b*j
2 楼
很多东西是local的，play date啥的。
s*3
3 楼
美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
强烈要求下才
做的
现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
我问了朋友说这个agent应该帮你go over
然后给她写信说能不能约个时间
居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
it
will go back on market
真是快气死了 要不是还没close我真想跟她讲can you just do what you get paid
for??
从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
强烈要求下才
做的
现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
我问了朋友说这个agent应该帮你go over
然后给她写信说能不能约个时间
居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
it
will go back on market
真是快气死了 要不是还没close我真想跟她讲can you just do what you get paid
for??
s*e
4 楼
版诗
种菜
北宋 李复
翻译 蒜香哥
（翻译在原文右侧，抛砖以待方家斧正）
同墙茅屋东，有地十亩余。隔壁茅草屋的东侧，有块十多亩的荒地。
蒿蓬杂毒草，壅闇恶木俱。长满了蓬蒿和各种杂草毒草，各种杂树遮天蔽日。
岁久人迹绝，乱穴狐虺居。多年来无人来过，成了狐狸蛇虫的乐园。
今晨杖藜出，顾步良踌躇。今晨我拄着藜杆作的拐杖四顾荒地，边走边思量
默嗟咫尺间，荒秽侵吾庐。默默感叹，荒草杂物就要侵蚀到家里来了。
散米饭群仆，操具亟剪锄。请仆人们吃了个饭，饭后拿着剪子锄头等工具就开工。
攘剔先丛棘，斩伐多高樗。先除掉一丛丛的荆棘，再伐倒很多很高的臭椿。
乘湿束故急，积供爨我厨。趁湿捆起来，攒着等干了后当做饭的柴火。
耕土如蒸面，治畦将种蔬。土壤犁得如蒸面那样松软，整好地准备种菜。
时雨近沾洽，膏脉涵如酥。赶上下了场及时雨，整个菜地湿润又松透，就等下种了
问邻地所宜，嘉种愿乞诸。我去问邻居适合种什么菜，可不可以求点良种。
异有出戎夷，远或传蜀吴。邻居就像小高妈什么都有，有外国种子，也有国内种子。
根移甘或辛，色剖玄或朱。甜的辣的，黑的红的，各个种类都种了点。
芜菁饭之半，布艺广数区。种的芜菁（芥菜头）吃了一半，布艺（？）还有几畦。
牙甲助芬味，琐细不可无。嫩嫩的芽菜味道很好，细碎的HERBS也不可或缺。
霜降百物肃，御冬必此须。霜冻之后万物萧条，过冬就靠储藏的菜蔬了。
居贫寡营办，亲宾间招呼。朴素的生活没什么大的操办，亲朋宾客也只是偶尔来往
盘飧多造次，粗粝鲜毳腴。我吃的是随意的粗茶淡饭，没多少大鱼大肉
收藏资举筋，率野真腐儒。存储的粮菜供养我的筋骨，我不过是住在异乡一个书生
澹薄味可久，万钱非我图。事物只有淡薄才能长久，大富大贵不是我的追求。
樊迟请学圃，予今老为模。孔子的弟子樊迟曾学种菜，我现在老了也来模仿。
但愧公义休，拔葵谢园夫。惭愧的是我没有公义休那样为官的操守，能够拔除冬苋菜辞
退园丁。
注：
李复（１０５２- １１２２年），字履中，长安人。神宗熙宁十年（１０７７年），登
进士第，入仕为熙河转运使、中大夫、集贤殿撰。
以博学称著关中，世称潏水先生。有著作《潏水集》，今存《四库全书》中。李复为张
载后期弟子，无书不读，犹钻横渠气学，是世所公认的张载后关学正传之人。李复躬行
礼教，深忧边患，在其晚年金人南侵关中时，被起用为秦州知事，于高宗建炎二年，在
秦州抗金殉难。
《论语·子路》：樊迟想学农，孔子说：“吾不如老农。”[1]樊迟请学稼。子曰：“
吾不如老农。”请学为圃。曰：“吾不如老圃。”樊迟出。子曰：“小人哉，樊迟也！
上好礼，则民莫敢不敬；上好义，则民莫敢不服；上好信，则民莫敢不用情。夫如是，
则四方之民襁负其子而至矣，焉用稼？”……樊迟问仁。子曰：“居处恭，执事敬，与
人忠。虽之夷狄，不可弃也。
《史记 循吏列传第五十九》：公仪休者，鲁博士也。以高弟为鲁相。奉法循理。无所
变更，百官自正。使食禄者不得与下民争利，受大者不得取小。
客有遗相鱼者，相不受。客曰：“闻君嗜鱼，遗君鱼，何故不受也？”相曰：“以嗜鱼
，故不受也。今为相，能自给鱼；今受鱼而免，谁复给我鱼者？吾故不受也。”
食茹而美，拔其园葵而弃之。见其家织布好，而疾出其家妇，燔其机，云“欲令农士工
女安所雠其货乎”？
几点评论：
1. 孔子反女权反菜农，要是在今天，还不让种菜大妈们撕成碎片。
2. 后清个芝麻官都是腰缠万贯，宋代大官还要自己种菜，还是“为人民服务”好啊。
3.2500年前的鲁国总理公仪休就知道当官应该不与民争利，为此把自己家的菜园给毁了
，把老婆的织机给烧了，说“如果我们做官的人家都经营产业，农工妇女生产的东西卖
给谁呢”？鳖京吃巨山农场特供的尿堂诸公，垄断鳖国各种关键产业的党二鳖三，替你
们脸红啊。
版歌
The Garden Song
By John Denver
歌词
Inch by inch, row by row, gonna make this garden grow.
All it takes is a rake and a hoe and a piece of fertile ground.
Inch by inch, row by row, Someone bless the seeds I sow.
Someone warm them from below, 'til the rain comes tumbling down.
Pulling weeds and picking stones, man is made of dreams and bones.
Feel the need to grow my own 'cause the time is close at hand.
Grain for grain, sun and rain, find my way in nature's chain,
to my body and my brain to the music from the land.
Plant your rows straight and long, thicker than with prayer and song.
Mother Earth will make you strong if you give her love and care.
Old crow watching hungrily, from his perch in yonder tree.
In my garden I'm as free as that feathered thief up there.
Inch by inch, row by row, gonna make this garden grow.
All it takes is a rake and a hoe and a piece of fertile ground.
Inch by inch, row by row, Someone bless the seeds I sow.
Someone warm them from below, 'til the rain comes tumbling down.
种菜
北宋 李复
翻译 蒜香哥
（翻译在原文右侧，抛砖以待方家斧正）
同墙茅屋东，有地十亩余。隔壁茅草屋的东侧，有块十多亩的荒地。
蒿蓬杂毒草，壅闇恶木俱。长满了蓬蒿和各种杂草毒草，各种杂树遮天蔽日。
岁久人迹绝，乱穴狐虺居。多年来无人来过，成了狐狸蛇虫的乐园。
今晨杖藜出，顾步良踌躇。今晨我拄着藜杆作的拐杖四顾荒地，边走边思量
默嗟咫尺间，荒秽侵吾庐。默默感叹，荒草杂物就要侵蚀到家里来了。
散米饭群仆，操具亟剪锄。请仆人们吃了个饭，饭后拿着剪子锄头等工具就开工。
攘剔先丛棘，斩伐多高樗。先除掉一丛丛的荆棘，再伐倒很多很高的臭椿。
乘湿束故急，积供爨我厨。趁湿捆起来，攒着等干了后当做饭的柴火。
耕土如蒸面，治畦将种蔬。土壤犁得如蒸面那样松软，整好地准备种菜。
时雨近沾洽，膏脉涵如酥。赶上下了场及时雨，整个菜地湿润又松透，就等下种了
问邻地所宜，嘉种愿乞诸。我去问邻居适合种什么菜，可不可以求点良种。
异有出戎夷，远或传蜀吴。邻居就像小高妈什么都有，有外国种子，也有国内种子。
根移甘或辛，色剖玄或朱。甜的辣的，黑的红的，各个种类都种了点。
芜菁饭之半，布艺广数区。种的芜菁（芥菜头）吃了一半，布艺（？）还有几畦。
牙甲助芬味，琐细不可无。嫩嫩的芽菜味道很好，细碎的HERBS也不可或缺。
霜降百物肃，御冬必此须。霜冻之后万物萧条，过冬就靠储藏的菜蔬了。
居贫寡营办，亲宾间招呼。朴素的生活没什么大的操办，亲朋宾客也只是偶尔来往
盘飧多造次，粗粝鲜毳腴。我吃的是随意的粗茶淡饭，没多少大鱼大肉
收藏资举筋，率野真腐儒。存储的粮菜供养我的筋骨，我不过是住在异乡一个书生
澹薄味可久，万钱非我图。事物只有淡薄才能长久，大富大贵不是我的追求。
樊迟请学圃，予今老为模。孔子的弟子樊迟曾学种菜，我现在老了也来模仿。
但愧公义休，拔葵谢园夫。惭愧的是我没有公义休那样为官的操守，能够拔除冬苋菜辞
退园丁。
注：
李复（１０５２- １１２２年），字履中，长安人。神宗熙宁十年（１０７７年），登
进士第，入仕为熙河转运使、中大夫、集贤殿撰。
以博学称著关中，世称潏水先生。有著作《潏水集》，今存《四库全书》中。李复为张
载后期弟子，无书不读，犹钻横渠气学，是世所公认的张载后关学正传之人。李复躬行
礼教，深忧边患，在其晚年金人南侵关中时，被起用为秦州知事，于高宗建炎二年，在
秦州抗金殉难。
《论语·子路》：樊迟想学农，孔子说：“吾不如老农。”[1]樊迟请学稼。子曰：“
吾不如老农。”请学为圃。曰：“吾不如老圃。”樊迟出。子曰：“小人哉，樊迟也！
上好礼，则民莫敢不敬；上好义，则民莫敢不服；上好信，则民莫敢不用情。夫如是，
则四方之民襁负其子而至矣，焉用稼？”……樊迟问仁。子曰：“居处恭，执事敬，与
人忠。虽之夷狄，不可弃也。
《史记 循吏列传第五十九》：公仪休者，鲁博士也。以高弟为鲁相。奉法循理。无所
变更，百官自正。使食禄者不得与下民争利，受大者不得取小。
客有遗相鱼者，相不受。客曰：“闻君嗜鱼，遗君鱼，何故不受也？”相曰：“以嗜鱼
，故不受也。今为相，能自给鱼；今受鱼而免，谁复给我鱼者？吾故不受也。”
食茹而美，拔其园葵而弃之。见其家织布好，而疾出其家妇，燔其机，云“欲令农士工
女安所雠其货乎”？
几点评论：
1. 孔子反女权反菜农，要是在今天，还不让种菜大妈们撕成碎片。
2. 后清个芝麻官都是腰缠万贯，宋代大官还要自己种菜，还是“为人民服务”好啊。
3.2500年前的鲁国总理公仪休就知道当官应该不与民争利，为此把自己家的菜园给毁了
，把老婆的织机给烧了，说“如果我们做官的人家都经营产业，农工妇女生产的东西卖
给谁呢”？鳖京吃巨山农场特供的尿堂诸公，垄断鳖国各种关键产业的党二鳖三，替你
们脸红啊。
版歌
The Garden Song
By John Denver
歌词
Inch by inch, row by row, gonna make this garden grow.
All it takes is a rake and a hoe and a piece of fertile ground.
Inch by inch, row by row, Someone bless the seeds I sow.
Someone warm them from below, 'til the rain comes tumbling down.
Pulling weeds and picking stones, man is made of dreams and bones.
Feel the need to grow my own 'cause the time is close at hand.
Grain for grain, sun and rain, find my way in nature's chain,
to my body and my brain to the music from the land.
Plant your rows straight and long, thicker than with prayer and song.
Mother Earth will make you strong if you give her love and care.
Old crow watching hungrily, from his perch in yonder tree.
In my garden I'm as free as that feathered thief up there.
Inch by inch, row by row, gonna make this garden grow.
All it takes is a rake and a hoe and a piece of fertile ground.
Inch by inch, row by row, Someone bless the seeds I sow.
Someone warm them from below, 'til the rain comes tumbling down.
t*n
5 楼
取决于你的卡是Business Gold，还是Personal Gold
【在 l****y 的大作中提到】
: 目前有 gold
【在 l****y 的大作中提到】
: 目前有 gold
b*r
6 楼
Good idea
p*n
7 楼
Hire a lawyer and ask her/him to go over the addendum with you. If you are
not satisfied with the house, just cancel the contract, and fire your agent.
not satisfied with the house, just cancel the contract, and fire your agent.
G*a
8 楼
哈哈，蒜香哥是大才子！
g*x
9 楼
doesn't matter now
all dead
all dead
p*s
10 楼
可以自己成立俱乐部
w*y
11 楼
fire it
go,
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
go,
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
t*j
12 楼
不用着急，过一阵就回来了，现在经济这么好
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
g*s
13 楼
还要按年龄细分，否则玩不到一块啊。
【在 b**j 的大作中提到】
: 很多东西是local的，play date啥的。
【在 b**j 的大作中提到】
: 很多东西是local的，play date啥的。
p*n
14 楼
And if your agent has a bigger broker company, it's a good idea to file a
complaint to her manager and say that you are going ahead with the deal
without that agent.
complaint to her manager and say that you are going ahead with the deal
without that agent.
i*f
15 楼
RE 这个。这个版就是大家交流的，很多想法可以share、探讨。
想找local的playdate 可以自己成立local的俱乐部。
【在 p**s 的大作中提到】
: 可以自己成立俱乐部
想找local的playdate 可以自己成立local的俱乐部。
【在 p**s 的大作中提到】
: 可以自己成立俱乐部
s*3
16 楼
谢谢建议 即便她不帮我go over我也有办法
主要对她的态度不满意 一副鱼肉客户惯了的样子
you are
agent.
【在 p*******n 的大作中提到】
: Hire a lawyer and ask her/him to go over the addendum with you. If you are
: not satisfied with the house, just cancel the contract, and fire your agent.
主要对她的态度不满意 一副鱼肉客户惯了的样子
you are
agent.
【在 p*******n 的大作中提到】
: Hire a lawyer and ask her/him to go over the addendum with you. If you are
: not satisfied with the house, just cancel the contract, and fire your agent.
s*3
17 楼
不是看忙活了好久终于offer被接受了 又马上要close 我真的fire她
【在 w******y 的大作中提到】
: fire it
:
: go,
【在 w******y 的大作中提到】
: fire it
:
: go,
p*n
18 楼
buyers agent大多数都不是好东西。她帮你go over这些东西对她没有任何好处。
【在 s******3 的大作中提到】
: 谢谢建议 即便她不帮我go over我也有办法
: 主要对她的态度不满意 一副鱼肉客户惯了的样子
:
: you are
: agent.
【在 s******3 的大作中提到】
: 谢谢建议 即便她不帮我go over我也有办法
: 主要对她的态度不满意 一副鱼肉客户惯了的样子
:
: you are
: agent.
s*3
19 楼
it同时也是list agent 想想算了 搞不好耽误我close
file a
deal
【在 p*******n 的大作中提到】
: And if your agent has a bigger broker company, it's a good idea to file a
: complaint to her manager and say that you are going ahead with the deal
: without that agent.
file a
deal
【在 p*******n 的大作中提到】
: And if your agent has a bigger broker company, it's a good idea to file a
: complaint to her manager and say that you are going ahead with the deal
: without that agent.
f*i
20 楼
dual agent，正常
本来就有conflict of interest
go,
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
本来就有conflict of interest
go,
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
s*3
21 楼
第一次买放心软了 下次说啥不找buyer agent 搞个律师倒是很有必要
【在 f****i 的大作中提到】
: dual agent，正常
: 本来就有conflict of interest
:
: go,
【在 f****i 的大作中提到】
: dual agent，正常
: 本来就有conflict of interest
:
: go,
f*i
22 楼
下次就是experienced buyer了，可以跟dual agent搞搞
【在 s******3 的大作中提到】
: 第一次买放心软了 下次说啥不找buyer agent 搞个律师倒是很有必要
【在 s******3 的大作中提到】
: 第一次买放心软了 下次说啥不找buyer agent 搞个律师倒是很有必要
s*3
23 楼
让it拿钱还要push it干活 实在很烦
当然负责的agent肯定有 我遇到这个也不能代表全部
【在 f****i 的大作中提到】
: 下次就是experienced buyer了，可以跟dual agent搞搞
当然负责的agent肯定有 我遇到这个也不能代表全部
【在 f****i 的大作中提到】
: 下次就是experienced buyer了，可以跟dual agent搞搞
f*i
24 楼
is it a good deal？
【在 s******3 的大作中提到】
: 让it拿钱还要push it干活 实在很烦
: 当然负责的agent肯定有 我遇到这个也不能代表全部
【在 s******3 的大作中提到】
: 让it拿钱还要push it干活 实在很烦
: 当然负责的agent肯定有 我遇到这个也不能代表全部
s*3
25 楼
的确不是什么好东西
【在 p*******n 的大作中提到】
: buyers agent大多数都不是好东西。她帮你go over这些东西对她没有任何好处。
【在 p*******n 的大作中提到】
: buyers agent大多数都不是好东西。她帮你go over这些东西对她没有任何好处。
s*3
26 楼
恩 挺不错的 即便是被他们highest and best form 给拼掉了一些 依然很划算
【在 f****i 的大作中提到】
: is it a good deal？
【在 f****i 的大作中提到】
: is it a good deal？
f*i
27 楼
那就忍了，闷声发大财
【在 s******3 的大作中提到】
: 恩 挺不错的 即便是被他们highest and best form 给拼掉了一些 依然很划算
【在 s******3 的大作中提到】
: 恩 挺不错的 即便是被他们highest and best form 给拼掉了一些 依然很划算
n*9
28 楼
what do you expect for using a listing agent as your selling agent?! She is
not paid by you and is not working for you!
【在 s******3 的大作中提到】
: it同时也是list agent 想想算了 搞不好耽误我close
:
: file a
: deal
not paid by you and is not working for you!
【在 s******3 的大作中提到】
: it同时也是list agent 想想算了 搞不好耽误我close
:
: file a
: deal
z*n
29 楼
这...
dual agent = sell agent
你找上来顺便多賺你一份钱而已
首先她能成为list agent，肯定是卖家的亲友，肯定是给卖家说话的，你能指望啥
【在 s******3 的大作中提到】
: it同时也是list agent 想想算了 搞不好耽误我close
:
: file a
: deal
dual agent = sell agent
你找上来顺便多賺你一份钱而已
首先她能成为list agent，肯定是卖家的亲友，肯定是给卖家说话的，你能指望啥
【在 s******3 的大作中提到】
: it同时也是list agent 想想算了 搞不好耽误我close
:
: file a
: deal
d*s
30 楼
楼主好奇怪，listing agent怎么可能帮你做这些事？估计她心里正在鄙视楼主，觉得
楼主weird。
楼主weird。
s*3
31 楼
不能那么说 追求利益是本质 但写在脸上就成了不要脸了 职业操守还是要的 哪
怕装一下
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这...
: dual agent = sell agent
: 你找上来顺便多賺你一份钱而已
: 首先她能成为list agent，肯定是卖家的亲友，肯定是给卖家说话的，你能指望啥
怕装一下
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这...
: dual agent = sell agent
: 你找上来顺便多賺你一份钱而已
: 首先她能成为list agent，肯定是卖家的亲友，肯定是给卖家说话的，你能指望啥
s*3
32 楼
是dual agent 你看贴要仔细 另外不要被agent欺负惯了 要明白那些是自己的权益
【在 d*****s 的大作中提到】
: 楼主好奇怪，listing agent怎么可能帮你做这些事？估计她心里正在鄙视楼主，觉得
: 楼主weird。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 楼主好奇怪，listing agent怎么可能帮你做这些事？估计她心里正在鄙视楼主，觉得
: 楼主weird。
d*s
33 楼
这里大概就你是新手，人家listing agent也是为你负责，她本来就是为seller服务的
。那个合同完全就是她帮seller搞定的，你居然要她再为你看，这不是搞笑吗？
dual agent法律上就是为seller服务的，其实她如果把你骗的团团转，她法律上也一点
问题都没有。这是每一个找dual agent的都是知道的。楼主居然还希望她为你服务？
如果她敷衍你的话，完全可以说这个合同没有问题。其实倒是你自己，明明知道是dual
agent，怎么不为自己利益考虑？居然要dual agent帮你看合同，这个不是与虎谋皮吗？
对了，你也可以fire她，不过你房子也拿不到了，所以到底是谁fire谁那？真是无语啊。
权益
【在 s******3 的大作中提到】
: 是dual agent 你看贴要仔细 另外不要被agent欺负惯了 要明白那些是自己的权益
。那个合同完全就是她帮seller搞定的，你居然要她再为你看，这不是搞笑吗？
dual agent法律上就是为seller服务的，其实她如果把你骗的团团转，她法律上也一点
问题都没有。这是每一个找dual agent的都是知道的。楼主居然还希望她为你服务？
如果她敷衍你的话，完全可以说这个合同没有问题。其实倒是你自己，明明知道是dual
agent，怎么不为自己利益考虑？居然要dual agent帮你看合同，这个不是与虎谋皮吗？
对了，你也可以fire她，不过你房子也拿不到了，所以到底是谁fire谁那？真是无语啊。
权益
【在 s******3 的大作中提到】
: 是dual agent 你看贴要仔细 另外不要被agent欺负惯了 要明白那些是自己的权益
s*3
34 楼
dual agent也是我的buyer agent BA该做的她都得做
或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
dual
吗？
啊。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 这里大概就你是新手，人家listing agent也是为你负责，她本来就是为seller服务的
: 。那个合同完全就是她帮seller搞定的，你居然要她再为你看，这不是搞笑吗？
: dual agent法律上就是为seller服务的，其实她如果把你骗的团团转，她法律上也一点
: 问题都没有。这是每一个找dual agent的都是知道的。楼主居然还希望她为你服务？
: 如果她敷衍你的话，完全可以说这个合同没有问题。其实倒是你自己，明明知道是dual
: agent，怎么不为自己利益考虑？居然要dual agent帮你看合同，这个不是与虎谋皮吗？
: 对了，你也可以fire她，不过你房子也拿不到了，所以到底是谁fire谁那？真是无语啊。
:
: 权益
或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
dual
吗？
啊。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 这里大概就你是新手，人家listing agent也是为你负责，她本来就是为seller服务的
: 。那个合同完全就是她帮seller搞定的，你居然要她再为你看，这不是搞笑吗？
: dual agent法律上就是为seller服务的，其实她如果把你骗的团团转，她法律上也一点
: 问题都没有。这是每一个找dual agent的都是知道的。楼主居然还希望她为你服务？
: 如果她敷衍你的话，完全可以说这个合同没有问题。其实倒是你自己，明明知道是dual
: agent，怎么不为自己利益考虑？居然要dual agent帮你看合同，这个不是与虎谋皮吗？
: 对了，你也可以fire她，不过你房子也拿不到了，所以到底是谁fire谁那？真是无语啊。
:
: 权益
G*H
35 楼
不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
虎谋皮.
我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
的Board of Realtors.
在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
dual
吗？
啊。
【在 s******3 的大作中提到】
: dual agent也是我的buyer agent BA该做的她都得做
: 或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
:
: dual
: 吗？
: 啊。
agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
虎谋皮.
我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
的Board of Realtors.
在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
dual
吗？
啊。
【在 s******3 的大作中提到】
: dual agent也是我的buyer agent BA该做的她都得做
: 或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
:
: dual
: 吗？
: 啊。
j*o
36 楼
我的观察，越是在网上喊的凶的，生活中越像小面瓜
活,
务的
一点
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
活,
务的
一点
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
s*3
37 楼
你可以认识认识我 然后观察我面不面
【在 j**o 的大作中提到】
: 我的观察，越是在网上喊的凶的，生活中越像小面瓜
:
: 活,
: 务的
: 一点
【在 j**o 的大作中提到】
: 我的观察，越是在网上喊的凶的，生活中越像小面瓜
:
: 活,
: 务的
: 一点
j*o
38 楼
您饶了我吧，我比面瓜还面
【在 s******3 的大作中提到】
: 你可以认识认识我 然后观察我面不面
【在 s******3 的大作中提到】
: 你可以认识认识我 然后观察我面不面
s*3
39 楼
谢谢解释 我确实误会那位仁兄了
这agent确实很奇怪 我昨天回信表示了质疑 她今天就乖了很多 说什么we have
plenty of
time blah blah 她如果再不做自己的工作 我会考虑complain
活,
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
这agent确实很奇怪 我昨天回信表示了质疑 她今天就乖了很多 说什么we have
plenty of
time blah blah 她如果再不做自己的工作 我会考虑complain
活,
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
G*H
40 楼
Complain一个人要多大的胆子?
【在 j**o 的大作中提到】
: 我的观察，越是在网上喊的凶的，生活中越像小面瓜
:
: 活,
: 务的
: 一点
【在 j**o 的大作中提到】
: 我的观察，越是在网上喊的凶的，生活中越像小面瓜
:
: 活,
: 务的
: 一点
s*l
41 楼
即使之后干活，房子完事后也可以complain，无论如何她这种态度是很不应该的。
【在 s******3 的大作中提到】
: 谢谢解释 我确实误会那位仁兄了
: 这agent确实很奇怪 我昨天回信表示了质疑 她今天就乖了很多 说什么we have
: plenty of
: time blah blah 她如果再不做自己的工作 我会考虑complain
:
: 活,
【在 s******3 的大作中提到】
: 谢谢解释 我确实误会那位仁兄了
: 这agent确实很奇怪 我昨天回信表示了质疑 她今天就乖了很多 说什么we have
: plenty of
: time blah blah 她如果再不做自己的工作 我会考虑complain
:
: 活,
G*H
42 楼
同意.就算房子完事后楼主还是应该complain的.Agent之前的态度太过分了.
【在 s****l 的大作中提到】
: 即使之后干活，房子完事后也可以complain，无论如何她这种态度是很不应该的。
【在 s****l 的大作中提到】
: 即使之后干活，房子完事后也可以complain，无论如何她这种态度是很不应该的。
t*x
43 楼
可能这个agent根本拿不到你这份钱。看seller怎么跟她签合同的
s*3
44 楼
恩 有可能 可是这个对我们保密吧
【在 t**x 的大作中提到】
: 可能这个agent根本拿不到你这份钱。看seller怎么跟她签合同的
【在 t**x 的大作中提到】
: 可能这个agent根本拿不到你这份钱。看seller怎么跟她签合同的
y*w
45 楼
她做不做事无所谓，关键是她给多少rebate? 这是衡量buyer agent好坏的唯一因素.
就算她帮你看，你放心么？你还是要自己看.
我
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
就算她帮你看，你放心么？你还是要自己看.
我
【在 s******3 的大作中提到】
: 美国白女很多都懒的出奇 我的Agent也不例外
: 从开始准备买房 一路走来她就懒洋洋的 能省的步骤则省 很多常规的事情都是在我
: 强烈要求下才
: 做的
: 现在Offer被接受了 email来Addendum 居然让我自己读一读签字
: 我问了朋友说这个agent应该帮你go over
: 然后给她写信说能不能约个时间
: 居然回信说不明白有什么问题好谈的 如果我觉得不满意 you are free to let it go,
: it
: will go back on market
l*9
46 楼
用dual agent，起码应该要他buyer commission的50%。我都这么干，那些agent还都被
我逼着书面承认50%，而且是税前。
我逼着书面承认50%，而且是税前。
s*3
47 楼
兄台你好强 怎么练就的这身本领
【在 l*****9 的大作中提到】
: 用dual agent，起码应该要他buyer commission的50%。我都这么干，那些agent还都被
: 我逼着书面承认50%，而且是税前。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 用dual agent，起码应该要他buyer commission的50%。我都这么干，那些agent还都被
: 我逼着书面承认50%，而且是税前。
c*r
48 楼
你没见过LZ这个ID吗？以前括号后面的NICK NAME就是火大，到处骂人吵架，什么事儿不吵到最后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只是有时装不住还会露出尾巴。
活,
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
活,
【在 G*H 的大作中提到】
: 不要那么大火气.Dodgers的意思是dual agent是不会真心为你服务的.作为你的buyer
: agent,她是有义务go over the contract with you.如果你是有什么不理解的要问她,
: 她当然应该回答你.但如果你是想ask her for suggestions,那确实是搞笑,还真就是与
: 虎谋皮.
: 我不能理解的是为什么这个agent如此的unprofessional and rude.干几乎同样多的活,
: 有人送钱上来居然还这臭脸.我要是你,我会complain it到it的broker complany及当地
: 的Board of Realtors.
:
: 在 dodgers (Dodgers) 的大作中提到: 】
: dual
s*3
49 楼
还好 我只是有看不过眼的事情喜欢说几句 但还没虚伪到用马甲的程度
用不着装 也没有什么尾巴
儿不吵到最
后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
是有时装不住
还会露出尾巴。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你没见过LZ这个ID吗？以前括号后面的NICK NAME就是火大，到处骂人吵架，什么事儿不吵到最后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只是有时装不住还会露出尾巴。
:
: 活,
用不着装 也没有什么尾巴
儿不吵到最
后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
是有时装不住
还会露出尾巴。
【在 c*********r 的大作中提到】
: 你没见过LZ这个ID吗？以前括号后面的NICK NAME就是火大，到处骂人吵架，什么事儿不吵到最后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只是有时装不住还会露出尾巴。
:
: 活,
j*0
50 楼
那就不买了
k*a
51 楼
我也用的dual agent，白人，给了60％的buying commission rebate。如果用中国人
buyer agent，只需给1000块的手续费，其余全部rebate回来。不过中国人的专业知识
和侃价沟通能力有限，所以就没用。
【在 s******3 的大作中提到】
: 兄台你好强 怎么练就的这身本领
buyer agent，只需给1000块的手续费，其余全部rebate回来。不过中国人的专业知识
和侃价沟通能力有限，所以就没用。
【在 s******3 的大作中提到】
: 兄台你好强 怎么练就的这身本领
T*e
52 楼
It's your job to go over the contract and addendum, nothing to do with agent
. She did everything alright as your described and very polite to follow up
with you.
【在 s******3 的大作中提到】
: dual agent也是我的buyer agent BA该做的她都得做
: 或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
:
: dual
: 吗？
: 啊。
. She did everything alright as your described and very polite to follow up
with you.
【在 s******3 的大作中提到】
: dual agent也是我的buyer agent BA该做的她都得做
: 或者你在火星州 跟我们法律规定不一样 那也难怪
:
: dual
: 吗？
: 啊。
j*b
53 楼
Of course. The agent's only obligation is to take the commission.
agent
up
【在 T********e 的大作中提到】
: It's your job to go over the contract and addendum, nothing to do with agent
: . She did everything alright as your described and very polite to follow up
: with you.
agent
up
【在 T********e 的大作中提到】
: It's your job to go over the contract and addendum, nothing to do with agent
: . She did everything alright as your described and very polite to follow up
: with you.
O*o
54 楼
对比以老中为代表的亚洲人，美国白人整体都懒。现在这一代的美国中坚人群，他们赶
上了美国大发展的好时候，没受过穷没吃过苦，干什么有什么。所以懒+无知，却自大。
人家国家和朝代正在经历盛事，没办法。不过这也好。勤奋努力的老中在美国会比较容
易过上相对好的日子。
sure
【在 s******3 的大作中提到】
: 还好 我只是有看不过眼的事情喜欢说几句 但还没虚伪到用马甲的程度
: 用不着装 也没有什么尾巴
:
: 儿不吵到最
: 后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
: 是有时装不住
: 还会露出尾巴。
上了美国大发展的好时候，没受过穷没吃过苦，干什么有什么。所以懒+无知，却自大。
人家国家和朝代正在经历盛事，没办法。不过这也好。勤奋努力的老中在美国会比较容
易过上相对好的日子。
sure
【在 s******3 的大作中提到】
: 还好 我只是有看不过眼的事情喜欢说几句 但还没虚伪到用马甲的程度
: 用不着装 也没有什么尾巴
:
: 儿不吵到最
: 后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
: 是有时装不住
: 还会露出尾巴。
s*k
55 楼
I bet you get commission rebit from her
sure
【在 s******3 的大作中提到】
: 还好 我只是有看不过眼的事情喜欢说几句 但还没虚伪到用马甲的程度
: 用不着装 也没有什么尾巴
:
: 儿不吵到最
: 后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
: 是有时装不住
: 还会露出尾巴。
sure
【在 s******3 的大作中提到】
: 还好 我只是有看不过眼的事情喜欢说几句 但还没虚伪到用马甲的程度
: 用不着装 也没有什么尾巴
:
: 儿不吵到最
: 后一句话以他结束不算完，发现好几个这样的野蛮ID来问房子的事儿装得超级NICE，只
: 是有时装不住
: 还会露出尾巴。
l*9
56 楼
比我厉害多了。我后来也用的老中buyer agent, 是某个我看的房子的Listing agent,
跟我签了rebate协议的，但他那个房子价钱没谈下来，正好我急着看另外一套，就请他
开门了。才退我50%，他赚了好几千。确实砍价能力有限。非说这房子值50多万，最后
其实47万就成交了。
用buyer agent除了方便有人开门，真是一点用没有。
【在 k****a 的大作中提到】
: 我也用的dual agent，白人，给了60％的buying commission rebate。如果用中国人
: buyer agent，只需给1000块的手续费，其余全部rebate回来。不过中国人的专业知识
: 和侃价沟通能力有限，所以就没用。
跟我签了rebate协议的，但他那个房子价钱没谈下来，正好我急着看另外一套，就请他
开门了。才退我50%，他赚了好几千。确实砍价能力有限。非说这房子值50多万，最后
其实47万就成交了。
用buyer agent除了方便有人开门，真是一点用没有。
【在 k****a 的大作中提到】
: 我也用的dual agent，白人，给了60％的buying commission rebate。如果用中国人
: buyer agent，只需给1000块的手续费，其余全部rebate回来。不过中国人的专业知识
: 和侃价沟通能力有限，所以就没用。
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