[zz] 中国房地产泡沫# Investment - 投资
I*e
1 楼
【zz】from wenxuecity
我在北京呆很多年了,很偶然认识了一些房地产界的朋友,从而得到了一些大家不知道的
真相,如果不公布出来我会良心不安。
1、国家再次收紧基础投资信贷,2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷
款了,一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他
们已经到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢,所以消费者们要沉住气);
2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕,但没有媒体报道
(开发商和媒体都是既得利益的共同体),很多标着售罄的房子都没有卖掉其目的是在消
费者中制造紧张空气,人们的消费心理是越买不到越想买,喜欢追涨;
3在北京,所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其
实还有2/3没卖,其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就
会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售罄的楼盘总会有别
人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(
每一个楼盘都是,信不信你)。
4普通住宅项目的
我在北京呆很多年了,很偶然认识了一些房地产界的朋友,从而得到了一些大家不知道的
真相,如果不公布出来我会良心不安。
1、国家再次收紧基础投资信贷,2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷
款了,一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他
们已经到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢,所以消费者们要沉住气);
2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕,但没有媒体报道
(开发商和媒体都是既得利益的共同体),很多标着售罄的房子都没有卖掉其目的是在消
费者中制造紧张空气,人们的消费心理是越买不到越想买,喜欢追涨;
3在北京,所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其
实还有2/3没卖,其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就
会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售罄的楼盘总会有别
人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(
每一个楼盘都是,信不信你)。
4普通住宅项目的