铁丝太细，不爬滕？？ - 未名空间MITBBS历史存档

g*32018-06-03 07:06

1 楼

在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
手上现金大概15w左右。
这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
，一步到位，10年内不用换房。
600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

h*i2018-06-03 07:06

2 楼

用chicken wire做藤架，发现丝瓜黄瓜的須缠上去后很快就枯死了。是不是因为铁丝太
细

c*a2018-06-03 07:06

3 楼

直接换个有收入的老婆。

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

s*u2018-06-03 07:06

4 楼

会不会太烫了？上尼龙网呢

【在 h********i 的大作中提到】

: 用chicken wire做藤架，发现丝瓜黄瓜的須缠上去后很快就枯死了。是不是因为铁丝太
: 细

q*z2018-06-03 07:06

5 楼

只要你能做下贷款,就不算撑

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

l*u2018-06-03 07:06

6 楼

看到网上介绍用钢管搭丝瓜架时，就有这个顾虑，大太阳下丝瓜会爬上去吗？保险起见
，还是用了木头和麻绳。有点后悔的是，为了省钱，买的麻绳有点细了。

v*s2018-06-03 07:06

7 楼

第一次买房，不一定要卖到很到位的房子，因为大部分人不知道什么样的房子，价位和
社区环境适合自己。买一栋价位不高，有升值潜力的房子先住着，几年后，你们就会知
道什么样的房子适合你们。

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

K*D2018-06-03 07:06

8 楼

这个得自己试一下才知道。偶试了发现一点问题没有，摸着根本不烫。
当然，偶们这里夏天75度。。。

【在 l****u 的大作中提到】

: 看到网上介绍用钢管搭丝瓜架时，就有这个顾虑，大太阳下丝瓜会爬上去吗？保险起见
: ，还是用了木头和麻绳。有点后悔的是，为了省钱，买的麻绳有点细了。

g*32018-06-03 07:06

9 楼

我也是这么想，但是lp想一步到位，不折腾了。

【在 v***s 的大作中提到】

: 第一次买房，不一定要卖到很到位的房子，因为大部分人不知道什么样的房子，价位和
: 社区环境适合自己。买一栋价位不高，有升值潜力的房子先住着，几年后，你们就会知
: 道什么样的房子适合你们。
:
: 少。

W*d2018-06-03 07:06

10 楼

没关系，铁丝散热快，温度和气温一样

: 这个得自己试一下才知道。偶试了发现一点问题没有，摸着根本不烫。

: 当然，偶们这里夏天75度。。。

【在 K****D 的大作中提到】

: 这个得自己试一下才知道。偶试了发现一点问题没有，摸着根本不烫。
: 当然，偶们这里夏天75度。。。

D*r2018-06-03 07:06

11 楼

一步到位也有道理，孩子长得飞快，转眼就上小学。一步到位的话，跟邻居家孩子
从小一起长大，比较容易交到好朋友，在学校好适应不易被欺负

t*d2018-06-03 07:06

12 楼

谁告诉你的？
丝瓜爬在细铁丝上，绝对是烫坏的。
太阳光强烈的时候，铁丝吸热，温度会很高的，你摸一下就知道有多烫。

【在 W*****d 的大作中提到】

: 没关系，铁丝散热快，温度和气温一样
:
:
: 这个得自己试一下才知道。偶试了发现一点问题没有，摸着根本不烫。
:
: 当然，偶们这里夏天75度。。。
:

w*t2018-06-03 07:06

13 楼

小孩子长得快，好学区一定要作为考虑的主要因素之一。

我也是这么想，但是lp想一步到位，不折腾了。
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【在 g***3 的大作中提到】

: 我也是这么想，但是lp想一步到位，不折腾了。

d*w2018-06-03 07:06

14 楼

没关系的.除非你在南方州,那里可能实在太热.
湾区是绝对没问题的,虽然湾区的太阳也很毒.

v*s2018-06-03 07:06

15 楼

生命在于折腾，折腾中折出好坏。她是不知怎么折腾，才现在折腾你，以后肯定还会再
折腾。哈哈。

【在 g***3 的大作中提到】

: 我也是这么想，但是lp想一步到位，不折腾了。

W*d2018-06-03 07:06

16 楼

我住在Florida,每年都用铁丝网，没有任何问题

: 没关系的.除非你在南方州,那里可能实在太热.

: 湾区是绝对没问题的,虽然湾区的太阳也很毒.

【在 d*****w 的大作中提到】

: 没关系的.除非你在南方州,那里可能实在太热.
: 湾区是绝对没问题的,虽然湾区的太阳也很毒.

s*n2018-06-03 07:06

17 楼

现金15万，是否都能用来做DOWN PAYMENT呢？要不要留紧急备用款？打算留多少钱买家
具？60万的房子，估计最少得２万多吧。估计那最后只能20％DOWNPAYMENT了，每月贷
款大概2千２。自己算一算。不知道地税和你们平时的消费水平呀。大房子UTILITY不便
宜，还有平时的维护。老房子维护贵一些，新房子维护便宜一些。刚买房子的前几年，
花钱的地方不少

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

W*d2018-06-03 07:06

18 楼

我住在Florida,每年都用铁丝网，没有任何问题.我用的铁丝不是特别细。黄瓜丝瓜都
种过

: 谁告诉你的？

: 丝瓜爬在细铁丝上，绝对是烫坏的。

: 太阳光强烈的时候，铁丝吸热，温度会很高的，你摸一下就知道有多烫。

【在 t**d 的大作中提到】

: 谁告诉你的？
: 丝瓜爬在细铁丝上，绝对是烫坏的。
: 太阳光强烈的时候，铁丝吸热，温度会很高的，你摸一下就知道有多烫。

S*62018-06-03 07:06

19 楼

俗话说，年家庭税前收入三倍不算撑。

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

h*22018-06-03 07:06

20 楼

自家大树修剪下来的枝条，正好废物利用。

m*i2018-06-03 07:06

21 楼

你怎么贷款啊？30年？
地税多少呢？我们这里地税很高的，比如40W的房子，和60W的房子，地税也能差1W块
每个月的付款能力就少了900快呢，loan会越来越难拿呢

b*c2018-06-03 07:06

22 楼

我家当年以为可以一步到位住很多年，后来住了5年的时候想搬了，第6年搬到现在这个
房子。现在盘算住到娃上大学，但我家老大还才小学，还有很多年呢，还是有可能老大
大学前再搬，谁知道呢。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

y*n2018-06-03 07:06

23 楼

说的好像住个house是多么深不可测的样子, bull
很多人第一个房子买的便宜还不是应该刚工作收入积蓄有限，不得不买便宜的？换房很
费时费钱的，LZ45万的房子在西雅图也不是什么随随便便的房子了。
其实就是老公保守，老婆喜欢好房子。但税前10万要撑60万的房子不容易，有个办法，
老婆不是要住好房子么？让她娘家出个10万.

【在 v***s 的大作中提到】

: 第一次买房，不一定要卖到很到位的房子，因为大部分人不知道什么样的房子，价位和
: 社区环境适合自己。买一栋价位不高，有升值潜力的房子先住着，几年后，你们就会知
: 道什么样的房子适合你们。
:
: 少。

c*12018-06-03 07:06

24 楼

房价小于家庭税前收入3倍，不然压力太大，生活不舒服, 10w税前，买60w的房子，
算30年贷款的话，每个月还能剩多少?

s*t2018-06-03 07:06

25 楼

记住，女人是非常易变的，直到她有了工作，有了孩子，才会现实起来。
所以，先让你老婆找到工作，然后在给你生一个娃，等娃2~ 3岁了，你们再开始找房子
。那时你们会明白“到位”的准确意思。

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

g*32018-06-03 07:06

26 楼

lp 现在也基本同意这个选项，等她工作了再买。也怕现在买的地方不利于双方
commute。

【在 s******t 的大作中提到】

: 记住，女人是非常易变的，直到她有了工作，有了孩子，才会现实起来。
: 所以，先让你老婆找到工作，然后在给你生一个娃，等娃2~ 3岁了，你们再开始找房子
: 。那时你们会明白“到位”的准确意思。
:
: 少。

g*32018-06-03 07:06

27 楼

我考古出来也是这个，税前收入x3. 但是我刚刚去网上用 loan caculator算了下，贷
款450k，30年，4% APR， monthly payment 也就是2100多啊。是不是有很多隐性开销？

，

【在 c*******1 的大作中提到】

: 房价小于家庭税前收入3倍，不然压力太大，生活不舒服, 10w税前，买60w的房子，
: 算30年贷款的话，每个月还能剩多少?

s*g2018-06-03 07:06

28 楼

如果你突然失业,而你老婆又没找到工作,怎么办啊?
你老婆真能超前消费啊!

少。

【在 g***3 的大作中提到】

: 在西雅图，税前10w，无孩，无车贷。lp明年毕业，还没开始找工作，不知道收入多少。
: 手上现金大概15w左右。
: 这里大概450k左右的房子就还不错，但是lp又想买600k左右的新房，学区好，交通略偏
: ，一步到位，10年内不用换房。
: 600k是不是有点太撑了？是不是应该等到lp工作后再买？

g*32018-06-03 07:06

29 楼

呵呵，所以现在决定等她工作了再买。

【在 s*****g 的大作中提到】

: 如果你突然失业,而你老婆又没找到工作,怎么办啊?
: 你老婆真能超前消费啊!
:
: 少。

b*c2018-06-03 07:06

30 楼

你没算地税，保险，HOA，和各种维护的钱。这几样加起来1千多是可能的。

【在 g***3 的大作中提到】

: 我考古出来也是这个，税前收入x3. 但是我刚刚去网上用 loan caculator算了下，贷
: 款450k，30年，4% APR， monthly payment 也就是2100多啊。是不是有很多隐性开销？
:
: ，

w*t2018-06-03 07:06

31 楼

考古？3年前，5.375就是好利率，8年前，6.0就是好利率，15年前，8.0就是好利率。

我考古出来也是这个，税前收入x3. 但是我刚刚去网上用 loan caculator算了下，贷
款450k，30年，4% APR， monthly payment 也就是210........
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【在 g***3 的大作中提到】

: 我考古出来也是这个，税前收入x3. 但是我刚刚去网上用 loan caculator算了下，贷
: 款450k，30年，4% APR， monthly payment 也就是2100多啊。是不是有很多隐性开销？
:
: ，

g*32018-06-03 07:06

32 楼

怪不得，嗯，那是挺贵的。还是等等吧，等lp上班，再攒攒钱，呵呵。
房子真是跟大家说的一样，越看越贵，看的上的买不起，买的起的看不上。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你没算地税，保险，HOA，和各种维护的钱。这几样加起来1千多是可能的。

b*c2018-06-03 07:06

33 楼

第一次买房不完全知道自己要什么，有啥奇怪的？我家第一个房住了几年后，深切感觉
到storage space重要，每个房间walk in closet以及走廊上啥的再多几个walk in的储
存空间，加3车库，就是我们后一个房子看房的条件。还有就是上下班时间，前一个房
离公司20迈，开了6年，累死了，一开始还以为40几分钟单程可以接受。第二个房子离
公司5迈，中午可以回家吃饭看电视睡觉。

【在 y***n 的大作中提到】

: 说的好像住个house是多么深不可测的样子, bull
: 很多人第一个房子买的便宜还不是应该刚工作收入积蓄有限，不得不买便宜的？换房很
: 费时费钱的，LZ45万的房子在西雅图也不是什么随随便便的房子了。
: 其实就是老公保守，老婆喜欢好房子。但税前10万要撑60万的房子不容易，有个办法，
: 老婆不是要住好房子么？让她娘家出个10万.

i*a2018-06-03 07:06

34 楼

严重不同意

【在 q*z 的大作中提到】

: 只要你能做下贷款,就不算撑
:
: 少。

q*z2018-06-03 07:06

35 楼

你不同意很正常,撑这个概念,大家分歧很大的

【在 i****a 的大作中提到】

: 严重不同意

i*a2018-06-03 07:06

36 楼

别再问撑不撑了，自己算公式
Income (I): After tax monthly take home
Mortgage (M): Monthly payment
Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
Cheng (C): 撑 index
formula:
C = (M + E) / I
Look up:
C < 30% = 饿, 还可以买大点, 再买辆好车, 去更好的 day care/pre school, 再欧洲
度假度假, 还可
以存点钱.
C ~40% = 一点不撑, 可考虑以买大点, 去更好的 day care/pre school, 或买辆好车,
还可以存点钱.
C ~50% = 不撑, 去更好的 day care/pre school, 还可以存点钱.
C ~60% = 正常, 生活正常，还可以存点钱.
C ~70% = 有点撑, 生活可以保持正常, 但存不了多少钱和要担心丢工作, 或生活享受
减低来减少费用.
C ~80% = 很撑, 每天担心丢工作, 生活没有快乐可言.
C ~90% = 撑不起, 多少对石狮都救不了你.
C > 100% = 你是美国人, 直到 foreclose 前可以免费住在大屋

i*a2018-06-03 07:06

37 楼

撑的概念分歧很大是一个原因
另一原因, 近两年银行收紧要求, 可以作为一个参考. 如果房地产泡泡的时候...

【在 q*z 的大作中提到】

: 你不同意很正常,撑这个概念,大家分歧很大的

q*z2018-06-03 07:06

38 楼

你这个公式不合理呀
after tax 收入,买房前后差别很大,放401k多少等等也有巨大影响.

【在 i****a 的大作中提到】

: 别再问撑不撑了，自己算公式
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 饿, 还可以买大点, 再买辆好车, 去更好的 day care/pre school, 再欧洲
: 度假度假, 还可

q*z2018-06-03 07:06

39 楼

正因为现在银行收紧,所以才说你做的下来贷款,就不交撑.
因为按以前撑的时候的情况,现在根本做不下来贷款.

【在 i****a 的大作中提到】

: 撑的概念分歧很大是一个原因
: 另一原因, 近两年银行收紧要求, 可以作为一个参考. 如果房地产泡泡的时候...

i*a2018-06-03 07:06

40 楼

"take home" before buying a house ah. so it's after 401k etc.
and after buying a house, the savings from mortgage interest is mostly being
used to pay property tax, so it's almost a wash anyway

【在 q*z 的大作中提到】

: 你这个公式不合理呀
: after tax 收入,买房前后差别很大,放401k多少等等也有巨大影响.

q*z2018-06-03 07:06

41 楼

我能理解,可是你让一个没买过房的人,计算他买房之后税后有多少钱,他可能算得出来么
?所以说你这个公式不合理,没有意义.

being

【在 i****a 的大作中提到】

: "take home" before buying a house ah. so it's after 401k etc.
: and after buying a house, the savings from mortgage interest is mostly being
: used to pay property tax, so it's almost a wash anyway

i*a2018-06-03 07:06

42 楼

但未来的变化，父母来, 生孩子 etc, 银行不知道啊. 银行只看过去3个月, 只有自己
知道长期真相

【在 q*z 的大作中提到】

: 正因为现在银行收紧,所以才说你做的下来贷款,就不交撑.
: 因为按以前撑的时候的情况,现在根本做不下来贷款.

q*z2018-06-03 07:06

43 楼

不用算这些,当年死撑的贷款,现在是做不下来的,就这么简单.

【在 i****a 的大作中提到】

: 但未来的变化，父母来, 生孩子 etc, 银行不知道啊. 银行只看过去3个月, 只有自己
: 知道长期真相

i*a2018-06-03 07:06

44 楼

买房前后, 带回家钱是一样的
年末报税, 利息 deduction 省下来的钱, 又缴纳物业税了. 因此概略地可以忽略.

来么

【在 q*z 的大作中提到】

: 我能理解,可是你让一个没买过房的人,计算他买房之后税后有多少钱,他可能算得出来么
: ?所以说你这个公式不合理,没有意义.
:
: being

q*z2018-06-03 07:06

45 楼

各州地税不同,税率不同,你这个说法显然不可能在所有地方成立

【在 i****a 的大作中提到】

: 买房前后, 带回家钱是一样的
: 年末报税, 利息 deduction 省下来的钱, 又缴纳物业税了. 因此概略地可以忽略.
:
: 来么

c*12018-06-03 07:06

46 楼

同意， C ～50% 生活可以比较舒服

【在 i****a 的大作中提到】

: 别再问撑不撑了，自己算公式
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 饿, 还可以买大点, 再买辆好车, 去更好的 day care/pre school, 再欧洲
: 度假度假, 还可