l*i
2 楼
人在纽约，钱都交房租了。最近兑换人民币发现已比当年来上学升值了25%，郁闷的同
时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
-3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
多谢！
时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
-3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
多谢！
k*z
3 楼
blogspot.com不行。有别的可以的吗？
t*r
4 楼
我是一个争强好胜的人，从小到大就没有被男孩子落下过，小时候邻居阿姨曾说：“女孩儿都是小时候学习好，到了高中脑子就不行了。”我不信这个邪，最终以高中成绩全校第一结束了在国内的学习生活。
一直认为：女人就是要经济强大、独自自主，不受传统信仰、伦理的束缚，按照自己喜欢的生活方式生活才是真正的人生与意义的存在。然而如今我也有32岁的年纪，虽说谈过恋爱但都以失败告终，我决定寻求捐精者，进行体外受精，生下我的孩子，并独自抚养。
可是当我把这个想法告诉家人的时候，遭到了他们山洪海啸一般的反对，理由就是“没男人怎么能有孩子？”甚至我妈妈不远万里从国内赶来阻止我，让我回国看心理医生。
各种哭诉、各种怒骂、各种恳求充斥了我现在的生活，她甚至去我的工作单位找领导，完全把国内那套搬到了国外，让我十分尴尬，我妈妈一天不离开，我的生活就无法归入正轨，因为这件事，我对家人意见很大，简直到了恨的地步！
记得是前几天，Lucy Liu她分享了自己抱着宝宝的照片，并介绍孩子的名字叫Rockwell Lloyd Liu，是通过妊娠代孕，为什么刘玉玲可以，而我却不可以，我又不是公众人物，怎么还不能选择自己的人生了？
从小到大有很多女性都让我特别敬佩，比如三毛、Jane Goodall、Marjane Satrapi……她们追求自由，尊重自己的想法，而如今，当我做了人生最重要的决定的时候却孤身一身，没有一个家人站在我的身后，身处异国格外孤寂，我很恐惧，但却更加坚定！
一直认为：女人就是要经济强大、独自自主，不受传统信仰、伦理的束缚，按照自己喜欢的生活方式生活才是真正的人生与意义的存在。然而如今我也有32岁的年纪，虽说谈过恋爱但都以失败告终，我决定寻求捐精者，进行体外受精，生下我的孩子，并独自抚养。
可是当我把这个想法告诉家人的时候，遭到了他们山洪海啸一般的反对，理由就是“没男人怎么能有孩子？”甚至我妈妈不远万里从国内赶来阻止我，让我回国看心理医生。
各种哭诉、各种怒骂、各种恳求充斥了我现在的生活，她甚至去我的工作单位找领导，完全把国内那套搬到了国外，让我十分尴尬，我妈妈一天不离开，我的生活就无法归入正轨，因为这件事，我对家人意见很大，简直到了恨的地步！
记得是前几天，Lucy Liu她分享了自己抱着宝宝的照片，并介绍孩子的名字叫Rockwell Lloyd Liu，是通过妊娠代孕，为什么刘玉玲可以，而我却不可以，我又不是公众人物，怎么还不能选择自己的人生了？
从小到大有很多女性都让我特别敬佩，比如三毛、Jane Goodall、Marjane Satrapi……她们追求自由，尊重自己的想法，而如今，当我做了人生最重要的决定的时候却孤身一身，没有一个家人站在我的身后，身处异国格外孤寂，我很恐惧，但却更加坚定！
n*s
5 楼
VPN?
D*2
6 楼
5w 美金,理不理没区别,还不如投资自己
：2
【在 l******i 的大作中提到】
: 人在纽约，钱都交房租了。最近兑换人民币发现已比当年来上学升值了25%，郁闷的同
: 时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
: 没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
: -3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
: 多谢！
：2
【在 l******i 的大作中提到】
: 人在纽约，钱都交房租了。最近兑换人民币发现已比当年来上学升值了25%，郁闷的同
: 时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
: 没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
: -3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
: 多谢！
k*z
7 楼
自己顶一下.
B*g
8 楼
google "翻墙"
【在 l********p 的大作中提到】
: 在国内怎么翻墙上 mitbbs , xiexie
【在 l********p 的大作中提到】
: 在国内怎么翻墙上 mitbbs , xiexie
a*w
9 楼
去泰国整容？
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 美金,理不理没区别,还不如投资自己
:
: ：2
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 美金,理不理没区别,还不如投资自己
:
: ：2
l*0
10 楼
Hotspot Shield Launch
a*n
11 楼
5w is not some big $$$
but still worth paying some att if no other use for a few years
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 美金,理不理没区别,还不如投资自己
:
: ：2
but still worth paying some att if no other use for a few years
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 美金,理不理没区别,还不如投资自己
:
: ：2
J*n
12 楼
在国内就好好吃喝玩乐, 上mitbbs作甚
l*i
13 楼
agreed.
【在 a**n 的大作中提到】
: 5w is not some big $$$
: but still worth paying some att if no other use for a few years
【在 a**n 的大作中提到】
: 5w is not some big $$$
: but still worth paying some att if no other use for a few years
r*o
14 楼
goagent 很好用。百度教程。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 l********p 的大作中提到】
: 在国内怎么翻墙上 mitbbs , xiexie
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 l********p 的大作中提到】
: 在国内怎么翻墙上 mitbbs , xiexie
l*i
15 楼
够帅了。
【在 a*w 的大作中提到】
: 去泰国整容？
【在 a*w 的大作中提到】
: 去泰国整容？
D*2
16 楼
5w 适合投机,损失了也就5w, 不伤筋动骨,如果投机成功,翻了10倍,20倍,就可以当第一
桶金了
【在 a**n 的大作中提到】
: 5w is not some big $$$
: but still worth paying some att if no other use for a few years
桶金了
【在 a**n 的大作中提到】
: 5w is not some big $$$
: but still worth paying some att if no other use for a few years
a*n
17 楼
求10倍之道
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 适合投机,损失了也就5w, 不伤筋动骨,如果投机成功,翻了10倍,20倍,就可以当第一
: 桶金了
【在 D********2 的大作中提到】
: 5w 适合投机,损失了也就5w, 不伤筋动骨,如果投机成功,翻了10倍,20倍,就可以当第一
: 桶金了
m*6
18 楼
5万美金，贷款买一套出租房怎么样？正好最近写了一篇相关帖子，转到这里来：
***********************************************************
举个最近卖的我们Peachtree City，GA 30269 的一套投资房的例子吧。
这套房子是14万2 成交的，砖和stucco结构，两层，主卧在楼下，一个全卫，楼上两卧
室，一个全卫，1993年建，面积 1258平方尺。房子因为已经成交，我就不贴照片了。
买家是首付25%（36000刀不到）买下的，15年贷款，3.75%年息，每月贷款额760刀。另
外，出租房的成本还有，物业税，保险，保修，白蚁处理，这套房算下来就是：
贷款760 + 物业税 150 +保险 50 + 保修 30 +白蚁处理 15= 1005刀
这个小区最近的成交房，后来都以1300刀的租金租出去了。夏天成交的一周找到房客，
冬天成交的，3周也找到房客了。这样，每月盈余就是300刀不到，年毛利将近3600刀。
按首付36000计算回报率的话，也有10% 了 。
最关键的，15年后，房贷付清了，资产就升值到了全价，不算房产升值的可能，按现价
算，就是4倍的盈利。按复利计算，这笔equity升值，又是年均10%！
再换种算法，现在投资3万6，15年后收回房子14万2，加上15年房租收益5万4，一共多
少回报？年均算多少？恩，这下我不会算了，各位聪明的投资人，您来帮我算一算吧~~~
***********************************************************
举个最近卖的我们Peachtree City，GA 30269 的一套投资房的例子吧。
这套房子是14万2 成交的，砖和stucco结构，两层，主卧在楼下，一个全卫，楼上两卧
室，一个全卫，1993年建，面积 1258平方尺。房子因为已经成交，我就不贴照片了。
买家是首付25%（36000刀不到）买下的，15年贷款，3.75%年息，每月贷款额760刀。另
外，出租房的成本还有，物业税，保险，保修，白蚁处理，这套房算下来就是：
贷款760 + 物业税 150 +保险 50 + 保修 30 +白蚁处理 15= 1005刀
这个小区最近的成交房，后来都以1300刀的租金租出去了。夏天成交的一周找到房客，
冬天成交的，3周也找到房客了。这样，每月盈余就是300刀不到，年毛利将近3600刀。
按首付36000计算回报率的话，也有10% 了 。
最关键的，15年后，房贷付清了，资产就升值到了全价，不算房产升值的可能，按现价
算，就是4倍的盈利。按复利计算，这笔equity升值，又是年均10%！
再换种算法，现在投资3万6，15年后收回房子14万2，加上15年房租收益5万4，一共多
少回报？年均算多少？恩，这下我不会算了，各位聪明的投资人，您来帮我算一算吧~~~
r*m
19 楼
I will stay away from remote RE investment, especially for 1st timers ...
l*i
20 楼
Agreed. Risk is too high..
【在 r****m 的大作中提到】
: I will stay away from remote RE investment, especially for 1st timers ...
【在 r****m 的大作中提到】
: I will stay away from remote RE investment, especially for 1st timers ...
V*2
21 楼
如果中间2-3个月没租出去，利润就是0.
【在 m**6 的大作中提到】
: 5万美金，贷款买一套出租房怎么样？正好最近写了一篇相关帖子，转到这里来：
: ***********************************************************
: 举个最近卖的我们Peachtree City，GA 30269 的一套投资房的例子吧。
: 这套房子是14万2 成交的，砖和stucco结构，两层，主卧在楼下，一个全卫，楼上两卧
: 室，一个全卫，1993年建，面积 1258平方尺。房子因为已经成交，我就不贴照片了。
: 买家是首付25%（36000刀不到）买下的，15年贷款，3.75%年息，每月贷款额760刀。另
: 外，出租房的成本还有，物业税，保险，保修，白蚁处理，这套房算下来就是：
: 贷款760 + 物业税 150 +保险 50 + 保修 30 +白蚁处理 15= 1005刀
: 这个小区最近的成交房，后来都以1300刀的租金租出去了。夏天成交的一周找到房客，
: 冬天成交的，3周也找到房客了。这样，每月盈余就是300刀不到，年毛利将近3600刀。
【在 m**6 的大作中提到】
: 5万美金，贷款买一套出租房怎么样？正好最近写了一篇相关帖子，转到这里来：
: ***********************************************************
: 举个最近卖的我们Peachtree City，GA 30269 的一套投资房的例子吧。
: 这套房子是14万2 成交的，砖和stucco结构，两层，主卧在楼下，一个全卫，楼上两卧
: 室，一个全卫，1993年建，面积 1258平方尺。房子因为已经成交，我就不贴照片了。
: 买家是首付25%（36000刀不到）买下的，15年贷款，3.75%年息，每月贷款额760刀。另
: 外，出租房的成本还有，物业税，保险，保修，白蚁处理，这套房算下来就是：
: 贷款760 + 物业税 150 +保险 50 + 保修 30 +白蚁处理 15= 1005刀
: 这个小区最近的成交房，后来都以1300刀的租金租出去了。夏天成交的一周找到房客，
: 冬天成交的，3周也找到房客了。这样，每月盈余就是300刀不到，年毛利将近3600刀。
m*6
22 楼
所以就是为什么一定要在号学区买房子的原因。
帖子里强调了不要买差区的旧房子。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 如果中间2-3个月没租出去，利润就是0.
帖子里强调了不要买差区的旧房子。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 如果中间2-3个月没租出去，利润就是0.
b*k
23 楼
you did not add management cost which is about >1 month rent of $1300
【在 m**6 的大作中提到】
: 所以就是为什么一定要在号学区买房子的原因。
: 帖子里强调了不要买差区的旧房子。
【在 m**6 的大作中提到】
: 所以就是为什么一定要在号学区买房子的原因。
: 帖子里强调了不要买差区的旧房子。
t*e
24 楼
buy index
【在 l******i 的大作中提到】
: 人在纽约，钱都交房租了。最近兑换人民币发现已比当年来上学升值了25%，郁闷的同
: 时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
: 没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
: -3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
: 多谢！
【在 l******i 的大作中提到】
: 人在纽约，钱都交房租了。最近兑换人民币发现已比当年来上学升值了25%，郁闷的同
: 时觉得自己再没有偷懒不理财的借口。
: 没多少闲钱，大概五万美金吧，以前从来没有投资理财的经验。想听听pro们的建议：2
: -3年，收益风险较平衡的选择有些什么？
: 多谢！
l*i
25 楼
准备买点ETF了。在哪开户比较好啊？Fidelity, Vanguard, TD? 新手一般选几个ETF好
啊？
好像401k里面已经买了不少Vanguard funds了。。。
啊？
好像401k里面已经买了不少Vanguard funds了。。。
l*r
26 楼
成本很多你都没算吧
1. 请代理出租去掉10%
2.空置一个月去掉10%
3.维修费用和make ready 10%
30%的租金没了
这房子最多只能按月租1000$算
还要保证房客不搞妖蛾子
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 m**6 的大作中提到】
: 所以就是为什么一定要在号学区买房子的原因。
: 帖子里强调了不要买差区的旧房子。
1. 请代理出租去掉10%
2.空置一个月去掉10%
3.维修费用和make ready 10%
30%的租金没了
这房子最多只能按月租1000$算
还要保证房客不搞妖蛾子
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 m**6 的大作中提到】
: 所以就是为什么一定要在号学区买房子的原因。
: 帖子里强调了不要买差区的旧房子。
r*m
27 楼
Since you already have an account at Vanguard, I think you should stick with
it to minimize account management efforts.
But your 2-3 years time horizon poses a big challenge - neither stock nor
bond funds are good choices given such short horizon.
Maybe consider some safe corporate bond funds?
【在 l******i 的大作中提到】
: 准备买点ETF了。在哪开户比较好啊？Fidelity, Vanguard, TD? 新手一般选几个ETF好
: 啊？
: 好像401k里面已经买了不少Vanguard funds了。。。
it to minimize account management efforts.
But your 2-3 years time horizon poses a big challenge - neither stock nor
bond funds are good choices given such short horizon.
Maybe consider some safe corporate bond funds?
【在 l******i 的大作中提到】
: 准备买点ETF了。在哪开户比较好啊？Fidelity, Vanguard, TD? 新手一般选几个ETF好
: 啊？
: 好像401k里面已经买了不少Vanguard funds了。。。
相关阅读