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惊！贝克汉姆视频~~

惊！贝克汉姆视频~~# Joke - 肚皮舞运动

s*d2010-03-21 07:03

1 楼

45万的新房子.是在宾夕发尼亚州买的.
origination fee: 3538.
appraisal fee: 225
credit report: 50
tax service fee: 89
life of loan flood certification: 13
final inspection: 60
verification /employment: 9.50
application fee: 50
processing doc prep fee: 300
prepaid interest: 726
hazard insurance prem: 720
title insruance fee: 2570.24
endorsement: 200
recording-mtg: 164
county transfer tax: 4422.97, builder paid 4422.97 too
insured closingg protect: 75
说county必须收取2%的过户费,builder帮忙出了另外的1%. 但是这个origination和
title insur

m*92010-03-21 07:03

2 楼

zz from huaren
贝克汉姆与肥男同床哭泣慈善短片大秀温馨
小贝大卫-贝克汉姆，这一周以来他都牵动着全世界球迷的心。《每日邮报》继上周登
出小贝与胖星科登“鸳鸯浴”的搞笑照片后，又曝光BBC慈善短片中万人迷与这位喜剧
明星同寝哭泣的镜头。科登也曾与英格兰国家队众星拍摄过一个令人捧腹的宣传片，由
一位“恨铁不成钢”的修理工球迷给贝克汉姆、费迪南德、兰帕德、特里等球星上了一
堂“思想教育课”。
网易体育3月21日报道：
大卫-贝克汉姆，这一周以来他都牵动着全世界球迷的心。日前万人迷亲自向AC米
兰发信祝福的同时也鼓励红黑队友争冠，球迷也呼吁米兰力争意甲冠军献给小贝。《每
日邮报》继上周登出小贝与胖星科登“鸳鸯浴”的搞笑照片后，又曝光BBC慈善短片中
万人迷与这位喜剧明星同寝哭泣的镜头。

在荷兰成功进行跟腱手术后，小贝已经出院，洛杉矶银河俱乐部方面也表示贝克
汉姆将用半年的时间来恢复。而在球迷紧张关注小贝伤势时，《每日邮报》登出贝克汉
姆与英国喜剧明星科登一起“鸳鸯浴”的照片，这是几周前两人在米兰为BBC拍摄的慈
善短片，两位明星在浴缸里洗浴

c*y2010-03-21 07:03

3 楼

你同意给orignation point了吗，如果签1003以前同意给1 point，那就是1%of your
loan amount，所以不用考虑便宜与否，只要看是不是你同意的points 数就行了，
你的title 确实很贵，但考虑到是 new contruction，这在chicago city是common
practice了。

t*s2010-03-21 07:03

4 楼

title insurance includes lender's and owner's, right?
I always hate seeing the point and origination fees

s*r2010-03-21 07:03

5 楼

origination fee 跟你有没有point 有关（loan 里），估计为了降低利息你拿了0.5-
0.75
Point。BTW这部分费用是可以抵税的
你的Title Insurance 有点儿高，一般是房价的0.5%左右。据说Title Insurance 是
可以
Shopping around。你可以打电话问问其他Title Insurance 公司看看会不会便宜些
其他的费用看上去正常。。。

【在 s*****d 的大作中提到】

: 45万的新房子.是在宾夕发尼亚州买的.
: origination fee: 3538.
: appraisal fee: 225
: credit report: 50
: tax service fee: 89
: life of loan flood certification: 13
: final inspection: 60
: verification /employment: 9.50
: application fee: 50
: processing doc prep fee: 300

s*d2010-03-21 07:03

6 楼

我们是builder指定的贷款公司,现在还没有谈到rate的问题
因为房子6月才close,所以他说closing前60天的rate才可以锁定.你为什么说
origination fee 跟你有没有point 有关（loan 里）? 他说那个fee就是1%的loan额度
. 说是他们为了拿到贷款的辛苦费,呵呵
谢谢回答呀
真的可以便宜title insurance呀?说的好我发包子给你.

5-

【在 s******r 的大作中提到】

: origination fee 跟你有没有point 有关（loan 里），估计为了降低利息你拿了0.5-
: 0.75
: Point。BTW这部分费用是可以抵税的
: 你的Title Insurance 有点儿高，一般是房价的0.5%左右。据说Title Insurance 是
: 可以
: Shopping around。你可以打电话问问其他Title Insurance 公司看看会不会便宜些
: 其他的费用看上去正常。。。

s*d2010-03-21 07:03

7 楼

我们没有orignation point.没有听说过,是builder的指定贷款商.好像也没有商量的余
地,只能挨宰啦

your

【在 c*******y 的大作中提到】

: 你同意给orignation point了吗，如果签1003以前同意给1 point，那就是1%of your
: loan amount，所以不用考虑便宜与否，只要看是不是你同意的points 数就行了，
: 你的title 确实很贵，但考虑到是 new contruction，这在chicago city是common
: practice了。

q*n2010-03-21 07:03

8 楼

origination fee is about 1% of your total loan. It sounds reasonable to me, you might ask whether you can choose not buy onwer's title insurance. I heard many people do not buy it in my place, but not quite sure in your location.

【在 s*****d 的大作中提到】

: 我们是builder指定的贷款公司,现在还没有谈到rate的问题
: 因为房子6月才close,所以他说closing前60天的rate才可以锁定.你为什么说
: origination fee 跟你有没有point 有关（loan 里）? 他说那个fee就是1%的loan额度
: . 说是他们为了拿到贷款的辛苦费,呵呵
: 谢谢回答呀
: 真的可以便宜title insurance呀?说的好我发包子给你.
:
: 5-

w*92010-03-21 07:03

9 楼

这个贵是因为贷款和title公司都是开发商制定的，所以贷款他们收了1%，title
insurance估计让你们把seller和buyer的全出了。
一般title insurance，seller的很贵，buyer的很低，因为要保seller的title是没问
题的。

b*32010-03-21 07:03

10 楼

第一，origination point是绝对不能出的，除非你能拿到很低的rate。
第二，title insurance premium是fixed的，各个公司的值不可能有超过+2或者-2的差
。另外，title insurance包括两部分，一部分是保房子本身的title的状态，另外一个
保的你的mortgage 的title。也就是说，你房子是45万，那么一部分的title
insurance就是cover你的房子的title是clear的，如果你带33万，那么另一部分title
insurance就是保证lender的这33万是借到了正确的，title是clear的房子上面的。至
于borrower出title insurance，你这么点closing costs （相对于NY等几个州），可
以具体看看市场上有没有这个说法。

s*r2010-03-21 07:03

11 楼

靠，这宾州买房子的费看来还是又多又高啊，到时你的loan如果有point的话，还要加钱进去。。。。还有那个2% 的税，乖乖的。不过房子还是又便宜，又漂亮，值了。

【在 s*****d 的大作中提到】

a*r2010-03-21 07:03

12 楼

你拿到的Loan Rate是多少，如果你要付Origination Fee，Rate应该比较低，其实这是
变相让你买Discount Point
我们这里有个Builder，也是指定的Lender，要收1%的Origination Fee，但30年Fix
Loan的利率定在4.5%，还是很值的

【在 s*****d 的大作中提到】

s*d2010-03-21 07:03

13 楼

我们现在根本不知道rate,因为他们说还要5个月左右才close,所以现在不谈rate,但是
他给的现在的rate是5%.好像还是高于市场价.我们准备一到手就refinance的.但是不得
不用builder制定的贷款商,因为所有的优惠都是必须通过这个贷款商才可以,否则一律
取消.
是不是origination fee一般是不要的?

【在 a****r 的大作中提到】

: 你拿到的Loan Rate是多少，如果你要付Origination Fee，Rate应该比较低，其实这是
: 变相让你买Discount Point
: 我们这里有个Builder，也是指定的Lender，要收1%的Origination Fee，但30年Fix
: Loan的利率定在4.5%，还是很值的

s*d2010-03-21 07:03

14 楼

难道别的地方没有2%的税?
买汽车不是也有消费税吗?

要加钱进去。。。。还有那个2% 的税，乖乖的。不过房子还是又便宜，又漂亮，值
了。

【在 s******r 的大作中提到】

: 靠，这宾州买房子的费看来还是又多又高啊，到时你的loan如果有point的话，还要加钱进去。。。。还有那个2% 的税，乖乖的。不过房子还是又便宜，又漂亮，值了。

s*d2010-03-21 07:03

15 楼

没有人告诉我是包括两个title insurance呀
loan officer就是解释说这个是保证title是clean的.

【在 w**********9 的大作中提到】

: 这个贵是因为贷款和title公司都是开发商制定的，所以贷款他们收了1%，title
: insurance估计让你们把seller和buyer的全出了。
: 一般title insurance，seller的很贵，buyer的很低，因为要保seller的title是没问
: 题的。

s*r2010-03-21 07:03

16 楼

我们这里只有每年交~1.5%的Property Tax。。。。。。。。

【在 s*****d 的大作中提到】

: 难道别的地方没有2%的税?
: 买汽车不是也有消费税吗?
:
: 要加钱进去。。。。还有那个2% 的税，乖乖的。不过房子还是又便宜，又漂亮，值
: 了。

t*s2010-03-21 07:03

17 楼

That is Transfer tax, one-time, not property tax, which is yearly.
For title insurance, the premium is relatively fixed for everyone by using a
formula. You can google such a formula for your state.

【在 s******r 的大作中提到】

: 我们这里只有每年交~1.5%的Property Tax。。。。。。。。

s*d2010-03-21 07:03

18 楼

thanks a lot.

a

【在 t**s 的大作中提到】

:
: That is Transfer tax, one-time, not property tax, which is yearly.
: For title insurance, the premium is relatively fixed for everyone by using a
: formula. You can google such a formula for your state.