d*d
2 楼
前几天在版上得到了大家的帮助指点,很感激.在Washington州的Everett买房,28万的房子,贷款22万
5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
谢谢!
买家支付的: (4% fixed 30 year)
loan origination fee 2934.92
appraisals 695.00
title services and lender's title insurance 1650
government recording fee 172
daily interest charge 638.30
closing escrow fee 775
recording fee--assignment 15
courier-third party 100
final appraisal inspect 125
flood life of loan 19
tax service fee 78 total 7202.22
Prepaid
initial deposit for the escrow account 1153.32
homeowner's insurance 660.04
total 1813.36
卖家支付的
TITLE INS-OWNERS COVERAGE $1,165.98
CITY/CNTY TAX STAMP-DEED $1,404.95
STATE TAX STAMP - DEED $3,583.87 total 6154.8
谢谢大家!
5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
谢谢!
买家支付的: (4% fixed 30 year)
loan origination fee 2934.92
appraisals 695.00
title services and lender's title insurance 1650
government recording fee 172
daily interest charge 638.30
closing escrow fee 775
recording fee--assignment 15
courier-third party 100
final appraisal inspect 125
flood life of loan 19
tax service fee 78 total 7202.22
Prepaid
initial deposit for the escrow account 1153.32
homeowner's insurance 660.04
total 1813.36
卖家支付的
TITLE INS-OWNERS COVERAGE $1,165.98
CITY/CNTY TAX STAMP-DEED $1,404.95
STATE TAX STAMP - DEED $3,583.87 total 6154.8
谢谢大家!
y*9
3 楼
在zone7，草已经绿了，刚施肥，还没割草。草地出现一片枯黄，请问是怎么了？我去
掉黄的草，挖深看了一下，暂时没发现虫。
掉黄的草，挖深看了一下，暂时没发现虫。
l*a
4 楼
没人知道吗？
p*y
5 楼
appraisal够贵的，loan origination也不便宜。。。如果是lender pay broker fee，
应该能看到credit的钱吧。。。
应该能看到credit的钱吧。。。
y*9
6 楼
【在 y***9 的大作中提到】
: 在zone7，草已经绿了，刚施肥，还没割草。草地出现一片枯黄，请问是怎么了？我去
: 掉黄的草，挖深看了一下，暂时没发现虫。
b*r
7 楼
这里大部分XDJM都用的国内出生公证啊，要不你跟律师解释一下？
【在 l****a 的大作中提到】
: 给他国内公证，他说没有签名。咱国内只有红章和钢印。要我去bank做个公证。有人遇
: 到过这种情况吗？是个什么状况？
【在 l****a 的大作中提到】
: 给他国内公证，他说没有签名。咱国内只有红章和钢印。要我去bank做个公证。有人遇
: 到过这种情况吗？是个什么状况？
k*o
8 楼
GFE is just estimation. Normally it is always estimated higher.
Your broker should know exactly charge associated with the lender. S/he does
not know about escrow and title. I always suggest my client not to focus on
GFE at all.
房子,贷款22万
了.
【在 d*****d 的大作中提到】
: 前几天在版上得到了大家的帮助指点,很感激.在Washington州的Everett买房,28万的房子,贷款22万
: 5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
: towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
: 类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
: 谢谢!
: 买家支付的: (4% fixed 30 year)
: loan origination fee 2934.92
: appraisals 695.00
: title services and lender's title insurance 1650
: government recording fee 172
Your broker should know exactly charge associated with the lender. S/he does
not know about escrow and title. I always suggest my client not to focus on
GFE at all.
房子,贷款22万
了.
【在 d*****d 的大作中提到】
: 前几天在版上得到了大家的帮助指点,很感激.在Washington州的Everett买房,28万的房子,贷款22万
: 5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
: towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
: 类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
: 谢谢!
: 买家支付的: (4% fixed 30 year)
: loan origination fee 2934.92
: appraisals 695.00
: title services and lender's title insurance 1650
: government recording fee 172
y*2
9 楼
MM可以试一下，如果枯黄的草一下子就能拿起来，不需用力拔，那就是grub把下面的草
根吃掉了。如果要用力才能拔起来，那可能是肥烧的或狗狗干的。
The way to distinguish between grub or larvae damage and fertilizer or dog
damage is to examine the edge of the dead patch. If the grass is growing
the same on the edge as it is on the rest of the lawn, grubs are the problem
. If the grass around the brown spot is growing luxuriantly and taller,
greener, and more lush than the test of the lawn -- the dead spot is likely
caused by fertilizer or dogs. With grub damage, you'll be able to pull the
dad grass from the ground. With fertilizer or animal burn, the grass will
still be attached to the roots and will not easily pull from the ground.
【在 y***9 的大作中提到】
: 在zone7，草已经绿了，刚施肥，还没割草。草地出现一片枯黄，请问是怎么了？我去
: 掉黄的草，挖深看了一下，暂时没发现虫。
根吃掉了。如果要用力才能拔起来，那可能是肥烧的或狗狗干的。
The way to distinguish between grub or larvae damage and fertilizer or dog
damage is to examine the edge of the dead patch. If the grass is growing
the same on the edge as it is on the rest of the lawn, grubs are the problem
. If the grass around the brown spot is growing luxuriantly and taller,
greener, and more lush than the test of the lawn -- the dead spot is likely
caused by fertilizer or dogs. With grub damage, you'll be able to pull the
dad grass from the ground. With fertilizer or animal burn, the grass will
still be attached to the roots and will not easily pull from the ground.
【在 y***9 的大作中提到】
: 在zone7，草已经绿了，刚施肥，还没割草。草地出现一片枯黄，请问是怎么了？我去
: 掉黄的草，挖深看了一下，暂时没发现虫。
A*n
10 楼
Bank是做公证。但bank会请“你先给我证明你这个是真的”。因为只是打听了一下，没
有具体办，所以细节不知。
这里说的是Bank of America。
【在 l****a 的大作中提到】
: 给他国内公证，他说没有签名。咱国内只有红章和钢印。要我去bank做个公证。有人遇
: 到过这种情况吗？是个什么状况？
有具体办，所以细节不知。
这里说的是Bank of America。
【在 l****a 的大作中提到】
: 给他国内公证，他说没有签名。咱国内只有红章和钢印。要我去bank做个公证。有人遇
: 到过这种情况吗？是个什么状况？
b*d
11 楼
GFE很多的费用都是over-estimate.
房子,贷款22万
了.
【在 d*****d 的大作中提到】
: 前几天在版上得到了大家的帮助指点,很感激.在Washington州的Everett买房,28万的房子,贷款22万
: 5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
: towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
: 类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
: 谢谢!
: 买家支付的: (4% fixed 30 year)
: loan origination fee 2934.92
: appraisals 695.00
: title services and lender's title insurance 1650
: government recording fee 172
房子,贷款22万
了.
【在 d*****d 的大作中提到】
: 前几天在版上得到了大家的帮助指点,很感激.在Washington州的Everett买房,28万的房子,贷款22万
: 5千,买的是新房子,如果用builder /seller指定的贷款公司,就有5600的credit
: towards closing cost and prepaid items.今天收到了这个贷款公司的GFE,我把它归
: 类了一下,请大家看一下这个closing cost是否合理,差不多的话也不去shop around了.
: 谢谢!
: 买家支付的: (4% fixed 30 year)
: loan origination fee 2934.92
: appraisals 695.00
: title services and lender's title insurance 1650
: government recording fee 172
p*a
12 楼
公证 doesn't care 这个是真的.
公证 only care the signature in this documents is authentic by the person
who sign.
【在 A**********n 的大作中提到】
: Bank是做公证。但bank会请“你先给我证明你这个是真的”。因为只是打听了一下，没
: 有具体办，所以细节不知。
: 这里说的是Bank of America。
公证 only care the signature in this documents is authentic by the person
who sign.
【在 A**********n 的大作中提到】
: Bank是做公证。但bank会请“你先给我证明你这个是真的”。因为只是打听了一下，没
: 有具体办，所以细节不知。
: 这里说的是Bank of America。
d*d
13 楼
谢谢大家建议!
does
on
【在 k******o 的大作中提到】
: GFE is just estimation. Normally it is always estimated higher.
: Your broker should know exactly charge associated with the lender. S/he does
: not know about escrow and title. I always suggest my client not to focus on
: GFE at all.
:
: 房子,贷款22万
: 了.
does
on
【在 k******o 的大作中提到】
: GFE is just estimation. Normally it is always estimated higher.
: Your broker should know exactly charge associated with the lender. S/he does
: not know about escrow and title. I always suggest my client not to focus on
: GFE at all.
:
: 房子,贷款22万
: 了.
R*w
14 楼
没在Ｂａｎｋ做过出生公证，做过中文翻译的公证。
就是自己把中文翻译成英文，然后写个说明：说精通英语及汉语，翻译是准确的...
然后拿到bank，当着bank的人签名，他们再给你盖个Notarize的章。
楼上说的对，bank只证明你的签名，中文他也不懂，也不证明你材料的真实性
估计你律师是让你把中文的出生公证翻译成英文，然后去bank公证一下
就是自己把中文翻译成英文，然后写个说明：说精通英语及汉语，翻译是准确的...
然后拿到bank，当着bank的人签名，他们再给你盖个Notarize的章。
楼上说的对，bank只证明你的签名，中文他也不懂，也不证明你材料的真实性
估计你律师是让你把中文的出生公证翻译成英文，然后去bank公证一下
A*n
15 楼
“你先给我证明你这个是真的”是Bank of America的原话。
【在 A**********n 的大作中提到】
: Bank是做公证。但bank会请“你先给我证明你这个是真的”。因为只是打听了一下，没
: 有具体办，所以细节不知。
: 这里说的是Bank of America。
【在 A**********n 的大作中提到】
: Bank是做公证。但bank会请“你先给我证明你这个是真的”。因为只是打听了一下，没
: 有具体办，所以细节不知。
: 这里说的是Bank of America。
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