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我的e3200是不是坏了？

我的e3200是不是坏了？# Hardware - 计算机硬件

l*k2012-07-23 07:07

1 楼

我家虽然处于水深火热的房市重灾区南加。因为买的早，2001年化了40万买的。买的时
候利息比较高，后来做过一次refinance，但30年的利息还是有6点多。现在房贷还剩有
22万多一点。每个月的房款3千不到，现在breakdown, 利息大概占一千。
我和我劳工都是投资盲人，胆子也小。所以没折腾股票债券什么的投资。平时也节约，
加上2年前劳工升职了，最近发现银行里有20万多cash。考虑是否把房贷一次付清了。
是好还是不好？
我的考虑是反正我们不懂投资，与其百分之6点几利滚利的付给银行，不如付清。手头
还不够一点，打算到亲戚朋友那里凑2万，把一个月一千刀付给银行的利息给他们好了
，让自己人得益。我们每个月的净收入大概有9千，没有房款的话，估计水电气吃饭七
七八八开销加起来，3千5百块左右，这样的话不出半年，我们可以完全debt free。
请大侠分析一下，这么做有什么利弊。我们考虑过refinance，做5或10年的，短期贷款
据说现在利息很低，听说才3点多。但我觉得把钱放银行里，利息连1点都不到，实在不
make sense。
还有个顾虑是再买房子。这个房子的学区不是很好。学区好的

D*32012-07-23 07:07

2 楼

rt?

g*i2012-07-23 07:07

3 楼

在admin page上显示没有分配ip地址。
后来发现WAN口的灯根本不亮，短接LAN口和WAN口，也没一个亮的。但把modem和lan接
起来还能做switch用。
是不是WAN口那里坏掉了？

H*72012-07-23 07:07

4 楼

付完拉倒

m*s2012-07-23 07:07

5 楼

有个残疾人选项，古德霸专门说过。

rt?

【在 D*****3 的大作中提到】

: rt?

p*k2012-07-23 07:07

6 楼

admire，20多万cash就放银行里。。。去年4月哪怕你拿出10万来随便买个股票，这会
也多了10万啊。。。你不理财财不理你这话真不假。

【在 l********k 的大作中提到】

: 我家虽然处于水深火热的房市重灾区南加。因为买的早，2001年化了40万买的。买的时
: 候利息比较高，后来做过一次refinance，但30年的利息还是有6点多。现在房贷还剩有
: 22万多一点。每个月的房款3千不到，现在breakdown, 利息大概占一千。
: 我和我劳工都是投资盲人，胆子也小。所以没折腾股票债券什么的投资。平时也节约，
: 加上2年前劳工升职了，最近发现银行里有20万多cash。考虑是否把房贷一次付清了。
: 是好还是不好？
: 我的考虑是反正我们不懂投资，与其百分之6点几利滚利的付给银行，不如付清。手头
: 还不够一点，打算到亲戚朋友那里凑2万，把一个月一千刀付给银行的利息给他们好了
: ，让自己人得益。我们每个月的净收入大概有9千，没有房款的话，估计水电气吃饭七
: 七八八开销加起来，3千5百块左右，这样的话不出半年，我们可以完全debt free。

D*32012-07-23 07:07

7 楼

能给个链接。或是具体些吗？考古没找到。是系统字体变大。不是短信字体大。

z*n2012-07-23 07:07

8 楼

会被人盯上的
据说房子付清的是律师眼里的红烧肉啊，随便有点小纠纷就能跟你缠官司，有利可图啊
你是有产阶级 :)

【在 H******7 的大作中提到】

: 付完拉倒

m*s2012-07-23 07:07

9 楼

哦，那我觉得没戏，不过你可以问问古德霸，我觉得古德霸现在用的安卓顶配应该没问
题。

能给个链接。或是具体些吗？考古没找到。是系统字体变大。不是短信字体大。

【在 D*****3 的大作中提到】

: 能给个链接。或是具体些吗？考古没找到。是系统字体变大。不是短信字体大。

c*o2012-07-23 07:07

10 楼

换防

D*32012-07-23 07:07

11 楼

好像是要jail break 才行。

H*72012-07-23 07:07

12 楼

谁能料到一年后股市？去年四月大家还惶惶不可终日不知哪里就打包走人呢。

【在 p********k 的大作中提到】

: admire，20多万cash就放银行里。。。去年4月哪怕你拿出10万来随便买个股票，这会
: 也多了10万啊。。。你不理财财不理你这话真不假。

m*s2012-07-23 07:07

13 楼

古德霸回你私信了？

好像是要jail break 才行。

【在 D*****3 的大作中提到】

: 好像是要jail break 才行。

l*k2012-07-23 07:07

14 楼

thanks for your reply.
事后诸葛亮的说法吧? 追涨杀跌，人的本能。回报率超过10%就算好了吧。
真的股票赚了钱的我也没看到几个。

【在 p********k 的大作中提到】

: admire，20多万cash就放银行里。。。去年4月哪怕你拿出10万来随便买个股票，这会
: 也多了10万啊。。。你不理财财不理你这话真不假。

D*32012-07-23 07:07

15 楼

没有。

l*k2012-07-23 07:07

16 楼

哪里听说的？

【在 z*********n 的大作中提到】

: 会被人盯上的
: 据说房子付清的是律师眼里的红烧肉啊，随便有点小纠纷就能跟你缠官司，有利可图啊
: 你是有产阶级 :)

x*q2012-07-23 07:07

17 楼

settings ==＞general ==＞accessibility
==＞larger text

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 D*****3 的大作中提到】

: rt?

l*k2012-07-23 07:07

18 楼

这么干脆啊?
多谢回帖

【在 H******7 的大作中提到】

: 付完拉倒

D*32012-07-23 07:07

19 楼

ai....
说的是系统字体。不是text、email的字体。。。

c*o2012-07-23 07:07

20 楼

俺的回帖比他还少一半字呢

【在 l********k 的大作中提到】

: 这么干脆啊?
: 多谢回帖

f*i2012-07-23 07:07

21 楼

当然是付房贷
怕告就买保险

【在 l********k 的大作中提到】

v*s2012-07-23 07:07

22 楼

我要是你，我会换房，换到一个好学区，况且，现在利息又低，即使在尔湾，七八十万
也可买到舒适的房子。我也不会把房贷一次付清，我需要它，报我的长表，来减税。

【在 l********k 的大作中提到】

H*72012-07-23 07:07

23 楼

6％的利息，算你抵33％的税，也还要付4％的利息啊，人家存银行也才1％回报。

【在 v***s 的大作中提到】

: 我要是你，我会换房，换到一个好学区，况且，现在利息又低，即使在尔湾，七八十万
: 也可买到舒适的房子。我也不会把房贷一次付清，我需要它，报我的长表，来减税。

l*k2012-07-23 07:07

24 楼

不好意思，多谢。
是先付清后换房还是马上换房，不付清？

【在 c****o 的大作中提到】

: 俺的回帖比他还少一半字呢

v*s2012-07-23 07:07

25 楼

用长表抵税，房屋贷款利息只是一部分。没有房屋贷款，很多人没法用长表。

【在 H******7 的大作中提到】

: 6％的利息，算你抵33％的税，也还要付4％的利息啊，人家存银行也才1％回报。

s*y2012-07-23 07:07

26 楼

what's 长表? 1040?

【在 v***s 的大作中提到】

: 用长表抵税，房屋贷款利息只是一部分。没有房屋贷款，很多人没法用长表。

l*k2012-07-23 07:07

27 楼

不在，在san gabriel valley
好区大概一百万左右打底。好区还要舒适的话一百万不够。//crying~

【在 v***s 的大作中提到】

l*k2012-07-23 07:07

28 楼

没错，是这么想的。

【在 H******7 的大作中提到】

: 6％的利息，算你抵33％的税，也还要付4％的利息啊，人家存银行也才1％回报。

f*i2012-07-23 07:07

29 楼

用了itemized deduction也不值那利息差价

【在 v***s 的大作中提到】

: 用长表抵税，房屋贷款利息只是一部分。没有房屋贷款，很多人没法用长表。

l*k2012-07-23 07:07

30 楼

求教, 别的还有多少能抵税？//bow
donation? car registration?

【在 v***s 的大作中提到】

: 用长表抵税，房屋贷款利息只是一部分。没有房屋贷款，很多人没法用长表。

v*s2012-07-23 07:07

31 楼

南加的房子，好区，四房2.5厕，就够舒适了。当然能坐山看海更好，哈哈。

【在 l********k 的大作中提到】

: 不在，在san gabriel valley
: 好区大概一百万左右打底。好区还要舒适的话一百万不够。//crying~

l*k2012-07-23 07:07

32 楼

为什么要怕告？谁告？完全不懂。。。

【在 f****i 的大作中提到】

: 当然是付房贷
: 怕告就买保险

H*72012-07-23 07:07

33 楼

Fed government is not so stupid to let you make money by donation

【在 l********k 的大作中提到】

: 求教, 别的还有多少能抵税？//bow
: donation? car registration?

l*k2012-07-23 07:07

34 楼

坐山看海的就是上千万了
周末报纸的广告上倒有一堆
好区，四房2.5厕, 房子不过于破烂(save repair and maintenance), is my ideal.

【在 v***s 的大作中提到】

: 南加的房子，好区，四房2.5厕，就够舒适了。当然能坐山看海更好，哈哈。

s*y2012-07-23 07:07

35 楼

买个condo或者townhouse出租呢？

l*k2012-07-23 07:07

36 楼

可是，donation是可以write off的呀
当然去年我只捐了几百块。

【在 H******7 的大作中提到】

: Fed government is not so stupid to let you make money by donation

y*n2012-07-23 07:07

37 楼

不会投资，当然付清省利息。

y*n2012-07-23 07:07

38 楼

最少也要re-fi，把利率降下来

l*k2012-07-23 07:07

39 楼

对，就是想要么付清要么re-fi，不知道哪个更好一点。

【在 y******n 的大作中提到】

: 最少也要re-fi，把利率降下来

l*k2012-07-23 07:07

40 楼

付清以后，才会考虑这个。

【在 s*y 的大作中提到】

: 买个condo或者townhouse出租呢？

f*i2012-07-23 07:07

41 楼

能算出来

【在 l********k 的大作中提到】

: 对，就是想要么付清要么re-fi，不知道哪个更好一点。

v*s2012-07-23 07:07

42 楼

这两项占的比例很小，看看工作有关的那一项。另外，查一下你得Effective Tax Rate
是多少？

【在 l********k 的大作中提到】

: 求教, 别的还有多少能抵税？//bow
: donation? car registration?

h*e2012-07-23 07:07

43 楼

马后炮，楼主要是07年四月把钱拿出来买，到去年4月不是哭死了。。。

【在 p********k 的大作中提到】

: admire，20多万cash就放银行里。。。去年4月哪怕你拿出10万来随便买个股票，这会
: 也多了10万啊。。。你不理财财不理你这话真不假。

v*s2012-07-23 07:07

44 楼

应该没有你想象的那末贵吧。我住在加州海边附近，附近的房子也几百万左右。

【在 l********k 的大作中提到】

: 坐山看海的就是上千万了
: 周末报纸的广告上倒有一堆
: 好区，四房2.5厕, 房子不过于破烂(save repair and maintenance), is my ideal.

s*82012-07-23 07:07

45 楼

问题是如果付清了，过了几年再出来20万怎么办呢？所以换大房才是出路。否则就没有
存钱的理由了。

l*k2012-07-23 07:07

46 楼

我和LD, 工作有关的好象不能write off？
我和LD都是engineers, in office

Rate

【在 v***s 的大作中提到】

: 这两项占的比例很小，看看工作有关的那一项。另外，查一下你得Effective Tax Rate
: 是多少？

l*k2012-07-23 07:07

47 楼

几百万, 太有钱了！ Admire...
我很犹豫要不要上1米的，觉得压力会比较大，我和LD年收入税前23万左右。

【在 v***s 的大作中提到】

: 应该没有你想象的那末贵吧。我住在加州海边附近，附近的房子也几百万左右。

l*k2012-07-23 07:07

48 楼

迟早要换，就是犹豫是现在换还是过几年换。是小房换大房，还是两个房，一个住，一
个投资。

【在 s******8 的大作中提到】

: 问题是如果付清了，过了几年再出来20万怎么办呢？所以换大房才是出路。否则就没有
: 存钱的理由了。

s*82012-07-23 07:07

49 楼

看的出，你们不适合投资，又是双职工。所以换大房最好。

【在 l********k 的大作中提到】

: 迟早要换，就是犹豫是现在换还是过几年换。是小房换大房，还是两个房，一个住，一
: 个投资。

l*k2012-07-23 07:07

50 楼

现在的房子虽然不满意学区，但是上下班方便，要换房增加commute, 又怕1米以上太撑
，鸡肋问题，所以拖在这里。:(((

【在 s******8 的大作中提到】

: 看的出，你们不适合投资，又是双职工。所以换大房最好。

z*n2012-07-23 07:07

51 楼

解放区的确交通方便，不错

【在 l********k 的大作中提到】

: 现在的房子虽然不满意学区，但是上下班方便，要换房增加commute, 又怕1米以上太撑
: ，鸡肋问题，所以拖在这里。:(((

l*k2012-07-23 07:07

52 楼

要不要马上去看房呢？小孩明年上学了。。
冲动是魔鬼呀...

【在 s******8 的大作中提到】

: 看的出，你们不适合投资，又是双职工。所以换大房最好。

p*k2012-07-23 07:07

53 楼

追涨杀跌那是做短线，你不懂股票没关系，从GE，BAC，IBM，F，X等里头随便挑一些不
太可能倒闭的公司买上它的股票，放它两年，还怕每年不到10%吗？危机到来的时候，
就是机会到来的时候啊。

【在 l********k 的大作中提到】

: thanks for your reply.
: 事后诸葛亮的说法吧? 追涨杀跌，人的本能。回报率超过10%就算好了吧。
: 真的股票赚了钱的我也没看到几个。

l*k2012-07-23 07:07

54 楼

老三在LA东吗？ also san gabriel valley?

【在 z*********n 的大作中提到】

: 解放区的确交通方便，不错

s*82012-07-23 07:07

55 楼

既然你们迟早换房。那么20W付贷款，不要借钱，剩下的继续慢慢还。然后慢慢看，看
上一段时间再决定现在就换，还是再观望。

【在 l********k 的大作中提到】

: 要不要马上去看房呢？小孩明年上学了。。
: 冲动是魔鬼呀...

l*k2012-07-23 07:07

56 楼

那你肯定是牛人中的一个了。
我确实不懂股票 btw.

【在 p********k 的大作中提到】

: 追涨杀跌那是做短线，你不懂股票没关系，从GE，BAC，IBM，F，X等里头随便挑一些不
: 太可能倒闭的公司买上它的股票，放它两年，还怕每年不到10%吗？危机到来的时候，
: 就是机会到来的时候啊。

z*n2012-07-23 07:07

57 楼

我比解放区还东
在解放区住了N年，地理位置的确不错，基本上去哪都不算太远，公交去downtown也很
方便
就是环境有点相对乱糟糟的

【在 l********k 的大作中提到】

: 老三在LA东吗？ also san gabriel valley?

p*k2012-07-23 07:07

58 楼

不好意思啊，我是08年4月清仓，09年3月all in的。买股票不要太贪，不要指望每次最
低买最高卖，那么每隔几年买一次，每隔几年卖一次，还是能赚到很多钱的。

【在 h***e 的大作中提到】

: 马后炮，楼主要是07年四月把钱拿出来买，到去年4月不是哭死了。。。

s*82012-07-23 07:07

59 楼

每年追求10%,还买股票干什么。还不如买个loan，LTV<50%的15%以上的loan到处都是，
而且都是credit score>750。

【在 p********k 的大作中提到】

l*k2012-07-23 07:07

60 楼

心里还是想看房了。。。
多谢你的建议

【在 s******8 的大作中提到】

: 既然你们迟早换房。那么20W付贷款，不要借钱，剩下的继续慢慢还。然后慢慢看，看
: 上一段时间再决定现在就换，还是再观望。

p*k2012-07-23 07:07

61 楼

我一点也不牛。建议你去看看“穷爸爸富爸爸”，就看序论或者前一章就行了。把“消
费”的习惯转成“投资”。投资不等于投机。

【在 l********k 的大作中提到】

: 那你肯定是牛人中的一个了。
: 我确实不懂股票 btw.

l*k2012-07-23 07:07

62 楼

不会san bernardino, riverside了吧?
这两年那里的房子给跌惨了。。。同情高峰期买房的人。
不过去年我有朋友买corona forclosure的房子，太合算了。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我比解放区还东
: 在解放区住了N年，地理位置的确不错，基本上去哪都不算太远，公交去downtown也很
: 方便
: 就是环境有点相对乱糟糟的

l*k2012-07-23 07:07

63 楼

有没有投资版啊，很想了解更多。

【在 s******8 的大作中提到】

: 每年追求10%,还买股票干什么。还不如买个loan，LTV<50%的15%以上的loan到处都是，
: 而且都是credit score>750。

p*k2012-07-23 07:07

64 楼

你去stock问有20w cash应该怎么买，会有很多人出点子的。正好最近在调整，你可以
等SP调整到位后买一点放着。

【在 l********k 的大作中提到】

: 有没有投资版啊，很想了解更多。

f*i2012-07-23 07:07

65 楼

投资基本上要做好三年不动用的准备

【在 l********k 的大作中提到】

: 有没有投资版啊，很想了解更多。

z*n2012-07-23 07:07

66 楼

那倒不是，没那么远
住那边我是不干的，夏天太热了，且离it民工们能去的单位的集中区太远了

【在 l********k 的大作中提到】

: 不会san bernardino, riverside了吧?
: 这两年那里的房子给跌惨了。。。同情高峰期买房的人。
: 不过去年我有朋友买corona forclosure的房子，太合算了。

l*k2012-07-23 07:07

67 楼

听说过这本书。

【在 p********k 的大作中提到】

: 我一点也不牛。建议你去看看“穷爸爸富爸爸”，就看序论或者前一章就行了。把“消
: 费”的习惯转成“投资”。投资不等于投机。

l*k2012-07-23 07:07

68 楼

stock风险还是大了点。

【在 p********k 的大作中提到】

: 你去stock问有20w cash应该怎么买，会有很多人出点子的。正好最近在调整，你可以
: 等SP调整到位后买一点放着。

h*e2012-07-23 07:07

69 楼

这么好的理由，换好学区吧
另外还有个建议，别太节省，买房也好，投资也好，只有用掉的钱才是自己的钱，省钱
本来就辛苦了，省出来又愁该怎么花，岂不是双重郁闷。。。

【在 l********k 的大作中提到】

: 要不要马上去看房呢？小孩明年上学了。。
: 冲动是魔鬼呀...

h*e2012-07-23 07:07

70 楼

问题是你知道08年4月清仓，09年3月all in，楼主知道吗？
而且这种好事，一辈子让你赶上一回已经不错了，你还指望每几年就这么玩一把啊

【在 p********k 的大作中提到】

: 不好意思啊，我是08年4月清仓，09年3月all in的。买股票不要太贪，不要指望每次最
: 低买最高卖，那么每隔几年买一次，每隔几年卖一次，还是能赚到很多钱的。

p*k2012-07-23 07:07

71 楼

一辈子肯定能赶上不止一次。像lz这样心如止水的，最适合做长线了，呵呵。

【在 h***e 的大作中提到】

: 问题是你知道08年4月清仓，09年3月all in，楼主知道吗？
: 而且这种好事，一辈子让你赶上一回已经不错了，你还指望每几年就这么玩一把啊

K*S2012-07-23 07:07

72 楼

fart behind a horse, hoho, no offense.

【在 p********k 的大作中提到】

: admire，20多万cash就放银行里。。。去年4月哪怕你拿出10万来随便买个股票，这会
: 也多了10万啊。。。你不理财财不理你这话真不假。

K*S2012-07-23 07:07

73 楼

exactly

【在 f****i 的大作中提到】

: 用了itemized deduction也不值那利息差价

s*82012-07-23 07:07

74 楼

买loan是很需要专业知识和经验。不过只要title干净，都有房产作抵押，差不多和自
己买房出租差不多。如果你有兴趣，可以看http://loanmls.com开始，也可以找你本地的loan broker，他们一般也做转卖loan的生意. 不过这绝对不适合小投资者。初次投资建议找你能去看的房子，并且找好一点的律师调查清楚title后再投资。

【在 l********k 的大作中提到】

: 有没有投资版啊，很想了解更多。

m*22012-07-23 07:07

75 楼

每个人情况都不一样，尤其是对风险的perception, tolerance都不同。不知道你问大
家有什么用。
会理财的人看到你这情况气也气个半死了，跟你提建议你也未必愿意听--你愿意听的无
非还是顺着你原
来心意的而已。
那你付清拉倒吧。

【在 l********k 的大作中提到】

l*k2012-07-23 07:07

76 楼

多谢妹妹提醒
我从来没买过两百块以上的包包和鞋子，车也开的是最普通，真的是节约惯了，都
不知道怎么用钱。转眼就奔四了，我哭。。。

【在 h***e 的大作中提到】

: 这么好的理由，换好学区吧
: 另外还有个建议，别太节省，买房也好，投资也好，只有用掉的钱才是自己的钱，省钱
: 本来就辛苦了，省出来又愁该怎么花，岂不是双重郁闷。。。

l*k2012-07-23 07:07

77 楼

多谢指点！！！
看来我要多学习学习了

【在 s******8 的大作中提到】

: 买loan是很需要专业知识和经验。不过只要title干净，都有房产作抵押，差不多和自
: 己买房出租差不多。如果你有兴趣，可以看http://loanmls.com开始，也可以找你本地的loan broker，他们一般也做转卖loan的生意. 不过这绝对不适合小投资者。初次投资建议找你能去看的房子，并且找好一点的律师调查清楚title后再投资。

l*k2012-07-23 07:07

78 楼

气个半死。。。我。。有这么差吗？

【在 m**********2 的大作中提到】

: 每个人情况都不一样，尤其是对风险的perception, tolerance都不同。不知道你问大
: 家有什么用。
: 会理财的人看到你这情况气也气个半死了，跟你提建议你也未必愿意听--你愿意听的无
: 非还是顺着你原
: 来心意的而已。
: 那你付清拉倒吧。