的事情，在attorney review的时
: 候做的，但是没有提到这项。看来我们需要提一下，不知道来不来的及。谢谢。
后双方同意签字就可以hold back.
【在 w****0 的大作中提到】
: 最原始的合同是realtor提供的，但是更改合约是律师的事情，在attorney review的时
: 候做的，但是没有提到这项。看来我们需要提一下，不知道来不来的及。谢谢。
j*5
40 楼
我是自己就看出来问题了，所以和他说要在我的inspector来查前弄完，我那时候贷款
都批了，不过没正式签，所以没多赔钱。
你这个说真的，move on吧。我看着都闹得慌。问题是你就算要求减钱，他也能说不，
你的检查没过，他有两个选择：1、修或减钱，和你谈；2、拒绝，不卖给你。这是他的
法律权利。
我当时其实也不想move on的，但对方已经又开始让人看房了，经纪告诉我的。我当时
很怒，去咨询了律师，律师说这种情况我或者move on或者就接房子，因为当时在offer
上没有写明修好的期限，所以只能认倒霉了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
都批了，不过没正式签，所以没多赔钱。
你这个说真的，move on吧。我看着都闹得慌。问题是你就算要求减钱，他也能说不，
你的检查没过，他有两个选择：1、修或减钱，和你谈；2、拒绝，不卖给你。这是他的
法律权利。
我当时其实也不想move on的，但对方已经又开始让人看房了，经纪告诉我的。我当时
很怒，去咨询了律师，律师说这种情况我或者move on或者就接房子，因为当时在offer
上没有写明修好的期限，所以只能认倒霉了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
w*t
41 楼
嗯，楼主有退路就好办。买房子是大事情，买错了的话几年甚至十几年内都不能回头都
得承受损失。所以买之前仔细研究、全面考察、认真检查是绝对正确的。回家和家人商
量一下，前因后果，最后决定是继续跟进与卖家拼刺刀，还是等以后比较心诣的房子出
来。
明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
得承受损失。所以买之前仔细研究、全面考察、认真检查是绝对正确的。回家和家人商
量一下，前因后果，最后决定是继续跟进与卖家拼刺刀，还是等以后比较心诣的房子出
来。
明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
w*0
42 楼
我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，楼主有退路就好办。买房子是大事情，买错了的话几年甚至十几年内都不能回头都
: 得承受损失。所以买之前仔细研究、全面考察、认真检查是绝对正确的。回家和家人商
: 量一下，前因后果，最后决定是继续跟进与卖家拼刺刀，还是等以后比较心诣的房子出
: 来。
:
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，楼主有退路就好办。买房子是大事情，买错了的话几年甚至十几年内都不能回头都
: 得承受损失。所以买之前仔细研究、全面考察、认真检查是绝对正确的。回家和家人商
: 量一下，前因后果，最后决定是继续跟进与卖家拼刺刀，还是等以后比较心诣的房子出
: 来。
:
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
G*h
43 楼
关键看房子到底合不合意
房子不合意便宜万把块也还是不爽
这个 furnace 自己换也就 3 千块撑死了
【在 w****0 的大作中提到】
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
: 算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
: inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
: 今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
: 款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
房子不合意便宜万把块也还是不爽
这个 furnace 自己换也就 3 千块撑死了
【在 w****0 的大作中提到】
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
: 算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
: inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
: 今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
: 款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
w*t
44 楼
你们没有房屋检查的退出条款吗？房屋检查结果不合意，卖方也不愿意按照买方的要求
做，走人。
我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
: 算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
: inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
: 今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
: 款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
做，走人。
我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w****0 的大作中提到】
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE&G来查，确认它no problem.这
: 算什么意思？seller一直坚持认为这个furnace只有14年，而且使用没问题，但是我们
: inspector的意见可不是这样，他比较倾向于 replace，那我们该怎么办？
: 今天刚得到的消息，很烦。我不知道该怎么退出，当初律师给我们加了一条非常好的条
: 款，让我们可以随时无损失的退出，可是我们愚蠢的放弃了。
b*k
45 楼
seller估计就不怎么care，你不用费力去猜他们在想什么。一看你这房主就是不care的
主，这房子就是个大麻烦，以后要不停维护的那种。。还是找机会能撤就撤吧，现在这
个市场房子还怕买不着吗？？
我买房的时候专门挑decent seller。这个能看出来，从房屋维护，卫生情况等等。
Inspection的时候挑了些不大不小的毛病，其中一条还是误会。我的buyers agent推荐
只要求相对最大的三条，其他小毛病忽视，两轮沟通后，对方同意修其中两样另外给$
500, 写进addendum里。最后final walk发现人家把所有小毛病也一并修掉了，临走还
给我deep clean了房子，留下所有电器说明书和门窗、地板、瓷砖、窗饰配件以及厂家
、维护人员的联系方式，让我都想把那500块还给他们了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
主，这房子就是个大麻烦，以后要不停维护的那种。。还是找机会能撤就撤吧，现在这
个市场房子还怕买不着吗？？
我买房的时候专门挑decent seller。这个能看出来，从房屋维护，卫生情况等等。
Inspection的时候挑了些不大不小的毛病，其中一条还是误会。我的buyers agent推荐
只要求相对最大的三条，其他小毛病忽视，两轮沟通后，对方同意修其中两样另外给$
500, 写进addendum里。最后final walk发现人家把所有小毛病也一并修掉了，临走还
给我deep clean了房子，留下所有电器说明书和门窗、地板、瓷砖、窗饰配件以及厂家
、维护人员的联系方式，让我都想把那500块还给他们了。
【在 w****0 的大作中提到】
: 明白了，看来还是需要再找个inspector，这个收费和home inspection一样吗？那时候
: 你们已经和银行申请贷款了吗？撤出后，除了Inspection fee，还有哪些损失？
: 我现在不明白这个seller什么意思，我们inspection做完的第二天他就跑去度假，对我
: 们的报告不理不睬，就让他的listing agent在那里胡搅蛮缠。现在deposit已经发出去
: 了，可是重点问题他们还没给出结果，说会请专业人士来检查，可是这话喊了一个多星
: 期了，还是没有见到报告，他们律师信里还说同意就可以结束了。整个房检最重要的部
: 分都还没谈了，结束什么呀。我也不明白他们在拖什么。我是从心里厌烦这个卖家和
: listing agent，真的很后悔下这个offer，房子不怎么样，保养更差，还到处堆满了舍
: 不得扔的废弃物，车库不止停不了车，连下脚的地方都没有了，所以没法查。想着就烦
: 。这次不成，我都不打算买房了，租房住挺省心的，而且我们现在这个区学区还特好，
w*0
46 楼
不是3000，是7、8千，主要是安装费很贵，这点已经得到我们inspector和realtor的一
致肯定，要不我们不会那么急。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 关键看房子到底合不合意
: 房子不合意便宜万把块也还是不爽
: 这个 furnace 自己换也就 3 千块撑死了
致肯定，要不我们不会那么急。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 关键看房子到底合不合意
: 房子不合意便宜万把块也还是不爽
: 这个 furnace 自己换也就 3 千块撑死了
w*0
47 楼
我们想提出replace the furnace，但是我们realtor的意思是，只要没坏到不能修，就
不能提出replace。我们律师现在还没说话，他当初就担心会有这个问题，曾经给我们
加了一个保护条款，让我们可以无理由退出，但是当时attorney review扯皮太久了，
我们和律师都觉得很烦，我们当时也真的不想再折腾了，觉得房子才十几年应该没什么
问题，而且对方在disclosure里提供了错误信息，把age of furnace整整少写了5年。
我们律师当初担心的事情真的发生了。
这个房子的维护很糟糕，我们问Inspector为什么才十几年就这样了，他想了半天也只
能说出一个理由too lazy。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你们没有房屋检查的退出条款吗？房屋检查结果不合意，卖方也不愿意按照买方的要求
: 做，走人。
:
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
不能提出replace。我们律师现在还没说话，他当初就担心会有这个问题，曾经给我们
加了一个保护条款，让我们可以无理由退出，但是当时attorney review扯皮太久了，
我们和律师都觉得很烦，我们当时也真的不想再折腾了，觉得房子才十几年应该没什么
问题，而且对方在disclosure里提供了错误信息，把age of furnace整整少写了5年。
我们律师当初担心的事情真的发生了。
这个房子的维护很糟糕，我们问Inspector为什么才十几年就这样了，他想了半天也只
能说出一个理由too lazy。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你们没有房屋检查的退出条款吗？房屋检查结果不合意，卖方也不愿意按照买方的要求
: 做，走人。
:
: 我现在有个问题，seller现在一点credit都不愿意给，只愿意修。但是对于很重要的
: furnace，已经19年了，而且又锈又漏，他只说会请PSE
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
w*0
48 楼
去年我看上好几个房子都保养的很好，可我老公东挑西挑，总能找到不满意的地方，都
不知道和他生了几回气了。折腾了那么久，都觉得烦了，看房也看得麻木了，就觉得过
得去就买吧。当时看房的时候也就走马观花一下，觉得脏点我自己收拾收拾就行了，那
能想到一个4口之家，太太是全职太太还能把个家打理得那么乱。
【在 b**k 的大作中提到】
: seller估计就不怎么care，你不用费力去猜他们在想什么。一看你这房主就是不care的
: 主，这房子就是个大麻烦，以后要不停维护的那种。。还是找机会能撤就撤吧，现在这
: 个市场房子还怕买不着吗？？
: 我买房的时候专门挑decent seller。这个能看出来，从房屋维护，卫生情况等等。
: Inspection的时候挑了些不大不小的毛病，其中一条还是误会。我的buyers agent推荐
: 只要求相对最大的三条，其他小毛病忽视，两轮沟通后，对方同意修其中两样另外给$
: 500, 写进addendum里。最后final walk发现人家把所有小毛病也一并修掉了，临走还
: 给我deep clean了房子，留下所有电器说明书和门窗、地板、瓷砖、窗饰配件以及厂家
: 、维护人员的联系方式，让我都想把那500块还给他们了。
不知道和他生了几回气了。折腾了那么久，都觉得烦了，看房也看得麻木了，就觉得过
得去就买吧。当时看房的时候也就走马观花一下，觉得脏点我自己收拾收拾就行了，那
能想到一个4口之家，太太是全职太太还能把个家打理得那么乱。
【在 b**k 的大作中提到】
: seller估计就不怎么care，你不用费力去猜他们在想什么。一看你这房主就是不care的
: 主，这房子就是个大麻烦，以后要不停维护的那种。。还是找机会能撤就撤吧，现在这
: 个市场房子还怕买不着吗？？
: 我买房的时候专门挑decent seller。这个能看出来，从房屋维护，卫生情况等等。
: Inspection的时候挑了些不大不小的毛病，其中一条还是误会。我的buyers agent推荐
: 只要求相对最大的三条，其他小毛病忽视，两轮沟通后，对方同意修其中两样另外给$
: 500, 写进addendum里。最后final walk发现人家把所有小毛病也一并修掉了，临走还
: 给我deep clean了房子，留下所有电器说明书和门窗、地板、瓷砖、窗饰配件以及厂家
: 、维护人员的联系方式，让我都想把那500块还给他们了。
相关阅读
很喜欢这个女孩的感觉好喜欢宋智孝阿将败家进行到底~奔两件周末收的货大家都来奔收到的情人节礼物啊！！！（29楼加新）去tailor那儿改衣服要付小费么？版主居然在线卑鄙去哪儿拉来的两位美女？求一个Saks 10% off coupon受不了这个女人LOL西游降魔里舒淇给唐僧带的戒指居然有盗版了跳了个机车包求推荐给老婆的生日礼物。。。还有补偿V day礼物。。。再度限时放送，又娘又gay的来啦，再加靴子的近照。跟风问*花香味*香水:) 有没有腊梅味道的呀？求推荐保暖丝袜新疆模特王希维私房照（组图） (转载)请问coachfactory.com的包是真的么请教香港到哪里购物请问去痘印哪个好？急求coach 100 off 300 coupon. Can pay you 包子or paypal. 今天就要过期了。