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请问谁有香椿苗吗？RTP地区求苗 (转载)

请问谁有香椿苗吗？RTP地区求苗 (转载)# gardening - 拈花惹草

m*n2014-03-05 08:03

1 楼

已经从公司A交了申请，他们应该是用PF做lender。现在公司B突然给了更好的quote，
所以有点想从B
做，他们应该也用PF。
可以同时给同一个lender交两份申请然后到lock那天再决定到底和谁lock吗？还是必须
withdraw一
份申请？
听说过做loan的公司报价的时候是很好的rate，等真的申请完了要lock了，就说rate涨
了，作为
customer怎么来防止这一点？

s*x2014-03-05 08:03

2 楼

【以下文字转载自 Carolinas 讨论区】
发信人: sammix (半夏), 信区: Carolinas
标题: 请问谁有香椿苗吗？RTP地区求苗
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 5 15:04:51 2014, 美东)
香椿炒鸡蛋很好吃

j*o2014-03-05 08:03

3 楼

没办法，谁也不能预测未来的利率，给的都是估计值

【在 m********n 的大作中提到】

: 已经从公司A交了申请，他们应该是用PF做lender。现在公司B突然给了更好的quote，
: 所以有点想从B
: 做，他们应该也用PF。
: 可以同时给同一个lender交两份申请然后到lock那天再决定到底和谁lock吗？还是必须
: withdraw一
: 份申请？
: 听说过做loan的公司报价的时候是很好的rate，等真的申请完了要lock了，就说rate涨
: 了，作为
: customer怎么来防止这一点？

b*d2014-03-05 08:03

4 楼

不行，只有一个application能够进入PF的系统里面去。

【在 m********n 的大作中提到】

l*n2014-03-05 08:03

5 楼

你可以先让他们给你发quote.可以选个最好的，看其他是否可以mathch and improve.
然后决定go with你觉得comfortable的，不一定是最便宜的，但一定是最可靠的。lock
之前让他给你发GFE，表明在什么时间范围内available.一般lock只需几分钟。lock后
让他给你发lock confirmation.否则好像不可靠。

m*n2014-03-05 08:03

6 楼

我听说有的agent会故意给你报低一点，然后吸引你去申请，从申请到能够lock肯定是
有一点时间差
的，然后他们说rate变了。。。
你说的选个可靠的很有道理。

lock

【在 l*****n 的大作中提到】

: 你可以先让他们给你发quote.可以选个最好的，看其他是否可以mathch and improve.
: 然后决定go with你觉得comfortable的，不一定是最便宜的，但一定是最可靠的。lock
: 之前让他给你发GFE，表明在什么时间范围内available.一般lock只需几分钟。lock后
: 让他给你发lock confirmation.否则好像不可靠。

b*d2014-03-05 08:03

7 楼

4/1以后基本不会了，因为lender规定我们挣的钱就是那么多，不能多一分钱，也不能
少一分钱，所以报的利率也不会有太大差别了。唯一的区别就是这个银行可以比那个银
行做的利率稍微好一点点。

【在 m********n 的大作中提到】

: 我听说有的agent会故意给你报低一点，然后吸引你去申请，从申请到能够lock肯定是
: 有一点时间差
: 的，然后他们说rate变了。。。
: 你说的选个可靠的很有道理。
:
: lock

l*n2014-03-05 08:03

8 楼

lock之前让他给你发GFE，表明这个rate在什么时间范围内available.没有时间差的问
题。不会变。。

l*n2014-03-05 08:03

9 楼

选个可靠的，主要是因为有些broker说给你lock，但实际上没有lock。

m*n2014-03-05 08:03

10 楼

谢谢bed
那为什么同样是PF的loan，不同的agent说出来的利率不一样呢？

【在 b*d 的大作中提到】

: 4/1以后基本不会了，因为lender规定我们挣的钱就是那么多，不能多一分钱，也不能
: 少一分钱，所以报的利率也不会有太大差别了。唯一的区别就是这个银行可以比那个银
: 行做的利率稍微好一点点。

m*n2014-03-05 08:03

11 楼

请问楼上几位，最近好像rate一直是往下的，我因为要出差，所以要么选择现在就lock
，要么就要等9
月回来再lock，你们觉得是马上做还是等三个月后？

b*d2014-03-05 08:03

12 楼

每个公司和PF签订的合同不一样，所以拿到的Commission也就不一样，PF的利率和
Commission的关系非常Sensitive。

【在 m********n 的大作中提到】

: 谢谢bed
: 那为什么同样是PF的loan，不同的agent说出来的利率不一样呢？

d*n2014-03-05 08:03

13 楼

这个不靠谱，没lock rate之前的GFE上的rate也不作数，lock了rate的那张才有用。

【在 l*****n 的大作中提到】

: lock之前让他给你发GFE，表明这个rate在什么时间范围内available.没有时间差的问
: 题。不会变。。

d*n2014-03-05 08:03

14 楼

看上下文，觉得LZ并不是同一天去两家公司quote的。
即便是同一个lender不同的日子rate也大不相同呀。
但是，一旦有公司A在PF系统里注册过LZ的application了，其他公司就没有办法去做同
一个loan了。

【在 m********n 的大作中提到】

: 谢谢bed
: 那为什么同样是PF的loan，不同的agent说出来的利率不一样呢？

d*n2014-03-05 08:03

15 楼

看样子LZ是做refi，不是要买房呀。
如果从最近出差了，到9月份才回来的话，就9月份回来再作吧，否则closing的时候也
很麻烦。PF非常挑剔，如果他们不人Power of attorney，LZ还得回来签字。
再者PF的condition众多，LZ不在的话响应就慢，他家30天的rate很好，如果锁个45天
也就没啥意思了。
另外，PF是在材料送进去underwriting之前要锁利息的，如果公司A还没有给LZ锁利息
，LZ可以看一下公司A是否可以match一下公司B offer的rate。

lock

【在 m********n 的大作中提到】

: 请问楼上几位，最近好像rate一直是往下的，我因为要出差，所以要么选择现在就lock
: ，要么就要等9
: 月回来再lock，你们觉得是马上做还是等三个月后？

b*d2014-03-05 08:03

16 楼

三个月以后的利率嘛，应该不会比现在高多少吧。

lock

【在 m********n 的大作中提到】