请大家看看这个包怎么样# Fashion - 美丽时尚
l*g
1 楼
卖方已经3个月没供房贷了，30天后银行就要下foreclose notice,但现在还不是short
sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
e*t
2 楼
不知道这个牌子的档次，求教。
audrey brooke
audrey brooke
n*e
3 楼
还不是short-sale的话，跟银行还扯不上,但那卖主就要把差额以及comminsion等
seller cost补足，那就是说卖主要贴钱帮buyer买房，都能贴钱帮buyer买房怎么可能
断供三个月呢？所以，卖主很可能最后就是short-sale一条路了。
short
【在 l*****g 的大作中提到】
: 卖方已经3个月没供房贷了，30天后银行就要下foreclose notice,但现在还不是short
: sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
seller cost补足，那就是说卖主要贴钱帮buyer买房，都能贴钱帮buyer买房怎么可能
断供三个月呢？所以，卖主很可能最后就是short-sale一条路了。
short
【在 l*****g 的大作中提到】
: 卖方已经3个月没供房贷了，30天后银行就要下foreclose notice,但现在还不是short
: sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
p*e
4 楼
这不是Coach的sabrina 的款式么
【在 e*****t 的大作中提到】
: 不知道这个牌子的档次，求教。
: audrey brooke
【在 e*****t 的大作中提到】
: 不知道这个牌子的档次，求教。
: audrey brooke
l*r
5 楼
就目前情况来看，银行是肯定不会接受的。现在政府大量给银补助，银行有充足的流动
性资金，不需要象以前那样急着liquidate来获得流动性资金。银行现在持在房子的成本
几乎是0，foreclose之后拿到市场上还可以卖个好价钱，所以不再会象以前那样贱卖。
short
【在 l*****g 的大作中提到】
: 卖方已经3个月没供房贷了，30天后银行就要下foreclose notice,但现在还不是short
: sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
性资金，不需要象以前那样急着liquidate来获得流动性资金。银行现在持在房子的成本
几乎是0，foreclose之后拿到市场上还可以卖个好价钱，所以不再会象以前那样贱卖。
short
【在 l*****g 的大作中提到】
: 卖方已经3个月没供房贷了，30天后银行就要下foreclose notice,但现在还不是short
: sale。如果我（买方）出价低于卖方银行欠款，是不是卖方银行不允许？.
e*t
6 楼
我不知道啊，这个牌子怎么样呢？ $99,现在半价。
l*g
7 楼
可能是卖方抬价的花招？
【在 n****e 的大作中提到】
: 还不是short-sale的话，跟银行还扯不上,但那卖主就要把差额以及comminsion等
: seller cost补足，那就是说卖主要贴钱帮buyer买房，都能贴钱帮buyer买房怎么可能
: 断供三个月呢？所以，卖主很可能最后就是short-sale一条路了。
:
: short
【在 n****e 的大作中提到】
: 还不是short-sale的话，跟银行还扯不上,但那卖主就要把差额以及comminsion等
: seller cost补足，那就是说卖主要贴钱帮buyer买房，都能贴钱帮buyer买房怎么可能
: 断供三个月呢？所以，卖主很可能最后就是short-sale一条路了。
:
: short
h*e
8 楼
样子其实还蛮不错的，但是质地看上去比较一般啊
【在 e*****t 的大作中提到】
: 不知道这个牌子的档次，求教。
: audrey brooke
【在 e*****t 的大作中提到】
: 不知道这个牌子的档次，求教。
: audrey brooke
n*e
9 楼
如果是seller告诉你的这些，那很可能啊！又没short-sale呢，没银行什么事情啊，银
行只管拿回贷款和利息，至于seller卖多钱那是seller的事情。
当然，也不排除seller不想short-sale的可能，那样对她的credit多少还是有一定影响
的。
现在的问题是你有多想要这个房子。如果房子交给银行short-sale， 那你拿得到这个
房子就是个问题了，因为short-sale蛮复杂的，你控制不了。另外，seller如果愿意，
可以让她show给你她的银行欠款的凭据等，如果她说的是真话，你也不防考虑提提价。
当然这是在你很想要的前提下。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 可能是卖方抬价的花招？
行只管拿回贷款和利息，至于seller卖多钱那是seller的事情。
当然，也不排除seller不想short-sale的可能，那样对她的credit多少还是有一定影响
的。
现在的问题是你有多想要这个房子。如果房子交给银行short-sale， 那你拿得到这个
房子就是个问题了，因为short-sale蛮复杂的，你控制不了。另外，seller如果愿意，
可以让她show给你她的银行欠款的凭据等，如果她说的是真话，你也不防考虑提提价。
当然这是在你很想要的前提下。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 可能是卖方抬价的花招？
l*o
10 楼
厚重？
l*g
11 楼
我觉得你分析的很有道理。具体情况前一个帖子提到，情况很复杂，大牛多支招：
卖方是一老太太，根本不住这儿，这房子老先生住，但去年过世了，留下房子和贷款。
老太
太一分钱也不想在这房子上花（老两口两州分居多年，估计早成冤家了）。声称要么卖
223K自己不亏本，要么FORECLOSE算了（她今年65岁了，一分钱房贷都没还，可能是赌
气，而不是没钱。已经3个月，30天后银行就发单了，估计那时候我想买都没法买了。
说实话，我很想买.但我感觉她是在用计，如果她不在乎foreclosure，个人信用扫地，
那干嘛折腾卖房呢，据说她还为这事专门请了律师）。所以，我出价215K，一口价。今
天听说老太太在跟银行谈判，让银行承担一些损失，降低她的欠款。
【在 n****e 的大作中提到】
: 如果是seller告诉你的这些，那很可能啊！又没short-sale呢，没银行什么事情啊，银
: 行只管拿回贷款和利息，至于seller卖多钱那是seller的事情。
: 当然，也不排除seller不想short-sale的可能，那样对她的credit多少还是有一定影响
: 的。
: 现在的问题是你有多想要这个房子。如果房子交给银行short-sale， 那你拿得到这个
: 房子就是个问题了，因为short-sale蛮复杂的，你控制不了。另外，seller如果愿意，
: 可以让她show给你她的银行欠款的凭据等，如果她说的是真话，你也不防考虑提提价。
: 当然这是在你很想要的前提下。
卖方是一老太太，根本不住这儿，这房子老先生住，但去年过世了，留下房子和贷款。
老太
太一分钱也不想在这房子上花（老两口两州分居多年，估计早成冤家了）。声称要么卖
223K自己不亏本，要么FORECLOSE算了（她今年65岁了，一分钱房贷都没还，可能是赌
气，而不是没钱。已经3个月，30天后银行就发单了，估计那时候我想买都没法买了。
说实话，我很想买.但我感觉她是在用计，如果她不在乎foreclosure，个人信用扫地，
那干嘛折腾卖房呢，据说她还为这事专门请了律师）。所以，我出价215K，一口价。今
天听说老太太在跟银行谈判，让银行承担一些损失，降低她的欠款。
【在 n****e 的大作中提到】
: 如果是seller告诉你的这些，那很可能啊！又没short-sale呢，没银行什么事情啊，银
: 行只管拿回贷款和利息，至于seller卖多钱那是seller的事情。
: 当然，也不排除seller不想short-sale的可能，那样对她的credit多少还是有一定影响
: 的。
: 现在的问题是你有多想要这个房子。如果房子交给银行short-sale， 那你拿得到这个
: 房子就是个问题了，因为short-sale蛮复杂的，你控制不了。另外，seller如果愿意，
: 可以让她show给你她的银行欠款的凭据等，如果她说的是真话，你也不防考虑提提价。
: 当然这是在你很想要的前提下。
l*g
12 楼
这跟银行的liquidity关系不大，如果银行short sale 或者 foreclose后去拍卖，损失
会更大，除非近期之内房市显著上涨。我们这里房价基本稳定，远没有加州之类的泡沫
。况且，银行员工未必乐意short sale 之类，费时费力，又赔更多。
成本
【在 l******r 的大作中提到】
: 就目前情况来看，银行是肯定不会接受的。现在政府大量给银补助，银行有充足的流动
: 性资金，不需要象以前那样急着liquidate来获得流动性资金。银行现在持在房子的成本
: 几乎是0，foreclose之后拿到市场上还可以卖个好价钱，所以不再会象以前那样贱卖。
:
: short
会更大，除非近期之内房市显著上涨。我们这里房价基本稳定，远没有加州之类的泡沫
。况且，银行员工未必乐意short sale 之类，费时费力，又赔更多。
成本
【在 l******r 的大作中提到】
: 就目前情况来看，银行是肯定不会接受的。现在政府大量给银补助，银行有充足的流动
: 性资金，不需要象以前那样急着liquidate来获得流动性资金。银行现在持在房子的成本
: 几乎是0，foreclose之后拿到市场上还可以卖个好价钱，所以不再会象以前那样贱卖。
:
: short
m*f
13 楼
Not necessary unless she has the responsibility to pay the mortgage.
l*g
14 楼
foreclosure means 银行收走房子， 借款人不用还钱。 （我的理解）
不知道，银行会不会没收借款人的其他个人财产。
【在 m*f 的大作中提到】
: Not necessary unless she has the responsibility to pay the mortgage.
不知道，银行会不会没收借款人的其他个人财产。
【在 m*f 的大作中提到】
: Not necessary unless she has the responsibility to pay the mortgage.
p*y
15 楼
具体的不清楚，银行自己会测算，foreclosure的话，也未必是按loan balance来定的
卖价。
基本属于双方谈定一个价钱之后charge off这个欠条。
卖价。
基本属于双方谈定一个价钱之后charge off这个欠条。
l*g
16 楼
forclosure卖多少，那是银行的市，由拍卖决定。当然跟前借款人无关。
【在 p******y 的大作中提到】
: 具体的不清楚，银行自己会测算，foreclosure的话，也未必是按loan balance来定的
: 卖价。
: 基本属于双方谈定一个价钱之后charge off这个欠条。
【在 p******y 的大作中提到】
: 具体的不清楚，银行自己会测算，foreclosure的话，也未必是按loan balance来定的
: 卖价。
: 基本属于双方谈定一个价钱之后charge off这个欠条。
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