松鼠吃果子 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>gardening - 拈花惹草

松鼠吃果子

松鼠吃果子# gardening - 拈花惹草

g*a2015-07-01 07:07

1 楼

之前我的经纪帮我谈好一个Offer，准备签约时，
我的经纪有个现金客户也想买，
我的经纪就把它给现金卖家（各种胡扯理由）。
现在这个现金卖家不买了。
我的经纪又回头来找我，说可以再压价谈这个Offer 。
现在我当时的火气还在，心想要不要谈。。。
要不要炒掉这种经纪。。。

s*y2015-07-01 07:07

2 楼

后院的果树，还没成熟就被松鼠祸害的差不多了。琢磨怎么松鼠口里夺食，能留三五个
给人尝尝?哪位有主意啊。套袋子行吗?袋子什么样的?哪里买啊?1什么招数啊?多谢。

j*o2015-07-01 07:07

3 楼

什么乱七八糟的？你用dual agent？

【在 g******a 的大作中提到】

: 之前我的经纪帮我谈好一个Offer，准备签约时，
: 我的经纪有个现金客户也想买，
: 我的经纪就把它给现金卖家（各种胡扯理由）。
: 现在这个现金卖家不买了。
: 我的经纪又回头来找我，说可以再压价谈这个Offer 。
: 现在我当时的火气还在，心想要不要谈。。。
: 要不要炒掉这种经纪。。。

h*y2015-07-01 07:07

4 楼

bird net should work.

y*n2015-07-01 07:07

5 楼

心态不对。不想要就别要了。本来你可以选择，别人也可以选择。

n*92015-07-01 07:07

6 楼

啥乱78糟的。消消火，把事情说说清楚。

【在 g******a 的大作中提到】

m*c2015-07-01 07:07

7 楼

楼主解释一下什么是"Offer都谈好了"?
1，你和你的agent商量好出价了，但没有递offer给卖家。
2，你的agent把offer递给了卖家，但没得到回复。
3，你的agent把offer递给了卖家，卖家同意了你们的报价但没有签字返还给你。
4，你的agent把offer递给了卖家，卖家同意了你们的报价并返还给了你们他们签字同
意的合同。
说清楚了，大家好给你出主意。

【在 g******a 的大作中提到】

g*a2015-07-01 07:07

8 楼

就是我的买方经纪把我谈好的Offer给了现金买家。
我觉得原则上应该：
我谈好了Offer，他不应该再介绍其他人的。。。
是这样吧。。。

g*a2015-07-01 07:07

9 楼

你真是高手呀！
应该是3吧，
问题是后来挤掉我的现金买家也是我的agent的客人。。。
我的agent可以这么做吗？

【在 m********c 的大作中提到】

: 楼主解释一下什么是"Offer都谈好了"?
: 1，你和你的agent商量好出价了，但没有递offer给卖家。
: 2，你的agent把offer递给了卖家，但没得到回复。
: 3，你的agent把offer递给了卖家，卖家同意了你们的报价但没有签字返还给你。
: 4，你的agent把offer递给了卖家，卖家同意了你们的报价并返还给了你们他们签字同
: 意的合同。
: 说清楚了，大家好给你出主意。

m*c2015-07-01 07:07

10 楼

是3，明白了。
1，我个人觉得只要他当时没有把你的offer作为那个offer的梯子，虽然情理上很不让
人舒服，但纯法律上讲似乎没有抵触，毕竟他可以代表很多买家。
2，关于这个房子，如果是你们喜欢并计划买的房子，可以继续出价并在卖方同意后要
求他们尽快把签过字的合同传回来。只有合同双方都签过字了才是有效合同。
3，关于这个agent，因为他是作为你们的agent带你们去看的这个房子，所以你不能用
其他的agent代理你们买这个房子了。除非他正式被你们炒掉了，不过具体操作上很麻
烦。还不如让他多给你们过户帮助然后尽快帮你们顺利过户。
4，如果你们实在是咽不下这口气，等房子顺利过户完后，找几个人跟他亲密接触一下。

【在 g******a 的大作中提到】

: 你真是高手呀！
: 应该是3吧，
: 问题是后来挤掉我的现金买家也是我的agent的客人。。。
: 我的agent可以这么做吗？

m*c2015-07-01 07:07

11 楼

其实就看你们有多想买这个房子了。

【在 g******a 的大作中提到】

: 你真是高手呀！
: 应该是3吧，
: 问题是后来挤掉我的现金买家也是我的agent的客人。。。
: 我的agent可以这么做吗？