S*t
2 楼
现在的情况是，我在申请EB2，刚拿到perm，140还没有file，lp已经file了140，PD比
我早3-4个月，但是是EB3。
考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
我加到她的申请里？
我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
谢谢啊！
我早3-4个月，但是是EB3。
考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
我加到她的申请里？
我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
谢谢啊！
f*i
3 楼
为什么卖方银行会情愿接受较低的CASH OFFER 而放弃其他更高的20%downpayment的
offer呢？除非买方的贷款银行和卖方时同一家，不然只要买方可以贷得出款，close当
天从买方银行过户给卖方银行，卖方银行以后并没有任何风险啊？那位同学介绍一下？
offer呢？除非买方的贷款银行和卖方时同一家，不然只要买方可以贷得出款，close当
天从买方银行过户给卖方银行，卖方银行以后并没有任何风险啊？那位同学介绍一下？
o*z
4 楼
don't choose the better guy, choose the guy who makes you a better girl
E*V
5 楼
标 题: [转载] 我的伤心我的伤
发信站: 水木社区 (Thu Dec 3 22:39:06 2009), 站内
【 原文由 Consciousness 发表于 Consciousness 讨论区 】
这些事很不好意思说出口，但想过来发泄一下心中的不满
和MM恋爱一年多之后，今年10月份，国庆之后，在QZW租房住在一起
她退掉文三路的房子，带上她的最爱：冲冲（一只狗），也搬过来住
男人不该和狗争风吃醋，没住在一起之前，我没跟它争风吃醋，可在一起住约一个月之
后，我心里真的开始有点不是滋味，它对那只狗日的狗，比对我好，一直如此
上班前，给狗准备好白天的食物，基本不管我的早饭。晚饭前，先等狗吃饱，才轮到我
们。周末她更愿意陪狗出去或一起电视，而对我、逛街等不太感兴趣，我还得假装很高
兴，假装很喜欢那只狗。
过分的是，就算行房事，也要安顿好那只狗，她喜欢狗待在床上陪着她，否则心神不宁
没感觉，看着那个狗东西，她才能高潮，应该是狗看着她，她才能高潮。这个我刚开始
很不能忍受，有时提不起兴致。
最愤怒的事情，发生在一周之前的晚上，她突发奇想：她在下面，我在中间，狗在我上
面，这样她就可以抱
发信站: 水木社区 (Thu Dec 3 22:39:06 2009), 站内
【 原文由 Consciousness 发表于 Consciousness 讨论区 】
这些事很不好意思说出口，但想过来发泄一下心中的不满
和MM恋爱一年多之后，今年10月份，国庆之后，在QZW租房住在一起
她退掉文三路的房子，带上她的最爱：冲冲（一只狗），也搬过来住
男人不该和狗争风吃醋，没住在一起之前，我没跟它争风吃醋，可在一起住约一个月之
后，我心里真的开始有点不是滋味，它对那只狗日的狗，比对我好，一直如此
上班前，给狗准备好白天的食物，基本不管我的早饭。晚饭前，先等狗吃饱，才轮到我
们。周末她更愿意陪狗出去或一起电视，而对我、逛街等不太感兴趣，我还得假装很高
兴，假装很喜欢那只狗。
过分的是，就算行房事，也要安顿好那只狗，她喜欢狗待在床上陪着她，否则心神不宁
没感觉，看着那个狗东西，她才能高潮，应该是狗看着她，她才能高潮。这个我刚开始
很不能忍受，有时提不起兴致。
最愤怒的事情，发生在一周之前的晚上，她突发奇想：她在下面，我在中间，狗在我上
面，这样她就可以抱
g*y
6 楼
找一条路径？不是回路？
可以用subset sum归约吧
假设有一条链，每条边的weight就是subset sum问题中数组的每个数，然后任意两个顶
点之间，如果没有边，就用一个weight=0的边连接。
可以用subset sum归约吧
假设有一条链，每条边的weight就是subset sum问题中数组的每个数，然后任意两个顶
点之间，如果没有边，就用一个weight=0的边连接。
d*a
7 楼
现在忘掉你们是夫妻关系，各办各的，递485时才Combine的。
做？
【在 S********t 的大作中提到】
: 现在的情况是，我在申请EB2，刚拿到perm，140还没有file，lp已经file了140，PD比
: 我早3-4个月，但是是EB3。
: 考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
: 一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
: 我加到她的申请里？
: 我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
: 另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
: 谢谢啊！
做？
【在 S********t 的大作中提到】
: 现在的情况是，我在申请EB2，刚拿到perm，140还没有file，lp已经file了140，PD比
: 我早3-4个月，但是是EB3。
: 考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
: 一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
: 我加到她的申请里？
: 我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
: 另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
: 谢谢啊！
S*l
8 楼
我也有同样的问题。平时只知道个大概，希望看到更专业的答案。
H*k
9 楼
the following rather:
"if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
, and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
"if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
, and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
k*e
10 楼
老大，你怎么经常提些npc问题啊。
如果这个问题多项式时间可解，那么就可以多项式时间解longest path in the graph
如果这个问题多项式时间可解，那么就可以多项式时间解longest path in the graph
n*s
11 楼
，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
It's not automatic. Your wife has to do another PERM and then 140. When the
new 140 approved, relink old one to the new one. If you two only 2-3 months
apart, don't know if worth to do it.
It's not automatic. Your wife has to do another PERM and then 140. When the
new 140 approved, relink old one to the new one. If you two only 2-3 months
apart, don't know if worth to do it.
j*b
12 楼
因为需要贷款的offer要贷款银行通过appraisal才行。而bank owned的房子时有通不过
的事情发生。
【在 S******l 的大作中提到】
: 我也有同样的问题。平时只知道个大概，希望看到更专业的答案。
的事情发生。
【在 S******l 的大作中提到】
: 我也有同样的问题。平时只知道个大概，希望看到更专业的答案。
p*w
13 楼
which movie is it?
them
【在 H********k 的大作中提到】
: the following rather:
: "if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
: , and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
them
【在 H********k 的大作中提到】
: the following rather:
: "if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
: , and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
w*n
14 楼
title涨一级也不代表一定能升成EB2
f*i
15 楼
贷款银行通过Appraisal的意思是appraisal value>loan value， 还是appraisal
value >= offer price? 如果是第一项的话，假设20%downpayment的offer，而且新买
家不是冤大头，出了比市价还高20%的offer，appraisal value 几乎肯定大于loan
value， 对贷款银行来讲，没理由不通过呀。就算新买家以后要default, 头20%loss也
是新买家自己的。
【在 j***b 的大作中提到】
: 因为需要贷款的offer要贷款银行通过appraisal才行。而bank owned的房子时有通不过
: 的事情发生。
value >= offer price? 如果是第一项的话，假设20%downpayment的offer，而且新买
家不是冤大头，出了比市价还高20%的offer，appraisal value 几乎肯定大于loan
value， 对贷款银行来讲，没理由不通过呀。就算新买家以后要default, 头20%loss也
是新买家自己的。
【在 j***b 的大作中提到】
: 因为需要贷款的offer要贷款银行通过appraisal才行。而bank owned的房子时有通不过
: 的事情发生。
o*z
16 楼
don't remember this one
them
【在 H********k 的大作中提到】
: the following rather:
: "if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
: , and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
them
【在 H********k 的大作中提到】
: the following rather:
: "if you want my help, let me know. if you want me to sleep with both of them
: , and find out, I can do that for you. that's the kind of friend I am..."
S*t
17 楼
恩 知道啦， 谢谢
【在 d****a 的大作中提到】
: 现在忘掉你们是夫妻关系，各办各的，递485时才Combine的。
:
: 做？
【在 d****a 的大作中提到】
: 现在忘掉你们是夫妻关系，各办各的，递485时才Combine的。
:
: 做？
j*b
18 楼
有时候foreclosure有一些问题直接导致贷款通不过。比如房子缺什么东西，房子条件
太差等等。我见过的一个例子是房子号称3bedroom。银行appraisal之后认为只有一个bedroom。直接据了。
【在 f*i 的大作中提到】
: 贷款银行通过Appraisal的意思是appraisal value>loan value， 还是appraisal
: value >= offer price? 如果是第一项的话，假设20%downpayment的offer，而且新买
: 家不是冤大头，出了比市价还高20%的offer，appraisal value 几乎肯定大于loan
: value， 对贷款银行来讲，没理由不通过呀。就算新买家以后要default, 头20%loss也
: 是新买家自己的。
太差等等。我见过的一个例子是房子号称3bedroom。银行appraisal之后认为只有一个bedroom。直接据了。
【在 f*i 的大作中提到】
: 贷款银行通过Appraisal的意思是appraisal value>loan value， 还是appraisal
: value >= offer price? 如果是第一项的话，假设20%downpayment的offer，而且新买
: 家不是冤大头，出了比市价还高20%的offer，appraisal value 几乎肯定大于loan
: value， 对贷款银行来讲，没理由不通过呀。就算新买家以后要default, 头20%loss也
: 是新买家自己的。
H*k
19 楼
"This means war"
Bane is in it, without the mask. haha and lost in the end too.
【在 p*****w 的大作中提到】
: which movie is it?
:
: them
Bane is in it, without the mask. haha and lost in the end too.
【在 p*****w 的大作中提到】
: which movie is it?
:
: them
i*t
20 楼
你们俩要保证有一个人的工作是140批准了，然后485ready的
其他的
有机会就跳槽
看到好机会就上
这个才是利益最大化
做？
【在 S********t 的大作中提到】
: 现在的情况是，我在申请EB2，刚拿到perm，140还没有file，lp已经file了140，PD比
: 我早3-4个月，但是是EB3。
: 考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
: 一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
: 我加到她的申请里？
: 我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
: 另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
: 谢谢啊！
其他的
有机会就跳槽
看到好机会就上
这个才是利益最大化
做？
【在 S********t 的大作中提到】
: 现在的情况是，我在申请EB2，刚拿到perm，140还没有file，lp已经file了140，PD比
: 我早3-4个月，但是是EB3。
: 考虑到有一定可能，lp会工作title涨一级，从而升级到EB2（不知道改priority要在那
: 一步之前做？），是不是目前对我们最好的策略就是，我把她加到我的申请里，她也把
: 我加到她的申请里？
: 我还是有些担心，如果我们互相都加了对方在绿卡申请里，会不会出现一些什么麻烦？
: 另外，夫妻要加配偶在自己的绿卡申请里，必须在什么时间/哪一步(140? 485?)之前做？
: 谢谢啊！
f*i
21 楼
我这里看见的，就是有个70万（with downpayment）输给60万的Cash Offer。觉得有点
不可思议。
还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
个bedroom。直接据了。
【在 j***b 的大作中提到】
: 有时候foreclosure有一些问题直接导致贷款通不过。比如房子缺什么东西，房子条件
: 太差等等。我见过的一个例子是房子号称3bedroom。银行appraisal之后认为只有一个bedroom。直接据了。
不可思议。
还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
个bedroom。直接据了。
【在 j***b 的大作中提到】
: 有时候foreclosure有一些问题直接导致贷款通不过。比如房子缺什么东西，房子条件
: 太差等等。我见过的一个例子是房子号称3bedroom。银行appraisal之后认为只有一个bedroom。直接据了。
j*b
22 楼
装不装修自己决定吧。条件太差只能装修。但是可以凑合的话也没人逼着你装修吧。
对于银行来说就是想尽快把房子脱手。这个版上时常有所谓银行故意捂着foreclosure的怪论，好笑的很。
【在 f*i 的大作中提到】
: 我这里看见的，就是有个70万（with downpayment）输给60万的Cash Offer。觉得有点
: 不可思议。
: 还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
: forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
: 多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
:
: 个bedroom。直接据了。
对于银行来说就是想尽快把房子脱手。这个版上时常有所谓银行故意捂着foreclosure的怪论，好笑的很。
【在 f*i 的大作中提到】
: 我这里看见的，就是有个70万（with downpayment）输给60万的Cash Offer。觉得有点
: 不可思议。
: 还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
: forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
: 多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
:
: 个bedroom。直接据了。
f*i
23 楼
老房子搬进去之前总是希望把房子收拾的干干净净，像新的一样。这样住进去也有好心
情。Regular Sale 的房子，大部分前房主都会先整容吸引买家。当然也是羊毛出在羊
身上。Short sale/Forclosure 大部分都需要自己整容，想知道一下房子的条件（只要
不是地基等硬伤）对房价有多少影响。如果Short Sale/Forclosure 和 regular sale
的差价不是太大的话，为什么有人抢Forclosure和Short Sale 的房子呢？
foreclosure的怪论，好笑的很。
【在 j***b 的大作中提到】
: 装不装修自己决定吧。条件太差只能装修。但是可以凑合的话也没人逼着你装修吧。
: 对于银行来说就是想尽快把房子脱手。这个版上时常有所谓银行故意捂着foreclosure的怪论，好笑的很。
情。Regular Sale 的房子，大部分前房主都会先整容吸引买家。当然也是羊毛出在羊
身上。Short sale/Forclosure 大部分都需要自己整容，想知道一下房子的条件（只要
不是地基等硬伤）对房价有多少影响。如果Short Sale/Forclosure 和 regular sale
的差价不是太大的话，为什么有人抢Forclosure和Short Sale 的房子呢？
foreclosure的怪论，好笑的很。
【在 j***b 的大作中提到】
: 装不装修自己决定吧。条件太差只能装修。但是可以凑合的话也没人逼着你装修吧。
: 对于银行来说就是想尽快把房子脱手。这个版上时常有所谓银行故意捂着foreclosure的怪论，好笑的很。
j*b
24 楼
装修要多少钱需要找contractor估价吧。
sale
【在 f*i 的大作中提到】
: 老房子搬进去之前总是希望把房子收拾的干干净净，像新的一样。这样住进去也有好心
: 情。Regular Sale 的房子，大部分前房主都会先整容吸引买家。当然也是羊毛出在羊
: 身上。Short sale/Forclosure 大部分都需要自己整容，想知道一下房子的条件（只要
: 不是地基等硬伤）对房价有多少影响。如果Short Sale/Forclosure 和 regular sale
: 的差价不是太大的话，为什么有人抢Forclosure和Short Sale 的房子呢？
:
: foreclosure的怪论，好笑的很。
sale
【在 f*i 的大作中提到】
: 老房子搬进去之前总是希望把房子收拾的干干净净，像新的一样。这样住进去也有好心
: 情。Regular Sale 的房子，大部分前房主都会先整容吸引买家。当然也是羊毛出在羊
: 身上。Short sale/Forclosure 大部分都需要自己整容，想知道一下房子的条件（只要
: 不是地基等硬伤）对房价有多少影响。如果Short Sale/Forclosure 和 regular sale
: 的差价不是太大的话，为什么有人抢Forclosure和Short Sale 的房子呢？
:
: foreclosure的怪论，好笑的很。
l*c
25 楼
cash offer 等于BUYER 承担全部风险， 当然价格要便宜。
如果你需要loan， 银行会估价， 也许会发现房子更多的问题。
70万的房子， 估价65万， 你还要吗？ 即使你想要， 原来的20%downpay 已经不行，
你需再增加2万downpayment。
【在 f*i 的大作中提到】
: 我这里看见的，就是有个70万（with downpayment）输给60万的Cash Offer。觉得有点
: 不可思议。
: 还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
: forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
: 多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
:
: 个bedroom。直接据了。
如果你需要loan， 银行会估价， 也许会发现房子更多的问题。
70万的房子， 估价65万， 你还要吗？ 即使你想要， 原来的20%downpay 已经不行，
你需再增加2万downpayment。
【在 f*i 的大作中提到】
: 我这里看见的，就是有个70万（with downpayment）输给60万的Cash Offer。觉得有点
: 不可思议。
: 还有一个问题，就是大家买Bank owned 的房子，之后都重新装修吗？看过好几个
: forclosure 的房子，通常都需要换地板，粉刷，清理浴室，装修厨房台面等，大概要
: 多少银子？比如三室两卫的，2500尺左右。这样在对比房子条件下offer前也有个底。
:
: 个bedroom。直接据了。
l*c
26 楼
错误。 应增加4万 downpayment。
65 × 80% = 52， 70 X 80% = 56；
56 - 52 = 4
如果你拿不出 4 万， 银行可能不给你贷款。
4 万 不是个小数目
65 × 80% = 52， 70 X 80% = 56；
56 - 52 = 4
如果你拿不出 4 万， 银行可能不给你贷款。
4 万 不是个小数目
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