怎么防鹿来吃菜？ - 未名空间MITBBS历史存档

m*62014-06-21 07:06

1 楼

我没有工作，但有收租房，最近想去证券公司开个IRA账户，做个退休基金，每年存个上限5000刀那样。
但是证券公司的人吃不准rental income是否可以做为税前存进IRA。让我问问清楚。
结果我的会计师不接我的电话，估计不是报税时间，他们不搭理客人的？
版上有人做会计的吧，能不能给我解答下，最好能找个原文连接？
另外，我准备把房子周围的大树砍掉几颗，大概要3000那样，没办法，都是生病的树了，万一倒了，麻烦大了。
这个砍树的费用，可以做为rental 收入deductible吗？

d*n2014-06-21 07:06

2 楼

最近发现种的西红柿、黄瓜、辣椒统统被鹿吃掉. 貌似连续好多天，天天光顾.... 关
键是把头和稍嫩的叶子都吃掉了. 今天发现四季豆也被吃过. 有啥办法？谢谢了！

G*t2014-06-21 07:06

3 楼

Do you have a self-directed IRA? Was the house bought using the money from
your IRA?

个上限5000刀那样。
了，万一倒了，麻烦大了。

【在 m****6 的大作中提到】

: 我没有工作，但有收租房，最近想去证券公司开个IRA账户，做个退休基金，每年存个上限5000刀那样。
: 但是证券公司的人吃不准rental income是否可以做为税前存进IRA。让我问问清楚。
: 结果我的会计师不接我的电话，估计不是报税时间，他们不搭理客人的？
: 版上有人做会计的吧，能不能给我解答下，最好能找个原文连接？
: 另外，我准备把房子周围的大树砍掉几颗，大概要3000那样，没办法，都是生病的树了，万一倒了，麻烦大了。
: 这个砍树的费用，可以做为rental 收入deductible吗？

R*C2014-06-21 07:06

4 楼

围6尺高的坚固围栏

m*62014-06-21 07:06

5 楼

我没有IRA账户的。
房子的钱是国内转的，美国没有赚钱呢，都是花的国内带来的钱o(︶︿︶)o

【在 G******t 的大作中提到】

: Do you have a self-directed IRA? Was the house bought using the money from
: your IRA?
:
: 个上限5000刀那样。
: 了，万一倒了，麻烦大了。

h*82014-06-21 07:06

6 楼

个上限5000刀那样。
好像不可以免税。存当然可以。
让我问问清楚。
了，万一倒了，麻烦大了。
可以

【在 m****6 的大作中提到】

: 我没有工作，但有收租房，最近想去证券公司开个IRA账户，做个退休基金，每年存个上限5000刀那样。
: 但是证券公司的人吃不准rental income是否可以做为税前存进IRA。让我问问清楚。
: 结果我的会计师不接我的电话，估计不是报税时间，他们不搭理客人的？
: 版上有人做会计的吧，能不能给我解答下，最好能找个原文连接？
: 另外，我准备把房子周围的大树砍掉几颗，大概要3000那样，没办法，都是生病的树了，万一倒了，麻烦大了。
: 这个砍树的费用，可以做为rental 收入deductible吗？

m*62014-06-21 07:06

7 楼

谢谢啊。
这个证券公司的人也搞不清。
我想是一样要做股票，如果IRA是税前存入的话，我就放进IRA里面了，反正都是留着老
了以后才用的。

【在 h********8 的大作中提到】

:
: 个上限5000刀那样。
: 好像不可以免税。存当然可以。
: 让我问问清楚。
: 了，万一倒了，麻烦大了。
: 可以

d*22014-06-21 07:06

8 楼

存IRA的钱不分三六九等来源，报税该咋办就咋办。

m*t2014-06-21 07:06

9 楼

好像不可以。看链接 http://www.irs.gov/taxtopics/tc451.html
To contribute to a traditional IRA, you must be under age 70 1/2 at the end
of the tax year. You, and/or your spouse if you file a joint return, must
have taxable compensation, such as wages, salaries, commissions, tips,
bonuses, or net income from self-employment. Taxable alimony and separate
maintenance payments received by an individual are treated as compensation
for IRA purposes.
Compensation does not include earnings and profits from property, such as
rental income, interest and dividend income, or any amount received as
pension or annuity income, or as deferred compensation.

个上限5000刀那样。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器

【在 m****6 的大作中提到】

: 我没有工作，但有收租房，最近想去证券公司开个IRA账户，做个退休基金，每年存个上限5000刀那样。
: 但是证券公司的人吃不准rental income是否可以做为税前存进IRA。让我问问清楚。
: 结果我的会计师不接我的电话，估计不是报税时间，他们不搭理客人的？
: 版上有人做会计的吧，能不能给我解答下，最好能找个原文连接？
: 另外，我准备把房子周围的大树砍掉几颗，大概要3000那样，没办法，都是生病的树了，万一倒了，麻烦大了。
: 这个砍树的费用，可以做为rental 收入deductible吗？

y*n2014-06-21 07:06

10 楼

租房难道不是self-employment?

end

【在 m*****t 的大作中提到】

: 好像不可以。看链接 http://www.irs.gov/taxtopics/tc451.html
: To contribute to a traditional IRA, you must be under age 70 1/2 at the end
: of the tax year. You, and/or your spouse if you file a joint return, must
: have taxable compensation, such as wages, salaries, commissions, tips,
: bonuses, or net income from self-employment. Taxable alimony and separate
: maintenance payments received by an individual are treated as compensation
: for IRA purposes.
: Compensation does not include earnings and profits from property, such as
: rental income, interest and dividend income, or any amount received as
: pension or annuity income, or as deferred compensation.

s*82014-06-21 07:06

11 楼

seld-employment要交social security and medicare tax，13.3%,所有deductible之
前，估计让你算，你也不愿意。

【在 y******n 的大作中提到】

: 租房难道不是self-employment?
:
: end

h*b2014-06-21 07:06

12 楼

存IRA的钱必需是“earned income”，rental income 是“passive income”,不能拿
来开IRA账户。如果收入是来自 property management fees, 这个是 earned/self-
employed income,就可以存IRA.
砍树的费用，只要是跟 rental property 有关，可以用来抵 rental income。
欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html

个上限5000刀那样。
了，万一倒了，麻烦大了。

【在 m****6 的大作中提到】

: 我没有工作，但有收租房，最近想去证券公司开个IRA账户，做个退休基金，每年存个上限5000刀那样。
: 但是证券公司的人吃不准rental income是否可以做为税前存进IRA。让我问问清楚。
: 结果我的会计师不接我的电话，估计不是报税时间，他们不搭理客人的？
: 版上有人做会计的吧，能不能给我解答下，最好能找个原文连接？
: 另外，我准备把房子周围的大树砍掉几颗，大概要3000那样，没办法，都是生病的树了，万一倒了，麻烦大了。
: 这个砍树的费用，可以做为rental 收入deductible吗？

f*i2014-06-21 07:06

13 楼

总之，报了social security tax的收入才能存ira

【在 h***b 的大作中提到】

: 存IRA的钱必需是“earned income”，rental income 是“passive income”,不能拿
: 来开IRA账户。如果收入是来自 property management fees, 这个是 earned/self-
: employed income,就可以存IRA.
: 砍树的费用，只要是跟 rental property 有关，可以用来抵 rental income。
: 欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
:
: 个上限5000刀那样。
: 了，万一倒了，麻烦大了。

m*62014-06-21 07:06

14 楼

奥，明白了。
要省税还真没有办法啊，一个空子都钻不了。
只能老老实实的先交税了o(︶︿︶)o

m*62014-06-21 07:06

15 楼

这个也太坑人了。deductible之前交税？好多self-emplayee扣除了费用也没赚多少吧。
我的房子，其实每年地产税、保险、保修、砍树、维护费用加起来，没几个子好赚。
再扣掉那么多税，其实还不如把钱存在国内的银行，好歹定期利息现在有4%了吧。

【在 s******8 的大作中提到】

: seld-employment要交social security and medicare tax，13.3%,所有deductible之
: 前，估计让你算，你也不愿意。

m*62014-06-21 07:06

16 楼

你是俱乐部的啊，再问你几个问题？
1，这个砍树的费用是一次减免还是分几年来报deductible的？
2,如果我今年的费用超过了租金收入，如何报税？
3，如果有盈利，income tax是和老公的收入一起报家庭总收入的税吗？就是他赚的越
多，我交的税也越多？
4，我的房租收入可以单独报税吗？单独报的话，税率多少？
对了，你的俱乐部，加入要什么手续吗？俱乐部的帖子，是公开的吗？

【在 h***b 的大作中提到】

: 存IRA的钱必需是“earned income”，rental income 是“passive income”,不能拿
: 来开IRA账户。如果收入是来自 property management fees, 这个是 earned/self-
: employed income,就可以存IRA.
: 砍树的费用，只要是跟 rental property 有关，可以用来抵 rental income。
: 欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
:
: 个上限5000刀那样。
: 了，万一倒了，麻烦大了。

h*b2014-06-21 07:06

17 楼

１．砍树的费用是一次减免的
２．如果支出〉租金收入，你会有rental loss。IRS 规定，每年能够报抵税的上限是
$25k的 loss，前提是收入不能〉$150k。不能抵的可以 carry 到下一年
３．　没错
４．　你们可以选择分开报税，不过会失去一些 deduction。
俱乐部是公开的，欢迎加入。

【在 m****6 的大作中提到】

: 你是俱乐部的啊，再问你几个问题？
: 1，这个砍树的费用是一次减免还是分几年来报deductible的？
: 2,如果我今年的费用超过了租金收入，如何报税？
: 3，如果有盈利，income tax是和老公的收入一起报家庭总收入的税吗？就是他赚的越
: 多，我交的税也越多？
: 4，我的房租收入可以单独报税吗？单独报的话，税率多少？
: 对了，你的俱乐部，加入要什么手续吗？俱乐部的帖子，是公开的吗？

s*82014-06-21 07:06

18 楼

所以rental income不算self-employment income，不用交self-employment tax是你赚
了。当然不能好处全拿。所以rental income也不能用来买IRA.

吧。

【在 m****6 的大作中提到】

: 这个也太坑人了。deductible之前交税？好多self-emplayee扣除了费用也没赚多少吧。
: 我的房子，其实每年地产税、保险、保修、砍树、维护费用加起来，没几个子好赚。
: 再扣掉那么多税，其实还不如把钱存在国内的银行，好歹定期利息现在有4%了吧。

k*o2014-06-21 07:06

19 楼

假如你家每年收入 (AGI)都是〉$150k，你可以 apply carried loss till when you
sell your property.
如果你是 real estate professional, 你应该没有这个限制。

【在 h***b 的大作中提到】

: １．砍树的费用是一次减免的
: ２．如果支出〉租金收入，你会有rental loss。IRS 规定，每年能够报抵税的上限是
: $25k的 loss，前提是收入不能〉$150k。不能抵的可以 carry 到下一年
: ３．　没错
: ４．　你们可以选择分开报税，不过会失去一些 deduction。
: 俱乐部是公开的，欢迎加入。