大家宅的时候不觉得无聊嘛？ - 未名空间MITBBS历史存档

大家宅的时候不觉得无聊嘛？# Fashion - 美丽时尚

z*j2011-08-30 07:08

1 楼

看隔壁踩whole life保险的忍不住说两句。我有full time工作，不卖保险
我们买过投资房condo，出租一年，二线城市，每月租金和mortage相抵，没有剩余。一
年后洗衣机被弄坏了，修了200刀。下水道堵了，plumber来弄发现筷子，又修了200刀
。一年后看市场比较好，卖了。扣除经纪费，只赚了4千刀，还要交税。找租客那段时
间的操心事就不说了，自己想想吧。
whole life买了9年了，今年分红1万多。之前有一年拿过几千刀分红出来，也要交税。
之前有一年也拿过policy loan出来周转，年利息3%。两娃1岁前也买了，premium才5千
每年。不过没有分红，而是增加保单价值，到他们读大学差不多供完，就可以拿钱出来
付学费和生活费。
自己看吧，网上有些人不知道就瞎说。

s*92011-08-30 07:08

2 楼

如今病假在家，不能走路和开车，更别提旅游，我快疯了～
咋办？看小说看的眼睛疼。

s*a2011-08-30 07:08

3 楼

你premium 每年多少？我每年$5000 交到65岁不用交了。当然保额大的交的多
但投资房赚钱多了。 50万买 2 年后 75万卖；中间租金还有很多剩余
保险是保险功能。还有优化资源配置。

【在 z******j 的大作中提到】

: 看隔壁踩whole life保险的忍不住说两句。我有full time工作，不卖保险
: 我们买过投资房condo，出租一年，二线城市，每月租金和mortage相抵，没有剩余。一
: 年后洗衣机被弄坏了，修了200刀。下水道堵了，plumber来弄发现筷子，又修了200刀
: 。一年后看市场比较好，卖了。扣除经纪费，只赚了4千刀，还要交税。找租客那段时
: 间的操心事就不说了，自己想想吧。
: whole life买了9年了，今年分红1万多。之前有一年拿过几千刀分红出来，也要交税。
: 之前有一年也拿过policy loan出来周转，年利息3%。两娃1岁前也买了，premium才5千
: 每年。不过没有分红，而是增加保单价值，到他们读大学差不多供完，就可以拿钱出来
: 付学费和生活费。
: 自己看吧，网上有些人不知道就瞎说。

T*X2011-08-30 07:08

4 楼

看电影呗或者看电视白天电视还是挺好看的我都追CSI

z*j2011-08-30 07:08

5 楼

每年premium一万出头。买得晚了，30以前买估计不用一万。
除了宇宙中心，哪里投资房可以50万买两年后75万卖？现在楼市都到顶了。现在宇宙中
心还能2年赚20万？不亏就不错了，真能说

【在 s*****a 的大作中提到】

: 你premium 每年多少？我每年$5000 交到65岁不用交了。当然保额大的交的多
: 但投资房赚钱多了。 50万买 2 年后 75万卖；中间租金还有很多剩余
: 保险是保险功能。还有优化资源配置。

c*t2011-08-30 07:08

6 楼

cooking

s*a2011-08-30 07:08

7 楼

每年一万？交几年？一开始保额 $60万？当然保额慢慢会增加
保险比较稳。靠它赚钱是不可能的。但投入资金可以翻几番没问题
房地产要看cap rate. 不赚钱你还买？

【在 z******j 的大作中提到】

: 每年premium一万出头。买得晚了，30以前买估计不用一万。
: 除了宇宙中心，哪里投资房可以50万买两年后75万卖？现在楼市都到顶了。现在宇宙中
: 心还能2年赚20万？不亏就不错了，真能说

F*x2011-08-30 07:08

8 楼

我现在天天宅在家里，看电影，吃东西。

z*j2011-08-30 07:08

9 楼

对，保险就是图它稳而且不操心。留足供保险的钱，其他怎么投资都不怕亏了。
投资房除了一线城市，真的不值得买，操心太多。之前那个condo我都烦了，难以想象
house。被租客砸个什么东西，弄坏暖气空调什么的，修起来可不是小数目。local几个
搞投资房的朋友，个个熬得花花白发，看着就没啥意思。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 每年一万？交几年？一开始保额 $60万？当然保额慢慢会增加
: 保险比较稳。靠它赚钱是不可能的。但投入资金可以翻几番没问题
: 房地产要看cap rate. 不赚钱你还买？

s*92011-08-30 07:08

10 楼

强大！看来偶必须学会淡定。

s*a2011-08-30 07:08

11 楼

Buy multifamily with high cap.

【在 z******j 的大作中提到】

: 对，保险就是图它稳而且不操心。留足供保险的钱，其他怎么投资都不怕亏了。
: 投资房除了一线城市，真的不值得买，操心太多。之前那个condo我都烦了，难以想象
: house。被租客砸个什么东西，弄坏暖气空调什么的，修起来可不是小数目。local几个
: 搞投资房的朋友，个个熬得花花白发，看着就没啥意思。

m*m2011-08-30 07:08

12 楼

把所有的衣服翻出来
整理一遍
看到喜欢的就上身穿穿搭配一下
看到好看的就拍下来
然后来这儿奔
肯定就不无聊了！！

【在 s********9 的大作中提到】

: 强大！看来偶必须学会淡定。

z*j2011-08-30 07:08

13 楼

我们反正再不碰投资房，除非再来一个08、09年吧

【在 s*****a 的大作中提到】

: Buy multifamily with high cap.

G*a2011-08-30 07:08

14 楼

坐在书店的咖啡馆里看书，消磨一天

【在 s********9 的大作中提到】

: 如今病假在家，不能走路和开车，更别提旅游，我快疯了～
: 咋办？看小说看的眼睛疼。

a*12011-08-30 07:08

15 楼

我也是买了9年的whole life，一年premium是4000多，今年的dividend才1000出头呢？
一年交1万第九年就能给1万多dividend这简直太好了，想问问你当时拿到的
illustration什么样子，多少年打平？然后你的dividend是用来买更多的death
benefit吗？谢谢。

a*x2011-08-30 07:08

16 楼

我几乎天天宅在电脑前。。。。。

z*j2011-08-30 07:08

17 楼

10年打平，20年供完，dividend不拿出来应该就是增加保单价值的。其他细节不记得了
。我们之前也担心被骗，所以有一年就把dividend拿出来，就是要交税。

【在 a****1 的大作中提到】

: 我也是买了9年的whole life，一年premium是4000多，今年的dividend才1000出头呢？
: 一年交1万第九年就能给1万多dividend这简直太好了，想问问你当时拿到的
: illustration什么样子，多少年打平？然后你的dividend是用来买更多的death
: benefit吗？谢谢。

s*92011-08-30 07:08

18 楼

亲爱的，不是腿脚不方便嘛？走路疼的很捏。
都是饭来伸手了。所以最近肚子见长。。。唉。

【在 m***m 的大作中提到】

: 把所有的衣服翻出来
: 整理一遍
: 看到喜欢的就上身穿穿搭配一下
: 看到好看的就拍下来
: 然后来这儿奔
: 肯定就不无聊了！！

a*12011-08-30 07:08

19 楼

我觉得大家说不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
买whole life多的。但是买保险还是希望买个保障嘛。
我拿自己的illustration比较了一下，假如我用几百买20年的term，然后剩下的钱投资
的话，32年后whole life的cash value比自己（按照5%年利润率算）投资扣去买term费
用的cash value少了9.5%，但是term insurance只能管我20年，20年以后如果有意外，
whole life里的death benefit都会留给家人。我的whole life只需要交25年，25年之
后就是cash value和death benefit的纯增长，即使速度没有自己投资快，但是death
benefit的数额肯定比自己投资多的。
不知道我这样的理解对不对呢。

E*T2011-08-30 07:08

20 楼

这个我太有发言权了。快30年了，天天待在家……
不过我很少很少一个人单独在家……汗
为数不多的日子，我一个人在家，那简直就是天堂啊～～
一觉睡到中午左右起来，上个厕所，溜达一圈儿，发现没事儿可作，回到床上继续睡…
…下午起来饿的不行了，就打电话叫别人去打电话给订饭。等饭这会儿功夫，洗个澡（
或者泡个澡）。打开电视，打开电脑，开始播放康熙来了……哈哈哈哈。饭来了，边吃
边看康熙来了……
吃完饭，吃点儿甜品，喝口茶，享受一下傍晚茶啊～～看看外面的风景。翻翻相册什么
的。
晚上了，看心情，心情好，自己弄口吃的，不好就再叫人订饭。
然后循环下午那套。最后洗个澡。窝被窝里，抱着电脑看个感人的爱情故事片儿，还没
困？再看个喜剧片儿。还没困？那行吧，爬起来码字……或者跟国内同时段狐朋狗友一
通胡侃，最后天快亮了，睡觉……

z*j2011-08-30 07:08

21 楼

对，我们也是这么想，保险首先是给家人有保障。而且20年供完之后每年有dividend收
入，算是提早拿额外退休金吧。term的话，20年后就没人给你保了！孩子也啥都没有。
自己投资，说实话，周围的亲朋好友，只听过有两个赚的，其他都亏的。

【在 a****1 的大作中提到】

: 我觉得大家说不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
: 能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
: 买whole life多的。但是买保险还是希望买个保障嘛。
: 我拿自己的illustration比较了一下，假如我用几百买20年的term，然后剩下的钱投资
: 的话，32年后whole life的cash value比自己（按照5%年利润率算）投资扣去买term费
: 用的cash value少了9.5%，但是term insurance只能管我20年，20年以后如果有意外，
: whole life里的death benefit都会留给家人。我的whole life只需要交25年，25年之
: 后就是cash value和death benefit的纯增长，即使速度没有自己投资快，但是death
: benefit的数额肯定比自己投资多的。
: 不知道我这样的理解对不对呢。

G*a2011-08-30 07:08

22 楼

堕落！

【在 E**********T 的大作中提到】

: 这个我太有发言权了。快30年了，天天待在家……
: 不过我很少很少一个人单独在家……汗
: 为数不多的日子，我一个人在家，那简直就是天堂啊～～
: 一觉睡到中午左右起来，上个厕所，溜达一圈儿，发现没事儿可作，回到床上继续睡…
: …下午起来饿的不行了，就打电话叫别人去打电话给订饭。等饭这会儿功夫，洗个澡（
: 或者泡个澡）。打开电视，打开电脑，开始播放康熙来了……哈哈哈哈。饭来了，边吃
: 边看康熙来了……
: 吃完饭，吃点儿甜品，喝口茶，享受一下傍晚茶啊～～看看外面的风景。翻翻相册什么
: 的。
: 晚上了，看心情，心情好，自己弄口吃的，不好就再叫人订饭。

s*a2011-08-30 07:08

23 楼

有钱就买点。没有坏处。
很贵。不是所有人都买得起的。量力而行；且买且珍惜。

【在 a****1 的大作中提到】

: 我觉得大家说不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
: 能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
: 买whole life多的。但是买保险还是希望买个保障嘛。
: 我拿自己的illustration比较了一下，假如我用几百买20年的term，然后剩下的钱投资
: 的话，32年后whole life的cash value比自己（按照5%年利润率算）投资扣去买term费
: 用的cash value少了9.5%，但是term insurance只能管我20年，20年以后如果有意外，
: whole life里的death benefit都会留给家人。我的whole life只需要交25年，25年之
: 后就是cash value和death benefit的纯增长，即使速度没有自己投资快，但是death
: benefit的数额肯定比自己投资多的。
: 不知道我这样的理解对不对呢。

c*r2011-08-30 07:08

24 楼

看电视剧，看综艺节目，调戏我们家猫，洗澡，泡茶，做吃的，睡觉。

z*j2011-08-30 07:08

25 楼

其实这保险和供个等价的房子差不多，但我觉得比买房值，还省心。投资大牛另说

【在 s*****a 的大作中提到】

: 有钱就买点。没有坏处。
: 很贵。不是所有人都买得起的。量力而行；且买且珍惜。

E*T2011-08-30 07:08

26 楼

你咋就不能对我客气点儿？？？？
每次都这么生硬……555 好歹人家也是女人嘛…………哈哈哈哈

【在 G***a 的大作中提到】

: 堕落！

s*a2011-08-30 07:08

27 楼

房地产才是稳定赚大钱
保险不过是锦上添花。不要买太多。意思一下就可以了。当然不买也不好

【在 z******j 的大作中提到】

: 其实这保险和供个等价的房子差不多，但我觉得比买房值，还省心。投资大牛另说

G*a2011-08-30 07:08

28 楼

换个女性点的词：慵懒。。。。那不一个意思嘛！

【在 E**********T 的大作中提到】

: 你咋就不能对我客气点儿？？？？
: 每次都这么生硬……555 好歹人家也是女人嘛…………哈哈哈哈

z*j2011-08-30 07:08

29 楼

现在楼市顶了，去年这个时候宇宙中心买房的人现在还哭着呢。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 房地产才是稳定赚大钱
: 保险不过是锦上添花。不要买太多。意思一下就可以了。当然不买也不好

E*T2011-08-30 07:08

30 楼

现在我勤劳了，早上不到6点就醒了……

【在 G***a 的大作中提到】

: 换个女性点的词：慵懒。。。。那不一个意思嘛！

s*a2011-08-30 07:08

31 楼

你说的买房是两个概念
房地产旱涝保收

【在 z******j 的大作中提到】

: 现在楼市顶了，去年这个时候宇宙中心买房的人现在还哭着呢。

d*r2011-08-30 07:08

32 楼

我也是。。。。。躺的脖子都疼了。。。

【在 s********9 的大作中提到】

: 如今病假在家，不能走路和开车，更别提旅游，我快疯了～
: 咋办？看小说看的眼睛疼。

s*e2011-08-30 07:08

33 楼

我买了5年的，每年一万5，之后就不用管了。生命保险比较高。但是我没有存401K因为
公司没有提供match，所以这个当是退休保障的一部分了。就是让复利慢慢增长了。其
他的cash家里在做其他投资。所以基本不存什么401k，IRA之类的。主要是不费心思。
其他投资都要费心思。上上下下的。

E*12011-08-30 07:08

34 楼

握手握手～
csi的新季还没开吧
恩，俺还喜欢CM，Law&order的svu和ci

【在 T*X 的大作中提到】

: 看电影呗或者看电视白天电视还是挺好看的我都追CSI

s*a2011-08-30 07:08

35 楼

401 k is a scam.

【在 s******e 的大作中提到】

: 我买了5年的，每年一万5，之后就不用管了。生命保险比较高。但是我没有存401K因为
: 公司没有提供match，所以这个当是退休保障的一部分了。就是让复利慢慢增长了。其
: 他的cash家里在做其他投资。所以基本不存什么401k，IRA之类的。主要是不费心思。
: 其他投资都要费心思。上上下下的。

h*u2011-08-30 07:08

36 楼

小心得痔瘡多起來走走

【在 a*********x 的大作中提到】

: 我几乎天天宅在电脑前。。。。。

z*j2011-08-30 07:08

37 楼

房子和车一样，是越来越折旧的。除非宇宙中心之类的大城市，不愁没人去。说起来，
芝加哥这种真是投资房的坟墓

【在 s*****a 的大作中提到】

: 你说的买房是两个概念
: 房地产旱涝保收

z*j2011-08-30 07:08

38 楼

居然还有只供5年的保险？能说下刚开始的保单价值么？50万？好像不可能

【在 s******e 的大作中提到】

: 我买了5年的，每年一万5，之后就不用管了。生命保险比较高。但是我没有存401K因为
: 公司没有提供match，所以这个当是退休保障的一部分了。就是让复利慢慢增长了。其
: 他的cash家里在做其他投资。所以基本不存什么401k，IRA之类的。主要是不费心思。
: 其他投资都要费心思。上上下下的。

m*m2011-08-30 07:08

39 楼

“不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
买whole life多”
确实是这样的
而且，term二十年觉得不够可以买三十年的
就算买了20年的，很多公司，20年之后可以继续买，只不过每年交的钱会逐年增加
建议保险和理财分开，是针对还没有买的人的一般性的建议
如果您已经买了，那无论买了什么，都只能针对已经买了的来优化
以上这个建议对您就没有价值了

【在 a****1 的大作中提到】

: 我觉得大家说不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
: 能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
: 买whole life多的。但是买保险还是希望买个保障嘛。
: 我拿自己的illustration比较了一下，假如我用几百买20年的term，然后剩下的钱投资
: 的话，32年后whole life的cash value比自己（按照5%年利润率算）投资扣去买term费
: 用的cash value少了9.5%，但是term insurance只能管我20年，20年以后如果有意外，
: whole life里的death benefit都会留给家人。我的whole life只需要交25年，25年之
: 后就是cash value和death benefit的纯增长，即使速度没有自己投资快，但是death
: benefit的数额肯定比自己投资多的。
: 不知道我这样的理解对不对呢。

a*12011-08-30 07:08

40 楼

嗯我看了一下，可以买40年的，每年费用比20年的多了70-80%吧，40年以后身体状况估
计只能是standard，再买20年的保险假设一年4000~6000，花8~12万，问题是如果这个
20年
后还活着，估计没办法再买保险了吧

【在 m****m 的大作中提到】

: “不要买投资型保险主要是和买term+自己投资比较的，比如买20年term可
: 能只需要每年几百，把剩下的钱用来投资，20年甚至30，40年以后cash value肯定是比
: 买whole life多”
: 确实是这样的
: 而且，term二十年觉得不够可以买三十年的
: 就算买了20年的，很多公司，20年之后可以继续买，只不过每年交的钱会逐年增加
: 建议保险和理财分开，是针对还没有买的人的一般性的建议
: 如果您已经买了，那无论买了什么，都只能针对已经买了的来优化
: 以上这个建议对您就没有价值了

m*m2011-08-30 07:08

41 楼

现在买20年的
有些自动带后续年份的
具体来说
就是说20年之后每年都可以继续买下去
一直买到去世为止
价格当然是每年都比前一年贵一些
但是这个每年的价钱并不取决于你20年之后的身体状况
而是在买20年term的时候就已经定好的
注意一旦有一年不交钱，那以后就不能再买了

【在 a****1 的大作中提到】

: 嗯我看了一下，可以买40年的，每年费用比20年的多了70-80%吧，40年以后身体状况估
: 计只能是standard，再买20年的保险假设一年4000~6000，花8~12万，问题是如果这个
: 20年
: 后还活着，估计没办法再买保险了吧

z*j2011-08-30 07:08

42 楼

如果20年后的term的premium和whole life差不多，那还不如wholelife，都不用供了。
老了还要每年花那么多钱

【在 m****m 的大作中提到】

: 现在买20年的
: 有些自动带后续年份的
: 具体来说
: 就是说20年之后每年都可以继续买下去
: 一直买到去世为止
: 价格当然是每年都比前一年贵一些
: 但是这个每年的价钱并不取决于你20年之后的身体状况
: 而是在买20年term的时候就已经定好的
: 注意一旦有一年不交钱，那以后就不能再买了

f*d2011-08-30 07:08

43 楼

20-40年后还活着，你医疗保险一直有啊，生命保险还买来干嘛？小孩都早就成家立业
了，还需要你这保险吗？
生命保险的实质就是保障妻儿子女，根据生命表精算得出的保费，保险公司为了多赚钱
，或者说为了吸引消费者才搞出一个whole life，让大家觉得钱没白扔。
其实要明白的是whole life的定价也是term+理财部分来订的。有人觉得term的钱扔了
，其实买whole life的时候你也已经扔了一部分钱了。

【在 a****1 的大作中提到】

: 嗯我看了一下，可以买40年的，每年费用比20年的多了70-80%吧，40年以后身体状况估
: 计只能是standard，再买20年的保险假设一年4000~6000，花8~12万，问题是如果这个
: 20年
: 后还活着，估计没办法再买保险了吧

s*e2011-08-30 07:08

44 楼

可是我每年要一万5啊投五年。挂了是150万刀。

【在 z******j 的大作中提到】

: 居然还有只供5年的保险？能说下刚开始的保单价值么？50万？好像不可能

z*j2011-08-30 07:08

45 楼

你这个保单很划算啊！！总共才付了7万5，有150万的whole life！

【在 s******e 的大作中提到】

:
: 可是我每年要一万5啊投五年。挂了是150万刀。

a*12011-08-30 07:08

46 楼

你说的对，whole life肯定费用更高的，一部分钱是扔在了高费用里。
不过对我来说，这个最省心，我也有投资房，有股票基金，债券，这就算是多一个放鸡
蛋的篮子吧。况且我自己的投资，除了房子以外还做不到一年5%呢。

【在 f******d 的大作中提到】

: 20-40年后还活着，你医疗保险一直有啊，生命保险还买来干嘛？小孩都早就成家立业
: 了，还需要你这保险吗？
: 生命保险的实质就是保障妻儿子女，根据生命表精算得出的保费，保险公司为了多赚钱
: ，或者说为了吸引消费者才搞出一个whole life，让大家觉得钱没白扔。
: 其实要明白的是whole life的定价也是term+理财部分来订的。有人觉得term的钱扔了
: ，其实买whole life的时候你也已经扔了一部分钱了。

o*p2011-08-30 07:08

47 楼

买保险投资都是骗子，版主快出来删帖封账号。

w*n2011-08-30 07:08

48 楼

一两个人搞几个账户自说自话，什么时候这种帖子有三个以上老id来讨论才有credit

: 买保险投资都是骗子，版主快出来删帖封账号。

【在 o****p 的大作中提到】

: 买保险投资都是骗子，版主快出来删帖封账号。

z*j2011-08-30 07:08

49 楼

我的ID算老了吧？这样的讨论都要删帖封号，毛病啊？

【在 w******n 的大作中提到】

: 一两个人搞几个账户自说自话，什么时候这种帖子有三个以上老id来讨论才有credit
:
:
: 买保险投资都是骗子，版主快出来删帖封账号。
:

a*12011-08-30 07:08

50 楼

我买保险投资关你屁事啊我凭什么就成了骗子？
你这种张口就喷人的才应该封号。

【在 o****p 的大作中提到】

: 买保险投资都是骗子，版主快出来删帖封账号。

b*h2011-08-30 07:08

51 楼

看到这里终于了然，所谓二线城市是芝加哥。其实不如在一开始直接说，因为至少我脑
子里想的是DC、波士顿。。。
对投资房地产，芝加哥（大概）是相当坏的选择

【在 z******j 的大作中提到】

: 房子和车一样，是越来越折旧的。除非宇宙中心之类的大城市，不愁没人去。说起来，
: 芝加哥这种真是投资房的坟墓

w*e2011-08-30 07:08

52 楼

租金cover mortgage不就相当于付个首付的钱，别人帮你把房子付清？楼主不是傻就
是坏。

z*j2011-08-30 07:08

53 楼

不想操心不行吗？没见过赖着不走又不付租金的租客？
留这些个房子给孩子干吗？等着税局刮一笔吗？
网上张嘴就损人的人真多！

【在 w****e 的大作中提到】

: 租金cover mortgage不就相当于付个首付的钱，别人帮你把房子付清？楼主不是傻就
: 是坏。

s*n2011-08-30 07:08

54 楼

拍脑袋说哪个好肯定是不科学的。
你把这9年sp收益列一下表，假设每年投一万，现在是增值多少扣除分红的税，和你九
年内分红比较一下哪个多。再过九年，因为你分红超过premium必须要交税了，再和投
sp比较一下。

z*j2011-08-30 07:08

55 楼

马后炮谁不会啊？你先去隔壁股版统计下有多少人sp拿了9年没有跑，还每年投一万？

【在 s******n 的大作中提到】

: 拍脑袋说哪个好肯定是不科学的。
: 你把这9年sp收益列一下表，假设每年投一万，现在是增值多少扣除分红的税，和你九
: 年内分红比较一下哪个多。再过九年，因为你分红超过premium必须要交税了，再和投
: sp比较一下。

f*e2011-08-30 07:08

56 楼

房子又不是股票，可以短线投资，交易一次就要出6%的agent fee。你买了一年就卖，
不算赚的4k刀，手续费的6%相当于房子一年升值了6%，难道比不上保险？房子一年一卖
的肯定亏，拿这个跟保险比较有意义吗？

【在 z******j 的大作中提到】

: 看隔壁踩whole life保险的忍不住说两句。我有full time工作，不卖保险
: 我们买过投资房condo，出租一年，二线城市，每月租金和mortage相抵，没有剩余。一
: 年后洗衣机被弄坏了，修了200刀。下水道堵了，plumber来弄发现筷子，又修了200刀
: 。一年后看市场比较好，卖了。扣除经纪费，只赚了4千刀，还要交税。找租客那段时
: 间的操心事就不说了，自己想想吧。
: whole life买了9年了，今年分红1万多。之前有一年拿过几千刀分红出来，也要交税。
: 之前有一年也拿过policy loan出来周转，年利息3%。两娃1岁前也买了，premium才5千
: 每年。不过没有分红，而是增加保单价值，到他们读大学差不多供完，就可以拿钱出来
: 付学费和生活费。
: 自己看吧，网上有些人不知道就瞎说。

z*j2011-08-30 07:08

57 楼

谁能保证房子每年升值6%？自己看看芝加哥数字！房价多少年没怎么涨了。各种修修补
补不要钱吗？管理费都每年涨，房子越旧越贵。
每个人投资眼光不一样，自己体验呗。

【在 f*******e 的大作中提到】

: 房子又不是股票，可以短线投资，交易一次就要出6%的agent fee。你买了一年就卖，
: 不算赚的4k刀，手续费的6%相当于房子一年升值了6%，难道比不上保险？房子一年一卖
: 的肯定亏，拿这个跟保险比较有意义吗？

a*12011-08-30 07:08

58 楼

房子我觉得还是最值的投资，不知道芝加哥具体什么情况，反正我自己的投资房on
average升值了50%，这之外现金流的ROI是每年5%，还不算房客帮忙付的本金的累积，
30年后房子就是我的了，把它留给孩子，cost basis还能按照当时的市价重新算，现在
就是后悔前几年没有多买。

a*12011-08-30 07:08

59 楼

房子的地域性太强了，估计不适合所有的人

【在 z******j 的大作中提到】

: 谁能保证房子每年升值6%？自己看看芝加哥数字！房价多少年没怎么涨了。各种修修补
: 补不要钱吗？管理费都每年涨，房子越旧越贵。
: 每个人投资眼光不一样，自己体验呗。

z*j2011-08-30 07:08

60 楼

把房子留给孩子，北卡Charlotte了解下。多少卖的房子都是子女交不起地税的遗产。

【在 a****1 的大作中提到】

: 房子我觉得还是最值的投资，不知道芝加哥具体什么情况，反正我自己的投资房on
: average升值了50%，这之外现金流的ROI是每年5%，还不算房客帮忙付的本金的累积，
: 30年后房子就是我的了，把它留给孩子，cost basis还能按照当时的市价重新算，现在
: 就是后悔前几年没有多买。

a*12011-08-30 07:08

61 楼

所以我说投资房产地域性很强么，每个人找到最适合自己的投资搭配就行了，不用把自
己的思想强加于人。

【在 z******j 的大作中提到】

: 把房子留给孩子，北卡Charlotte了解下。多少卖的房子都是子女交不起地税的遗产。

z*j2011-08-30 07:08

62 楼

OK，当我没说，sorry。被之前那些人喷得我气愤。

【在 a****1 的大作中提到】

: 所以我说投资房产地域性很强么，每个人找到最适合自己的投资搭配就行了，不用把自
: 己的思想强加于人。

s*n2011-08-30 07:08

63 楼

你出来晒过去whole life的收益就是马后炮，你出来马后炮了当然要和类似的马后炮比
比。
注意重点是“类似”的。和买房的比较没意义，和投个股的比毫无意义。和市场投资的
平均收益比很有意义。

: 马后炮谁不会啊？你先去隔壁股版统计下有多少人sp拿了9年没有跑，还每年投
一万？

【在 z******j 的大作中提到】

: OK，当我没说，sorry。被之前那些人喷得我气愤。

d*a2011-08-30 07:08

64 楼

最新的指数型保险可以4/5年付完。比whole life也要便宜

d*f2011-08-30 07:08

65 楼

这也太扯淡了，你买一投资方，一年后卖，需要6-7%的commission和closing cost, 你
的whole life insurance一年内能分根毛给你么

【在 z******j 的大作中提到】

: 看隔壁踩whole life保险的忍不住说两句。我有full time工作，不卖保险
: 我们买过投资房condo，出租一年，二线城市，每月租金和mortage相抵，没有剩余。一
: 年后洗衣机被弄坏了，修了200刀。下水道堵了，plumber来弄发现筷子，又修了200刀
: 。一年后看市场比较好，卖了。扣除经纪费，只赚了4千刀，还要交税。找租客那段时
: 间的操心事就不说了，自己想想吧。
: whole life买了9年了，今年分红1万多。之前有一年拿过几千刀分红出来，也要交税。
: 之前有一年也拿过policy loan出来周转，年利息3%。两娃1岁前也买了，premium才5千
: 每年。不过没有分红，而是增加保单价值，到他们读大学差不多供完，就可以拿钱出来
: 付学费和生活费。
: 自己看吧，网上有些人不知道就瞎说。

M*a2011-08-30 07:08

66 楼

同意lz不是傻就是坏

【在 w****e 的大作中提到】

: 租金cover mortgage不就相当于付个首付的钱，别人帮你把房子付清？楼主不是傻就
: 是坏。

g*s2011-08-30 07:08

67 楼

赞。
我老婆也是这么操作的，她大学毕业的时候，妈妈送了她一份保单。后来她自己加大了
保额。
因为年纪很小（22岁,这个年龄段的华人，我观察是基本不相信保险的吧），又是女生
，费用比我便宜太多。
她也是不考虑早九晚五的工作，所以401，IRA就不存了。
一年放1万4左右，放到IRS规定的上限就不放了。
差不多退休的时候，把保单年金化，每年按照保守估计，总体能拿到的，比我401k多个
数量级吧。
真正有钱的话，要避税和存钱，其实也不会考虑401，IRA等工具了，排着队为你服务。
有句话要分享下：
老婆后来要掏钱给我加一份保单，这么说了句话：
大学教育教我们找到一份工作，领取一份薪水，财商教育会教我们如何缩短积累时间，
和享受生活。
当然还有下半句玩笑话：快滚去赚钱还我钱～ : )
BTW：我们都不是申请的Whole Life。老婆做金融保险，CFP。

【在 s******e 的大作中提到】

: 我买了5年的，每年一万5，之后就不用管了。生命保险比较高。但是我没有存401K因为
: 公司没有提供match，所以这个当是退休保障的一部分了。就是让复利慢慢增长了。其
: 他的cash家里在做其他投资。所以基本不存什么401k，IRA之类的。主要是不费心思。
: 其他投资都要费心思。上上下下的。

s*e2011-08-30 07:08

68 楼

牛大发了，401k保守估计了还差一个数量级，赶紧把你401k的fund贴出来给大家开心一下

【在 g********s 的大作中提到】

: 赞。
: 我老婆也是这么操作的，她大学毕业的时候，妈妈送了她一份保单。后来她自己加大了
: 保额。
: 因为年纪很小（22岁,这个年龄段的华人，我观察是基本不相信保险的吧），又是女生
: ，费用比我便宜太多。
: 她也是不考虑早九晚五的工作，所以401，IRA就不存了。
: 一年放1万4左右，放到IRS规定的上限就不放了。
: 差不多退休的时候，把保单年金化，每年按照保守估计，总体能拿到的，比我401k多个
: 数量级吧。
: 真正有钱的话，要避税和存钱，其实也不会考虑401，IRA等工具了，排着队为你服务。

g*s2011-08-30 07:08

69 楼

我上班很晚。不是走的留学->毕业->工作这条路。
年龄也比较大了。
401K账户的数字就不发了。比不过各位大神。newportgroup的账户。
：）～

一下

【在 s******e 的大作中提到】

: 牛大发了，401k保守估计了还差一个数量级，赶紧把你401k的fund贴出来给大家开心一下

f*d2011-08-30 07:08

70 楼

你到退休，401k只有10万吗？
否则我难以想象什么保险/理财，一年放14000，到退休有上千万的cash value

【在 g********s 的大作中提到】

: 赞。
: 我老婆也是这么操作的，她大学毕业的时候，妈妈送了她一份保单。后来她自己加大了
: 保额。
: 因为年纪很小（22岁,这个年龄段的华人，我观察是基本不相信保险的吧），又是女生
: ，费用比我便宜太多。
: 她也是不考虑早九晚五的工作，所以401，IRA就不存了。
: 一年放1万4左右，放到IRS规定的上限就不放了。
: 差不多退休的时候，把保单年金化，每年按照保守估计，总体能拿到的，比我401k多个
: 数量级吧。
: 真正有钱的话，要避税和存钱，其实也不会考虑401，IRA等工具了，排着队为你服务。

g*s2011-08-30 07:08

71 楼

不知道您大学毕业是多少岁，你可以算算从那个时候每年存1.4w刀.。
存多了IRS也不允许。
其次，S&P 500 since it began as the Composite Index of 90 stocks in 1926
through 2018 is approximately 10%.
我们对未来悲观点，就算 6.8% rate compound annually.
60岁退休吧。
可以算一下
https://www.investor.gov/additional-resources/free-financial-planning-tools/
compound-interest-calculator
最值钱的，是时间。

【在 f******d 的大作中提到】

: 你到退休，401k只有10万吗？
: 否则我难以想象什么保险/理财，一年放14000，到退休有上千万的cash value

f*d2011-08-30 07:08

72 楼

你是认真的吗？
你不会每月和每年搞错了把？
1500一个月，7%，40年，不到4m啊

tools/

【在 g********s 的大作中提到】

: 不知道您大学毕业是多少岁，你可以算算从那个时候每年存1.4w刀.。
: 存多了IRS也不允许。
: 其次，S&P 500 since it began as the Composite Index of 90 stocks in 1926
: through 2018 is approximately 10%.
: 我们对未来悲观点，就算 6.8% rate compound annually.
: 60岁退休吧。
: 可以算一下
: https://www.investor.gov/additional-resources/free-financial-planning-tools/
: compound-interest-calculator
: 最值钱的，是时间。

f*d2011-08-30 07:08

73 楼

你确定你老婆是cfp？我都不需要进入计算器就知道不可能超千万啊。
CFP要是拿出这种计划出去，会不会被吊销执照？
简直是匪夷所思啊

tools/

【在 g********s 的大作中提到】

: 不知道您大学毕业是多少岁，你可以算算从那个时候每年存1.4w刀.。
: 存多了IRS也不允许。
: 其次，S&P 500 since it began as the Composite Index of 90 stocks in 1926
: through 2018 is approximately 10%.
: 我们对未来悲观点，就算 6.8% rate compound annually.
: 60岁退休吧。
: 可以算一下
: https://www.investor.gov/additional-resources/free-financial-planning-tools/
: compound-interest-calculator
: 最值钱的，是时间。

s*e2011-08-30 07:08

74 楼

你53开始，你老婆22岁就开始每年存满某理财产品，那到退休时她asset是你10倍，我
看也没什么很奇怪的
不过，完全可以把你老婆用来计算收益的无比保守的CAGR发出来给大家看看嘛

【在 g********s 的大作中提到】

: 我上班很晚。不是走的留学->毕业->工作这条路。
: 年龄也比较大了。
: 401K账户的数字就不发了。比不过各位大神。newportgroup的账户。
: ：）～
:
: 一下